建筑防水施工技术篇1

中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号：

一、前言

随着人们生活水平的不断提高，人们对住房的要求也越来越高。对于建筑防水这一行业来说，传统的防水措施已经不能满足人们的需求。在建筑工程中，防水工作是一项重要的工程内容，关系到建筑工程的质量问题，使用的条件和卫生条件，防水工程的好坏直接影响到人们居住、生活质量等方面，必须要引起我们的高度重视。

二、室内防水工程施工技术

1、基层处理

（1）楼地面结构层：预制钢筋混凝土圆孔板板缝通过厕浴间时，板缝间应用防水砂浆堵严抹平，缝上加一层宽度为250mm的胎体增强材料，并涂刷两遍防水涂料。

（2）管根、墙角处理：管根及墙角处抹圆弧，半径10mm。管根与找平层之间应留出20mm宽、10mm深的凹槽。

（3）防水基层(找平层)：卫生间防水基层应采用1：2.5或1：3水泥砂浆进行找平处理，厚度20mm，找平层应坚实无空鼓，表面应抹平压光。

（4）含水率要求：聚氨酯防水涂料施工要求防水基层干燥，聚合物水泥(JS)、聚合物乳液(丙烯酸)等防水涂料可在潮湿基层上施工，但基层不得有明水。找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m;沥青砂浆找平层，不宜大于4m。屋面卷材防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理，然后由屋面最低处向上进行。

2、屋面涂膜防水施工

屋面找平层及保温层的要求同屋面卷材防水施工，基层的干燥程度应视所用涂料特性确定。当采用溶剂型涂料时，屋面基层应干燥。需铺设胎体增强材料时，当屋面坡度小于15%，可平行屋脊铺设;当屋面坡度大于15%，应垂直于屋脊铺设，并由屋面最低处向上进行。胎体增强材料长边搭接宽度不得小于50mm，短边搭接宽度不得小于70mm。采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。涂膜防水屋面应设置保护层。

3、屋面刚性防水施工

屋面刚性防水层主要分为普通细石混凝土防水层、补偿收缩混凝土防水层、块体刚性防水层、预应力混凝土防水层、钢纤维混凝土防水层，尤以前两种应用最为广泛。刚性防水屋面应采用结构找坡，坡度宜为2%～3%。天沟、檐沟应用水泥砂浆找坡，找坡厚度大于20mm时，宜采用细石混凝土。刚性防水层内严禁埋设管线。刚性防水层应设置分格缝，分格缝内应嵌填密封材料。

三、地下防水工程施工技术

1、防水混凝土

地下防水工程根据不同的防水等级设防，因此地下防水施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程施工方案。

地下防水工程防水层，严禁在雨天，雪天和五级以上大风时施工，其施工的环境气温条件要求应与所使用的防水层材料及施工方法相适应。

（1）防水混凝土适用于地下防水等级为1～4级的整体式防水混凝土结构。配合比应符合下列规定：

其一：水泥用量不得少于300kg/m3，掺有活性掺和料时，水泥用量不得少于280kg/m3。

其二：砂率宜为35%～45%，灰砂比宜为1：2～1：2.5。

其三：水灰比不得大于0.55。

其四：普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送时入泵坍落度宜为100～140mm。水泥强度等级不应低于32.5MPa，不得使用碱活性骨料。

（2）防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上;拱(板)墙结合的水平施工缝，宜留在拱(板)墙接缝线以下150～300mm处;墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm;垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。

（3）防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。

2、卷材防水

（1）卷材防水层应铺设在混凝土结构主体的迎水面上。铺贴高聚物改性沥青卷材应采用热熔法施工，铺贴合成高分子卷材采用冷粘法施工。

（2）采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。当施工条件受到限制时，可采用外防内贴法铺贴卷材防水层。卷材宜先铺立面，后铺平面。铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。保护层根据卷材特性选用。

3、涂料防水

（1）涂料防水层包括无机防水涂料和有机防水涂料。

（2）涂料施工前，基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂。

（3）涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭槎宽度宜为30～50mm。涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩槎表面处理干净。

