房屋建筑防渗漏施工技术研究:房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探析

摘要：房屋是人们安居乐业的基础保证，而房屋建筑施工中的防渗漏施工技术则是保证房屋质量的基础和核心。鉴于此，本文将从房屋建筑施工中发生渗漏的部位、房屋建筑施工中渗漏现象出现原因和房屋建筑施工中防渗漏技术三个方面对于这一问题进行探析，以期为相关企业和具体施工过程提供一定的借鉴。

关键词：房屋建筑；防渗漏；建筑施工技术

一、房屋建筑施工中发生渗漏的部位

房屋建筑是一项复杂、系统、规模巨大、耗时较长，而且涉及专业和人员十分广泛的综合性工程，因此虽然设计人员和具体的施工人员都十份清楚房屋建筑施工过程中防渗漏技术的重要性，但是在具体的操作过程中总会出现一些差错而导致渗漏现象。就目前的大多数房屋建筑而言都存在着不同程度的渗漏现象，这种情况直接影响了房屋的使用寿命和使用人员的体验。

根据相关调查和数据分析我们可以得知，近年来房屋建筑施工中发生渗漏的部位主要有厨卫、外墙、檐沟、落水口、天沟、门窗、空调孔和烟囱，其中外墙出现渗漏的几率最大，高达27%；厨卫居于其次，高达19%；此外，门窗、烟囱分别占比17%和11%；天沟占据8%；檐沟和落水口都是7%；空调孔的比率是4%。

二、房屋建筑施工中渗漏现象出现原因

房屋建筑施工的程序主要包括设计、选材和施工，因此分析房屋建筑施工中渗漏现象出现的原因也应该从以上三个方面着手。

（一）房屋设计的原因

房屋建筑设计图是整个施工过程的房屋建筑施工是严格按照施工开始之前就已经完成的设计图和具体规划进行的，因此房屋设计的科学性、合理性直接关系到房屋建筑施工的质量。一旦早期房屋建筑设计存在漏洞和缺陷就很容易导致施工过程中出现各种各样的问题，其中最常见和最突出的便是出现房屋渗漏现象。

（二）施工材料的原因

1.墙体砌块存在的不足。目前大部分建筑施工队伍使用的墙体砌块都是灰砂砖、空心砖等新型墙体材料，毋庸置疑，这些新型材料完全可以起到填充外墙的作用，并且可以有效减少资源浪费和环境污染加重的问题。但是，灰砂砖、空心砖等新型墙体材料在运输过程和施工过程中很容易受到损害，而这些材料一旦受到损失便会直接增加出现房屋建筑渗漏的几率。

2.框架材料的使用不。目前大部分施工建筑队伍施工都会采用钢筋混凝土作为房屋建筑的墙体框架，但是钢筋混凝土材料具有热胀冷缩的属性，而且一般情况下这些材料的线膨胀洗漱并不同于墙体砌块的线膨胀系数，因此在不同温度下二者变形的程度也存在差异。这种差异在温度变化小的时候并不明显，因此也没有太大的影响，然而一旦外界温度发生剧烈变化，各种材料热胀冷缩程度不同导致的不同形变以及各种材料结构上的相互制约就可能会导致墙体出现开裂和渗漏的现象。

3.砌筑所使用的砂浆存在问题。房屋建筑设计中一般会对砂浆进行要求，但是在砌筑时由于各种原因所选用的砂浆会与设计要求存在一定的差异。房屋设计是要求精准性的工作，砂浆种类、强度选用所导致差异可能会直接影响施工的具体效果和质量。

（三）施工技术的原因

施工技术方面的原因主要包括预留孔处理不当和坡度设计不合理。房屋建筑施工过程中为了防止出现渗漏现象和保证施工质量，通常会在外墙设计预留孔。但是在实践操作过程中，部分施工人员在施工结束之后没有及时对孔洞进行密封，从而导致外墙上出现裂缝。或者一些施工人员在施工的时候没有做好湿润度的控制，从而导致砂浆由于缺水而发现干裂。坡度设计是指在房屋建筑施工过程中为了防治日后出现渗漏现象通常会对于水平构建设计一定的坡度以保证积水可以及时排除，因此坡度设计的不合理也是导致渗漏现象出现的主要原因之一。

