电梯半年工作总结篇1

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

一、前言

随着城市建设的快速发展，作为方便、快捷的交通工具，电梯的使用量在逐年增多，使用功能和范围在逐步扩大，随之而来的是大量的电梯的维护和保养工作。以我市为例，据统计，截至2010年底，我市正在使用的各类电梯约3.2万台，从事电梯维护保养的企业已有180多家，从业人员3600余人。良好的电梯维保工作不仅与百姓安居生活息息相关，而且其维保内容及取费标准已成为规范电梯维保行业的关键，本文就建立电梯日常维护保养工程定额（以下简称：电梯维保定额）及其研究方法进行探讨。

二、研究电梯维保定额的必要性

电梯维护和保养涉及管理部门、维护保养企业及使用者。电梯维护和保养所需的费用既涉及到商品住宅维修基金的使用、物业费的收取、电梯日常维护保养费用的结算，也涉及到当事人双方权益。目前，我市的电梯维护保养行业正处在规范化的起步阶段，以致服务质量与收费标准存在矛盾，电梯维护保养质量良莠不齐，在一定程度上制约了行业的健康发展。

《特种设备安全监察条例》（国务院令549号）及特种设备安全技术规范（TSG T5001-2009）《电梯使用管理与维护保养规则》的颁布实施，也从客观上需要一套与之配套的取费标准。

综上所述，编制一套以工时和消耗量为研究重点，相应进行取费标准的研究，并在此基础上建立一整套符合电梯维保行业发展特点且能适应国家规范需要的电梯维保定额势在必行。

三、研究依据

（一）为规范物业管理工作及其市场行为，近年来国家相继颁布实施了《特种设备安全监察条例》（国务院令549号）和特种设备安全技术规范（TSG T5001-2009）《电梯使用管理与维护保养规则》，天津市为规范电梯维保行为出台了电梯检验评定标准及安全操作规程、天津市电梯维护保养与年度检查记录，以上的相关法律和规定为电梯维保定额研究工作提供了基础依据和保障。

（二）特种设备安全技术规范（TSG T5001-2009）《电梯使用管理与维护保养规则》第十六条“电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保”是电梯维保定额工程时间间隔划分的基础，特种设备安全技术规范（TSG T5001-2009）《电梯使用管理与维护保养规则》中明确的“日常维护保养项目（内容）和要求”是工程项目划分及服务质量量化测算的基础条件。

四、采取的技术路线

（一）电梯维保定额的研究应严格按照国家及我市相关法律和规定为依据，充分进行调研，确保研究的科学性、合理性和合法性。

（二）电梯维保定额研究应结合我市电梯维保工作。

（三）依据特种设备安全技术规范（TSG T5001-2009）《电梯使用管理与维护保养规则》，可将研究的内容确定为：乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道等六个方面相应内容的计算规则及费用标准。分别涉及半月维保、季度维保、半年维保和年度维保的相关项目和要求。

（四）技术路线主要包括：调研、抽样、数据录入、数据分析、消耗量测定、费用测定、数据调整、形成成果等。

五、研究方法

（一）确定方案和调研内容

首先确定调研项目和内容，进行技术调研，广泛征求电梯的管理部门、生产厂家、维保单位、电梯使用单位等各方对电梯维保工作意见和建议，研究制定包括进度安排在内的工作方案，依据《特种设备安全监察条例》（国务院令549号）和特种设备安全技术规范（TSG T5001-2009）《电梯使用管理与维护保养规则》并结合电梯维保行业实际状况确定调研项目和内容。

（二）调研与实测相结合

为保证调研工作系统、全面，将调研工作确定为调研表确定、培训和辅导填写、审核修改和重点项目实测跟踪等四个阶段。

在调研表确定阶段，首先组织参编人员对电梯维保国家规范、施工工艺、质量验收标准及相关政策进行系统的学习，研究编制电梯维保定额调研表，通过征求全市电梯维保企业及相关单位的意见和建议来确定调研项目划分、各子目内容及调研表样本和填写方法。

在调研表培训和辅导填写阶段，采取集中培训和派专人进行辅导培训相结合的方法，指导电梯维保企业填写调研表。

在调研表审核和修改阶段，采取“一对一”的方法安排专人到电梯维保企业对每个项目进行了审核、修改和确认。

在重点项目实测调研跟踪阶段，采取数理统计学原理在全部调研企业中按照抽取一定比例的样本进行重点跟踪实测，实测并核对调研表填报的工作内容和工时。

（三）数据录入分析与消耗量实测相结合

数据录入分析可分为原始表录入和平衡筛选进行数据录入分析工作。平衡筛选工作主要分为各子目材料及工时消耗量的分解、同类项合并、查找不合理因素以及修改调整等工作。每次平衡均应采取加权平均法计算出平均值和加权平均值等数据。

对于消耗量采取调研与跟踪实测相结合的方法，点面结合进行综合测算确定消耗量数值。

（四）定额编制

经过确定方案、调研与实测相结合、数据录入分析与消耗量实测相结合三个阶段的工作，可进行人工费、材料机具费、管理费用、消耗量和综合工日价格测算工作，完成电梯维保定额编制工作。

六、成果指标

（一）定额表现形式

定额编制的表现形式示例如下：

（二）维保费用计算

以定额表现形式示例为例：

半月维保单项工程所需取费标准（总价）为：人工费+材料机具费+管理费，其中人工费=综合工日×消耗量+其他人工费

七、结束语

综上所述，电梯维保定额的研究是通过综合工日价格和消耗量定额的形式计算出维保工程的取费标准，同时明确了相关内容和工作标准，具有较强的市场针对性。因此，结合电梯行业的特点和发展趋势以及相关法律、规定的不断健全，在不断充实和完善研究内容及研究方法的基础上，电梯维保定额的研究能够在服务政府、服务社会，促进电梯维保行业健康发展方面起到应有的社会价值和作用。

参考文献

电梯半年工作总结篇2

2018年上半年，总务科在院党委和院领导的正确领导下，在全科室的共同努力下，紧紧围绕临床一线服务，进一步加大工作力度，强化科室内部管理，持续提高各班组的服务技术和服务意识，促进医院后勤改革发展，圆满完成了上半年各项工作任务。

一、强化制度建设，不断完善科室的精细化管理

上半年科室坚持每周召开班组长例会，每月召开科室例会，对工作进行总结梳理，对下月工作任务进行计划和按排。坚持落实科室医德医风考核工作及科室绩效考核制度，共组织职工学习院党委及医院文件12次。

二、全力以赴做好全院供暖、供蒸汽、供热水工作

1、总务科锅炉房上半年供暖120天，用煤3600吨，供蒸汽2007小时，向全院供纯净开水3650吨。有力的保障了全院冬季取暖、消洗熨烫、饮用水的需求。

2、为做好全院供暖、供蒸汽、供热水等主要工作，锅炉房日常对全部锅炉、水处理器及各类辅助设施进行更新维护：更换反渗透水处理机滤芯15根、使用各类润滑油150kg；维修更换各类锅炉配件2000余件；清理各种沉淀池、麻石除尘器20余次，清理脱硫塔8次，送检压力表、安全阀15个。

3、东街医院锅炉房上半年供暖120天，用煤207吨，确保了东街医院冬季取暖的需求。

三、落实规范科学标准，保障全院安全用电

1、医院上半年度安全用电181天，用电量172万度，电费158万元。

2、为使本院、分院及新更换各类设备及时安全运行，总务科电工班配合完成了各科室的用电设备电源安装，全院更换维修用电设施1061件套，用铜芯线、护套线1300米，其中：医院食堂安装电源用3*10+1电缆40米，3*6+2电缆20米，4mm、2.5mm、4mm铜芯线共360米，20位明装配电箱一台。检验科安装设备电源用3*10+2电缆60米，3*4mm护套线40米，明装配电箱一台。门诊大厅安装风幕机4台，40A交流接触器4个，6mm铜芯线25米。供应室维修28KW热水器，更换加热管2组，维修设备电源6次。5、8、9号楼宿舍内照明、电源线路安装用平行线、护套线共170米。门诊楼污水处理电源改造用2.5mm护套线100米，2*2.5橡套线100米，外置明装配电箱一台。及时处理更换各分院插座、设备电源安装等。

3、电工班日常下科室巡回维修104次，下科室维修657次，科室安装更换五孔插座、多用插座、各类开关192件。总院、分院发电机维护保养22次。门诊楼1号配电室、急诊楼2号配电室、住院部楼配电室共维护21次。发电机应急发电运行13小时，保证了全院及临床科室的用电安全。

四、全力保障全院供排水系统和水暖设施安全常态运行，积极服务临床杜绝跑冒滴漏

1、上半年医院及家属院共使用自来水22万吨，水暖维修班下科室巡回维修2100次，总院、分院维修疏通下水4650次，保障了全院供排水系统、用水设施安全运行。

2、全院水暖维修共使用耗材：各种混合水嘴125个，脚踏阀、手压阀210个，各种管件370件套，更换各种软管、翻板下水管、普通下水管360件套，各种铝塑管210米。全院更换暖气共41组，更换暖气主管38米。配合特需病房改造、东街分院卫生间改造工程，共安装病房马桶、洗手盆22套，淋浴器、电热水器各8套，安装自来水增压泵2台、小便池12套。

3、为保证公共卫生安全，上半年共处理全院污水20万吨后排放至全市下水管网。维修全院各处二氧氯化发生器8余次，更换阀门18个，更换安装新城分院、东南分院、门诊楼二氧化氯发生器3台。院内二氧化氯发生器用盐酸4300公斤，用氯化钠2300公斤。医院及分院，按照定期清理计划，清淤、疏通大小污水池5次，疏通分院及家属楼下水管3次。

五、坚持安全运行原则，确保电梯、消防、空调、通风正常运转

1、电梯维护：上半年全院26台直梯、4台扶梯在运行中故障放人706人次，检修电梯812次。完成11台电梯的年检工作，更换急诊楼5号电梯、东街分院电梯钢丝绳各一套。

2、通风及中央空调系统：全院各处大楼送新风456余次，检查通风设施408次，维修通风设备31余次，检修手术室空气净化系统23余次。

3、供水及消防系统：检修生活泵及水箱、换热站406余次，其中修理更换各种配件19套，检修消防设备211次，其中维修更换喷淋头、烟感、报警器等设施配件28余套。

4、其他工作：修理电视机、机顶盒92余台次、洗衣机16台次、空调21台次、冰箱19台次、微波炉、电磁炉135余台次。完成了微机中心空调移机工作，会务中心空调安装工作。

六、控制成本、节能降耗，保障各类床单被褥衣物的洗涤、消毒、供给

1、总务科洗衣房上半年共洗涤工作服、床单、被套及手术敷料共计255569件，平均每月42595件；洗涤用料金额64930元（同比2017年上半年降低11125.5元），平均每月10822元（同比2017年上半年平均每月降低1854.25元）。

2、控制成本，节能降耗。洗衣房加强内部管理，增收节支，确保后勤供应，提高服务质量，工作中坚持降低成本，洗涤之前认真检查衣物布料成分、性能等属性，然后分类洗涤，保证被服准时无误送到各科室。

七、严格执行采购流程,加强固资管理,保障物资供应工作

1、总务科进一步完善了后勤物资审批、采购、验收等工作流程，5月份配合审核科对后勤中标目录内物资价格进行了市场询价，重新确定供货价格，进一步规范了物资采购的价格。对于纳入政府采购范围的物资，积极办理政府采购手续，减少廉政风险，上半年办理完成了物资类政府采购及院内询价采购项目6项，分别为：酒泉市人民医院食堂售饭系统采购安装项目、酒泉市人民医院燃煤锅炉脱硫剂采购项目、急诊内科综合楼电梯维保服务及全院电梯维修耗材协议供货采购项目、酒泉市人民医院特需病房后勤物资询价采购项目、酒泉市人民医院二氧化氯发生器采购项目、酒泉市人民医院护士鞋采购项目。严格遵守医院总务类固定资产采购的规定，上半年累计办理各类协议供货电器采购手续15911元，其中特需病房电视机4台，餐厅职工宿舍洗衣机1台。

2、供应组认真执行医院物资采购管理办法，由科室编制库存物资采购计划，报审核科审核，严把质量关、价格关。上半年低耗物资入库248.80万元，出库243.63万元，固定资产入库27.81万元，出库27.81万元。坚持“三下”工作制度，加强库存帐物管理工作，上半年下送各类后勤物资800余次，按时、较好地完成了全院后勤物资供应保障工作。

八、逐步完善医院基建修缮工作，政府采购申报审批有序进行

1、基础修缮方面：完成了医院总水表更换工程、八间院领导办公室改造粉刷工程、单身楼自来水主管更换、保卫科消防控制室改造、住院部楼顶水箱管道维修改造、住院部东安全出口钢楼梯制作、门诊大厅顶亚克力板修复、家属楼学生宿舍粉刷、神经内科安装门禁系统、4吨锅炉维修、东街分院公共卫生间改造、放射科订做电脑桌、肿瘤科西区塑胶地板铺设、门诊中药房制作木质中药柜、收发室制作报刊架、门诊楼放射科办公室加装铝合金隔断、锅炉房至洗衣房自来水改造、功能科护理台制作、电梯五方通话系统、门诊中药房焊制中药货架、门诊七楼会议室格力中央空调安装、血透室格力中央空调安装、重症监护室格力中央空调安装、供应中心热水器维修等零星维修工作。对院内零星维修、改造工程，加工制作等工作，按照事前按工程量清单报审，预算费用审核后开工，实施完毕后及时组织验收、审计等规范开展工作。

