房屋安全鉴定工作是对房屋的整体安全性的重要把握方式，通过科学的房屋安全鉴定能够在一定程度上保障建筑房屋的安全，为住户提供安全保障，为建筑企业提供安全凭证。这一鉴定工作的进行是不可或缺的，因为建筑安全管理工作对建筑企业十分重要。保障建筑安全性，完善建筑安全管理，做好房屋安全鉴定工作，是建筑企业管理工作的重要组成部分。我们要根据当前的建筑安全管理现状进行分析，以求得到更好的管理办法，并采取相关办法使房屋安全鉴定工作行之有效。

1当前的建筑安全管理工作中存在的问题

在当前的建筑安全管理工作中仍然存在着一些问题，这些问题很可能导致管理工作缺乏成效，无法实现安全管理，使建筑安全管理工作流于形式，浮于表面。

1.1违规施工给建筑安全管理工作带来阻碍

由于建筑工程自身存在的特殊性，对于建筑企业来说，在进行一项建筑施工工程项目时常常将项目外包给不同的组织或个人，各个施工环节间的衔接很可能出现断节，不利于整体施工管理。除此之外，在施工中管理人员为了降低造价，减少支出，获得更高的经济效益，从而使用不能达到国家安全标准的材料进行建筑物建设，或者在建筑施工过程中所使用的技术手段无法满足建筑设计所需要的技术标准，导致“豆腐渣工程”出现。有些建筑物在投入使用后，会出现墙面脱落，墙体倒塌等现象，造成人身和财产的损失，使住户的安全无法得到保障。这种情况也多是因为安全管理工作不到位，管理人员如果在建筑安全管理过程中严格按照国家标准对建筑物进行验收和检测，就能够在建筑物投入使用之前发现问题，弥补建筑物存在的不足。但是由于管理人员由于安全意识缺乏，或者一味的将经济利益放在安全之前，就会导致对建筑施工存在的违规现象疏于管理，认为不会造成危险，从而留下安全隐患，得不偿失。

1.2安全管理体系不健全

当前部分建筑企业对于建筑物的安全检查多流于形式，只是走走过场，即便发现问题也可能不进行反馈和重建。企业内部对于安全管理的意识比较缺乏，安全管理人员在管理过程中没有严格的指标，这种无法可依的情况则会使得安全管理工作越来越难以进行。安全管理体系建立需要政府和建筑行业的共同努力，科学的管理体系的构建对安全管理工作以及整个建筑行业的发展和稳定都具有重要意义，也是建筑管理工作中不可或缺的一部分。

1.3安全管理人员整体素质不高

由于相关经费的缺少，管理力度不足等原因，导致安全管理工作的支持不够，而安全管理人员又缺乏相应的专业知识，缺少相关培训，得不到专业素质的培养，导致在安全管理工作中无法正在看出建筑存在的问题，或者由于对相关条例不了解而产生错误判断。安全管理工作者没有相关的考核机制，也没有固定的考核门槛，这种不精准的用人方式也从很大程度上影响着安全管理工作的执行力和效力。

2房屋安全鉴定的策略

房屋安全鉴定是建筑安全管理的重要组成部分，要做好房屋安全鉴定工作需要我们提高相关意识，采用合理的办法和手段，严格依照国家要求和标准进行鉴定工作，并要在此基础上提高安全鉴定人员素质。

2.1树立科学安全鉴定意识

安全鉴定工作不应该是可有可无的，安全无小事，只要是关乎安全的工作都应该被严格对待。因此，建筑安全相关人员和企业都应该积极树立安全鉴定意识，安全管理人员要依法办事，将安全管理工作落到实处，而建筑企业以及相关组织和个人应该积极配合安全鉴定。安全鉴定报告一定要是真实的，可信的，如果捏造或者歪曲鉴定真实结果，就很可能留下安全隐患，房屋安全鉴定也就失去了意义。管理人员尤其要树立科学的鉴定意识，秉持着公平公正的态度去开展相关工作，以求实现建筑安全最优化，房屋安全鉴定高效化。

2.2提高专业素质，严格依法鉴定

房屋安全鉴定工作要按照国家相关法律规定和管理办法进行，如果在安全鉴定过程中疏于执法，安全鉴定的真实性和可靠性就得不到保障，安全鉴定人员要按照相关规定对房屋的整体安全性进行鉴定和评估，安全鉴定报告要及时存档，保证其时效性。无论是何种类型的房屋都应该按照国家标准进行鉴定，以此实现建筑安全，保障人身安全。安全管理人员作为房屋安全鉴定工作的直接参与者和执行者，需要具备相关专业知识，在鉴定过程中出现问题能够妥善解决，能够保证房屋安全鉴定工作的科学开展和有效实施。房屋安全鉴定人员应该是固定的，具有一定经验的，要打造一支具有专业能力，具备职业素养的专业人才，如果鉴定人员本身素质不高，则无法胜任房屋安全鉴定工作，无法为房屋安全作出保障。

3结语

综上所述，房屋安全管理工作在建筑建设过程中是十分重要的，当前的房屋安全管理工作中仍然存在着一定问题，这就需要完善相关安全管理制度，完善管理办法，提高管理团队能力，促进安全管理工作有序进行。房屋安全鉴定工作是房屋安全管理的重要环节，要树立房屋安全鉴定意识，完善房屋安全鉴定人员专业素质，提高鉴定结果的准确性和科学性，以求实现建筑安全的科学管理。

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作者:杨熠 单位:南京建工集团有限公司