三、房屋建筑施工中防渗漏技术

上文我们对于房屋建筑施工过程中渗漏现象出现的原因进行了分析，针对以上分析我们应该可以有的放矢地采取相应的技术。

（一）针对施工总过程的防渗漏技术

房屋建筑施工是一项系统工程，因此防渗漏技术的关键就是要完善房屋建筑施工质量管理制度，即制定合理、科学的制度对于整个施工过程进行监督管理来保证施工质量。具体而言，房屋建筑施工质量管理质量应该包括施工设计图审核制度、材料采购质量管理制度、施工程序监察管理制度、施工质量审查制度和防渗漏质量检测制度等。只有从始至终严格地贯彻科学合理的房屋建筑施工管理制度才能够保证施工质量。

（二）严格把控材料质量审核关

如果说房屋建筑设计是保证房屋建筑质量的前提，施工材料便是保证房屋建筑质量的基础。即使房屋建筑设计十分合理、科学，劣质、不合格的施工材料同样会直接影响房屋建筑的质量，因此施工材料的质量也是导致房屋建筑施工过程中出现渗漏现象的主要原因。保证施工质量也必须严格把控材料质量审核关。把控材料质量审核关的关键便是要保证采购的材料质量合格，保证材料合乎施工设计的具体要求。

（三）加强对于施工人员的专门培训

随着经济的不断发展，人们对于房屋建筑质量的要求不断提高，因此加强防渗漏技术势在必行。房屋建筑施工归根结底是由施工人员实施的，因此提高施工质量的核心和关键还应该在于提高施工人员的专业素养。加强对于施工人员的专业培训、定期对于施工人员技术能力进行考核评定是提高人员素质的有效途径。

（四）完善房屋建筑施工事后检查

为了确保房屋建筑施工质量，相关人员通常会在施工结束后对建筑的防渗漏性能进行检测，但是由于种种原因，这种检测并没能起到该有的作用。因此施工管理人员应该明确检查人员的职责、严格检查制度和质量评审制度，使房屋建筑施工事后检查落到实处，发挥该有的作用。

四、小结

综上所述，房屋建筑渗漏是房屋建筑施工中普遍存在的问题，这些问题存在的原因既包括管理层面，又涉及技术和人员素质层面，因此想要从根本上解决房屋渗漏问题、减小房屋渗漏带来的经济和人员损失必须多管齐下，从总体管理制度出发、落实到具体的施工人员和施工环节。

房屋建筑防渗漏施工技术研究:浅谈房屋建筑防渗漏施工技术管理

摘 要：市场经济体制下社会经济的迅猛发展给房屋建筑领域带来了极大的发展空间。但是，房屋工程施工存在的问题经常导致房屋建筑出现质量问题，其中房屋渗漏现象普遍发生。这些质量问题不仅严重影响了房屋的施工进度和后期的使用，还存在极大的安全隐患。因此，房屋建筑的防渗漏问题已经成为普遍关注的热点问题。为了有效解决房屋建筑渗漏问题就应该对常见渗漏部位及形成原因进行分析，并采取有效的防渗漏施工技术。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

一、房屋建筑渗漏部位介绍

房屋建筑工程中常见的渗漏问题主要包括外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏。

（一）外墙渗漏。房屋建筑外墙渗漏主要由于两方面的原因：一方面当连接墙体拉结筋施工较多或者施工技术有所欠缺时，就会使墙体砌筑质量受到影响，导致外墙在雨天发生渗漏；另一方面当外墙施工过程使用劣质材料时，墙体变形致使墙体衔接部位以及墙面出现裂缝，进而使外墙出现渗漏问题。

（二）屋面渗漏。一方面，在不结合房屋建筑具体施工要求而对屋面进行防水设计的情况下，一旦遇到大雨或暴雨，屋面很容易由于积水而引发房屋渗漏问题；另一方面，屋面防水材料的不合理应用会降低防水层的使用寿命，引发屋面老化开裂。

（三）厨卫渗漏。厨房和卫生间是家庭用水最多的部位，因此也是最容易发生渗漏问题的地方。如果在房屋施工过程中厨房和卫生间承重钢筋位置放错、钢筋混凝土墙面出现裂缝或者厚度不够，都会导致渗漏问题的发生。此外，建筑材料的选择也很关键。一旦防水细节处理不到位或者选择的防水材料不恰当都会造成厨卫部位发生渗漏。