2、房屋租赁方面：按照国资委要求将6-9号家属楼进行出租价格评估，并公开招租，签订租赁合同。

九、狠抓环卫治理，美化就医环境

1、上半年总务科环卫组狠抓环境卫生及院内喷泉景观带的清洁，将院内喷泉绿篱景观带作为侧重点，不定期拖洗经理喷泉池底，打捞池内污物，为全院职工及就诊患者提供良好的休闲环境。开春后，每月对院内及家属楼院内草坪择期浇灌，修剪。

2、持续加强医疗垃圾场和暂存点管理，按医院相关规定实行专人每日核计数量、重量，落实出入量登记、记录工作，同时向医废处置中心转运医疗废物，上半年转运医疗垃圾约61吨，严格执行医院医疗废物相关法规同时实行双签字转运流程，确保医疗废物不外流。

3、做好环保监测公司按月、季度常规性取样、检验工作对接，及时取回并存档各项检测报告。配合财务科多次前往税务局、环保局，为排污费改税提供相关资料，顺利将此项工作对接至财务科。

十、加强单身公寓管理，满足新聘单身职工住宿需求

总务科今年5月份重新统计所有收回房屋，对其中5-9号楼七套收回房屋进行部分粉刷和水电维修，并配置家具作为单身职工公寓，现已陆续入住职工。

十一、积极筹办医院餐厅，提升医院服务品质

通过两年来的考察论证和基础建设，医院餐厅于1月8日开张营业。上半年，医院餐厅管理逐步专项专业化和精细化，员工队伍在不断的锻炼中逐步趋于稳定和团结。

1、起草并建立健全各类工作制度、岗位职责，起草相关记录34项。对餐厅所有25名工作人员进行了健康体检，建立了健康档案。

2、上半年餐厅收入1034416.4元，支出1240632.81元，其中菜、肉、米面副食调料支出670074.41元，餐具消耗支出150132.1元，水电及甲醇原料消耗支出109977.2元，人员工资支出448487元。

3、整理和转送各类财务票据300余张，共计424064.78元。执行采购计划540页，对原材料供应明细及价格报请审核科进行了审核、入库，共计636097.17元。

十二、木工维修随叫随到，排版印刷满足需要

木工维修组上半年更换各类执手门锁芯40套，各类柜门锁具213余套，各类合页53件套，各类抽屉轨道、滑轮29件套，使用各类家具板材7张。日常工作中木工维修组坚持修旧利废。印刷组上半年印刷用纸220令，印刷各类表格11000本，装订各类杂志、期刊2000余册排版300余块（A4）；住院部复印室上半年对外复印21947元，院内科室复印7281元，使用耗材A4纸59650张。

回顾总务科上半年的工作，取得了一定的成绩，离不开院领导的正确领导和支持，离不开全科职工的共同努力。下半年全科职工将继续以饱满的热情和积极的态度投入服务临床一线的工作当中，保证医院经济健康有序发展，圆满完成后勤保障各项工作任务。

 

电梯半年工作总结篇3

中图分类号：U491.5 文献标识码：A

一、自动扶梯的现状

随着我国经济的快速发展，自动扶梯的应用越来越广泛。目前世界各大电梯企业在国内都有了合资企业，如通力、迅达、奥的斯、三菱、日立等。以下为国内各轨道交通线路选用自动扶梯厂家情况。

国内城市轨道交通选用自动扶梯厂家情况

在国家标准CB 50157-2003《地铁设计规范》中规定，地铁车站应采用公共交通型重载自动扶梯。而国家标准GB16899-2011《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》只对公共交通型自动扶梯进行了定义，无出现公共交通型重载自动扶梯的名称。但事实上，在全国各地的地铁建设中，公共交通型重载自动扶梯早已出现，这些扶梯在性能、结构上比普通公交型扶梯更安全、耐用。

二、公交重载梯的工作条件

东莞市位于广东省中南部的沿海地区，全年温湿度较高，有酸雨。室内梯需考虑机坑和井道周边的地铁渗水和腐蚀性气体；室外梯应能直接承受日晒雨淋和风沙侵袭。运行能力应满足一年365天，每天20个小时连续运行，且在任何3小时间隔内，持续重载时间至少为1小时，其载荷达到100%制动载荷，高于《扶梯规范》中要求的“载荷达100%制动载荷的持续时间不少于0.5h”。

三、公交重载梯的主要技术参数

（一）额定速度及倾角。《地铁设计规范》中要求扶梯的倾角为30°、额定速度应≥0.5m/s，《扶梯规范》中要求公交型扶梯不能大于30°，且当倾角≤30°时，为0.75m/s，东莞R2线扶梯规定倾角为30°，考虑安全性及乘客的舒适性，额定速度采用0.65m/s。

（二）梯级宽度。扶梯的标准梯级宽度有0.6、0.8、1.0m。《地铁设计规范》中要求公交重载梯的梯级宽度为1.0m，《扶梯规范》中则没对公交型扶梯作规定。

（三）水平梯级数。对于额定速度为0.65m/s的扶梯，《地铁设计规范》与《扶梯规范》都要求水平梯级数上下端不少于3块，根据各城市使用经验，考虑乘客使用扶梯的平稳性，东莞R2线扶梯要求水平梯级数上端4块，下端3块。

（四）上、下导轨转弯半径。梯级由倾斜段至上、下水平段时，过小的转弯半径将导致乘客在梯级站立不稳，对于额定速度为0.65m/s的扶梯，《扶梯规范》建议上导轨最小转弯半径为2.6m，下导轨为2m。参考各城市使用经验，东莞R2线扶梯提升高度≤10m的按《扶梯规范》要求执行，提升高度≥10m的，上导轨最小转弯半径增至3.6m，下导轨仍为2m。

四、公交重载梯的主要部件（组件）技术要求

（一）桁架。《扶梯规范》中要求公交型扶梯桁架挠度不应小于1/1000，但在地铁发生火灾时，扶梯需考虑承受乘客奔跑产生的冲击力，故东莞R2线扶梯的桁架挠度要求为1/1500。为了保证桁架的抗蚀能力，东莞R2线扶梯的桁架还要求整体热浸锌处理，镀锌层厚度不少于100μm。

（二）驱动主机。东莞R2线扶梯减速箱效率≥93%，具有较大的节能意义；为了满足“任何3小时间隔内，持续重载时间至少为1小时”的运行条件，电机功率的配置考虑了足够的裕度，对于提升高度为5.6m的扶梯，电机功率≥15kw。

（三）梯级链及滚轮。东莞R2线扶梯为了保证梯级链的工作寿命，在满载情况下，梯级链最大销轴压力不超过23N/mm2；保证扶梯的安全使用，梯级链安全系数要求≥8，高于《扶梯规范》中要求的≥5；考虑滚轮工作寿命及便于维修，梯级链轮采用滚轮外置的结构。

（四）扶手带驱动系统及扶手带。考虑上部压带轮驱动及平面滚轮驱动的驱动力较小，扶手带与梯级的速度偏差难以控制在0~2%，东莞R2线扶梯采用上端部驱动轮驱动；为了增大摩擦系数，扶手带使用V型断面结构。

（五）安全装置。地铁的扶梯运行时间长、运量大，需配置更多的安全装置，如超速保护装置，使扶梯运行速度在超过额定运行速度的30%前启动紧急制动器；防逆转保护装置，当扶梯出现逆转方向运行时，在速度为0前，附加制动器动作使扶梯停止。

五、结语

近几年国内城市轨道交通快速发展，对公交重载梯需求量日益增大，国内各电梯企业不断吸收高技术，开发新产品，使近年公交重载梯的制造技术有质的飞跃。然而近几年社会各种扶梯事故也时刻提醒着各电梯企业，对于公交重载梯这种使用频率高、满载运行时间长的特种设备，须时刻保持警惕，高度关注安全性能，才能使扶梯产业在我国可持续发展。

电梯半年工作总结篇4

1自动扶梯故障、事故成因

扶梯使用频繁，运行时间长，设备管理难度大，必须掌握每部自动扶梯的运行状态，及时做好维护保养工作，才能保证自动扶梯的正常使用。

引发自动扶梯重大事故的主要因素：（1）安全防护等级设计低；（2）使用管理与保养质量水平差。

自动扶梯日常故障的成因：（1）磨合期内由于调试不到位，故障频发；（2）使用环境恶劣；（3）部件失效且没有得到有效保养；（4）操作人员使用不当；（5）维护保养不按时。

2自动扶梯常见故障分析与原因分析

通过对地铁近五百台自动扶梯日常故障的发生情况、处理方式、后续跟踪及反馈信息汇总、归类统计得出主要容易发生的故障分类有如下几种：

2.1梯级的故障

梯级故障包括：踏板齿折断；支架主轴孔处断裂；支架盖断裂；主轮脱胶；出现裂纹、变形。

梯级故障的排除：更换踏板；更换支架；更换梯级轮；更换整个梯级。

2.2驱动链的故障

驱动链故障包括：系统故障所引起的；驱动链磨损；与链轮不能正常啮合；驱动链使用久后伸长。

驱动链故障排除方法：调整系统；更换驱动链；调整驱动链的张紧装置；清除链上的灰尘。

2.3驱动装置的故障

驱动装置故障包括：驱动装置有异常响声；驱动装置的温升过快过高；制动器工作不正常。

驱动装置故障排除方法：（1）检查电动机两端轴承、减速机轴承、蜗杆蜗轮磨损情况，带式制动器制动电动机是否损坏，单片是否失电、制动器的线圈和摩擦片间距调整是否适合，驱动链条有无过松上下振动。（2）电动机轴承承损坏、电动机烧坏、减速器油量不足，油品错误、线圈内部短路烧坏。

2.4梯路故障

梯路故障包括：梯级跑偏；梯级在运行时碰擦裙板。

梯路故障的排除方法：如果由于主辅轨、反轨、主辅轨支架安装不水平等，则需调整主辅轨导轨面、反轨面和支撑架；如果由于梯级在梯路上运行不水平、分支各个区段不水平，则需调整上分支主辅轮中心轨。

2.5扶手装置故障

扶手装置的故障：常发生在扶手驱动部，由于位置受转弯的限制，受力加大，容易发生轴承、链条、驱动带损坏。

扶手带装置故障排除方法：在日常巡视、检查时，应适度调节驱动链的松紧程度；各部轴承处按要求添加脂。扶手带长期运行，会发生伸长，通过安装在扶梯下端的调节机构把过长部分给吸收掉。另外扶手带运行时，圆弧端处有时发出沙沙声，这是因为：圆弧端的扶手支架内有一组轴承，此异常声往往是轴承损坏，应及时更换。

2.6传动链条磨损和张紧过松

自动扶梯在经过几年的运行后，往往在乘坐时会有不舒适、不平稳的感觉。可能是由于传动链条磨损和张紧过松。

目前大多数自动扶梯的传动装置采用链条传动，在链条传动中，驱动力作用在链轮和链条上，由于链条在链轮传动过程中不断的啮合和脱开，于是其间产生摩擦力，该摩擦力在自动扶梯长时间的运行中使链条和链轮磨损，致使链条不在节圆直径上，而是在比节圆直径大的直径上进行运动。这在极端情况下，传动链条在链轮的顶圆直径上运动，链条会在轮齿上跳跃，会产生抖动的现象，俗称“跳梯”。

故障排除方法：检查驱动主机和主驱动轴之间的传动链条及链轮是否已磨损，磨损严重应更换链条链轮，然后调整曳引机底座的张紧凸轮使传动链条适度张紧；检查扶手带传动轴与主驱动轴之间的传动链条链轮是否已磨损，磨损严重应更换链条链轮，然后调整扶手带传动的张紧螺栓使传动链条适度张紧。

3 维修保养

自动扶梯就像汽车一样，除了正常使用，更需要定期维修保养。

以使用时间长、载荷大的地铁扶梯为例，所需要的维修保养一般分为日常巡检、半月检、季度检、半年检、年检和专项检这几种。

维修保养具体内容和要求如下：

3.1月检内容

3.5负苛校调试验

除对扶梯进行正常的日常巡检、半月检、月检、季检、半年检、年检外，还有特殊的专项检查。比如负苛校调试验。按国家验规的要求，每台自动扶梯每隔3年须进行一次负苛校调试验。以测量工作制动器和紧急制动的停止距离。确保发生危险时，能紧急停梯。

4结束语

自动扶梯属于特种设备，与广大人民的生命息息相关。一旦发生事故，后果相当严重。本文通过总结、梳理自动扶梯设备易发故障、原因和排除方法，以及以地铁环境为例，详细介绍了扶梯日常维修保养的具体内容。希望通过本文的分析和介绍，提升自动扶梯设备的安全性。

