涨价通知篇1

   尊敬的代理商、合作伙伴:

   非常感谢贵司长期以来的支持与厚爱，使双方建立了良好的合作平台!对我司的业务发展起到积极的作用。

   根据市场行情,由于近期因各种成本和原材料不断上涨，我司接工厂通知，决定于xxxx年x月x日xxx每款上涨3元/台;电源每台上涨3元/台;套装每套上涨5元/套。

   收到此信息后，请广大客户提前做好市场掌控和预测贵司所需备货数量于10日前下单为截止时间，并协调好新的*价比切入和执行。(涨价前期备货以我司10日前收到贵司的订货数量明细及货款金额为准，不提供账期支持，敬请贵司财务提前安排货款)

   备注：原有的价格体系(及原有享受的相关政策)即日起取消!新的销售政策以我司最新的销售价格政策予以执行。

   如有带来不便敬请谅解!!!

   顺祝商祺!!

   涨价通知

   尊敬的客户朋友们：

   您们好!自我公司成立以来，公司从无到有，从小到大，到今天成为华中地区知名的保健茶龙头生产企业，产品畅销国内外，为上千家企业提供了优质产品和服务，并开拓电视购物、保健商城等多种销售模式，这些都离不开您的精诚合作!也正因为我们品质卓越、先进的生产设备、高效生产效率、丰富的生产经验以及精锐团队、诚信经商和完善的管理制度，得到了众多合作伙伴的广泛认可，使万松堂成为了各类保健茶加工和加盟代理的首选。

   近几年，整个社会进入快速通货膨胀的时代，无论是茶叶、中*材、原材料、纸张印刷、各种设备还是人工成本、水电费用、运输、市场研发费等都在全面快速增长，使得企业不堪重负。

   尽管如此，我们一直坚持“质量是企业唯一的生命力”!为客户的最大利益，生产出更优质的产品，保*企业更健康良好的发展，真正达到互利共赢的目的，经公司研究决定：自二0一六年八月十五日所有产品在原基础上上涨20-30%%!

   敬请理解!特此公告!

       涨价通知

   尊敬的客户：

   您好！

   对于您一直以来的支持与关照，德健水店全体员工在此深表感谢，在未来的日子里，我们依然秉着“质量超卓、物美价量、热情服务”的宗旨，致力于开拓市场，服务用户，亦寄希望能与您继续多多合作，携手前进。

   今年，由于运费在一定程度上有所提高，连同我们的产品升级换代，工艺提升以及设备翻新等费用都在呈直线般快速暴涨，而我公司起初为了不影响客户们的购买力，公司不得不将微薄的利润空间进行一而再再而三的压缩……但至今为止，不断上升的成本所造成的影响也已经令我公司实在难以负荷。

   经过多方面的思虑，我公司决定从20xx年1月1日开始，将公司的产品农峡山泉销售单价由原来的9元/桶上调至10元/桶。

   特此通知！

   德健水店

   日期

   涨价通知

   尊敬的客户：

   您好！

涨价通知篇2

   根据xx省物价局《关于试行居民生活用电阶梯式电价的通知》(苏价工【20xx】182号)和扬州市物价局《关于调整市区民用类自来水价格的通知》(扬价工【20xx】1号)的文件精神，经研究，决定我校从20xx年3月1日起民用水费由2.77元/立方米上调为3.00元/立方米，对学校教职工住宅区的居民用电费由0.5283元/度上调为0.5483元/度。

   特此通知

   后勤保障处

   20xx年2月27日

   2022电费涨价通知

   根据粤价(20xx)245号文件要求，我市从20xx年6月15日 起调整电价。

   因此我们z花园将补收20xx年7月-20xx年9月，3个月的电费。具体调整办法为每度加收0.04元。你需要补交的费用为:

   7月电费度，需补交 元。

   8月电费度，需补交 元。

   9月电费度，需补交 元。

   你需共补交7-9月份3个月共xx元。

   请你在10月15日前到文华花园管理处补交以上费用。多谢合作!

   文华花园管理处

   20xx年x月x日

   2022电费涨价通知

   根据粤价(20xx)245号文件要求，我市从20xx年6月15日 起调整电价。

   因此我们z花园将补收20xx年7月-2011年9月，3个月的电费。具体调整办法为每度加收0.04元。你需要补交的费用为：

   7月电费 度，需补交 元。

   8月电费 度，需补交 元。

   9月电费 度，需补交 元。

涨价通知篇3

   尊敬的代理商、合作伙伴:

   非常感谢贵司长期以来的支持与厚爱，使双方建立了良好的合作平台!对我司的业务发展起到积极的作用。

   根据市场行情,由于近期因各种成本和原材料不断上涨，我司接工厂通知，决定于xxxx年x月x日xxx每款上涨3元/台;电源每台上涨3元/台;套装每套上涨5元/套。

   收到此信息后，请广大客户提前做好市场掌控和预测贵司所需备货数量于10日前下单为截止时间，并协调好新的性价比切入和执行。(涨价前期备货以我司10日前收到贵司的订货数量明细及货款金额为准，不提供账期支持，敬请贵司财务提前安排货款)

   备注：原有的价格体系(及原有享受的相关政策)即日起取消!新的销售政策以我司最新的销售价格政策予以执行。

   如有带来不便敬请谅解!!!

   顺祝商祺!!

   关于涨价通知范文

   尊敬的代理商、合作伙伴:

   非常感谢贵司长期以来的支持与厚爱，使双方建立了良好的合作平台!对我司的业务发展起到积极的作用。

   根据市场行情,由于近期因各种成本和原材料不断上涨，我司接工厂通知，决定于xxxx年x月x日xxx每款上涨3元/台;电源每台上涨3元/台;套装每套上涨5元/套。

   收到此信息后，请广大客户提前做好市场掌控和预测贵司所需备货数量于10日前下单为截止时间，并协调好新的性价比切入和执行。(涨价前期备货以我司10日前收到贵司的订货数量明细及货款金额为准，不提供账期支持，敬请贵司财务提前安排货款)

   备注：原有的价格体系(及原有享受的相关政策)即日起取消!新的销售政策以我司最新的销售价格政策予以执行。

   如有带来不便敬请谅解!!!