二、房屋建筑工程出现渗漏问题的主要原因

多种因素容易导致房屋建筑工程产生渗漏问题。发生渗漏问题的房屋建筑不但不能够充分的发挥建筑本身的功能和作用，还会对人们的日常生产和生活产生影响。

（一）设计因素。第一，房屋建筑设计师在对房屋建筑防渗漏结构进行设计时缺乏合理设计，使房屋防渗漏施工过程出现较多失误。第二，房屋建筑设计师在对房屋防渗漏进行设计时没有考虑当地的气候、降水等自然因素，因此在设计过程中并未结合实际情况提出防渗漏方案。

（二）防渗漏施工材料问题。部分企业或单位为了节约施工成本，抱着侥幸心理进购一些质量不合格或非正规渠道生产的防渗漏施工材料，在房屋投入使用一段时间后，劣质材料出现老化和裂缝问题，不能起到有效的防渗漏作用，进而引发房屋漏水问题的发生。

（三）防渗漏施工技术问题。施工人员的技术能力在防渗漏施工中有着至关重要的作用。然而很多房屋建筑施工单位的防渗漏施工人员普遍存在着专业水平不足、操作流程不规范、施工质量不合格等现象。这在损害施工单位形象和信誉的同时也埋下了很大的安全隐患。

三、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术管理

防渗漏技术在房屋建筑工程施工过程中具有重要作用，它在有效减少渗漏情况发生的同时，也为施工单位减少了经济损失的发生。在房屋建筑工程施工过程之中，需要积极把握防渗漏技术的要点，采用科学合理的施工手段和方式。

（一）优化房屋建筑防渗漏设计。在房屋建筑施工之前，要总结防渗漏工程中的经验教训，借鉴先进的防渗漏施工方法，并结合房屋建筑内的实际情况，设计科学完善的施工方案。作为施工过程中的指导性文件，方案中应当标明材料的数量、质量以及门、窗、卫生间、墙体的模板、螺栓孔位置等。任何一处不科学合理的设计，都有可能阻碍施工过程的正常进行，所以，要对施工中的每一个细节进行周密而详细的思考和设计。为了确保设计方案的可实施性，可以根据施工方案事先进行房屋建筑防渗漏的模拟试验，确保施工的有效性。

（二）提升防渗漏施工水平。提升施工人员的工艺水平、制定规范的施工流程，并定期对施工人员进行培训和教育是防渗漏施工有效进行的保障。管理人员要定期严查施工人员的工艺水平，施工人员也应该不断总结施工经验，针对出现的渗漏问题加以分析，找出原因并提出科学合理的解决方案，并在每一次的经验总结中提升自己的施工水平。除此之外还应加大监管部门的监管力度，为防渗漏施工质量制定规范的评价标准。

（三）增房屋防渗漏材料质量。施工材料质量不高，是影响房屋建筑工程施工效果、造成渗漏问题的主要因素之一，所以需要对其进行全面有效的控制。第一，需要针对屋面防水卷材进行全面质量控制。首先在选择防水卷材的时候，需要从建设成本、施工环境和卷材特性出发，选择最为合适的。其次，还需要积极做好卷材的检查和保存工作，做好采购后的卷材检验工作，尤其是在进厂之前，需要按照相应的标准和规范对卷材材料进行核验，检验合格后做好存放工作。第二，针对厨卫和外墙的施工材料质量进行全面控制。首先，在选择水泥的时候，需要充分考虑到水泥的防渗性能，严禁使用矿渣水泥、火山灰水泥以及粉煤灰水泥之类的，减少水泥伸缩出现裂缝的情况，这样能够有效避免房屋渗漏问题出现。其次，需要针对水泥和砂等材料进行全面有效的检验，主要是检验其中的各项指标，保证其能达到相应的要求和标准。再次，需要针对混凝土本身的配制比情况进行全面控制。在施工之前可以进行多次试验，选择最合适的配合比来有效提升混凝土本身的施工效果。

四、结语

房屋建筑的防渗漏功能在提高房屋建筑整体质量的同时也增加了房屋建筑的使用寿命和稳定性。由于受到施工、设计以及材料等多方面因素的影响，房屋渗漏现象普遍发生，因此必须采取科学合理的措施来提高我国房屋建筑防渗漏功能。