（4）涂刷程序应先做施工缝、阴阳角、穿墙管道、变形缝等细部薄弱部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。

（5）涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。

防水层经检查合格后，应及时做保护层。顶板防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于70mm，防水层为单层卷材时，在防水层与保护层之间应设置隔离层。底板防水层上的细石混凝土保护层厚度不应小于50mm。侧墙防水层宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层，或砌砖保护墙(边砌边填实)和铺抹30mm厚水泥砂浆。

四、渗漏防治措施

现阶段，房屋建筑渗漏防治措施主要由以下两种：

填塞堵漏法：主要采用速凝砂浆，可在潮湿工作面上施工，施工性、经济性好，但施工经验非常重要，对于漏水途径不甚明确的部位无效。防水砂浆抹面法：主要材料为无机防水砂浆和聚合物防水砂浆，适用于水压不大的表面洇渗治理以及堵漏施工后的补充防水，经济性、施工性好，但是对于出水量较大的涌水无效。

化学灌浆法：常用的为憎水性聚氨酯灌浆料，主要成分为含异氰酸根的聚氨酯预聚体。与水接触后发生化学反应生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。由于生成二氧化碳发生体积膨胀，使浆料向更细的裂缝处渗透，从而起到堵漏的作用，可在潮湿工作面上施工，施工性、经济性好，无论是漏水途径明确的部位，还是漏水途径不明确的部位，都能取得良好的堵漏效果。

五、建筑防水技术未来的发展趋势

随着建筑工程的不断变化与发展，防水技术也在不断的寻找新的发展方向。沥青油毡为主的防水层防水，改善混凝土性质的防水技术等传统的防水技术在建筑工程中依旧扮演重要的作用，但未来会由更多新兴材料和技术来弥补现有技术的不足。下面重点介绍几种新技术：

1、聚合物水泥防水涂料

聚合物水泥防水涂料一般以丙烯酸酯、乙烯一醋酸乙烯酯等等聚合物的乳液与水泥为主要的原材料组成的双组分的建筑防水涂料。对比传统的涂料具有易污染环境的缺点，聚合物水泥防水涂料具有施工比较灵活，用水做为分散剂，对环境破坏小等优点，是防水层防水技术的新生的环保力量。

2、喷涂聚氨酯和聚脲技术

在反应注射成型技术基础上逐步发展形成的喷涂聚氨酯和聚脲技术，实现了聚氨酯和聚脲迅速固化喷射成型。我国最初在1995年就进行了聚脲技术的相关研究，新世纪开始，该技术开始在商业生产中得以应用。作为防护技术，喷涂聚脲技术可以用于防水、防腐、防冲、磨合表面装饰等领域。

3、喷膜防水技术

为消除防水卷材在复合式衬彻地下工程中存在的一些不足，而开创的喷膜防水技术，是一种新型防水技术，其主要特点是：适应性广泛、对施工环境要求少、没有接头、质量均匀、耐久性较好、施工迅速方便、对环境污染。喷膜防水技术在隧道工程中应用广泛。

六、结语

除上述几点之外，还要重视质量检查工作。质量检查是最后一道工序，必须严格按照规范的要求进行质量检查的程序,争取能提前发现防水施工中的不足之处,对可能存在渗漏的地方进行修补。一般的质量检查工作包括外观、搭接长度、防水层厚度等的检查和闭水试验，确保工程质量。

参考文献：

建筑防水施工技术篇2

前言：防水工程的施工质量密切关系到居民的经济利益，一旦室内漏水，会给居民带来不必要的经济损失和不便。在防水施工过程中，在某些情况下要对防水工程进行附加增强层得施工，以保证防水效果。本文对防水工程附加增强层得施工技术、浴室防水施工技术和外墙防水施工技术进行了阐述和分析。