   顺祝商祺!!

   xx公司

   年 月 日

   关于涨价通知范文

   尊敬的客户朋友们：

   您们好!自我公司成立以来，公司从无到有，从小到大，到今天成为华中地区知名的保健茶龙头生产企业，产品畅销国内外，为上千家企业提供了优质产品和服务，并开拓电视购物、保健商城等多种销售模式，这些都离不开您的精诚合作! 也正因为我们品质卓越、先进的生产设备、高效生产效率、丰富的生产经验以及精锐团队、诚信经商和完善的'管理制度，得到了众多合作伙伴的广泛认可，使万松堂成为了各类保健茶加工和加盟代理的首选。

   近几年，整个社会进入快速通货膨胀的时代，无论是茶叶、中药材、原材料、纸张印刷、各种设备还是人工成本、水电费用、运输、市场研发费等都在全面快速增长，使得企业不堪重负。

   尽管如此，我们一直坚持“质量是企业唯一的生命力”!为客户的最大利益，生产出更优质的产品，保证企业更健康良好的发展，真正达到互利共赢的目的，经公司研究决定：自二0XX年八月十五日所有产品在原基础上上涨20-30%%!

涨价通知篇4

尊敬的客户：

您好！

对于您一直以来的支持与关照，xx水店全体员工在此深表感谢，在未来的日子里，我们依然秉着“质量超卓、物美价量、热情服务”的宗旨，致力于开拓市场，服务用户，亦寄希望能与您继续多多合作，携手前进。

今年，由于运费在一定程度上有所提高，连同我们的产品升级换代，工艺提升以及设备翻新等费用都在呈直线般快速暴涨，而我公司起初为了不影响客户们的购买力，公司不得不将微薄的利润空间进行一而再再而三的压缩……但至今为止，不断上升的成本所造成的影响也已经令我公司实在难以负荷。

经过多方面的思虑，我公司决定从20XX年x月x日开始，将公司的产品农峡山泉销售单价由原来的9元/桶上调至10元/桶。

特此通知！

xx水店

20xx年x月x日

涨价通知函范例2021

尊敬的客户：

您好！首先感谢您一直以来对我公司产品的支持。我公司本着质量第一，客户至上的精神，多年来为国内用户提供着优质产品，获得了行业的认可。过去几年，金刚石辅件产品一直承受着因原材料的价格上涨、人工成本的增加而导致的生产成本的上升，以及其他因能源价格上涨而导致的运输、包装等价格上升的困扰。

我公司不得不对金刚石辅件产品的价格做出调整以缓解不断上涨的成本压力。基于与贵公司长期合作的关系，现只将叶腊石块产品价格从原来的1.8元/套调整到2.1元/套，其他产品价格不变。该价格调整方案将于20xx年1月1日起实施，在20XX年1月1日前订货的客户按原报价发货，自1月1日后订货的客户一律按调整后的价格执行。关于此次叶腊石块产品的调价，如有任何疑问，请随时致电我公司。

希望您能理解并继续支持，我们也将一如既往以高质量的产品和优质服务全力支持国内金刚石行业的发展。

XX有限公司

20xx年x月x日

涨价通知函范例2021

尊敬的客户：

您好！

首先非常感谢您长期以来对本公司的支持与厚爱，使双方建立了良好的合作平台！对我公司的业务发展起到了积极的作用。 根据市场行情，由于人力成本、运输、市场研发费等的全面快速增长，服务指导环节的不断增加，各项业务的成本都有了很大幅度的提高，去年价 ，我公司接工厂通知， 决定于 。

关于此次调价，希望大家能理解和支持，我们也将不断完善和提高，以更高品质的专业服务全力回报广大客户的厚爱和支持，望上级领导批准为感，谢谢。

20xx年x月x日

涨价通知函范例2021

尊敬的xx：

您好！

对于您一直以来的支持与关照，xx实业物业公司全体员工在此深表感谢，在未来的日子里，还望能与您继续多多合作，携手前进。

自从跨进xx年，受金融海啸的持续影响，各种费用快速暴涨，起初为了不影响客户们的正常运营，我公司将微薄的利润空间进行一而再的压缩……但至今为止，不断上升的成本所造成的影响也已经令我公司实在难以负荷。本着长期诚信合作、共同发展、共享利润的经营理念，为了我司的可持续发展并能更好的为贵司长期服务，鉴于目前的市场行情，考虑到公司的经营目标，经公司研究讨论，决定从xx年x月x日起，提高各租赁公司租金，价格变更如下：

1、各租赁公司库房仓储费每平方上调5元；

2、办公楼、宿舍、写字楼租金在原价基础上上调5%。

涨价通知篇5

   因xx水库原水价格的上调和水源地保护治理资金的收取，我市供水成本大幅上升。为有效解决成本上调因素，促进城市供水事业发展，根据国家有关法律法规和政策规定，按照“补偿成本、合理盈利、节约用水、公平负担”的原则，经过成本监审、征集意见、调价听证等一系列程序，现就xx市区自来水价格调整标准通告如下：

   一、水价调整的范围和用水分类标准。本次水价调整范围为市区自来水公司供水区域，具体包括安阳xx等街道。水价分类按《xx省物价局关于简化水价分类规范执行范围实行差别水价政策加快“腾笼换鸟”工作的通知》(浙价资〔xxx〕1号)规定，由原先的.居民生活用水、非经营性用水、经营性用水和特种行业用水4类，简化为居民生活用水、非居民用水和特种行业用水3类。

   二、居民生活用水实施阶梯水价。为发挥价格机制对用水需求的调节作用，促进节约用水保护水资源，从本次水价调整起对居民生活用水采用阶梯水价。阶梯用水量：第一级水量为17吨及以下，第二级水量为18-30吨，第三级水量为31吨以上。阶梯水价比例为1:1.5:2。