房屋建筑防渗漏施工技术研究:房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析

摘 要：在房建施工中采用防渗漏施工技术可以对渗漏问题进行有效避免，最重要的是可以对整体工程质量进行保证。因此，对防渗漏技术在房建施工中的应用展开分析很有必要。本文根据笔者工作实践，对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行了分析。

关键词：房屋建筑；施工；防渗漏技术

引言

在房屋建筑施工中，我们要采用先进的施工工艺和技术，不断提高房屋建筑工程的整体质量，降低房屋渗漏问题的发生几率，为房屋用户提供一个良好的生活环境。下面，我们从实际情况出发，对房屋建筑出现渗漏的原因进行了分析，并介绍了一些防渗漏施工技术的应用，希望能够有效解决房屋建筑的防渗漏问题。

一、房建工程防渗漏技术要点

1.1 屋面工程防渗漏技术

要想保证整个房建工程的质量：①应保证屋面板的施工质量。在房建施工过程中重点加强对平层房屋屋面板质量的监督。因为在整个屋面防渗漏过程中，屋面板施工质量是关键所在，同时还对房屋保温和隔热起到了重要作用。平层房屋屋面防渗漏处理必须要保证彻底，不能留下一点隐患，以有效避免渗漏现象的出现。在房屋使用过程中，屋面渗漏现象出现在屋顶天沟、出气孔管道以及落水口等位置。具体来说，首先应按照实际情况展开防渗漏处理，结合房屋建造目标对防渗漏材料进行选择，有针对性的选择防渗漏技术。②对钢筋混凝土浇筑环节的持续性与整体性进行保证，屋面整体浇筑过程中一定要一气呵成，避免出现中断现象，整个建筑物屋面整体性一旦受到影响，极有可能会出现屋面渗漏问题，浇筑过程中应注意搅拌均匀，避免出现漏浆、蜂窝以及不平整等现象。③保证找平层的结构整体性，找平层是整个屋面防渗漏工作的重点，在防渗漏处理过程中一定要注意对找平层整体性结构的保证，此外，其设计建造应注意保持一定的坡度，避免屋面积水渗漏的发生。

1.2 外墙面防渗漏技术

外墙渗漏问题的发生主要是因为外墙结构建造或粉刷工作不合格引起的，具体来说，外墙防渗漏技术主要从以下几方面进行分析。应该将混凝土墙板配置到楼面以上10cm 的位置，同时还要对楼层平台及外墙翻口进行混凝土浇筑工作，避免楼层对接位置外模出现渗漏现象，进而对未来建筑主体的防渗漏效果产生影响。除此之外，在浇筑混凝土过程中，需要在封模之前将模板自检施工缝隙位置的松散混凝土及砂浆等部分清理干净，这样能对混凝土结构的紧密性进行保证，混凝土浇筑完成以后还要进行合理养护，并按时浇水养护，避免出现混凝土主体裂缝。

1.3 卫生间防渗漏技术

在房屋实际应用过程中，卫生间是最容易积水的地方，其中死角多、管道多，很容易会出现渗漏问题，因此卫生间防渗漏工作在整个房屋建筑防渗漏工作中是重点所在，应该引起充分的重视。具体来说，卫生间混凝土露面必须保证坚实，同时还要具有一定的厚度，这样可以有效防止出现渗漏。注意卫生间地面施工的泛水坡度，保证预留孔洞位置的准确性，并利用混凝土将管道路径周围灌注密实。当完成卫生间防渗漏主体工程以后，还要在卫生间进行蓄水，对卫生间的防渗漏效果进行测试，一旦发生渗漏问题，应及时找到发生渗漏的源头并采取措施进行解决。此外，还要对卫生间墙体进行内粉刷，并在粉刷物中加入一些防水粉等物质，使卫生间墙体的整体防水性能得到增加。

二、防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1 工程概况

本文以某房建工程为例，该房建工程是一栋20 层的高层住宅楼，总面积为73546.6m2，总建筑高度为78.6m，地下一层作为停车场，地上一层为服务大厅，二层及其以上为住宅区。