1、防水工程附加增强层的施工技术

建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，生活用水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层末到耐用年限即需返修。因此，在防水工程施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。根据结构和选材，附加增强层施工可有下述几种作法：阴阳角。屋面的平面与立面交角处、地下室底面与墙面内外交角处、檐口与天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处形成阴阳角。阴阳角的增强层可采用卷材条，即在交角处铺贴1层100～150mm宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺，在交角处难以铺平、铺实，往往采用涂料加增强胎体布作为增强层，即在交角处涂150～200mm宽、厚1～2mm的加胎体的涂层。胎体铺贴时切忌拉紧，应松弛不皱。板端缝。屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。不管是现浇还是装配结构板，由于荷载作用产生板端负弯矩，板面下挠而板端上部裂开，再加上混凝土、砂浆的干缩和温差变形的影响，会使板端产生较大的板端裂缝。装配式板的板端裂缝更为明显，根据推算，6m大型屋面板的板端将产生12mm左右的裂缝，实地调查中5～8mm的预制大型屋面板的板端裂缝是常见的。现浇结构板由于钢筋连续，裂缝要小得多，但一般二、三年后都能发现可见的板端裂缝。因此，板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力。屋面天沟、檐口。天沟、檐沟和檐口处不但容易变形，而且受雨水严重冲刷，沟中也常常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层，首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏，因此应在这些部位作增强层。由于天沟平面多变，施工工作面小，采用卷材是很不利的，当今许多设计以涂膜防水予以配套，这完全是正确的。对于天沟、檐沟和水落口处一般都作涂膜增强，有一布三涂和二布四涂作法，即在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂涂料，再铺增强胎体，再涂涂料1～2mm厚；在檐口处，构件断面形状复杂，可采取增强空铺层处理，或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。水落口、地漏、过水孔。这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以在水落口、漏斗和套管的周边，预留10mm×15mm凹槽，嵌填高性能密封胶，再作涂膜增强层，一布三涂或二布四涂(厚1～2mm)，然后再作涂膜防水层。

2、浴室防水装修施工技术

浴室装修时从墙地砖铺设、吊顶处理、管道安装及设备的选择等都应考虑防水防潮的需求，并做周密安排。墙地砖、石材铺设时应在面层下做防水层，选用水泥沙浆将地面找平，涂防水涂料，之后再铺一层1比2的水泥沙浆作为结合层，将地砖等饰材铺贴上去，浇水后用木板拍实，达到平整牢固、接缝严密。石材铺贴前要做背涂处理，减少“水渍”现象发生。防水层四周与墙接触处，应向上翻起，高出地面约25至30厘米以上，洗面台高出地面1.0至1.2米以上，淋浴间高出地面1.8米以上。若做涂料装饰时应先刷防水腻子并选用防水涂料。处理地面面层流水要坡向地漏，不倒泛水、不积水，经24小时蓄水试验无渗漏。 吊顶可以用有微孔的铝扣板，以加强通风和预防冷凝水。若做石膏板吊顶，应先刷防水腻子，再刷防水涂料;PVC吊顶易产生冷凝水，并下滴，要慎用。 管道安装尽量避免改动原来上下明管，必须装修时应做到横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求。阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。给水管道与附件、器具连接严密，经通水试验无渗漏。地漏设计仍要以上下水管路为基础，表面应略低于地面。 在浴室应规避使用木质材料，确需使用时，应选用防火板或做全混油装饰，均可防水。在做吊顶或其它包裹装修时，暗藏的木龙骨均需刷防水涂料或防腐剂。

3、外墙防水施工技术

3.1墙体检查与处理

外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注意墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。

3.2墙体孔洞检查及处理

批灰前应检查墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞，不平整处用1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡子钻孔向下倾斜3°-5°，卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，再用聚合物防水浆封口，封堵严密。

3.3砼外墙修补

建筑防水施工技术篇3

随着城市化进程的逐渐加快，建筑工程项目也越来越多，其建设施工质量也日益受到人们的关注，尤其是建筑施工中的防水防渗工作更是如此。因此，为了进一步提高建筑施工施工质量，避免施工中出现渗漏问题，探讨建筑施工中防水防渗施工技术有着积极的社会意义。

1 建筑施工中防水防渗施工的重要性

首先，建筑施工防水防渗可以延长建筑使用寿命。如果建筑施工中出现渗漏问题，会导致建筑中的钢筋出现锈蚀，从而降低建筑结构的稳定性、安全性与耐久性。建筑施工中的防水防渗措施，可以提高建筑抗渗性能，保持建筑中钢筋的强度与刚度，从而延长建筑使用寿命。