   三、水价调整的具体标准。全市平均水价上调0.30元/立方米。原非经营性水价上调1.10元/立方米，归属非居民类。调整后供水价格为：居民生活用水第一级水价为2.40元/立方米，第二级水价为3.60元/立方米，第三级水价为4.80元/立方米;非居民用水水价调整为3.70元/立方米;特种行业用水水价调整为6.80元/立方米。污水处理费按原标准执行。

   四、居民生活用水中“总表制”执行基准水价。居民生活用水实施阶梯水价后，村总表制、小区总表制、集体户总表制、学校等特殊用户执行基准水价。其水价执行居民阶梯水价的第一级水价。

   以上水价调整标准自xxx年7月1日(用水之日)起执行。

   xx市人民政府

   xxx年7月22日

   2022年水电费涨价通知

   根据xx省物价局《关于试行居民生活用电阶梯式电价的通知》(苏价工【xxx2】182号)和扬州市物价局《关于调整市区民用类自来水价格的通知》(扬价工【xxx】1号)的文件精神，经研究，决定我校从xxx年3月1日起民用水费由2.77元/立方米上调为3.00元/立方米，对学校教职工住宅区的居民用电费由0.5283元/度上调为0.5483元/度。

   特此通知

涨价通知篇6

面粉企业原定本月涨价

去年年底，各大粮企因小麦收购价格高、成本上涨，纷纷要求上涨价格，随后国家发改委一月两次约谈企业负责人，各大企业被要求全国两会前不得涨价。同时为弥补企业亏损，国家粮食局安排企业竞购低价小麦。

昨天，古船面粉销售部相关人士接受记者采访时证实，原定4月份上涨面粉价格，但是因为接到国家相关部门的通知，所以确定不会上涨价格。

五得利面粉企业市场部门相关负责人介绍，企业原本要每斤面粉上涨三分钱，但是现在根据国家粮食局的要求，延迟两个月上涨。

记者从涉及的几家粮企证实，“已接到国家粮食局的文件。该文件已经在企业内部公开，但文件明确是根据国家发改委的控制物价的精神而的”。

企业表示物流成本难控

昨天，锦绣大地粮油市场监测的价格显示，目前市民常食用的古船富强粉(50斤)包装的价格是71元/包，而五得利富强粉则是72元一包。

锦绣大地市场相关负责人刘敬亮表示，面粉价格近期一直没有上涨。市场商户纷纷表示，已经听说国家有要求，不让企业涨。

面粉不涨价受益的是市民，经销商也能保证销量，但企业却称“有苦难言”。古船面粉企业相关人士介绍，目前使用的小麦产品有美国小麦、加拿大小麦还有澳洲小麦，再加上国产小麦收购价格就高，所以原料成本大大增加。

五得利面粉相关负责人则表示，企业现在压力最大的是物流成本和人工成本。“有蔬菜的绿色运输通道，但没有粮食的。”该负责人表示，原料是政策粮所以能控制，但物流成本难控制，随时波动，尤其粮食基本都要跨省运输，这样成本大增。所以需要通过提价，把成本摊到面粉价里。该负责人表示，现在卖面粉无利可赚。

发改委设物价联席会议去年年底，北京市在一轮声势浩大的物价调控后，各大市场的农产品价格集体回落。今年以来，物价又有上涨苗头，其中肉蛋蔬菜等先后出现价格持续上涨，高于去年同期。

随后陆续有公开消息称，国家发改委近期已经约见了方便面企业、百货企业、啤酒巨头等。4月2日，国家发改委价格司又会同国家发改委经贸司、商务部市场运行司约请17家行业协会负责人，召开重要消费品行业协会座谈会。其中，被约谈的协会包括全国工商联合会、中国食品工业协会、百货商业协会、饮料工业协会、奶业协会、家用电器协会、粮食行业协会、肉类协会、蔬菜协会等。最近食用油企业也称，按要求暂缓提价。此举标志着政府再次启动价格临时干预措施。

记者昨天从相关政府部门获悉，发改委这种约谈的形式实际上名为“联席会议”。据介绍，为确保供应、稳定物价，为此国家发改委设置有联席会议制度，该联席会议由多个政府部门组成，一旦涉及到物价问题，多个部门将会商然后解决问题。

涨价通知篇7

面对目前主要食品价格不断上涨的趋势，国家发改委的通知措辞强硬，要求各地价格主管部门把开展食品价格及相关收费专项检查作为当前的一项政治任务来抓。

对查出来的乱涨价案件，一经核实，要依法从快从重处理，对性质恶劣、问题严重、影响较大的价格违法典型案件，不仅要给予经济处罚，还要通过新闻媒体予以公开曝光，甚至责令停业整顿，吊销营业执照，依法追究有关人员的行政责任或刑事责任。

此次检查，主要针对粮食、食用植物油、肉禽蛋奶及其食品制成品等群众基本生活必需品，国家发改委要求各地对这些食品的制造企业、批发企业和零售企业要逐个进行拉网式检查。

发改委同时强调，价格主管部门要把握好政策界限，严格区分成本推动正常转嫁与借机哄抬价格的界限、区分企业自主定价与串通涨价的界限、区分价格信息服务与操纵价格的界限。

针对猪肉价格持续上涨，发改委昨天还通知各地，要求要千方百计扶持生猪生产。要全面清理生猪等副食品生产、流通、消费过程中的各项收费，取缔非法收费，降低过高的收费标准，坚决查处乱收费行为。

餐馆包间费今后需明示

8月8日商务部发出通知，从12月1日起，包间费、最低消费、开瓶费将在餐馆收费项目中予以明示；经营面积在8000平方米以上的超大酒楼开业前须征求当地行业组织同意；餐馆需减少一次性木筷的使用。这些都是商务部昨天的《餐饮企业经营规范》中规定的新内容。