参考文献：

电梯半年工作总结篇5

关键词: 房产测量； 共有建筑面积； 共有建筑面积的分摊； 分摊系数

房产测量是房产产权产籍管理中一项非常重要的前期工作, 有关部门先后出台了各种规则和文件来规范房产测绘市场。为了使房产测量在技术上更加规范化,在分摊上更加科学化、合理化, 2000 年2 月22 日国家又了《房产测量规范》, 明确了许多条款, 对许多问题做出了规定和要求, 但仍有部分条文操作性不强, 有待商榷, 实际工作中出现的一些新情况也需要我们共同研究。本文着重对房屋面积的测量和共有建筑面积的分摊计算进行探讨。

一、房产测量的几个基本概念

1.1我建议大家必须弄清楚以下几个概念：建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、套内墙体面积。房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积组成。套内使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙线水平投影计算。套内墙体积系指各套（单元）内使用空间周围的维护和承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入共用墙体面积内。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积系指套内各阳台建筑面积之和。

1.2 “2.20m 以上”的含义及其相关条文

凡规范中要求屋高或高度在2.20m 以上的, 应包括2.20m。如规范条文8.2.1.e“房屋天面上, 属永久性建筑, 层高在2.20m 以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m 以上的部位, 按其水平投影面积计算。”条文中所指层高是指房屋的上下两层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面的垂直距离。楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度,但 房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。

二、探讨房屋建筑面积计算的部分问题

2. 1 外墙共有建筑面积

套与公共建筑之间的分隔墙, 以及外墙(包括山墙)水平投影面积的一半, 是作为外墙共有建筑面积分摊的,俗称“外墙皮”。规范中没有明确说明外墙共有建筑面积如何计算, 如果我们把整个外墙的水平投影面积计算出来, 取其一半作为外墙共有建筑面积, 则相应与套内的另一半墙体的建筑面积将很难加以区分和计算, 权界也不易确定。所以在实践中, 我们以半边外墙的水平投影

面积作为外墙共有建筑面积, 即以墙体外侧不与套内相连的半边墙体的水平投影面积作为外墙共有建筑面积,而外墙内侧与套内相连的另一半墙体的水平投影面积则做为套内墙体面积的一部分。

如某6 层住宅楼(图1) , 长15.24m , 宽6.24m , 一层是37 墙, 二至六层是24 墙。那么二至六层的外墙共有建筑面积是一样的:

(15.24 + 6.00) ×2 ×0.12 = 5.097 6 (m2)

对于一层的37 墙, 轴线外侧是0.12m , 里侧是0.25m , 这时仍应严格按照《房产测量规范》以半边墙体计算外墙共有建筑面积, 即:

[15.24 + (6.00 0.37) ] ×2 ×0.185 = 7.810 7 (m2)

有些地方对于37 墙却有不同的处理方法, 他们为了使一层和楼上各层相同户型的套内建筑面积保持一致, 便用轴线外侧的墙体厚度即0.12m 计算一层的外墙共有建筑面积, 而套内墙体面积用0.25m 计算, 这无疑与《房产测量规范》是矛盾的, 又降低了一层套内的空间利用率, 所以这种做法是不对的, 对一层的业主也会造成一定的损失, 应予以纠正。

至于墙体外侧的抹灰层、瓷砖、镶贴块材等不应计入墙体厚度。《房产测量规范》第8.1.2 条中“房屋建筑面积系指房屋外墙(柱) 勒脚以上各层的水平投影面积”。建筑物外墙勒脚以上结构的是指建筑物外墙勒脚以上结构主体层, 不包括装饰层。为了建筑设计、构件生产以及施工等方面的尺寸协调, 国家规定建筑设计采用统一的模数制, 其基础模数为100mm。施工中的微小误差若忽略不计, 房屋测量时, 各房间的开间进深尺寸一般均应是100mm 的整数倍, 那么外墙结构尺寸就比较容易掌握。由于《房产测量规范》附录B1.2.d) “内墙面装饰厚度计入使用面积”, 若是装饰层计入墙体厚度, 加上施工误差的存在, 墙体厚度就非常不易准确掌握, 很难进行实际操作。《房产测量规范》第8.2.3) 条中“突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚等”为不计算建筑面积的范围, 而1999 年全国统一预算定额《建筑面积计算规则》第2.1 条也规定了“突出外墙的构件配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑两篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等”不为计算建筑面积的范围, 这也说明了超过结构的装饰性部分不计算建筑面积。

2. 2阳台水平投影面积

《房产测量规范》仅对阳台的全封闭和未封闭这两种情况做出了按其水平投影计算全部和一半面积的规定, 根据上述部分的结论, 其水平投影指其维护结构的水平投影, 装饰性部分不予考虑。

实际中有一种全封闭的凹阳台凹进去很深, 达到两三米甚至更深, 有些人问这种阳台能不能按套内计算全面积, 答案是否定的。阳台就是阳台, 套内就是套内,这里影响到外墙共有建筑面积如何确定的问题, 这也是《房产测量规范》所不允许的。如果这个凹阳台是未封闭的, 不管其凹进去多深都不能计算全面积, 规范规定未封闭的阳台计算一半面积。

2.3 楼梯的计算问题

楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。室外楼梯可以将上层楼梯作为下层楼梯的顶盖而计算全面积, 上层楼梯无顶盖的计算一半面积。套内楼梯间包括自建房屋的室内楼梯间按自然层计算全面积。

三、共有建筑面积的计算

3. 1共有建筑面积的分摊原则

（1）.产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行。

（2）.无产权分割文件或协议的，按相关面积比例进行计算分摊。

3. 2共有建筑面积的分摊办法

（1）．住宅楼共有建筑面积的分摊

住宅楼以幢为单元，根据本幢楼房的各项共有建筑面积和与各套内建筑面积和，求得分摊系数，然后计算房屋各套分摊所得的共有建筑面积。

（2）．商住楼共有建筑面积分摊

先根据住宅和商业各自的建筑面积（包括本功能的共有建筑面积）分摊全幢的共有建筑面积，得到住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积，然后将住宅和商业部分所得的分摊面积再各自进行分摊。

住宅部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，按各套的建筑面积比例，分摊计算各套房屋的分摊面积。

商业部分：将分摊得到幢的共有建筑面积，加上商业部分本身功能的共有建筑面积，按各层的建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根据层内的各套内建筑面积按比例分摊至各套，得出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。

3.3 共有建筑面积分摊计算的基本原则

高层建筑核心筒能从±0.000断开进行分摊原则 ：首先地下室和±0.000以上的功能不同，其次对于大型建筑物，尤其是多塔楼，其地下室层面积比±0.000以上的层面积大得多，如不断开会造成地下室分摊太多共有共用建筑面积，不合理。因此地下室与±0.000以上应分开计算，这样不但直观上容易理解，而且可以简化计算，即地下室只分摊地下室的垂直通道，±0.000以上部分分摊±0.000以上部分的垂直通道。

谁使用谁分摊”原则：住宅楼的楼梯间一般根据各套房屋的套内建筑面积进行分摊。若一层房屋有跃层现象, 即一套房屋包括了由室内楼梯相连的一层和二层两部分, 该套房屋一般都在一层设有门洞, 而楼梯间里则没有门洞, 那么该套房屋就不应该参加楼梯间的分摊。若有门洞与楼梯间相通,则必须参加楼梯间及其他相关共用建筑面积的分摊。同样，商住楼住宅部分楼梯间作为住宅部分的功能区共有建筑面积仅参加住宅部分的共有建筑面积分摊。现在有些人认为若从整体构造考虑, 这部分楼梯间应作为幢共有建筑面积由住宅部分和商业部分共同分摊。但商住楼的商业部分单位平方米的售价在制定时已经考虑了整幢楼的总体造价问题, 所以这部分楼梯间不应该再由商业部分分摊了。同理, 若是商业部分使用了楼梯间,那么它就得根据情况分摊楼梯间共有建筑面积。

3. 4 分摊计算的举例说明

我们以某商住楼为例来说明共有建筑面积的分摊方法。

某商住楼由首层商场、2～7 层住宅三大功能区组成。各建筑面积如下:配电房面积100m2 。首层套内面积750m2 ,大堂、电梯间面积120m2 。2 至7 层每层套内面积900m2 , 本层使用的电梯间、走廊面积100m2 。天面机房、电梯间面积120m2 , 外墙共有建筑面积280m2 。

幢共有建筑面积的分摊: 将配电房、首层的外墙共有建筑面积汇总, 由三大功能区按各功能区的总建筑面积依比例分摊。

功能区共有建筑面积的分摊: 将首层的大堂、电梯间, 2 至7 层电梯间、走廊、 天面的机房、电梯间面积汇总加上2 至7层住宅按各层总套内建筑面积之和归纳为住宅功能区；首层商场由于未使用住宅楼梯，按谁使用谁分摊原则，其商场功能区只有商场套内面积。

对于商住楼共有面积分摊方法, 我们归结为以下几点:

幢共有建筑面积的分摊: 将为整幢大楼服务的共有建筑面积汇总, 由各功能区按各功能区的总建筑面积依比例分摊。

幢共有建筑面积÷各功能区的总建筑面积= 幢共有建筑面积分摊系数

计算共有面积分摊系数: 将各个功能区所分摊的幢共有建筑面积、功能区共有建筑面积汇总按各套房屋的套内建筑面积依比例分摊。

由此得到：

住宅的共有面积分摊系数=（住宅功能区分摊得到的幢共有建筑面积+ 住宅功能区共有建筑面积）÷住宅功能区总套内建筑面积

商场的共有面积分摊系数=商场功能区分摊得到的幢共有建筑面积÷商场功能区总套内建筑面积

电梯半年工作总结篇6

为确保全县特种设备的安全经济运行，部署全年特种设备安全工作，我局于3月9日组织召开了2013全县特种设备安全节能工作培训会，全县特种设备生产、使用单位、各乡镇安全协管员及相关职能部门人员共200人参加了会议。会议从进一步深化安全主体责任；进一步加强隐患整治；加大特种设备安全监察力度；创新机制，高标准落实部门监管责任；积极推进节能降耗工作，服务经济发展和继续加强安全监察基础工作等六个方面对2013年特种设备安全节能监管提出了新举措。

为加强与政府有关部门的工作联系，形成配合联动机制，共同做好相关行业和领域特种设备安全监管工作，通过县人民政府与有关部门签订了《产品质量和食品安全暨特种设备安全目标管理责任书》，明确职责，全面落实政府、部门、企业责任，并把其工作纳入政府的年度绩效考核工作中。

二、深入贯彻《特种设备安全监察条例》和相关技术规范

在今年第十个“全国安全生产月”活动中，按照2013年“全国安全生产月”宣传教育活动实施方案，开展了汛期电梯和气瓶充装站检查活动；陆续开展送安全文化到企业、到农村、到社区、到学校活动。围绕“安全责任、重在落实”的主题，认真组织和开展了6月10日的“全国安全生产宣传咨询日”活动，使安全生产月活动达到高潮。进一步落实了《安全生产法》、《生产安全生产事故报告和调查处理条例》、《省安全生产条例》、《特种设备安全监察条例》及与《特种设备安全监察条例》配套的安全规章、技术规范和技术标准，深入宣传了党和国家关于安全生产工作的方针政策，宣传安全文化和安全生产常识。

三、加强使用环节安全监管，提高防范特种设备事故能力

为确保特种设备的安全使用，今年上半年开展了电梯的专项整治活动，一是加强对电梯安装改造维修单位的现场施工监管工作；二是加强对使用单位安全管理工作的安全监察工作。3月25日，组织全县30家电梯使用单位和电梯维护保养单位相关负责人参加的电梯安全管理工作会，对管理方面存在的薄弱环节进行了“集体会诊”和现场答疑。

开展了气瓶电子标签动态监管工作，督促县内液化石油气充装站启动电子标签动态监管工作，着力加强企业充装工作的现场监管，并对2010年开展的气瓶充装站和检验站治理工作进行了总结。

整合资源，开展特种设备安全巡查监管工作。将全县划分为三个责任片区，每组设一个负责人，制定了巡查职责、工作要求，有效开展特种设备科学监管。

与特种设备相关责任单位签订《特种设备安全管理目标责任书》，进一步落实企业主体责任，共筑特种设备安全监管基础。

四、加大执法力度，深入开展安全检查

特种设备是一种危险性较大的设备，一旦发生事故，必将危及人民群众生命财产安全。今年我局开展了今冬明春暨“百日安全生产活动”；“春节”和“两会”期间特种设备安全活动；五一期间特种设备安全检查活动；继续深化“安全生产年”活动，开展了汛期和“七.一”建党90周年特种设备安全检查工作；重点对宾馆、招待所、学校和公众聚集场所的锅炉、压力容器（气瓶）、电梯、车用cng气瓶及重大危险源的安全进行了专项执法检查。对存在重大事故隐患的，及时发出《特种设备安全监察指令书》，责令其限期整改，在具体工作中实现了特种设备安全管理“关口前移”，排除了安全隐患，确保了全县特种设备的安全运行。

2013年上半年检查发现特种设备安全隐患5起，下发《特种设备安全监察指令书》2份。对存在安全隐患较为严重的10个单位的违规行为进行了立案查处，并对存在的问题督促其整改。在整治目标上，按照质检总局提出的无证生产查处率、制造安装监检率、使用登记率、重点监控设备定检率等7个100%的工作目标要求，着力隐患整改。