2.2 外墙面防渗漏技术的应用

由于本工程地基的土质不佳，因此为了防止外墙产生沉降裂缝，本工程根据建筑物的使用功能、平面形状等设置了沉降缝；由温度变化导致的应力集中，也会使外墙体产生裂缝，因此本工程在进行墙面施工时，选择了受温度影响比较小的材料，并在外墙设置的保温层。在对墙面进行抹灰的过程中，首先应对墙面进行清理及平整操作，确保墙面干净整洁，为后续工序的施工奠定坚实的基础；重点处理好砂浆和墙面直接的粘结。由于墙面在房建工程中占据很大面e，因此需要合理掌控墙体的施工质量。因此在进行外墙体抹灰时应采取分层涂抹法，严格控制外墙砂浆抹灰的分层厚度；此外还应严格控制墙面施工中所采用的混凝土材料也，尽量采用具有一定防水性强且较强的抗压性、较高质量的混凝土材料。

2.3 厨卫防渗漏施工技术的应用

本工程采用的厨卫防渗漏施工技术主要体现在：厨卫间的墙面和地面均采用防水涂料进行防水。首先进行地面防渗漏施工，在其施工完成后，应检查地面流水的坡度是否符合要求，然后进行不低于24h 的蓄水渗漏试验，进而最大程度减低本工程中厨卫间渗漏现象的发生率，然后在进行墙面的防渗漏施工，涂料的分层厚度以及搭接宽度都严格按照施工技术规范进行。管道穿过楼板施工时，应确保管外壁和孔洞之间预留20mm 的间距，之后采用防渗漏砂浆填筑并采用防水材料进行密封处理。在所有工程完成后都应进行验收操作。对铺设好的给排水管道进行通水试验，以确保本工程厨卫达到防渗漏施工技术的应用效果。此外，在对本工程进行厨卫间装修时尽量不要在地面上随意进行开凿打眼操作，防止因开凿而造成防水层的破坏以及流水管、防水管的损坏。水管和地面连接部位通常采用含有聚氨醋的防水材料对墙体和水管以及与地面相连的地方进行多次涂刷处理，确保厨卫间不发生渗漏现象。

2.4 屋面防渗漏技术的应用

本工程进行屋面施工时：①控制屋面板的施工质量，特别是要重点检查屋顶的防水工程施工质量，并委派专业的技术进行现场监管。因为屋面具有承重、防渗漏、隔热、保温的作用。在进行屋面施工时如果没有高度重视房屋建筑的施工质量，屋面工程就有可能能够会给房建带来严重的渗漏问题。屋面渗漏通常发生在天沟、落水口、排气管道以及屋檐沟处，对这就部位应采用以下防渗漏施工技术：防渗漏材料的选择应根据建筑工程所示的环境选择最佳的防渗漏材料和温度卷材，同时还应兼顾房建工程的使用功能。防渗漏材料的选择不但要满足业主的要求，而且还要严格遵守标准规范要求。这是因为不同的地区其防水材料施工规范要求存在一定的差异，这就需要根据工程环境进行防渗漏施工。②屋面钢筋混凝土浇筑的控制，未免混凝土的浇筑应连续进行，严禁出现中断，避免产生冷缝，造成渗漏现象。混凝土浇筑的过程中，应振捣密实，严禁不行漏浆、漏筋、蜂窝等现象，同时应确保屋面板的施工质量满足规范要求。在进行防水层施工前，应对屋顶平整度和檐沟的基层面进行检查，确保屋面基层不产生积水，进而减少渗漏现象。同时，为了保证屋面的防渗漏施工技术应用的有效性，施工完之后，应定期进行相关的养护工作。此外，屋面的找平层是确保屋顶平面防渗漏的基础，因此屋面找平层的整体性要好，其强度、刚度应合适，为了防止屋面产生积水渗漏，屋面还应设置一定的坡度，整体找平层上要预留分隔缝，并合理设置分隔缝的间距。

三、结束语

综上所述，在房屋建筑中，渗漏问题的出现会给用户带来诸多不便。因此，我们在房屋建筑施工中要高度重视防渗漏技术的应用。在具体的施工中，我们要依据具体情况选择合适的防渗漏技术，解决房屋建筑中外墙、屋面、厨卫等方面的渗漏问题，保证房屋建筑的质量，给广大房屋用户提供良好的居住空间。