据悉，今年上半年我国餐饮业零售额达到5813.7亿元，同比增长18%。餐饮业发展迅速的同时又普遍存在着网点多而散、规模小而乱、行业标准缺失、管理水平不高、食品安全存在隐患等问题，十分需要行业规范的出台。

《餐饮企业经营规范》（SB/T 10426-2007）定于今年12月1日起实施，这是我国首部针对餐饮企业制定的推荐性规范，也是餐饮行业标准体系中的基础性标准，其适用于酒楼、餐厅、小吃店等各种餐饮企业，以及集体用餐配送企业。其分别从运营场地、设备设施、规章制度、卫生安全、后续处理多个方面对企业资质和经营管理做出明确规定，这将有利于规范和指导餐饮企业经营行为，提升企业管理水平，促进餐饮业的健康、持续发展。而且该规范在提倡餐饮业规模化经营的同时，还从环保和节能的角度提出了餐馆减少一次性木筷的使用。

公务刷卡支付

消费阳光透明

近日，财政部和中国人民银行印发了《中央预算单位公务卡管理暂行办法》，拟在中央预算单位推行公务卡管理。公务卡实行“银行授信额度，个人持卡支付，单位报销还款，财政实时监控”的操作方式，对于差旅费、会议费、招待费和5万元以下的零星购买支出等，使用公务卡支付结算。中纪委、中科院、宋庆龄基金会将于今年7月开始首批试点。

公务卡，是指预算单位工作人员持有的，主要用于日常公务支出和财务报销业务的信用卡。公务卡作为一种现代化支付结算工具，不仅携带方便、使用便捷，而且透明度高，所有的支付行为都有据可查、有迹可寻，可以最大程度地减少现金支付结算，有利于从源头上堵住现金支付漏洞，实现透明消费，切实把公务支出置于阳光之下。

据了解，财政部按照分步实施、有序推进的原则，将在今年试点的基础上，逐步扩大范围，力争到2008年，在所有的中央预算单位推行公务卡管理，并逐步扩大到各地，到2010年在全国范围内建立起比较完善的公务卡制度。

个人黄金交易

涨价通知篇8

发个通知就涨价，这是公众最不能接受的地方。为什么不开听汪会?为什么不给公众公开博弈的机会?《政府价格决策听证办法》明确规定，“关系群众切身利益的公用事业价格、公益价格和自然垄断经营的商品价格”应当实行听证，邮政资费涨价无疑在此范围之内。

以“经营困难”作为连续涨价并不低：邮资涨到八角时，已经有人统计出我国邮资水平是日本的四倍，美国的八倍。邮政业“经营困难”的主因，不在资费偏低，而在服务水平与消费者需要的日益脱节，比如“万封邮件被卖到废品收购站”、“平信丢失邮局不负责”等事件的发生。

涨价通知篇9

关键词： 房价；房价上涨；居民

Key words： housing price；housing price rising；residents

中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2017）21-0016-03

0 引言

房地产业，作为国民经济的支柱产业，在推动社会经济发展中起着不可替代的作用。然而，在房地产市场繁荣发展的今天，房价的过快增长已逐步超出人们的可承受能力，由房价泡沫引起的一系列金融危机，也影响到社会的稳定。

2015年6月3日，苏州市首轮土地拍卖实现130.12亿成交额，整体溢价率48.62%，实现了苏州市土地市场新高，自此后的短短五个月时间，至11月24日共计6场土地拍卖，总计成交总金额达到495.7亿元，环比增长29.44%。与此同时，2015年前三季度苏州房价还只是不温不火，在1.2万/平方米至1.3万元/平方米区间徘徊，但到了四季度即快速拉升，直到2016年年初还在加速上涨，至2016年2月，苏州住宅平均售价已经达到了16681元/平方米，较2015年年初增长了34%。苏州市房价上涨现象不仅受到购房者的关注，也成为了二线城市楼市的典型案例。

本文基于文献综述，利用问卷调查等方法，探究对居民对于“苏州市房价上涨主要因素”、“苏州市房价合理区间”、“苏州市未来一年房价走势”的认知，以及对于“房价上涨幅度”、“政府调控必要性”、“近一年内购房计划”的态度。通过分析居民对于苏州市房价上涨的认知及态度问题，为房地产业及政府相关部门在调控房价过程中提供居民视角，以供参考。

1 房价上涨的相关进展研究

1.1 学者对于房价上涨造成的社会影响的研究

针对房价上涨问题，国内学者在影响因素方面的研究一直是重点，但随着这一经济现象逐步成为社会问题后，对居民的影响角度的研究成果也在不断涌现，分析表明，房价对于居民福利、消费行为、生育行为等方面的影响体现了居民对于房价上涨的敏感度，因此以居民为主体的探究具备重要意义，这个新的视角的发现，将有利于政府以及开发商获知居民心理，更好地进行决策。以上研究文献，也将为本文对于居民对苏州市房价上涨的认知与态度的调研提供理论支持。

1.2 学者公认造成房价上涨的因素

针对房价上涨因素，学术界众说纷纭，观点之间也存在着相对的一致性，张红、李文诞（2001）认为住宅实际建造成本和实际国内生产总值是影响房价上涨的主要因素。吴建峰（2002）发现我国住宅价格主要受到住宅投资成本和城市居民人均工资的影响。王吓忠（2006）则将目光转向住宅成本。高宇波（2008）认为中国经济几年来持续快速的增长是影响当前住房市场活跃、价格上涨的重要因素。

1.3 从供求关系来探究房价上涨因素

虎吉祥（2006）由上述立足点出发，由消费者行为理论得出了房屋需求曲线，由生产者行为理论得出了房屋供给曲线，筛选出了影响房价上涨的因素，并提出：城镇家庭户数、职工平均工资、城乡居民储蓄存款余额、按揭贷款制度、房改政策、财富效应、投资者购房行为，这七个因素影响房屋需求曲线。影响房屋供给曲线的四个因素则是土地成本、建筑安装成本、开发商利润、开发商承担的税费。牟锋（2010）也同样采取研究供求的分析方法，但他在分析长期因素的同时，也研究了体制变革而出F的特殊影响因素，加强了分析方法的全面性。