五、全面加强特种设备动态监管和应急救援体系建设

特种设备动态监管体系是实现特种设备有效监管的基础，是建立长效监管机制的必然要求。根据市局的部署，我局统筹安排，上半年完成锅炉检验、新安验收、水质检测14台（次），电梯检验45台（次），压力容器检测28台（套），起重机械检验45台（次）。为提高特种设备作业人员的持证上岗率，今年我局协助市局培训（复审）起重工、司炉工、容器操作人员共70人（次），大大提高了全县特种设备作业人员的持证上岗率。

今年5月20日和6月16日，分别组织了县人民医院和成中集团吉星物业开展了电梯消防及困人事故应急演练，邀请了市质监局，县安监局、县政协、县人大、县工会、经信局相关领导到现场指导，同时要求其他电梯使用单位管理人员到现场观摩。

在全县特种设备安全监察工作中，建立了以各乡镇协管员，各企业技安员为组织的特种设备安全监察组织网络；建立了以特种设备录入微机管理的数据库信息网络，包括设备的数量、分布、安全状况等，适时掌握特种设备的变化，及时发现并消除事故隐患，有效控制各类事故发生。

六、加强自身队伍建设

要搞好特种设备安全工作，必须提高认识，增强责任感，提高自身的业务素质和执法水平，廉洁从政。我局安全监察人员陆续参加国家质检总局组织的培训考核，做到人员100%持证上岗。积极参加县人民政府和市局组织的各种培训活动，进一步增强了为企业服务的意识，受到企业的好评，社会的赞誉。切实树立和维护了“科学、公正、廉洁、高效”的行业形象。

七、下半年的工作思路

1、进一步建立和完善特种设备长效动态监管机制。

2、加强特种设备现场安全监察工作。

电梯半年工作总结篇7

出现这种情况并不存在谁对谁错的问题，是由于两个部门执行不同规范的原因，规划建筑面积执行的是2005年建设部的《建筑设计规范》，而测绘部门执行的是2000年的《房产测量规范》，两个规范规定存在明显差异，主要表现为：1、阳台面积建筑规范规定阳台无论半封闭还是全封闭均按半面积计算，而测绘规范规定，无论凸阳台凹阳台，封闭阳台按全面积计算，半封闭阳台按半面积计算。2、对沉降缝伸缩缝的计算处理不同，测绘规范规定只计算与室内相通的沉降缝。3.房屋边长计量不同，对保温层和装饰层是否计算面积存在差异。4、低于2.2米的建筑，建筑规范规定按半面积计算，而测绘上则不计面积。等等条款引发了两个部门出具的面积存在很大的差异，通常是各自执行各自规范，根据相应的目的采用相应部门出具的面积。

二、商场的共有共用面积分摊

商场的共有共用面积比较清楚，一般情况下为商场全楼服务的共有共用面积一般包括：商场楼梯，电梯，电梯前室，电梯机房，屋顶楼梯间，水箱间，风机房，自动扶梯，门厅等。为本层服务的共有共用面积包括：本层走道，卫生间，公共管理用房等。楼梯，电梯，电梯前室，电梯机房等按楼梯电梯的到达层次予以分摊，依此类推。

底层商场经常有一些单独对外开门的商铺，有的商铺向商场内开门，有的对商场不开门，无论对商场内是否开门，我们认为作为商场的一部分，商铺都应参与商场的共有共用面积分摊，不但要参与全楼共有共用面积的分摊，还要参加与商场层共有共用面积分摊。

三、 商住楼的共有面积分摊

大多商住楼，商业部分通向住宅部分的楼梯、电梯、电梯前室及一层门厅并不对商业部位开门，商业部位虽然不直接使用此共有共用部位，间接上依然受益，应适当分摊。因此，应将商业部位不开门，不使用的门厅，楼梯，电梯，电梯前室以及屋顶楼梯间，电梯机房，水箱间作为一级共用进行全楼分摊。商业部位以上仅供住宅使用的楼梯，电梯在住宅部位进行二级分摊。商业部位自用的楼梯，电梯及其它确定为商业部位服务的共有共用面积在商业部位分摊。当商用部位的楼梯间为住宅区域服务，并且商用部位在该梯间内未设置任何出入口，此商业部位的楼梯间应作为全楼的共用面积，进行一级分摊，住宅部位的楼梯间应作为住宅部位的共用面积，进行二级分摊。

四、 多塔楼的高层商住楼应注意的问题

多塔楼的高层商住楼原则上应分塔分别分摊计算：对于多塔楼的高层商住楼，若商业部位在竖向通道内均未设置出入口，请参照多层商住楼的相关条款分摊计算.对于多塔楼的高层商住楼，若商业部位均在竖向通道内设置出入口，按照多层商住楼的 相关规则应将塔楼核心筒同裙房的门厅，楼梯，电梯，电梯前室放在一起分摊，则必然造成各个塔楼无法单独计算，遇此类情况，应将核心筒从两个功能区断开，即住宅部位的核心筒应分塔楼分摊至相应塔楼的住宅、办公部位，商业部位的核心筒应分摊至商业部位；对于多塔楼的高层商住楼，若商业部位在核心筒或楼梯间内，局部设置出入口（无规律），此类情况具体分析而定；

对于多塔楼的高层商住楼，若裙房为N层，第1～M层商业部位在商业部位的楼梯间内均未设置出入口，第M~N层商业部位在商业部位的楼梯间内均设置出入口，此类情况，应将第1～M层的核心筒按照商住楼的计算规则进行分摊，第M~N层核心筒应分摊至第M~N层商业部位，N层以上各塔楼的核心筒应分塔分摊至相应塔楼的住宅部位.

五、 特殊情况的处理

在实际工作中，往往会遇到非常特殊的情况，例如：

1、一梯一户住宅与一梯多户住宅混合组幢，如果按照规范规定的所有公摊面积全部按面积比例分摊的话，一梯一户单元的自用楼梯将会分摊到其他住户，这样既不合情也不合理，一般处理方式是按照谁使用谁分摊的原则将不同类别的单元划分为不同功能区，使得分摊尽量的公平合理，也使业主容易接受。在楼梯问题上还应注意楼梯下方空间不论其层高是否到2.2米一律不予计算面积。

2，在个户房屋实地测量时，房屋面砖一般不超出其合法的土地使用范围，所以测量边长应测量上面砖的厚度，而如图所示该房屋的面砖加龙骨足有20厚，这种情况我们认为它的面砖与结构被龙骨明显分开，只是作为装饰层，而规范中仅作装饰层的是不计算面积的，所以常常会使开发商觉得装饰花不少钱不算面积有点冤枉。但是这种情况一定要区分对待的。玻璃幕墙根据规范不计算面积，但有的房屋的玻璃幕墙就是它的外墙，在这里就作为结构层使用，所以是要计算面积的，这就是说，在实际工作不能死搬硬套规范，要根据实际建筑物的的结构变化灵活处理以保证计算出最准确的面积。

电梯半年工作总结篇8

前言

随着建筑业的发展以及人们对医疗机构需求的不断扩大，医院建筑也逐渐向高层超高层发展，电梯作为一种便捷、快速的垂直交通运输设备，越来越多的应用其中，为患者能够及时到达治疗科室、接受有效治疗争取了宝贵的时间。因此确保电梯正常运行，减少安全事故，做好维修保养工作，保障人民生命安全，是电梯管理工作的重中之重。

1.电梯维修保养工作的内涵和重要性

电梯是机电一体化的大型特种设备，其结构复杂，在使用过程中，由于受安装、机械磨损、使用环境、维护程度等多方面因素影响，不可避免地会出现各类故障，这些都会影响电梯的正常使用和寿命。据调查统计，在众多导致电梯安全隐患的因素中，制造质量占16%，安装占24%，而保养和使用问题高达60%，在已发生的电梯事故中，由于维修保养不善、管理不当所导致的则占到90% 以上，由此可见对电梯设备进行正确、及时的维修保养是非常必要的。

电梯的维修与保养是一项综合性很强的工作，这项工作要求不仅要根据电梯的故障特点和原因所在结合实际情况对电梯的结构和性能做必要改进，修正电梯的非正常状态，而且还要对电梯进行日常性、周期性的检查、测试、调整，通过不断校正各部件的安装标称尺寸要求，使其在规定范围内正常运转，特别是要做好大部件即限速器、安全钳、缓冲器、抱闸及门锁的保养工作，及时更换已达到报废标准的部件，同时进行必要的整机清洁、运转部件和结构件除锈、防锈，保证良好的绝缘性和充足的电源供给，防患于未然，降低电梯的故障率，延迟大型修理周期，延长电梯使用寿命。

2.电梯运行常见故障

虽然电梯的种类繁多，结构各异，但是他们之间都有很大的共性，常见故障主要出现在在以下两个方面：

2.1机械方面

①连接件松脱引起故障；电梯在使用过程中，由于安装原因、运行振动等造成紧固件松动，使机械零部件移位、脱落或失去相对程度的配合，例如一些联结螺栓松动、导轨变形、导轨连接台阶过大、安全钳动作形成的痕迹、曳引钢丝绳拉力不均匀、导向轮和反绳轮轴承磨损等，都会使电梯在运行过程中产生震动，对电梯的舒适度和安全造成不良影响。

②自然磨损引起故障；带伤运转机械零部件在运转时，会产生磨损，磨损到一定程度， 必然会影响其正常运转，如此恶性循环，若不及时更换，就会发生故障甚至引发人身设备事故。

③系统引起故障；系统出现故障或不当都造成电梯转动部位摩擦生热、烧死，损坏滚动部件，造成活动部位的抖动或卡滞现象，影响电梯的正常运行。

2.2电气方面

①电压故障；如控制电路的电源电压异常则会导致电梯运行速度的不正常，电压过高，可能会烧毁继电器线圈；电压过低，则会引起曳引主机制动抱闸无法打开。

②安全保护电路不正常动作；阻容元件参数改变，可能使相序保护电路出现非保护动作， 或由于机械联轴结脱离、电气断路等原因导致无速度反馈信号，均会使安全保护电路非正常动作。

③电气元件的触点被尘埃污染，引起电气线路、电气元件短路或断路，也很容易发生事故。

④由于继电器不吸合，或继电器触点，安全保护触点、联锁触点的磨损和不动作，会造成电梯不起动、关门夹人、不开门或不正常开门、平层超差、冲顶撞底等故障。

⑤电气开关安装不当，信号采集错误导致的断路故障。

⑥电气元件老化、失效、受潮造成绝缘失效，从而引发短路故障。

⑦电磁干扰引起的故障。

由以上常见电梯故障原因分析可以看出，电梯一定要坚持定时、定期、定向的维护保养。当电梯一旦发生故障时，维修人员应第一时间赶赴现场，了解故障情形、发生经过，分析判断故障发生的机件及部位，及时排除险情。

3.电梯维修保养中存在的问题

3.1重运行，轻安全

部分电梯工作人员认为只要电梯在正常运行，那就没有问题，忽略了电梯的预防性检修和日常保养，不注重电梯的安全项目整改，不主动查找和发现电梯所存在的事故安全隐患，平时巡查不仔细，走马观花，甚至连过场式的巡查都不按时、按量执行，小患酿大祸，不出事故不到现场，这种思想上的松懈使工作人员放松了警惕，是电梯事故隐患存在的最大人为影响因素。

3.2重维修，轻保养

电梯的管理主要内容就是运行、维修、保养，维修和保养是保证电梯安全运行的前提和保障，在工作中我们往往会存在一种错误的倾向，就是重维修，轻保养，电梯坏了才修，修好了就放行，不做保养预防工作或者保养工作不细致，这样会导致更多的故障出现，也容易引发安全事故，影响电梯的正常运行。做好电梯的日常维修保养工作是我们的主要工作重点，维修人员必须对每部电梯都制定详细合理的保养计划，并按照计划严格的执行。国务院2009年重新修订的《特种设备安全监察条例》规定每台电梯应当至少每 15日进行一次清洁、、调整和检查。条例中还以电梯的各部件是否易耗损、是否主要部件及是否安全部件等为标准，划分了每半个月、每月、每季度、每半年、每年对电梯实施保养的基本项目，其中，规定半个月保养的项 目有26项，一个月保养的项目有43项，半年保养的项目为66项，一年保养的项目为7项。

造成电梯维保工作缺陷的主要原因有以下几点：

（1）维保人员专业技术不过硬，维修经验不足。维修电梯涉及的知识面比较广泛，首先要从理论上分析产生故障的原因，然后才能动手维修，这就要求电梯维保人员有过硬的专业知识，掌握电、钳、焊等相关技能，熟悉电梯构造及运行，遇到故障能及时分析判断并作出处理。但是实际的工作中，由于单位的运营、管理等问题的制约，有些维保人员专业知识欠缺，甚至有的都没有维保资质，未经过专业的学习培训就上岗工作，有的单位还会允许学徒单独维修电梯，对电梯的安全管理了解甚少，又缺乏维修经验，当遇到问题时就理不清头绪，无从下手，不能及时排除电梯故障。