其次，建筑施工防水防渗可以降低建筑维修成本。建筑施工防水防渗技术的合理应用，可以避免建筑管道设施等受到损坏，这样可以减少建筑维修的次数，这样既可以降低建筑的维修成本，又可以节约人力物力资源，为充分发挥建筑功能创造有利条件。

最后，建筑施工防水防渗可以改善人们生活质量。建筑施工中的渗漏问题直接影响到人们的生活质量。只有严格按照国家规定标准和技术要求进行防水防渗施工，才能确保建筑不会出现渗漏问题，使人们正常生活不会因为渗漏问题而受到干扰。

2 建筑施工中出现渗漏的位置及原因

2.1 屋面渗漏问题。建筑屋面出现渗漏的原因主要两个方面：一方面，由于建筑屋面容易受到阳光照射和雨水侵袭等因素的影响，防水卷材会出现温差变形，从而导致建筑屋面渗漏。另一方面，施工工艺不合格也会使建筑屋面出现渗漏情况，如混凝土浇注面不均、防水层收口不当、浇筑裂缝和漏浆等，都可能为建筑施工防水防渗埋下隐患。

2.2 外墙渗漏问题。建筑外墙为应力集中部位，容易存在较多裂缝，在阴雨天气，雨水很容易渗入裂缝引起渗漏。在建筑施工中，如果施工单位的使用过程不规范，也会使外墙出现渗漏，例如找平层抹灰操作不当、脚手架孔洞没有密封和阳台板与墙体连接处的抹灰层开裂等。

2.3 地下室渗漏问题。地下室为建筑管道位置，施工中的接缝较多，如结构伸缩缝、冷接缝与沉降缝等，如果这些位置出现施工问题，很容易导致地下室出现渗漏。例如混凝土振捣不到位、外墙钢筋间距超标、砂石水灰比过大和施工缝处理不当等。

3 建筑防水防渗施工技术的处理应用

3.1 建筑屋面防水防渗的施工技术

3.1.1 选择合适的防水材料。在建筑屋面防水防渗施工中，施工单位需要选择合适的防水材料，从源头上增强建筑屋面防水效果。例如施工单位可以选用PVC防水卷材为建筑屋面的防水材料，其主要原料是聚氯乙烯树脂，优点是耐腐蚀、耐高底温、延伸率好、热熔性及抗拉强度高、防水性能好、抗老化和使用年限长等，可以有效解决防水卷材因温差作用出现的变形问题。同时，在建筑屋面防水卷材接缝处的处理方面，施工单位可以采取热熔合法施工，避免建筑屋面刚性防水层和柔性防水层之间因为变形产生的裂缝，进一步提高建筑屋面防水防渗功能。

3.1.2 把握施工工艺的要点。在建筑屋面防水防渗的施工工艺中，施工人员需要把握如下要点：①施工前，认真清理基层杂物与灰尘，避免其对防水卷材和基层间粘结强度造成不利影响；②基层清理结束后，在干燥基层上面涂刷处理剂，并保证涂刷细密均匀，涂刷需要一次完成，不能反复；③在处理剂完全干燥后，确定防水卷材位置基准线，处理管道口和女儿墙等关键节点，并对其进行附加层的加铺处理；④卷材铺贴需要沿着选择正确的方向，逆排水坡的防水卷材需要采取由低到高的方式进行铺贴，其长边需要和分水岭相互平行，卷材间的搭接缝需要覆盖下层卷材；⑤铺贴施工结束后开始卷材加热的施工处理。在加热的过程中，施工人员需要控制好加热的质量，在均匀加热时对卷材进行来回移动，卷材的表面熔化后及时进行滚铺粘贴。