2 研究方法与统计分析结论

2.1 调查研究的方法

本文笔者选取了苏州市三大营业状况良好的购物中心，采用问卷的形式对受访者进行调查，共采集问卷80份，剔除无效问卷6份，共计74份有效问卷，有效率达到92.5%。本文将对于问卷中7 个专业问题――对房价上涨的态度、对苏州房价现状是否满意、对苏州房价的合理区间的预期、对房价上涨因素的认知、居民对政府的态度、购房计划和对未来一年房价走势的预期，从而对居民对苏州市房价上涨的认知与态度研究进行分析。

2.2 被调查者的基本信息

将被调查者的性别、年龄、居住类型、拥有住房数、家庭平均年收入进行分类，统计结果如表1所示。

在调查过程中，为了体现出居民对于房价上涨问题认知与态度的综合性，因此在收集问卷过程中注意到了群体的多样性和代表性。由表1数据可见，被调查者男女比例均衡，年龄结构合理，原居民的比例占到一半以上，对苏州市房价的感受更为深刻；同时拥有住房1-2套的群体以及家庭平均年收入10万元及以下的群体也超过50%，体现了问卷调查更加客观真实。

2.3 问卷调查的基本数据分析

本研究共发放80份，剔除无效问卷6份，得到有效文件74份。根据有效问卷，做出问卷的基本数据分析，得到被调查者的基本情况如表1。

表1中可以发现：受访者年龄结构合理，原住民的比例占到一半以上，拥有住房1-2套的也占到一半以上，保证了数据的有效性与合理性。

2.4 问卷调查的专业问题分析

2.4.1 苏州市居民满意度调查

通过对回收问卷的分析可知，在“对苏州市房价现状是否满意”这个问题的回复中，6.76%的居民表示对苏州房价现状“非常满意”，17.57%的居民表示对苏州市房价的现状“满意”，41.89%的居民表示对苏州市放假的现状“不怎么满意”，33.78%的居民表示对苏州房价现状“极不满意”。

通过与受访者的交流，总结以下三点是居民对房价现状不满意的主要原因：

①房价涨幅过快。

苏州市房价以一种极快的速度增长，超出了居民对房价上涨缓冲的承受范围。根据走访调查显示，2014年以8000一平米买房，现在已经涨到了21000一平米。有效数据表明：苏州2015年新建住宅成交均价由1月份的10944元/m2，到年末12月份，已涨至13931元/m2，年度首末涨幅高达27.3%。

②房价上涨，租金提高。

虽然苏州本地居民大多有自己的房子，但由于子女求学等的需要会在学校附近租房。上涨的房价附带着的肯定有租金的飞增，这让需要租房子的人苦不堪言。

③利率高，还贷压力大。

没有买房子的居民自然承担的压力最大，但是部分买了房子仍然在还贷款的也会承受很大的压力。

2.4.2 苏州市居民认为房价合理区的调查

通过得到的数据显示，认为苏州市房价合理区间在5000-10000元每平米的占44.59%，认为苏州市房价合理区间在10000-15000元每平米的占33.78%，认为苏州市房价合理区间在15000-20000元每平米的占16.22%，认为苏州市房价合理区间在20000-25000元每平米的占5.41%。

笔者在综合了现实可靠数据后发现，受访者对房价的预期要比同期市场交易价格略低。居民对房价的预期总要比现实交易房价略低，今天对明天的预期等于昨天对今天的预期再加上一个调整项，调整项等于昨天对今天的预期与今天真实值之间的差距再乘以一个数，结合问卷的数据，我们得到结论：居民预期值在11622.5元每平米。真实交易均值会大于11622.5元每平米。

2.4.3 苏州市居民认为房价上涨因素的调查

通过分析数据，笔者得到：认为“房源供不应求”引起的房价上涨占5%，认为“土地成本大幅上涨”引起的房价上涨占39%，认为“居民收入增加”引起的房价上涨占0%，认为“国家宏观调控”引起的房价上涨占18%，认为“房地产投资炒作”引起的房价上涨占19%，认为“周边城市房价影响”引起的房价上涨占16%，“其他”占3%。

居民对笔者提供的数据表达了极大的肯定，只有3%的人认为房价上涨因素在笔者提供的范围外。其中认为土地成本大幅上涨是导致房价上涨的主要因素的最多（39%）。其次占比较大的有“国家宏观调控”“房地产投资炒作”“周边城市房价影响”，“国家宏观调控”占18%、“房地产投资炒作”占19%、“周边城市影响”占16%。居民对房价的飞涨归源于成本与国家的政策及房地产商的某些手段，而认为不是市场的供求关系来确定价格。

2.4.4 居民对政府应采取的态度的调查

通过对调查问卷的整理，86.49%的居民表示需要政府采取措施控制房价，一方面体现出民众普遍认为政府应当参与房价的制定，以宏观调控管理、支配市场，另一方面也侧面反映了房价上涨已经超出了人们可承受的预期，对居民的生活造成了影响，民众寄希望于政府出台相关的调控政策，为当下的房价上涨“降温”。

居民对政府的期待值很高，他们认为政府在房价的变动中饰演了重要的角色。居民需要政府做出一些事来满足他们的预期。居民还是有预期寄托在政府上面的，稳定的预期需要稳定的政府行为，因为人们是综合各方面的因素来形成预期的。当人们有这样一种心态以后，一个重要的政策含义就是，人们的预期是不可以被管理的。因为如果政府去管理人们的预期，人们就会判断政府在管理人们的预期，再对自己的预期进行调整。对政府来说，最好的办法就是政府的行为越透明越好，使得老百姓都能理解政府的行为，这样老百姓的预期也会很透明很稳定。居民对政府所要采取的政策也在这一点得到体现。