房屋建筑防渗漏施工技术研究:房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

【摘要】：房屋建筑工程在实际使用过程中，经常容易出现一定的渗漏问题，影响到人们的日常生活，同时还不利于有效发挥房屋工程的功能和质量。现阶段房屋建筑工程中常见的渗漏问题主要是外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏等方面。针对房屋建筑工程的渗漏问题，需要积极采用一些有效的措施和方式加以应对，减少渗漏问题的出现，防渗漏技术，在当前房屋建筑工程的建设施工过程中发挥着积极的作用和意义。

【关键词】：房屋建筑；防渗漏；施工技术

1、房屋建筑工程出现渗漏问题的主要原因

房屋建筑工程在实际使用过程中，由于多种因素，容易产生渗漏问题，不能够充分的发挥工程的功能和作用，同时还会影响到人们的日常生产和生活。针对这些渗漏原因进行全面细致的分析和说明，将能为积极采用防渗漏施工技术提供良好的条件。

1.1材料方面因素

施工材料是房屋建筑工程施工过程中的重要基础和前提，对于工程的总体建设质量和效果具有积极的影响。材料质量的高低，是影响到渗漏问题发生的重要因素。通常情况下，在房屋建筑工程的屋面使用的防渗漏材料，主要是防水卷材和粘结剂等方面，如果防水材料自身的厚度不够，将会直接影响到屋面自身的防水效果，容易出现渗漏问题。其次，在房屋建筑的厨卫和外墙中使用的材料主要是混凝土，如果水泥、骨料以及水等方面的性能和配合比不够高的话，将会影响到混凝土的实际应用效果，容易出现一些裂缝之类的问题，这样就会容易存在一定的水分，出现渗漏现象。

1.2施工方面因素

施工过程需要严格保证施工质量，针对全过程进行全面有效的控制和管理，但是在实际施工过程中，由于多种施工问题的出现，极其容易给房屋建筑工程的整体建设造成不利的影响，给房屋建筑工程的后期使用留下一定的渗漏隐患。影响到房屋建筑工程施工效果的主要因素，主要有以下几个方面： 第一，施工设计方面。房屋建筑工程施工设计方案不够科学、合理，没有综合考虑到房屋的渗漏问题。第二，施工技术因素，施工技术在房屋建筑工程的总体建设中发挥着至关重要的影响作用，比如说在屋面施工过程中，某建筑单位没有按照相应技术标准开展平层坡度和平整度的施工，没有对这几项数据进行严格要求，且施工过程不够规范，给后续的实际使用情况造成不良影响，主要是防水层出现了积水、开裂或者是空鼓的问题。并且在厨卫防渗漏的施工过程中，由于混凝土摊铺的厚度不够均匀，且养护和振捣工作不够到位，细节处理工作水平不高等问题，都给房屋建筑工程埋下了一定的渗漏隐患。

2、房屋建筑施工中防渗漏施工技术

2.1外墙防渗漏技术

在进行外墙施工之前，需要以施工要求为依据进行图纸的制定，外墙防渗漏构造施工图纸完善的制定完成后，需要结合实际的施工现场情况，对图纸进行严格把关。在进行外墙施工过程中，需要加设钢丝网来预防渗漏问题的出现。在进行墙体不平处理时，可以将混凝土浇筑带设置成不同层次，同时，外墙还应设置深度、宽度均大于 1cm 的滴水槽，这样可以达到防治雨水渗入的目的。外墙防水施工过程中，保温工作也同样重要，因为，如果外墙发生温差剧烈变化，将会因热胀冷缩而出现裂缝，进而造成渗漏。所以，在外墙上一定要设置保温层，并将滴水槽设置在外凸线上。与空心砖相比，轻质实体砌块防渗漏作用更为显著，所以，在外墙施工过程中应用较多，倘若必须使用空心砖施工，需要使用棱角齐全的空心砖，并保证砖的棱角向外，进而达到修补墙面，防止渗漏出现的作用。

2.2屋面防渗漏技术

在进行屋面施工时，屋面板可有效地起到对渗透进行预防的作用，同时，还具有承重、保 温、隔热的功能，可起到保障施工质量的作用。在进行屋面施工时，不仅要保障材料质量合格，而且，需要考虑环境和气候因素，需选择具有防渗功能的材料和温度卷材。例如，涂抹防水材料之前，应反复进行试验，并且，涂抹时要均匀，反复涂抹多次，当涂膜材料成膜状时才可进行下一层涂抹，注水测试则要在涂抹当天进行，一旦发现渗漏问题，需及时维护、修正。