3.2 建筑外墙防水防渗的施工技术

在建筑外墙防水防渗施工中，施工单位需要依据建筑外墙渗漏的情况，采取如下措施：①清除脚手架孔洞中的砂浆，然后以含10%膨胀剂的水泥砂浆对其进行密实填充。如果孔洞较深，需要使用分层嵌补方法，保证每层的厚度≤8mm；②填充处理墙体裂缝时，需要抢出其表面的灰尘与杂物，然后用水泥浆填堵，指导墙体裂缝完全密实为止；③在对窗台施工时，灰需要抹在窗框下口，砌体的灰缝需要密实，如果窗台没有遮阳板，施工时需要做滴水线；④施工时，墙边阳台板的灌缝需要比板面低20mm，并以柔性防水密封膏对其进行密封，以避免出现阳台漏水的情况；⑤在找平层施工中，需要做好拉坡度线处理，并清洁板面，然后涂刷素水泥浆，再以混凝土找平。施工结束24h后，对找平层进行洒水养护处理。

3.3 建筑地下室防水防渗的施工技术

3.3.1 在地下室的外部进行防水防渗施工时，施工单位不但需要选择合适的防水材料，而且需要保证防水涂料施工质量。在防水施工结束后，施工单位需要认真检查防水层的施工质量，确认施工质量合格后，需要及时开始保护层的施工作业。

3.3.2 在地下室的施工中，如果需要使用穿墙管，施工单位需要先埋设套管，然后才能进行混凝土的浇筑施工。如果使用的穿墙管数量比较多，施工单位需要利用预埋角进行施工。同时，在穿墙管施工结束后，施工单位需要认真焊接穿墙盒中的封口钢板，确保其不会出现渗漏问题。在后浇带施工前，施工单位需要现场验证施工方案可行性，确定可行后严格按照设计图纸进行施工，并保证混凝土的浇筑与振捣质量。

3.3.3 在开始混凝土的浇筑施工前，施工单位需要先处理新旧混凝土之间的接缝位置，处理时需要先湿润后密实，以提高防水防渗的处理效果。

3.3.4 在地下室的混凝土施工结束后，施工单位需要安排专人负责对混凝土进行养护，既要认真测量混凝土内外的温度，又要依据测量结果，控制混凝土内外温差，确保其在25℃以内。这样可以避免混凝土因温差较大而出现早期裂缝问题，影响温凝土的施工质量，进而造成地下室出现渗漏。如果地下室外温度比较高，施工单位可以在施工现场安装遮阳设施，并合理控制混凝土入模时的温度，确保其内外温差不会太大。

4 结束语

总之，在建筑工程施工中，防水防渗工作不但对建筑结构的安全性、稳定性和耐久性有直接影响，而且还影响着建筑使用功能。施工单位只有认真分析建筑屋面、外墙和地下室等关键位置出现渗漏问题的原因，并依据这些位置的施工特点和施工要求，选择合适的防水材料、施工技术和施工工艺，真正提高建筑防水防渗施工的质量，有效延长建筑使用年限。

参考文献：

[1]臧丽薇. 建筑施工中防水防渗施工技术探析[J]. 民营科技，2014，02：167.