3.3.5 居民对苏州市未来一年房价走势的预期

通过对回收样卷的分析，在“对未硪荒攴考圩呤频脑て凇闭飧鑫侍獾幕馗粗校29.73%的居民表示未来一年内的房价还会“快速上涨”，45.95%的居民表示未来一年内的房价会“平稳上涨”，8.1%的居民表示苏州一年内的房价“不增长”，12.16%的居民表示苏州未来一年的房价会“平稳降低”，2.71%的居民表示苏州未来一年的房价会“快速降低”。

通过对回收问卷的排查，大部分居民对房价保持着认为房价会持续上涨的态度，而认为不增长或者下降的则可能是购房者的对房地产价格预期，而这也可能就是他们想要购房的原因。笔者不排除受访者对因为受访者自己想要购房而产生的房价会下降的主观因素，在对房价的上涨预期不会做定性的结论。但就个人而言，房价下降的可能想微乎其微，希望居民们能够理性对待。

4 调查分析结果与现有理论成果的比较

本文从苏州市居民满意度、苏州市居民认为房价合理区、苏州市居民认为房价上涨的因素、居民对政府应采取什么样的态度、居民对苏州未来一年房价走势的预期等五个方面进行调查研究。下文将综合现有理论成果与本文研究成果相比较。

当下全国各地的房价都在以或大或小的幅度往上涨。张晶（2014）提出苏州市房价上涨有以下几点原因：①商品住宅属于固定资产，房价除了居住的使用价值外，还包含了很大一部分未来的虚拟价值，正因为这个原因，房价现在越走越高。②住宅商品房价的影响因素有很多，包括房屋自身、经济环境、社会状态和政治因素，这些因素的对其他的影响力，普遍都是通过影响商品住宅的需求和供给来达到效果。从商品住宅的使用价值和未来的虚拟价值，以及商品房房屋自身、经济环境、社会状态等几个方面，阐述了苏州房价上涨的原因。在当前通货膨胀、实体经济不景气的情况下，购房成了老百姓最好的投资手段。一方面，购房可以使他们手中的现金保值，另一方面，期待房价上涨来获得盈利成了老百姓购房的主要动力。

周海志（2009）提出过高的房价收入比会产生许多不利影响：①人们购买住房首先考虑的因素是商品房价格，如果过高的价格超出了人们的实际购买能力，普通居民买不起楼房，有效需求得不到实现；②房价过高会抑制人们的其他消费。过高的房价会产生许多不利因素，对于绝大部分的购房人来说，拥有一套商品房是他们的刚性需求，而过高的房价则会使得他们的基本需求得不到满足，假如温饱成了问题，从另一方面来说会增加这一部分人群对社会的不满，造成不和谐。

5 研究结论及展望

本文以房地产价格上涨的基本概念和理论知识为基础，利用问卷调查方式对苏州市房地产价格以及居民对房价上涨的态度进行了调查研究，总结了苏州市房地产现状以及居民对房地产的认知。得出以下结论：

①苏州市当地居民对于他们的房价现状不满意。主要原因有：房价涨幅超出预期；房价上涨带来的租金提高等负面效应；房价上涨带来的金融负面效应，比如利率提高。

②苏州市房价上涨过快，对于苏州市居民的幸福指数有很大的影响，居民认为房价上涨呈现不正常发展态势。

③居民对于苏州市房价预期值在11622.5元每平米。根据统计计算方法，笔者得出真实交易均值会大于11622.5元每平米。

④土地成本大幅上涨是导致房价上涨的主要因素的最多（39%）。其次占很大比例的有“国家宏观调控”“房地产投资炒作”“周边城市房价影响”。居民对房价的飞涨归源于成本与国家的政策及房地产商的某些手段，而认为不是市场的供求关系来确定价格。房价涨幅过快还是因为大多数投资者认为房价有可炒作的价值，苏州房价涨幅过快，也是因为苏州供地不足导致供需矛盾激化，房地产商拿不到地皮建造新的楼盘，少数几块地皮的价格就相应地被炒高。

⑤居民对房价的满意度直接影响他们的购房意愿，想要促进房地产事业的发展，还是需要提高居民对房价的满意度，两者相互促进，房地产会迎来更光明的市场。

本文借鉴的资源只能是有关房价上涨因素研究以及房价上涨对于居民影响研究的相关论文，而居民对于房价上涨的态度研究则存在空白，因此研究小组决定从苏州市出发，采用问卷调查的方式来获得居民对于苏州市房价上涨的认知与态度的数据，由此分析出本次研究的结论。同时，本文还存在很多改进之处，在以后的研究中会扩大样本数量，同时保证样本质量，以使得样本更加具有代表性。今后会弥补不足之处，继续深入研究，为我国房地产行业研究做出贡献。

参考文献：

[1]张红，李文诞.北京市商品住宅价格变动实证研究[J].中国房地产金融，2001（3）.

[2]吴建峰.我国城市住宅价格研究[J].城市开发，2002（2）.

[3]王吓忠.我国城市住宅商品房价格及市场走向[J].价格理论与实践，2002（10）.

[4]虎吉祥.房价上涨影响因素的经济学研究[D].西北大学，2006.