2.3厨卫防渗漏技术

厨房和卫生间应该格外注意防渗漏技术的应用。厨 房烟道和卫生间排风口，需要用细石混凝土填充好封堵位置 ，还需加入膨胀剂，安装支撑模板前必须将周边凿毛处理。在M行厨房和卫生间地面 施工时 ，应将防水处理做的更加完善，当防水涂层抹完后，必须进行防水试验，一旦出现渗漏，应及时处理。厨房和卫生间进行供热管施工时，不仅要应用管套，而且 ，还应采用涂刷将管道结合处严密处理好。浴室地面完工后，为保证不出现积水问题，应进行流水和蓄水试验。厨房和卫生间管道穿过楼板时 ，应将缝隙处和预留孔密封好。

2.4 对房屋建筑施工过程中的材料进行严格把关

对建筑材料进行严格把关是防止房屋建筑施工出现渗漏问题重要措施，高质量是施工材料能够在防渗漏中发挥重要作用。在进行墙体施工过程中，应对砂浆材料的含泥量进行有效控制，应保证墙体整体质量中砂浆含泥量约为 5%。泥浆中的沙砾粒径也要以房屋建筑施工墙体实际情况为依据进行控制，应根据情况使用具有抗裂效果的墙体试剂，如防水剂等。房屋建筑施工过程中要保证新型材料的尺寸和质量，同时，应注意施工现场的材料存放。水泥的选择应依据是否具有较强的砂浆防渗效果，并且具有防缩性。在进行采购水泥时，采样应进行复核，检验结果合格方可投入使用，这样才能最大限度地提升房屋建筑的防水效果。

结束语

要想提升房建施工防渗漏质量，就要采用有效的防渗漏施工技术。身为施工人员，除了要不断提升自己专业技能之外，还要对房建工程中容易出现渗漏的位置以及渗漏原因进行全面的分析，结合实际情况，采取相应的应对措施，进而提升防渗施工水平。

房屋建筑防渗漏施工技术研究:浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

【摘 要】渗漏是房屋建筑施工中的一个常见问题，一旦房屋建筑中出现了渗漏问题，就会严重影响建筑工程的施工质量，而且房屋整体的美观和耐用性、安全性也会受到很大的影响。而在房屋建筑施工中采用房屋建筑施工防渗漏技术能够有效的避免房屋渗漏问题的出现，保证建筑工程的整体施工质量。本文就房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行了具体的分析，以供参考。

【关键词】房屋建筑 施工 防渗漏技术

在当前的房屋建筑建造中，无论是质量标准还是效率标准，都获得了较大的提升。为了能够在客观上建造出更多的优质房源，必须要在技术上深人研究。防渗漏施工技术是一项保障性的技术，在很多方面都关系到房屋建筑的安全和日后的居住体验。倘若防渗漏的水平或者是技术手段不符合需求，将导致房屋建筑出现严重的安全隐患，一旦发生事故，有可能造成严重的财产损失和生命损失。

1 房屋建筑渗漏现象产生的原因分析

1.1 前期设计中的不足

设计人员在房屋建筑的前期设计中忽略了对于防渗漏工艺的处理。设计房屋建筑的外墙墙面时，需要根据实际的地理环境和气象情况进行设计，同时还要遵循标准化的屋面设计准则，使建筑外墙墙面的设计比较有针对性。在建筑过程中使用的建筑材料需要针对实际情况来选择，要选取比较合理并且适用的建筑材料。设计建筑的防漏方程中要进行综合考虑，例如增加保温层上的排气口不仅能够有效避免的空气水分流通不畅，同时还能够避免保温层水分蒸发而造成的防水层的防水功能失效。

1.2 施工材料的因素

在实际施工过程中，经常会因为成本等很多因素的限制，导致一些施工单位购买质量不达标准的建筑项目防渗漏材料来使用，这些材料的综合防水性能相对来说是比较差的，属于劣质产品。举例来说，比如现在很多地方在建造房屋时往往会选择价位特别低的油毡青，因

为这种材料里面所含蜡比重比较大，总的来说受温度影响非常大，一旦温度过高，它的强度就下降，防水功能下降，房屋建筑出现渗漏现象的可能性极大，反之则是温度过低，其强度上升，易干裂，受到一些外在因素撞击时会出现裂缝破碎，防水性也是下降，由此可见选择优质建筑材料是至关重要的一点。