（2）维保人员工作量增大，超负荷工作。随着电梯用量的不断增大，相关的电梯维保人员数量却没有同比增长，造成了电梯使用与维修之间的不配套，电梯技工人才的培养跟不上，后继人员紧缺往往会造成现有维保人员的工作量加大甚至超负荷工作。长期疲劳工作会导致维保人员精神紧张、疲惫，容易在判断故障时产生失误，工作不够细致，对维修造成不良影响。

（3）管理人员安全责任意识淡薄。有些使用单位的领导不注重电梯问题，安全意识淡薄，上行下效，很容易对下属维保人员的思想造成影响，麻痹大意，最容易诱发事故。另外电梯维保工作划分不明确，责任主体模糊，一旦发生事故，则互相推诿，这也是做好维保工作的一大阻碍。

（4）缺乏电梯维保管理系统。一般电梯使用单位很少对电梯建立专门的维保信息管理系统，平时的巡查维修记录也不够详尽，电梯反复出现问题则每次都要从头至尾检查一遍，不仅浪费时间还浪费资源，如果建立起详尽的电梯维保信息系统，制作电梯档案，就可以依据电梯的使用情况、故障情况、检修情况等制定相应的维保计划，汇总电梯日常巡检中经常出现的问题，然后对症下药，提高维保质量，降低电梯的故障率，可做其他电梯维保工作的参考和借鉴，同时也可以增加维保人员的工作经验。

4.加强电梯维修保护工作建议

4.1更新电梯硬件设备，建立电梯远程监控系统

电梯的正确、正常使用可以减少部件损耗，降低电梯故障率。在电梯中设置远程监控系统，为电梯故障报警、日常管理、防范隐患提供了管理平台。通过电梯轿厢内的音、视频系统，工作人员可以对电梯运行情况进行监控，还可以监管乘客乘梯时的不良行为，例如长时间阻挡电梯门关闭，在电梯轿厢内蹦跳、吸烟等危害电梯安全的举动，及时予以警告、教育并帮助改正。除此之外，当电梯发生故障时，可以通过远程系统跟乘客取得联系，安抚被困人员情绪，正确处理电梯故障，避免因乘客错误操作而造成事故。

4.2建立健全电梯管理制度，加强电梯安全管理

（1）实行岗位责任制，明确电梯安全管理和维修的责任主体。电梯的制造、安装、维修、保养等都是电梯安全运行的影响因素，在电梯投入使用后，维修和保养是电梯正常、安全使用的前提和保障。这项工作肩负着乘客的人身安全，专业要求高，承担责任重。因此，应建立专业、专门的电梯维修保养队伍，维修人员应参加专业培训，持证上岗，建立值班制度，24小时保证电梯安全运行，发生故障时能够有人及时可靠的进行处理，并按时对电梯进行保养。围绕电梯的安全管理建立起长效监管机制，杜绝不负责任的，违规作业，责任到人，赏罚分明，确保工作到位。

（2）制定详细的电梯维修保养规章制度。建立必要的规章制度，把电梯的正常使用、维护和保养纳入正轨，使管理和维护工作责任明确、有章可循，使电梯管理制度化、标准化、规范化，是预防故障发生和确保电梯长期安全运行的基础。

①制定电梯保养检查制度。定时定期的对电梯进行保养可以有效的降低电梯故障发生率，延长电梯使用寿命。如果长期不保养，则会造成电梯故障频繁发生，需要多次、长时间的停机修理，不仅耽误电梯的正常运行，严重的还会酿成重大安全事故。电梯的保养包括安全设备、运行设备及电气控制设备三种保养。对电梯应制定日、周、月、季、年保养计划，并严格按照保养检查计划进行。另外每天都要对电梯进行一次检查，清洁轿厢卫生；每周由专业维保人员检查电梯运行是否正常，主要检查信号灯及各零部件使用状况；每十五日对电梯进行一次调整、检查；每月都应对安全装置及电气控制装置进行系统仔细地检查；每季度对重要机械部件及控制回路系统进行调试；每年进行一次全方位的保养和修整，对全部安全设施和主要机件进行全面的拆卸、清洗，检测磨损情况，依据磨损程度维修或更换，保证电梯安全可靠运行。

②制定电梯安全维保操作规程。电梯维修人员在进行工作时要严格遵守维修与保养的安全操作规程。如修理前要挂牌警示，通知电梯管理人员，停止电梯运行；对转动部件进行维修时要断开开关：若要在轿厢顶维修，首先应将轿项可靠固定，并做好安全防护工作，同时提供足够的照明，运行时采用检修速度，防止维修人员滑倒跌入井道；检修完成后要收回所有警示牌，锁好电梯检修操纵控制盘，然后通知电梯管理人员运行电梯。

③制定电梯档案管理制度。每部电梯都应有自己的档案资料，包括电梯制造厂家名称、电梯出售厂家名称、电梯出售单位名称、电梯类型、设备编号、技术参数、合格证书、使用说明、维修说明、电气装置安装图、配线情况、机房井道土建结构施工图、建筑电梯布置图、电梯运行调试记录、电梯运行常见故障、产生原因、解决方案等等一系列和电梯相关的资料都应齐备。建立电梯档案能够提高电梯管理的效率，也有利于维保人员及时解决电梯故障。

4.3加强维保人员培训，提高维保人员素质

（1）专业能力培训。电梯维保人员必须要通过专门机构的专业理论和业务技能教育培训，要掌握电梯结构、安装工艺及要求，电气工作原理，熟悉电梯性能，具备应有的业务水平，并通过相关技能考试合格，才能持证上岗。同时维保人员还必须熟知国家相关的安全作业的法规、制度和规定，并能认真贯彻执行。培训并不是在电梯正常安装使用后就可以终止，随着技术的发展，高科技在电梯中的应用也会越来越多，与时俱进，才是培训所应达到的最终目的。

（2）职业素养培训。一个合格的电梯维保人员不但要具备过硬的专业技术能力，还应有高度的责任心和强大的心理素质。如果维保人员责任心差，不热爱本职工作，就会在电梯维修调试时马马虎虎，得过且过，致使电梯带病运行，危害安全。电梯的维保工作由于环境限制，具有一定的危险性，强大的心理素质有利于维保人员克服环境给自身带来的影响，准确判断故障原因，有利于维保工作及时、有效的开展。

（3）应急处理培训。对维保人员进行应急能力培养也是十分必要的。应急处理培训的内容包括：电梯开梯停梯方法、电梯困人救助方法、电梯紧急故障常用处理方法等。当遇到电梯困人时，首先应和被困人员取得联系，告知被困人员保持镇静，尽量往轿厢后侧靠，不要做错误的操作，等待救援；同时维保人员应准确判断轿厢位置，进入机房关闭电源，如电梯未平层，则手动控制，使轿厢逐步移动至接近厅门为止，开启厅门，协助医护人员或者乘客离开轿厢。电梯使用单位应对维保人员每年至少进行一次电梯救援演练，锻炼救援能力，这样在真正的事故发生时才能沉着应对，快速反应，采取最优救援方案，挽救人民的生命财产安全。

4.4加强电梯安全宣传，提高安全意识

除了电梯安装、使用、维护之外，电梯安全知识的普及也是减少电梯安全事故中的重要因素。根据相关部门的调查，我国每年发生的电梯事故中，有相当一部分是由于电梯安全知识普及不到位造成的。对此，单位领导首先要重视起电梯管理工作，然后可以通过宣传相关法律法规、电梯相关知识和正反面案例来加强维保人员对电梯安全管理工作的重视，保证维保质量；其次，在电梯的使用功能上可以分类对待：客用电梯、医用电梯，分别搭载普通乘客和病患、病床，实行单双号运行和群控功能，使电梯能够有序、高效运行；最后，对电梯乘客也要广泛宣传正确的乘梯知识：如小孩乘梯需有大人陪同，乘梯时严禁携带易燃易爆的危险物品，乘扶梯时要手握扶手带，乘扶梯时双脚要站立在黄色安全边框内，在候梯厅张贴电梯使用知识挂图，在轿厢内悬挂“乘客须知”标牌，对扶梯悬挂防碰警告标志及乘客使用规定标牌等。只有加强电梯的安全防范意识，完善电梯安全的监管系统，才能给广大居民提供可靠、便利的使用环境。

5.总结

电梯的正常运行离不开维修和保养，离不开安全管理。电梯的发展和日益普及对相关的电梯管理工作要求也越来越高，我们只有不断的提高自身工作能力，提升综合素质，切实落实电梯维保工作，才能确保电梯安全，避免事故发生。

参考文献：

[1]特种设备安全技术规范 TSG T5001-2009 电梯使用管理与维护保养规则 2009

[2]黄玮华.浅谈电梯维修保养常见问题及解决措施.科学之友 2010（8）

[3]李锡伟.基于电梯常见故障诊断及解决措施的初探.建材发展导向2011（11）

[4]李秧耕.电梯基本原理及安装维修全书.北京：机械工业出版社，2001

[5]勾晓波等. 电梯维修保养中存在的问题及解决对策.现代企业教育.2012（3）

电梯半年工作总结篇9

质检员个人工作总结范文参考一

一、船舶建造检验工作

船舶建造质量的高低，直接影响到船舶的使用寿命和营运安全。船舶建造质量主要由图纸设计、建造工艺和检验监督三方面决定，而船舶在建造过程中是否按图施工、是否按认可或先进工艺施工，等等，这些都与验船师的责任心和业务水平有关，可见验船师的检验工作直接关系到船舶的建造质量。在1993年至1996年实习和工作初期，我分别在XXXX船厂、XXX船厂、XX船厂对船舶设计、放样、装配焊接等等船舶的工艺流程进行了实践。并跟随验船师对包括千吨级“XXX五运司8”等几十艘建造船舶进行了实践检验，掌握了辖区内船舶的建造检验技能。在任助理工程师几年来，独立检验建造船舶二十余艘，其中包括客船、货船、工作船等类型。

在工作中，我充分认识到科学的工作程序和严格的管理是保证船舶建造质量的重要，原来部分船厂管理较为混乱，检验发现问题，产生返工现象较多，影响了船舶建造速度和船厂的效益，在工作中我经过思考，与船厂协商，制定出“技术工人-----船厂质检员-------验船师”的三级报检制度，有针对性的把规范要求发放到技术工人手中，在船舶建造中的几个重要步骤按三级报

二、任现职以来专业技术工作总结

眷制通过检验后，方能进行下步施工，实践证明，采用这个措施后，返工现象大大降低，提高质量和效益，收到了船厂的欢迎。船舶检验过程其实是执行规范的过程，但执行规范决不是生搬硬套，而是在充分理解规范条文的基础上对问题做出恰当的处理。在检验工作中，我常常在保证满足规范的情况下，尽量考虑到船厂和船东的利益。一次在船舶改建检验中，该船进行加长、加宽，原实肋板强度不能满足要求，设计图纸原设计采用增加实肋板腹板高度的做法来满足要求，但在实际施工中，该设计工艺复杂，施工难度大，质量无法保证。我经过研究，提出在原实肋板面板上增加一扁铁，达到增加实肋板面板尺寸，满足强度要求的变更设计，该变更设计得到上级检验部门的审核通过，施工上大大减少了强度，加快了施工进程，船东、厂方均很满意。

在工作中我特别注意对发现问题进行研究，想方设法解决它。一次在XXX181”倾斜试验中，把移动到船舶另一舷的压铁移回原处时，船舶没能完全回复到原先平衡位置，保持倾斜了一个很小壳度。开始以为船上物体滑移所至，但检查后没有。虽然只是很小壳度，我并没有放过，相信其中必定有原因。打开舱室仔细检查，发现该船在尾舱内有一隔离空仓，为了让船舶试航时能在空载情况螺旋桨不露出水面保持航行性能，船东对该舱进行灌水压载，使船尾部加大吃水。倾斜试验前船舶曾进行排出仓底水但没干净。倾斜试验时，该舱内积水移向了另一边，在将移动到船舶另一舷的压铁移回原处时，由于船底纵向骨架的阻拦，虽然在骨架间有流水孔，但回流速度缓慢，致使仓内一边积水使船舶没能回到原平衡位置，保持了一个很小的倾斜角度。

问题缘由找到了，我即要求船舶清空该仓内积水后重做试验，结果令人很满意。在检验隆安船厂建造的“隆安水运12”船时，进行操舵试验过程中，发现左右满舵时舵杆明显摆动，经反复试验观察，发现产生摆动的原因是由于尾封板结构布局不太合理，下舵承座安装位置处于扶强材之间，在满舵时舵杆牵拉尾封板产生较大弹性变形所致。考虑到内河船操舵频繁，经常大角度操舵，受力较大，故提出在下舵承位置的尾封板内侧加设舱壁水平桁的措施，厂方采纳了我的意见。后经重新试验，情况良好，该船营运多年来，舵系从未发生问题。