涨价通知篇10

到底会不会来?有人说，你和我，我们，在未来的一年半里，将很可能经历一场惊心动魄的通货膨胀。但也有人说，当一个经济体遭遇中国当前面临的如此大规模的外部冲击时，CPI(消费价格指数)增长的首要肇因是出口增长，而非货币增长，未来十二个月内不必担心通胀。

现在看来，听专家们深奥的解读，不如到菜市场里逛一圈，不如直接问一问猪肉和鸡蛋的价格，道理来得更简单、更通俗、更现实。在专家们还在争论通胀到底会不会来的时候，物价上涨已经来了。因为这只可爱的猪，身价开始飙升了，猪肉价格开始疯涨了。而根据历史经验，我国最近两次较快的物价上涨，都是由农产品涨价引起的，这只特立独行的猪，再一次成为比专家还可爱、还信得过的通胀预报员。但同时，这只猪猪也要被迫、无奈地背上“诱发新通胀”这口大黑锅。

但每次让这只猪猪当通胀的诱因，我都觉得实在是有点冤枉它老人家了。股票在涨，水价在涨，天然气在涨，油价在涨，景区门票在涨，房价更是一路飙升。在猪肉涨价之前，很多影响国民衣食住行和资产结构的东西都已经先行涨价了。而以肉蛋为代表的农产品价格显著上涨，只不过是这个涨价链上的最后一个节点，最后一道防线。充其量，肉价上涨只是一个导火索而已。当肉蛋也开始涨价，只是说明最后一道防线即将失守。

涨价通知篇11

4月之前涨声一片

有媒体报道称，部分全国性的商表示：宝洁联合利华、纳爱斯等日化品牌已先后下达了提价通知，各类产品将分批分时进行不同程度的提价，提价幅度都在10％上下。这是3年来日化行业最大规模的涨价。目前在一些城市几大品牌旗下的目化产品有的已经涨了6％～10％左右。

据称，由于原材料价格上涨带来的影响已波及日化行业的各个领域。继今年年初护肤品和化妆品提价之后，洗涤用品也进入了涨价的行列。记者在调查时发现，济南市一些日化产品已经涨价，有的用品价格涨幅竟高达30％。记者在走访省城多家超市、日化用品专卖店时了解到，宝洁，联合利华、立白纳爱斯等日化品牌的洗衣粉洗发水洗衣液等产品都在促销。据称，这也是涨价前的信号。记者发现，不少市民纷纷购买大量的日用品有的消费者下购买了6袋2.15KG装的洗衣粉，“这次涨价太狠了，多买点下来发现能省下不少钱，反正这些东西也不会变质，最多占点空间。”面对日用品集体涨价，消费者已经开始大量采购以应对价格上涨了。

泉城广场地下的银座超市，在日用品销售区域，销售人员劝记者多购买些日用品。显然对日化四巨头集体涨价，超市工作人员已经接到了消息。记者从该名超市销售人员处获悉，虽然大部分产品价格目前没有变动，有些甚至还在打着折扣促销，但已经有一些产品已经十自然提价了。其中3KG装的威洁士卫新全新洗衣液由原来的29.9元上涨为39.9元，涨幅超过了30％。

约谈机制刹车涨价

然而，就像疯狂的食盐一样，仅仅经历了很短的时间，日化用品涨价风好像就过去了。

记者了解到，国家发改委3月底约谈了部分日化企业，联合利华公开表态，旗下产品暂不涨价。原定的调价不调了，对市场产生了一定影响。调查发现，目前日化产品的价格总体稳定，销量已较上月底有所回落。业内人士认为，日化用品近期再掀涨价风的可能性不大。

相关人士分析，近期日化企业暂缓涨价的主要原因是国家发改委约谈机制起到了一定的作用，同时考虑到市场竞争的因素，超市即使接到企业的调价通知，也会根据竞争对手是否调价酌情处理。

4月中旬，青岛再传日化涨价，青岛沃尔玛出现抢购。当然，随着沃尔玛中国地区相关负责人公开表态，关于青岛方面的报道绝无此事，没有接到任何日化企业要涨价的通知。与此同时，北京，济南等地也纷纷表示，当地没有接到日化涨价通知。至此，人们可以稍稍松一口气，这一轮涨价消息被证实为“谣言”。

材料价格上涨是涨价原因?

针对本次涨价，联合利华中国区副总裁曾锡文对媒体称：“日化行业所用的原料大部分是石油的副产品，目前国际油价已从去年的50美元涨到了现在的100美元，洗涤用品中常用的表面活性剂价格已涨了六成，塑料包装也涨了六七成，肥皂等产品要用的植物油价格也涨了五成以上。无机类原料涨幅在40％到50％。”国内油价上涨还大大增加了运输成本，另外，外资企业都享受国民待遇，税收增加了两项，以洗发水为例，增加了1.2％左右的税率。

商务部研究院消费经济研究部副主任赵萍表示，除了产品原材料和能源价格的上涨，消费者企业对涨价的预期也是导致产品涨价的重要原因。此外，中国正处于结构转型期，提高工资标准、完善社会保障体系、节能减排以及资源价格改革等转型政策，都带来成本性涨价压力。

赵萍认为，对产品涨价的预期过高会导致短时间内产品供不应求，价格自然会小幅度上升。而商家之间的竞争也会给涨价带来可乘之机：“一个厂家在预期到别的厂家涨价后也会逐步抬升自己产品的价格。”赵萍说。

串通涨价属不正当价格行为

到超市逛逛，不难发现，货架上的产品乍一看琳琅满目，种类众多，可实际上大部分都属于联合利华、宝洁、纳爱斯和立白等日化“巨头”。从肥皂到洗衣粉，从牙膏到沐浴乳，日常洗涤用品几乎都包括在内。如果这四家同时提价，那几乎等同于日化用品的全线涨价，消费者很难有说“不”的权利。

近期原油价格比去年涨了不少，以此为原料的日化企业由此要求涨价，似乎在情理之中。但某网友在一论坛里却一针见血地指出几大巨头不约而同要涨，难逃‘台谋’嫌疑。“这一点从涨价时机的选择上就能窥见端倪，早不涨，晚不涨，偏偏都选在‘3・15结束后的相对宽松期’，这也未免太‘默契’了吧。”

对日化巨头集体涨价，大多数消费者在提出质疑的同时，表示了无奈。这些东西都是平常需要使用的，又不能不买，还是希望有关部门能出来管一管。

根据价格法第十四条的规定相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或消费者的合法权益，捏造，散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨的，这些行为都属于被明令禁止的“不正当价格行为”。