1.3 施工过程中的不足

施工是防渗最重要的一个环节，在实际的房屋建筑过程中，有很多企业都没有完全按照施工标准来施工，这种情况就很容易导致房屋建筑的渗漏。还有一些建筑企业在实际的房屋建筑过程中，没有进行严格施工，操作也并不规范，甚至为了方便直接省略前期的设计、盲目施工，导致建筑的结构强度受到极大的破坏。

2 房屋建筑施工防渗漏施工技术具体分析

2.1 外墙的防渗漏技术

用于砌墙和抹灰用到的砂要保证含泥量在以下，全部的投料偏差范围要控制在士的范围内。砂子尺寸要经过严格的帅选，针对外层墙需要附加防水剂和抗裂剂，从而增强外墙的抗渗漏能力。施工材料要进行严格的抽样检查，以确保其质量达标，对不达标的材料要全部处理掉。另外，填充墙的缝隙不能过大，而且要用砂浆封堵梁柱与砌墙之间的间隙。对于已经出现的缝隙必须通过砂浆填充封堵。需要注意的是不能用干砖块砌墙，这个是以为砂浆的水分会被吸收掉，造成砂浆不能铺匀称，砖块的间隙没有得到砂浆的填充。因此，砌墙之前要将干砖浸泡小时以上，完全浸湿后才能使用，而加气混凝土则必须确保水分在一下另外，强调的整个施工过程不能在高温环境下完成，M量在温度适宜的情况施工。

2.2 屋面防渗漏技术

房屋建筑工程作为影响民生的工程，外墙防渗漏问题解决后，屋面防渗漏技术的实施，就显得尤为重要。从客观的角度来分析，屋面防渗漏技术的应用，是一重非常重要的保障，针对防渗漏工作，起到了“过渡”作用。本文认为，屋面防渗漏技术的应用，需在以下几个方面努力：第一，防水材料要在反复试验合格后再进行涂抹，在涂抹时要均匀且重复涂抹；第二，在涂抹材料成膜状后再进行下一层的涂抹，涂抹后要在一天内进行注水测试，以便更好地确保施工的质量，如出现渗漏问题要及时修补；第三，在进行铺贴卷材的时候一定要保证其严密性，要从低到高来铺贴，而且要确保压实平整，铺好一层后要进行检查，一旦发现什么质量问题立刻割开浇油灌实；第四，在进行房屋浇筑时一定要保证其连续性，切不可间断；第五，房屋施工中要保证所用混凝土的强度及钢筋的厚度还有钢筋间的距离，在对钢筋混凝土进行浇筑的时候要确保振捣严实，以便防止出现漏泥浆和漏钢筋现象。

2.3 厨卫的防渗漏施工技术

与房屋建筑的其它位置相比，厨卫的日常用水量较大，属于较易出现渗漏的为止。针对这种情况：

（1）施工人员要选择性能较好的防水材料，要严格基于防水材料的安装标准。当完成了防水材料施工之后，需要在第一时间内进行完成注水测试，以便能够及时发现问题。若注水测试过程中出现厨卫渗漏情况，那么要及时查明原因，及时解决，然后再测试，直到不会出现厨卫渗漏问题为止。

（2）施工过程中要注意预留下孔径为 20mm 的孔洞，待完全安装完毕水管之后，可对缝隙用石棉、水泥等材料进行修补。

（3）针对厨卫中易出现积水、渗漏的部位，要着重做好防渗漏措施。

（4）严格控制厨卫地砖的防水质量。

2.4 地下室防渗漏施工技术

在对地下室进行设计的时候，相关人员一定要按照业主的要求进行科学合理的设计。在地下室的防渗漏施工中，可以选择一些防水的材料用于涂抹外墙，在涂抹的时候要注意其涂抹的厚度，要保证各个部位的施工质量。

3 结语

总之，渗漏问题在房屋建筑中是比较常见并且多发的问题。我们必须不断改进房屋建筑的设计方案，创新施工技术和工艺，并严格按照规定进行施工，才能有效的解决房屋建筑中渗漏的问题。随着不断的实践和研究，房屋建筑施工中的防渗漏水平必然会有更大的提升。