二、营运检验

营运船舶的检验是船检工作的一个重要方面，在船舶检验的实际工作中，很大一部分工作是对营运船舶的检验，而且营运船舶的技术状况较之新建船舶更为复杂，在业务技术水平方面对验船人员的要求更高。因此，从事营运船舶检验的验船人员不但要掌握和运用有关新建及营运船舶检验的所有规范规则和规程，而且必须具有丰富的实践经验和现场处理问题的能力。任助理工程师以来，我共对船舶进行营运检验1000艘次，包括客船、普通货船、油船、工程船、拖轮、汽车渡船、砂石船、乡镇圩横渡船等船舶类型，在工作中，一如既往的认真细致，善于思考，发现问题及时加与解决，清除了大量事故隐患，保证了船舶的安全航行。九七年十一月，我在检验“XXX水运001”船时，发现货舱口纵桁有变形现象，仔细查看，发现舱口端横梁尺寸较小，强度不能满足规范要求，我提出在货舱区左右增设支柱的办法来进行解决，经过这些年的跟踪检验，没发现该船货舱区出现变形现象。20xx年八月，我在检验“XXX水运188”船时，凭我对规范的熟悉和经验，敏锐的感觉到这条长度在30余米的船舶所核定的B级300mm干舷值不能满足规范要求，翻阅该船的干舷计算书，果然发现计算错误，随即要求该船重新进行了干舷核算，消除了事故隐患。

在检验“田阳22”船时（该船为吸斗运砂船），船主为了节省投资提高经济效益，未经批准在机舱前壁处增设一较大敞口水箱，让货舱砂水流到水箱，在由主机带动水泵把砂水排除舷外。我认为该船在进行吸砂作业时，不可能一直开动主机排水，且该水箱为敞口水箱，万一有其他原因，不能及时将水排出舷外时，水将进入机舱，严重影响船舶安全，故提出拆出水箱保证舱壁水密，增设一套排水设备，避免了一起潜在可能发生的沉船事故。

质检员个人工作总结范文参考二

作为一名新员工，工作总结还过于遥远，因为我对工作上的许多问题还是知之甚少。但经***的指点，结合初加工的生产流程，还是对不同的产品工艺有了实践上的认识。特别是***，因为车间内长时间的加工，也大体上了解生产线上易出现的问题。

但对于产品有质量上影响的外来因素还是很不清楚。

学习工作的这段时间，我了解到对于初加工主要针对的是控制杂质和掌握半成品的规格，后者工艺上有明确的规定。除了发酵室内的温、湿度与时间可因实际情况而有所改变外，其它基本上是要一步步按照工艺完成。特别是对重量与大小的要求，但针对前者，加工过程所需的器具与设备中有杂质能混入产品；因清理不当而混入的也不无所在；甚至于员工身上的穿戴上也会有混入的可能，等等。感觉上种类甚多，但实际上要寻找观察时却是找不到一点儿头绪，只有对毛发的控制，那是显而易见的，除此之外，我也仅仅了解落地产品的处理了。

对于整个工序还有部分问题，我了解它的存在，但却不理解。如：车间对于各种产品在包制过程中必须分清批次，而这项工作的意义是什么?发现异常问题后，要将有可能受到质量影响的产品单独存放，但怎样的算是有可能接触?如何单独存放?存放到什么地方?工序出现怎样的问题应该停止生产，改变到什么程度可以继续?在停产过程中，之前加工的产品怎么处理?等等。还有很多更细小的，不知道该怎样实施。

还有一部分是我感觉存在，需要我去学习，但我并不明确它指的是什么?只是在开会时，会听到一些前所未闻的工作用语。

由于工作时间较短，对于各方面的了解都过于肤浅，过多的疑惑让我感觉在工作上有头无尾，有尾无身，渴望能在年前学出点门路，我会抓紧时间，加倍努力，以最快的速度消化吸收。

作为一名年纪偏小的新员工，我会虚心向大家学习，在20xx年结束之前，有个阶段性的提高，以便做好20xx年的工作，尽快争取与大家同步，做一名合格的品质管理人员。

质检员个人工作总结范文参考三

20xx年上半年，在中心领导的正确领导和分管领导的直接带领下，在相关部室的配合支持下，通过部门全体同志的共同努力，电梯检验部上半年工作取得了一定成绩。现将20xx年全年工作完成情况汇报如下：

一、思想素质和党风廉政建设方面

20xx年是市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论活动、市局“科技信息提升年”，以及实现中心“1133”工作目标的重要一年。20xx年上半年，我部认真学习和领会市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题，以及实现中心“1133”工作目标的重要性，积极推进部门检测队伍的建设和部门的内部管理。通过组织学习，使全部门每一个同志都深刻理会了市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题、实现“1133”工作目标的重要性，同时进一步加强了全部门人员为安全生产服务、为人民群众生命财产安全服务的意识。在汶川地震发生后，全部门同志踊跃捐款，奉献了一份自己的爱心；我部段晓明同志更是深入灾区，为灾区排险和重建出了自己的一份力。

在党风廉政建设方面，我部通过集中学习和典型案例教育，使全体人员廉政意识进一步得到了提高，确保本部门党风廉政建设和反腐工作落实到了实处，较好地执行了《党风廉政建设和作风建设责任书》。

按照中心开展创建市级文明单位活动的部署，我部积极进行了相关的工作，张东平同志还在中心创建市级文明单位动员大会上发出了倡议。

在“解放思想、扩大开放”大讨论活动中，我部积极组织部门全体人员学习、讨论和查找问题，制定整改方案和措施。同时按要求做好了“迎奥运、讲文明、树新风、展风采”活动的相关工作。

二、安全工作管理目标方面

安全工作是检验工作的重中之重，电梯检验部一直把安全工作作为本部门工作的头等大事来抓。

我部严格按照与中心签订的《安全管理目标责任书》进行要求和工作，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，牢固树立“安全责任重于泰山”的思想。针对检验工作中的具体情况和存在的问题，部门坚持了现场眷前会制度，检验人员在每次检验前对电梯使用单位和施工单位进行了安全交底和技术交底，向使用单位和施工单位讲解检验工作中的安全要求，避免了检验过程中使用单位和施工单位的不安全行为。

正副部门作为部门安全工作管理的第一责任人，经常深入检验现场距督安全工作，督促检验人员在检验前和检验过程中，严格按照检验安全操作规程进行，不符合检验安全条件的，不进行检验工作，严格控制住了安全事故。同时认真积极做好消防、治安工作，使安全工作落到了实处。

通过加强对部门内部的安全和治安管理，我部杜绝了重大安全责任事故、治安事故和群体性事件的发生。无钱物、票据、档案资料及其他公共财产损失、被盗和泄密现象发生。

三、工作质量管理方面

踞持每周组织部门全体人员学习国家标准、检验规程、中心质量体系文件，讨论检验工作中遇到的实际问题，并针对质量技术部现场抽查和检验报告检查发现的问题进行分析，找准检验工作中的薄弱环节，针对性进行解决，从而提高了检验技术水平和检验质量。

部门正、副部长经常定期和不定期地深入检验现场，对新安装、改造、修理和定期检验的电梯、扶梯检验情况进行抽查，严格控制了检验工作质量，杜绝了重大检验工作失职。

四、行政管理目标方面

为搞好队伍建设和制度建设，我部完善了与检测质量、检测安全和检测收费率直接挂钩的分配办法，鼓励本部门人员积极工作；通过提高技术骨干人员的待遇，调动了检验人员提高学历学习的积极性；通过制定年度培训考核计划，将考试成绩作为培训效果的检验，促使检验人员自觉学习专业技术知识，提高了队伍的战斗力。

完善和加强了部门内部管理，强化了部门管理办法、办事流程和内部分配办法，增强了部门每一位人员的责任心和工作积极性。严格执行了中心《行政管理制度》。

狂年我部实行了检测小组远郊区县检验任务承包的工作模式，收到了较好的效果。

五、服务质量管理方面

为搞好服务质量，我部不断加强对本部门人员服务意识的教育，经常性地向电梯使用单位和施工单位了解内业人员和检验人员工作情况，发现问题及时改进。

狂年6月，我部配合质量技术部，对本部门检验人员进行了现场的检测比对，提高了本部门人员的责任心和服务意识。

按照中心“特种设备严重事故隐患及时告知免责的规定”，认真做好严重事故隐患告知及报告工作，在工作中做到了每检验完一台电梯，立即书面告知受检单位，并有受检单位人员确认签字；对检验中发现的严重事故隐患的具体情形，在规定时间内以挂号邮寄的方式报告了所在地行政监察部门。

完成了对丝绸宾馆“1.6”电梯伤害事故和“6?12”江湾国际花都电梯安装事故的应急处理，并及时帮助监察部门进行技术分析，确保了事故调查的顺利进行。

为提高我部检验人员的理论水平和实际工作技能，按照市局大培训、大锻炼、大考试的要求，我部已有一名人员到企业参加为期三个月的锻炼，送出了5名检验人员参加了国家局组织的电梯检验师培训。

六、检验任务目标方面

经电梯部全体同志的共同努力，20xx年上半年，完成电梯、扶梯检测台。其中完成电梯检测9361台（新安装检测1941台、修理检测127台、定期检测7293台），自动扶梯及自动人行道检测1137台（新安装检测126台、修理检测37台、定期检测974台）。通过检测，共发现电梯、扶梯存在安全隐患4375条，并对存在安全隐患较为严重51台电梯、扶梯进行了现场复检，保证了电梯、扶梯的安全运行。

定检率达到94%，申报设备检验率和严重事故隐患报告率达到了100%，对到期而未检的电梯按规定收集了见证材料，并按规定及时进行了上报。

七、业务开拓方面

在业务开拓方面，我部5月底在完成了电梯限速器检验仪的配备后，全面开展了限速器检验工作，上半年已检验电梯限速器1535台。

同时对别墅电梯、船用电梯检验、对委托评估和鉴定工作也进行了积极的开拓。

八、科技工作方面

积极进行科研工作，完成了市局项目《重庆市电梯安全运行保障条件与应急处理对策》，现正进入结题验收阶段，同时我部与涪陵分中心联合进行的《电梯限速器检验规程》制订工作正在稳步开展；20xx年上半年，我部人员在部级和省径刊物上发表专业论文多篇。

九、体会

电梯半年工作总结篇10

康力电梯CFO沈舟群在接受《首席财务官》杂志专访时坦承,“通过本次上市,不仅打通了康力电梯的资金瓶颈,同时将建立起资本市场的直接融资渠道,改变单一依靠间接融资渠道的局面。而且成为公众公司之后,必将促使康力电梯全面建立现代企业制度,进一步转换内部经营机制,完善公司治理结构。”

从配件到整机

事实上,创立仅仅13年就成为国产品牌领头羊的康力电梯得益于其从配件到主机的快速转型。

总部位于江苏吴江汾胡临沪经济开发区的康力电梯成立于1997年,起初以生产电梯零部件为主,主要为奥的斯、通力、蒂森、富士达等多家外资知名品牌配套。随着不断消化和积累整机生产技术,康力电梯在成立四年后就创立整机自主品牌“康力”,逐步实现了从零部件生产过渡到以整机生产为主、关键零部件生产为支撑的协调发展模式。资料显示,2009年康力电梯的电梯、扶梯收入占比67.12%,电梯零部件收入占比25.64%。

在沈舟群看来,康力电梯的转型也并非一蹴而就。最初,康力电梯以扶梯制造作为主攻方向,随着市场需求的变化,康力电梯果断地将电梯调整为重点方向。“近年在销售额上,电梯与扶梯达到了明显的比例变化,2008年比例是接近2:1,去年已接近3:1的高比例。”沈舟群同时表示,由于客户相对稳定,零部件业务的增长比例不会太快。

凭借自身快速发展的水平,康力电梯在2001年便开始铺设营销网络,并以重庆、长沙、成都、贵阳等二三线城市为主要栈道,“我们是实行差异化战略,以避免与外资品牌相撞。外资主要是在一线城市里。二三线城市主要考虑的还是性价比,而我们的价位他们还是比较能够接受的。”在保证质量的前提下,康力电梯逐渐取得了市场的信任,“我们在2005年与金源集团有了初步合作,通过长期的验证后,去年它和我们签订了3亿多元的订单,现在金源集团基本上都是用我们的产品。”

业务成功转型后的康力电梯在国内市场站稳脚跟之后,迅速将触角伸到了中国周边国家。投产电梯整机次年,康力电梯便成功出口印度尼西亚32台电扶梯;2003年7月,又顺利将扶梯出口至吉尔吉斯斯坦;2004年,应乌克兰共和国利沃州州长邀请,并就利沃夫州、基辅州的城市建设双方达成了友好合作意向;2006年,中标韩国大田、光州地铁和火车站工程,共计123台大高度自动扶梯;2007年3月,中标韩国首尔地铁首批改造工程;同年7月,获得韩国EK、俄罗斯电扶梯GOST认证、哈萨克斯坦电梯GOST认证,康力产品从此获得通往韩国、俄罗斯等国际市场的通行证。

国内外市场两线开花的康力电梯划出了一条快速发展公司的经典轨迹:2005年时康力销售额突破2亿元大关,而到2009年已高达8.24亿元。

两度冲击IPO

企业快速发展的趋势,让康力电梯的创始人兼董事长王友林欣喜不已,并萌生了带领康力电梯上市的想法。

沈舟群坦言,“当时康力电梯发展得很快,很多方面的管理的确不是很规范,特别是财务方面,只有一个财务工作手册,都还谈不上是管理,只能算是对财务部门的一个要求。其实财务的规范取决于对业务的规范。”在大型企业和会计师事务所历练多年的沈舟群被王友林力邀加盟了康力电梯。