与此同时，有媒体报道称，化妆品行业的宝洁，欧莱雅，汉高等8家化妆品制造商在西班牙被发现结盟操纵价格达20年，而被西班牙政府处罚5000万欧元。

增收入才是硬道理

涨价通知篇12

“是吗？我怎么不知道？”我疑惑地问道。

“你？很久没去过超市买菜了吧？”他的口吻中带着几分调笑的语气。

“原来猪肉价格已经涨得这么高了！”我发出了几分惊叹。

尽管不常去买菜，但是对猪肉价格，笔者还是一直很敏感的。从2006年到现在，虽然猪肉价格偶尔也有因为“猪流感”、“健美猪”等事件，而出现下跌的时候。但是在更多的时间里，听到的却是，猪肉价格在不断地创出新高。

养猪曾是众所周知的微利行业，但情况从2006年开始发生了转变。北京新发地批发市场的统计数据显示：2006年3月29日，肥白条猪肉批发价格还在7.8元/公斤，到2007年3月29日批发价上升为10.04元，而到了2008年3月29日则飙升至20.20元/公斤。虽然经历了2009年的猪流感，但2010年1月15日，该市场的白条猪肉价格仍为14.80元/斤，仍然接近2006年3月价格的两倍。进入2011年之后，猪肉价格更是飞速上涨。2011年8月23日，该市场的肥白条猪肉批发价最高达到创纪录的24.5元/公斤。

其实，猪肉价格的上涨并不是北京市的独家新闻。全国各地都有类似的情况，同样是在2011年8月23日，从中华人民共和国农业部，我们可以了解到，白条猪肉的批发价，在南京苏众彩物流市场是24.3元/公斤，在苏州南环桥市场是23.6元/公斤，在武汉皇经堂市场是25.5元/公斤，在长沙马王堆市场是26.6元/公斤，在上海曹安市场是25.5元/公斤，在新疆新克拉玛依市场是26.5元/公斤。猪肉价格的疯狂上涨已经成为波及全国的普遍现象。

羊肉、牛肉与猪肉都属于肉食，有密切的联动关系。猪肉价格涨高了，很多人会自然而然地选择暂时还没有涨起来的羊肉和牛肉，作为猪肉的肉食替代品。这样，羊肉和牛肉的价格就会在短时间内出现需求的急速上升。于是，最后的结果就是：在猪肉价格的带动下，羊肉和牛肉的价格也会随之涨高。

“猪肉、牛肉、羊肉”在烹饪前会呈现红色，故此被称为红肉。“鸡肉、鸭肉、鱼肉”在烹饪前会呈现白色，故此被称为白肉。现在，红肉的价格涨了，水涨船高，白肉的价格当然也要涨。“红肉”价格的走高带动了“白肉”价格随之走高，同时也引发了白肉销量的迅速上涨。例如，北京市场的鸡肉销量已在猪肉价格连涨的5个月中翻番，占据北京冰鲜鸡肉生产半壁江山的首农集团下属企业华都集团，2011年8月的肉鸡日屠宰量已达到了30万只的历史高位，河北滦平通往北京的鸡肉“绿色通道”也已开通，日调拨频次也增加了1倍，从平时的100吨达到目前的200吨。鸡肉的价格也同时出现了大幅度上涨，自7月25日开始，北京新发地市场白条鸡价格由5-5.5元/斤开始，涨至5.9-6元/斤，平均上涨了13%。此后，价格一直在这个高位上运行，并继续上扬。至8月23日，该市场的白条鸡价格则达到了7.5元/斤的水平。在一个月的时间内鸡肉价格上涨了接近50%。涨幅可谓惊人。为什么鸡肉价格涨幅这么大，反而众人还热衷于购买呢？道理很简单，与猪肉24.5元/公斤的价格相比，鸡肉的价格低了近40%，相对变得比较“便宜”。

白肉和红肉的上涨，使得肉价整体涨势惊人。同为人们日常食物的蔬菜、水果和粮食的价格受此影响也随之上涨。于是，中国市场上有了因蒜价疯涨而出现的“蒜你狠”，有了因大豆、生姜、棉花、食用油、白糖、中药价格疯涨而出现的“豆你玩”、“姜你军”、“棉花掌”、“油你涨”“糖高宗”、“药你苦”等诸多商品疯涨的食品类物价大幅度上涨的现象。

食品价格整体上涨了，人们的生活成本提高了，那么就会要求更高的工资和更多的报酬，否则无法养活自己去购买那些不断上涨的食品。这样，产业工人的工资就提高了，于是各种工业制品的价格也随着食品的价格而不断上涨。比如，因煤炭价格的大幅度上涨而出现的“煤超疯”就是工业品上涨的例子。

就这样，猪肉价格红肉价格肉类价格食品价格工业品价格，市场上由猪肉开始，掀起了一轮又一轮涨价狂潮。

一切迹象似乎都表明：猪肉是本轮价格上涨，进而引发严重通货膨胀的罪魁祸首。当我们回头翻看历史的时候，似乎多次价格上涨的排头兵和急先锋也都是猪肉。于是，有人得出结论：全国性通货膨胀的罪魁祸首是猪肉，而为此观点摇旗呐喊的人中不乏一些大腕级的经济学家。他们认为：只要把猪肉价格打下去，就会让通货膨胀减轻甚至消失。当前治理通胀的重要举措应该是平抑肉价。其实，这是一种毫无经济学常识的愚蠢看法。

其实，猪肉价格的上涨只不过是全国性物价上涨、通货膨胀大范围爆发的一个缩影而已。假如整个社会上的钱增多了一倍，而市场中商品的数量并没有显著增多，那么相应的每一元钱的实际购买力也就下降了一倍。于是，每一种商品的价格也该增加一倍。通货膨胀本身，就是一种因货币超发而引发的货币现象。货币超发是通货膨胀的原因，而猪肉价格上涨则是通货膨胀的结果。正确的说法应该是通胀推高了物价，而物价又推高了肉价，而不是刚好相反。