对康力电梯的业务运营进行反复摸底之后,沈舟群开始重构财务管理制度,并于2007年正式定稿,包括应收账款管理、应付账款管理和固定资产管理制度等,“我提议设置了资产管理部,下设设备科,办公用品科和电脑网络科,并组织资产管理部设计了一套固定资产的编号规则,对固定资产进行分类编号。资产管理部根据编号为所有固定资产制作统一的标签并记录实物台账。实施规范的编号制度后,实物台账与财务账核对才更方便,实物盘点时盘点人员不需要认识那些设备,只要认住编号就行,工作效率有了明显提高,以前盘点需要一两个星期,现在一两天就可以完成。”

与此同时,沈舟群迅速着手准备上市前的一系列工作。2007年元宵节,康力电梯和东吴证券签约,并于9月将康力集团顺利改制为股份有限公司。

等到三个多月的辅导期结束后,此时恰逢2008年春节,沈舟群顾不上休息便马不停蹄地开始准备招股说明书,短短一个月,康力电梯就把招股说明书的第一稿报送到了证监会。经过反复的回馈和修改,康力电梯成功通过了初审会。就在沈舟群看来上市已是“近在眼前”时,全球性的金融危机爆发了,“此后发审会暂停了八九个月”,上市进程暂时搁置。

IPO沉寂近一年之后,证监会要求各拟上市企业补充反馈意见,即企业在金融危机对企业的影响。“当时我们的反馈意见是2009年8月发给中国证监会的,其实康力电梯上半年的报表已经出来了,业绩还不错,只是在1至3月份有一点影响,但四月份的业绩很快就提上去了。”据此,证监会“当时退回了二三百家企业的上市申请”,但康力电梯凭借在金融危机中的稳健表现于去年12月14日成功通过发审会。

谈起冲击IPO的艰辛,沈舟群的内心至今难以平静。从2008年1月到2010年3月挂牌上市,康力电梯一共向证监会报送了七次材料,“每一次报送材料都得经历一个繁杂紧张的过程,即审计前的准备,审计过程中与中介机构的协调,审计后还要对招股说明书进行财务数据更新,而数据更新一般都是要求两天之内完成。”其中让沈舟群印象最深刻的是最后一次,“通过上会后,当时我们面临一个选择,究竟是按2008年业绩发行,还是2009年的业绩发行?业绩的好坏决定发行价格,而公司2009年的业绩肯定比2008年好得多。”对此,沈舟群作了一个初步框算,如果按正常的市盈率算,预计会少募集几亿元。“按前者来发行的话速度会快很多,而按后者来发行的话,就必须对2009年度的财务报表进行审计,势必需要更多的时间,与此同时,证监会又规定了发行时间的期限,如果无法完成准备工作,势必会影响股票发行。”

董事长王友林和沈舟群的意志都很坚定,坚持要以2009年的业绩进行发行。“我们计划1月5日就开始审计,半个月内完成全部工作,时间十分紧迫。所以证券公司要求我们审计完成后在一天半的时间里把全部财务数据更新完。这一次,我们连续通宵工作了两三天,几十个小时没有合眼。”

优化运营

与当年家电行业一度洋品牌一统天下相似的是,目前国内电梯行业外资品牌仍然占据着七八成的市场份额,其中奥的斯、三菱、日立三大外资品牌长期占据着整个市场份额的半壁江山。不过值得欣喜的是,以康力电梯为代表的内资电梯品牌国内市场占有率正逐年提高,未来发展空间巨大。

如今,面对未来广阔的市场空间,沈舟群信心很足,“这源于康力电梯一直采取稳健的发展战略,打好了坚实的基础。如果说2008年之前的康力电梯在做‘量’的发展的话,那么从2009年开始康力电梯便是在做‘质’的整合。”

财务管理经验丰富的沈舟群在推进上市的同时并没有忽略对运营体系的优化。沈舟群进入公司不久即发现,当时康力电梯实施的供应链管理系统,已经无法满足企业发展的需要。“它最大的问题是和生产环节没有联系在一起,造成信息不能共享。”让沈舟群感到意外惊喜的是,提升信息化管理水平的想法一经提出恰好与王友林的意见不谋而合。

2009年2月份,尽管与上市的时间交叉,康力电梯还是决定全面上线SAP系统。“当时我也在犹豫,两个都很重要,并且ERP上线也是上市的一个要求,但是人的能力有限,没有那么多精力,况且ERP系统能否一次成功也是一个未知数。当时我矛盾了两个星期,最后还是决定同时推进。”SAP系统实施之后的半年,康力电梯财务指标得到了明显提升:上线前应收账款回笼率为99%,上线后达到了134%;生产订单准时完成率从90%提升为99%;采购订单交货及时率也从87%提升到98%。

一直担心公司管理能力跟不上业务快速发展的沈舟群吃下了一颗定心丸。

此外,由于之前在会计师事务所的工作经历,沈舟群对于税法和各项优惠政策非常熟悉和敏感,这也为每年所得税都有较大幅度增长的康力电梯创造了不菲的价值。

比如,康力电梯的母公司及其子公司每年都需要采购大量国产设备,而按照相关的税法规定,符合国家产业政策的国产设备投资是可以享受一定比例的所得税抵免的。沈舟群亲自与相关部门进行沟通,指导企业相关人员熟悉政策和操作流程,在公司高速电梯、自动扶梯扩产项目和子公司苏州新达电扶梯部件有限公司技术改造项目上成功享受到该项优惠政策。仅此一项,从2006年至今,康力电梯及其子公司抵扣新增企业所得税共计1010万元。

电梯半年工作总结篇11

经过多次波折之后，阶梯电价改革即将揭开面纱。3月28日，在沈阳召开的2012年全国经济体制改革工作会议上，国家发展和改革委员会副主任彭森表示，今年将继续深化资源性产品价格改革，完善价格形成机制，其中包括今年上半年各省将陆续推出居民阶梯电价。

按照政策原本的设想，出台阶梯电价是为了合理使用资源，约束富人用电，促进节能减排。“居民阶梯电价的改革，比较好地体现了资源性产品价格的市场化改革方向，也体现了节能减排的总体要求和对收入分配关系适当调控的总体原则。”在沈阳会议期间，国家发展和改革委员会副主任彭森如此表态。

“阶梯电价”全名为“阶梯式累进电价”，因为这种电价照顾到低收入人群维持最低生活水平的用电要求，又被称为“穷人电价”。然而，不少业内人士指出，阶梯电价这项针对富人制定的政策，却可能是普通人跟着“受伤”，人们普遍担心即将落地的阶梯电价“劫富”不“济贫”，沦为涨价阶梯，最终受益的是垄断行业的电力部门。

阶梯电价全面展开

“国家的总体要求是上半年推出居民阶梯电价，各地可结合各自情况相机抉择。”在全国经济体制改革工作会议期间，国家发改委副主任彭森明确指出。

这不是彭森副主任今年第一次发出居民阶梯电价将于今年上半年在全国范围内而不是一两个省份推行的信号。

“按照要求，各地在定价的方案、思路确定后，通过听证会听取群众意见后实行。”在今年的“两会”上，他曾结合国务院的政府工作报告做过同样的表态。在政府工作报告中，总理提出，2012年稳妥推进电价改革，实施居民阶梯电价改革方案。

“从政策内容来看，居民阶梯电价是一项‘劫富济贫’的价格政策，在保证绝大多数家庭电费支出不变的情况下，提高消费电能较多的富裕家庭的电费支出。”厦门大学中国能源经济研究中心主任林伯强表示，“居民阶梯电价改革的宗旨是利用价格杠杆引导居民合理用电。”

国家发改委的依据是我国居民用电量和居民家庭收入大致皆呈现“二八”现象。数据显示，5%的高收入家庭的用电量占到居民用电量的24%，10%的高用电量家庭消费了33%的居民用电。

除了引导居民合理用电、提倡节能减排之外，在不少专业人士看来，全面推行居民用电阶梯电价还有另外的目的。“居民阶梯电价改革，电网是希望成为有效调整其输配电成本交叉补贴的重要手段。”复旦大学能源经济与战略研究中心常务副主任吴力波告诉记者。

原来，由供电成本决定，国外居民电价一般是工业电价的1.5-2倍。中国则长期对居民用电实行低价政策，带来的价差缺口主要通过提高工商业用电价格分摊成本来弥补，这即是“交叉补贴”。“推行居民电价改革根本目的就是为了纠正电力市场中上游发电部门、中游输配电部门与下游终端用户之间由于价格信号扭曲导致的供需失衡。”吴力波说。

“由于交叉补贴的存在，居民无论收入水平高低，用电统一执行低电价，等于是用得多补得多，算下来还是富人受益。”林伯强解释说，居民用电补贴在中低收入国家普遍存在，“补贴是必须的。但是‘一刀切’电力补贴是不合理的，某种程度上就是用穷人的钱补贴富人，这本身就不公平。”

缓解电力企业的成本压力，显然也是政策部门的考虑。相比于煤炭价格的连年大幅增长，电价涨幅最近几年十分平稳，这直接导致处在电力体制改革的前沿的电价改革成为了重中之重。

一份资料显示，自2004年实行“煤电联动”后，煤炭价格快速上涨了好几倍，而电价却只做过几次调整，上涨幅度不超过40%。“由于煤价近几年连续上涨，火电企业亏损严重，发电积极性受挫甚至无法维持正常发电，发电有效产能增长萎缩。”中国电力国际有限公司董事长李小琳在今年两会期间就曾抱怨过。

事实上，阶梯电价并不是个新鲜事物。早在2009年11月，有关部门就已经进行过预热。彼时，国家发改委对外公布了《关于加快推进电价改革的若干意见》的征求意见稿，并同时宣布“最快于2010年一季度推行居民用电阶梯式”。2010年10月，国家发改委再次《关于居民生活用电实行阶梯电价的指导意见》。

与此同时，地方上的试点也没有停止。自2006年起，四川、浙江和福建三省，阶梯电价的实践就已悄然进行。所不同的是，浙江和福建实行三档电价，而四川则实行着四档电价的计费方式。

然而，两次征求意见面临的争论也异常激烈，被平均、被高收入、被涨价等观点层出不穷。“决策层在居民电价调整上慎之又慎，避免推高CPI是考量因素之一。西南大旱、北方寒冷天气超长，种种气候异常现象正引发农产品涨价，宏观调控像在走钢丝。”林伯强表示这些导致2010年并未推行居民用电阶梯式。

公开信息显示，很多省市都在为阶梯电价的实施进行最后准备。在动作较快的河北省，目前，当地物价局正在对电网公司的成本进行核算。根据计划，4月份将向社会发出听证公告，5月份正式举行阶梯电价改革听证会。

寻觅合理阶梯

“居民阶梯电价的方案去年已经制定出来，并进行了公示广泛征求社会意见。在去年应对新一轮物价上涨的过程中，方案又进一步做了调整。”国家发改委副主任彭森指出。

原来，2011年11月，迫于煤电“顶牛”的困局，国家发改委宣布上调销售电价和上网电价，并强调暂时不涉及居民用电价格。但同时表示会将现行单一形式的居民电价，改为按照用户消费的电量分段定价推出居民阶梯电价，并提出会把居民每个月的用电分成三档。

第一档是基本用电，第二档是正常用电，第三档是高质量用电。第一档覆盖80%的居民家庭，第二档每度提价5分钱左右，第三档每度调高2毛钱左右，并增加了针对低收入家庭的免费档。

从现在的情况看，确定意见和之前公布的意见稿区别并不大。3月28日，国家发改委副主任彭森公布了阶梯电价的总体思路，唯一发生变化的是第三档每度电调高从原来的2毛上涨到3毛钱左右。

实施阶梯式电价的做法，在国际上早有先例。上个世纪70年代石油危机以后，日本、韩国及美国的部分地区对居民用电采取了阶梯式电价的做法，将居民用电实行分档定价，用电越少价格越低，用电越多价格越高。这样，既能合理反映供电成本，又能兼顾不同收入水平居民的承受能力。

按照设想，方案中第一阶梯电价水平低于居民生活用电实际供电成本，第二阶梯电价应反映供电真实成本，而为限制奢侈型用电设置的第三阶梯电价则高于供电成本，高出部分用以补偿第一阶梯用户没有承担的成本。

国家发改委已将阶梯式电价权限下放，要求在深入调研论证的基础上出台政策并实施。如此一来，对普通群众而言，电费是否要多掏腰包，关键取决于“第一阶梯”电量基数。如果每档电量设置过低，就会变成“普遍看涨”，而一旦电量设置过高，方案想要达到的节能目的又达不到。

第一阶梯度数怎么定，是民众争议的焦点。而先前试点的地方，四川省从2006年开始试行阶梯电价时，把第一阶梯度数定为60度，参照标准是前一年全省低保用户最高用电量为58度，在这基础上调高2度作为起步度数。而浙江省把第一阶梯度数定为50度，因为当时全省户均用电量约为50度。

“合理设置阶梯区间以及价差幅度同样考验着决策层。”发改委电价改革专家、华北电力大学教授张粒子指出。张直接参与了《电价改革方案》研究工作，目前承担《能源市场体系建设与价格机制研究》，该课题是国家能源局“十二五”能源规划重大研究课题之一。

林伯强教授也指出，如果真的达到规定的80%，老百姓的电费支出不提高，那么第一档的基数应该达到月均200度左右。如果可以实现，对于整体电价影响并不大。“对困难家庭来说，一年省下百余块，还是很可观的。”林伯强分析。

中国能源网首席信息官韩小平则提出，如果能够实现80%的居民都不受到影响，那剩余的20%也分为两档，便可以实现本次电改的目的：高耗电家庭多支付电费，来弥补能耗对于环境的影响。“大部分居民为了防止从二档变为三档就会有意识地减少过度用电，不会达到第三档，便可以通过经济手段实现居民用电的节能减排。”

“穷人电价”路有多远

因为阶梯电价模式照顾了大多数低收入群体，也被称为“穷人的电价”。

“从拿出多种方案到广泛征集社会意见；从经过听证批准实施到第一档电价不提高，覆盖居民家庭比例由中央统一确定，这项改革一路走来，尊重民意，审慎推进，体现了政府在涉及民生重大改革事项上以人为本、科学民主的决策理念。”中国能源研究会能源经济专业委员会副主任兼秘书长吴钟瑚说。

但民众仍旧担忧“穷人电价”能在多大程度上减轻百姓负担。其实，自从有阶梯电价改革这一说法以来，很多人都曾质疑其实际上就是“涨价”的代名词。

“由于一定的用电额度是‘刚性需求’，如果‘起步价’门槛太低，阶梯电价也就演变成‘电价上阶梯’了。”一位不愿透露姓名的上海徐姓居民说。

在知名时事评论员王兴栋看来，没有价格下浮也体现阶梯电价距离“穷人电价”还远。“很多披露的方案往往只提及超出部分的电价上浮，而没有提到如果出现未用足的情况是否有优惠措施。因此，阶梯电价方案的设计不仅要有上浮的部分，也应该有价格下浮优惠的部分，也就是把超收的部分回馈一些给节电居民。还有，如果家庭人数比较多怎么办？”

而令人们更担心的是，价格上浮的部分成为了电力垄断部门的“币多分”的新阶梯。

中投顾问能源行业研究员任浩宁就曾向记者提供了一组计算数据：“假设平均提价0.125元/度，按照2011年城乡居民用电5646亿千瓦时，以居民用电量30%来计算，按照新标准，电网公司能增收约212亿元。”

电梯半年工作总结篇12

中图分类号：TP277文献标识码： A 文章编号：

随着互联网、通信和传感技术的发展，电梯远程监控技术逐步趋于成熟。电梯远程监控系统集计算机控制、网络通信及视频图像处理技术于一体，将分散电梯的实时音视频和运行状态数据及时传递到监控中心并进行存储，可节省大量人力物力，保证电梯安全运行，且大大提高电梯运行效率和服务质量。

电梯远程监控技术在老旧小区住宅电梯上应用较少，且大多数属于单纯的局域视频监控系统，涉及的电梯数量也并不多。笔者通过参与实施朝阳区房屋管理局165部老旧小区住宅电梯远程监控系统改造工程，认为这一技术对于解决老旧小区住宅电梯的使用管理问题具有重大现实意义。

一、电梯远程监控系统概述

1、电梯远程监控系统的功能和组成

电梯远程监控系统包含摄像监视、实时状态监视、语音通信、故障报警、电梯信息管理、电梯控制、交通流量分析等众多功能。根据需要，可以对功能有所侧重和选择。

系统功能所依托的的监控技术是随着计算机控制、视频图像处理和网络通信等技术的不断进步，从而产生并逐步完善的一种集中监控管理电梯的新兴技术。

电梯远程监控系统可分为前端采集、传输系统和管理控制三部分。其中，前端采集部分又包括音视频采集单元、实时状态数据采集单元；传输系统部分包括嵌入式网络数据服务器、传输线缆、有线和无线网络等；管理控制部分包括控制切换器、硬盘录像机、监视器、网络交换设备、管理电脑和监控管理软件等。

2、发展现状

在智能楼宇设计中，人们早已把电梯纳入到楼宇自动管理系统中，成为一个子系统。

目前，欧美和日本的大型电梯厂商均开发出了较为成熟的电梯远程监控系统。但是各厂家都是各自为政，互不兼容，导致造价高、通用性差。一些电梯相关的设备监控公司，也在开发具有一定通用性的监控系统，简单实用，但安装工作量大。

我国已成为最大的电梯生产和使用国，仅北京的在用电梯数量就已超过13.3万台。但是电梯远程监控系统在我国远未得到普及。至于老旧小区住宅电梯，利用这一技术系统的更是少有，可供借鉴的相关经验自然非常少。

二、监控系统工程项目的功能需求和特点

首先从实际出发，研究朝阳区房屋管理局老旧小区住宅电梯远程监控工程的需求和自身特点。

1、功能需求

朝阳区房屋管理局所管理的165部老旧小区住宅电梯面临着管理、运行服务、经济压力和维修服务等多方面急需解决的矛盾问题。

面对这些问题，通过电梯远程监控系统改造，是行之有效的解决之道。经过认真梳理，确定了以下功能需求：如表所示。

电梯远程监控系统改造工程功能需求表

通过实现上述功能需求，提高了电梯运行效率和服务水平，加强了设备的维修保养管理力度，节省大量人力物力，有效缓解经济压力。

2、工程项目自身特点

(1)、由于所处的小区均是上世纪七八十年代所建，小区和楼内没有可供利用的通信管道；

(2)、电梯数量大，型号繁多，165部电梯，品牌多达七八个，还有部分是改造电梯(PLC控制)，没有品牌。

(3)、分布太过分散，两栋楼之间相隔一、二百米的情况并不少见，楼群之间更远，最长达五六公里，且跨越城市主干道。只采用有线传输方式组建网络(光缆、双绞线、同轴电缆)，造价太高，施工难度太大。

(4)、所处老旧小区大多数集中在东二环至东四环之间，属于北京城区繁华地段，高楼林立，对于无线传输来说，遮挡较为严重。而且部分临近使馆区或体育场馆的住宅楼，无线管控或干扰也相对较多，对于无线传输来说也较为不利。

(5)、165部电梯的日常运行管理分属五个房屋管理所，在设计时要考虑到后期如何管理的问题。

三、监控系统工程的总体设计方案

一项系统工程的成功与否，在相当大的程度上取决于工程的总体设计方案是否科学合理，这就需要综合考虑工程费用、技术条件、实际需求，工程特点，包括后期维护等各方面因素，认真制定总体方案。通过多次实地踏勘，反复论证，最终确定了系统的总体设计方案。

1、监控管理模式

综合考虑日常运行管理的模式、电梯的分布状况和系统的安全可靠性，我们将165部电梯分为7个组群，每个组群设一个监控中心，形成分散采集—集中控制的监控管理模式。

2、组网传输方式

根据电梯分布情况，综合考虑工程造价、施工技术、风险分散和后期维护等因素，确定组网方式采用有线、无线和互联网相结合的方式，即混合方式。小区内尽量采取室外光缆、六类非屏蔽双绞线和同轴电缆传输。遇有跨越城市主次干道的情况，采用5.8G无线网桥和互联网传输。5.8G无线网桥频段干扰少，雨衰小，传输距离远，稳定性好，不产生网络服务费，理论带宽可以达到54Mbps。如其受地形、遮挡、干扰影响，采用互联网传输。

室外光缆采取架空和穿金属管敷设两种方式，双绞线和同轴电缆在条件允许的情况下均穿金属管、线槽敷设。

距离较近的楼(电梯)通过综合布线组成子系统，再利用互联网或无线网桥将音视频和运行状态等信息数据传输至监控中心。各子系统均设置网络硬盘录像机和网络数据服务器，以备互联网或无线网桥传输出现问题时，依然能够保存数据。

3实时状态信息采集方式

电梯远程监控系统中的实时状态监控和故障报警(预警)功能的实现，是以实时状态信息采集技术为基础的。只有选择安全可靠实用的采集技术，才能保证系统工程的顺利实施和后期管理的便捷。实时状态信息采集方式有三类，如表所示：

实时状态信息采集方式表

本工程项目涉及多个电梯品牌，采取读协议的方式明显行不通，从保证电梯安全来说，接线采集方式不予采用，只有采用传感器方式。数据采集器通过布设的传感器采集电梯实时运行数据，再通过RS485总线上传到电梯机房的网络数据服务器，由其经网络上传监控中心。

4双向语音通信

通信系统对于电梯的运行管理来说至关重要。一旦电梯出现故障，与轿厢内人员保持通畅的通信联系是第一位的。在电梯年检项目中，语音通信属于一票否决项目。因此，在语音通信系统上，要选择符合规范、简单实用的系统设备。由于电梯分散，距离较远、又要实现监控中心能够对任一电梯轿厢做单独广播，经过比较，决定采用电梯无线(GSM)通信对讲系统，优点是布线少，抗干扰能力强，传输距离远，能够实现广播功能，后期通信费用较低。

5管理软件系统架构

采用B/S结构的多客户端上位机架构，只需在监控后台安装一台服务器，客户端可随时随地通过浏览器，按照分级权限，凭借口令密码登录系统，获取电梯相关视频和运行状态数据。从而提高了系统的响应速度，减少了软件系统的安装、维护和升级的工作量，具有良好的开放性、扩展性，维护管理方便。

6功能扩展预留

根据需要另预留监控扩展口92个，主要是考虑系统能够在后期纳入其他设备。

四、工程重点材料和设备选型及施工工艺

根据电梯的自身特点，以及施工经验规范，电缆、摄像机属工程重点材料设备，要注意选型和施工要点。

1、电缆的选型和布线工艺

线缆工程对于整个电梯远程监控系统工程来说至关重要，特别是电梯机房、井道电缆和布线工艺，在相当大程度上决定着工程质量。

在监控工程中，电梯监控信号干扰问题，一直是最常见、最难对付、也是最受关注的问题之一，这主要是电梯的自身特点所决定：

(1)、电梯在不断上下运动，电缆在随着电梯运动时，中间会发生弯曲变形，造成电缆的阻抗和分布电容等电气参数发生变化。质量不好的电缆在变形时，参数变化大，就会引起阻抗不匹配、视频衰减增大并产生信号反射，这就会导致视频信号信噪比下降，产生视频干扰。

(2)、电梯井道是一个近乎封闭的狭小空间，其间还有控制、通信、动力和照明等电缆，各种电缆都会产生电磁辐射，要充分考虑线缆的抗干扰能力。

(3)、现在电梯中基本都是使用交流变频调速技术，而变频调速器本身具有很强的高频寄生干扰，可以从电源线和空间两种途径侵入视频信号中，影响图像监视效果。

根据实际分析，确定以下电梯专用电缆选择和敷设原则：

(1)、必须用机械强度较高、抗拉拽的电缆，确保在电梯运行中，不因重力拉断电缆或由于频繁延伸弯曲使电缆变形折断。

(2)、电缆要具有良好的电气参数：视频电缆宜选用屏蔽好的、线径粗的电缆，数据采集线缆选用RVVP通信电缆，以较好地屏蔽信号干扰“入侵”。

(3)、考虑到井道线缆有一半是随行运动，另一半只是固定延伸连接，不运动，属于固定电缆。在施工时，随行运动电缆只能与其他随行电缆一起捆绑走线；而固定电缆可以选择远离随行电缆单独走线的方法，在电梯井道内把线缆紧贴井壁垂直走线，并穿金属管或线槽，可以有效屏蔽干扰对这部分电缆的影响。

(4)、视频及数据采集电缆与电梯随行电缆捆扎时，应充分了解电梯电缆的结构和分布情况，捆扎时尽量远离电流大、频率高的电缆，靠近电流小频率低的电缆。

2、摄像机的选型与安装工艺重点

(1)轿厢内的照度在50LX，应急照明为1W的LED灯，因此采用电梯专用彩色半球摄像机，水平解晰度大于480TVL，最低照度≤0.5LX。

(2)由于电梯门机多数采用变频门机，轿厢内采用荧光灯照明，为防止信号干扰，保证图像质量，安装时要注意，BNC头的外壳、同轴电缆的外导体和电梯轿厢绝缘。

(3)在摄像机电源前端安装UPS，是有效的清洁电源，防止干扰，且在电梯停电后，能够在30分钟内继续有效监视轿厢内的情况。

结论

朝阳区房屋管理局老旧小区住宅电梯远程监控系统工程自2011年10月开工，于2012年1月全部投入试运行，较好地解决了电梯管理、运行服务、经济和维修服务等问题，产生了可观的经济效益和良好的社会效益，达到了预期目标。笔者参与编写可行性研究及设计方案，直至竣工调试，亲身感受到了工程的复杂性，更体会到了科学技术的力量。

可以说，电梯远程监控系统随着科技的日新月异，已经取得了巨大的进步，应用在老旧小区住宅电梯中，已没有技术障碍，值得进行推广，以解决老旧小区住宅电梯面临的诸多问题。相信电梯远程监控技术将会不断融合新技术，完善系统功能，满足人们对电梯管理使用的新需求。其必将向着高效、智能、通用、多功能、低成本的方向发展，成为提高电梯安全运行和服务质量的重要工具，应用前景是光明的。

参考文献

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