建筑防水施工技术篇4

中天建设集团有限公司东北分公司， 辽宁 沈阳 110000

摘要：随着建筑施工项目的不断增加，质量越来越成为人们关注的热点，工程项目施工质量的好坏直接关系到施工企业在市场竞争中的优势。目前在我国当前

的建筑施工中，渗漏已成为建筑工程质量的通病，其不仅建筑工程的经济效益和社会效益造成一定程度的影响，同时也会使人们的财产受到一定的损害。所以

长期以来，施工企业加大了对防水防渗技术的研究。现首先对建筑施工防水防渗施工技术进行了说明，然后对建筑施工中较为常出现渗漏的部位进行了分析，

并进一步对建筑施工中防水防渗施工技术的应用进行了阐述。

关键词：建筑施工；防水；防渗；施工技术

引言

随着城市化步伐日益加快，城市住宅居住环境越来越受到人们的重视，

人们更加追求高舒适度的住宅环境。但近年来，渗水漏水现象频发，对人

们的居住造成了不必要的麻烦。高层住宅的顶楼渗水漏水问题，对人们日

常生活影响更加严重，尤其是阴天下雨时，顶楼防水问题已经成为顶层住

户的心理阴影。在近年来的建筑质量投诉中，渗水漏水一直是投诉最多的

质量问题。所以在建筑物施工及使用时人们对这个问题则越来越关心，因

为这不仅影响到建筑物的美观和实用性，同时也会给使用人造成不同程度

的财产损失。这就需要建筑施工中要严加控制质量，对于防水防渗工作更

加进行严格的控制，使其成为建筑施工过程中保证质量的重中之重。

1 建筑施工中出现渗漏的影响因素

1.1 设计因素

在对建筑进行施工之前，首先要开展设计工作，这是工程施工前十分

重要的环节。在进行设计时，首先要对建筑的整体结构进行仔细的研究，

把握好整体设计要点，并对相关数据进行分析，只有保证设计工作的严谨，

才能避免建筑工程出现渗漏的情况。

1.2 材料因素

一方面，部分施工企业为了自身利益，减少费用的支出，在选购材料

时对其质量没有进行严格把关，导致大量劣质材料投入到使用中去，无论

施工时如何弥补，也难以起到预期效果。正因为没有对工程建筑材料的质

量进行严格把关，从而造成了渗漏问题的发生；另一方面，是由于施工过

程中对质量控制不到位引起的，有的施工单位为了追赶工期，忽略交接位

置的有效处理，缺乏必要的养护，使得建筑工程留下很多安全隐患。

1.3 施工技术因素

在建筑施工中，施工技术也会对建筑质量造成一定的影响，如果施工

技术达不到要求，也会引起渗漏问题的出现。由于建筑工程施工工序较为

繁琐，在进行施工时，为了避免出现渗漏问题，施工人员的技术水平必须

达到相关的标准在我国从事建筑工程的多数是外出打工的农民工，没有经

过系统科学的培训，缺乏责任和规范施工意识，甚至有些施工人员仅凭经

验进行操作，以至于很多施工细节出现问题，最终导致渗漏问题的出现。

2 建筑施工防水防渗施工技术的应用

建筑施工中为了保证施工的质量，做好防水防渗技术的施工是非常关

键的环节，这就需要从防水材料、防渗设计及加强施工中的质量控制等方

面入手，从而真正的做到整个建筑工程的防水防渗，使工程的质量得以保

证。

2.1 按照标准选用新型防水防渗材料

近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材

料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的

材料，比如说高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。

面对这样多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。

在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并

且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料

选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等

的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗

漏效果。

2.2 针对不同情况进行防水防渗方案设计

在建筑施工的渗漏质量问题中，我们可以看出渗漏点分布在建筑的不

同部位，所以在进行防渗漏方案的设计中也是要根据不同的部位设置不同

的防水防渗漏的方案。首先，在屋面的防水防渗漏施工设计中，建议在采

用结构找坡的的方式进行防水的设计，并且在屋面的女儿墙底部应该采用

混凝土导墙的做法，来使得整个结构比较合理，有利于防水防渗。而在防

漏材料的选用中则应该选用那些有合格证书以及检测报告的材料来进行施

工，以保证整个施工的技术规格都在规定的范围内进行；其次，在外墙的

防水防渗漏方案设计中，建议外墙材料选用那些保温节能型的材料，以此

来满足建筑设计要求。并且在混凝土结构与墙结交之处最好是加一层电焊

网，厚度掌握在300 宽度，以此来保证墙体因为温度不开裂的现象。当然

在进行墙体处理的时候还需要对一些应力裂缝、伸缩缝等进行认真处理，

做到防水等等；再次，对于厕浴间的渗漏问题，则可以采用下面的一些方

法。在墙面的设计中，采用一些防水的砂浆进行抹灰，在墙根与露面的交

接处则用一些混凝土进行导墙设计，或者也可以用一些防水的砂浆进行墙

体的粉刷。最后，在地下室的防水防渗是整个建筑防水的一个重点。而对

于企业来讲，进行地下室防水防渗方案的设计，则需要在了解地建筑结构

强度、刚度以及沉降等问题的基础上然后再进行防水的设计。

2.3 做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工

在防水防渗施工中，不仅要保证防水材料的质量，同时还要在管理方

面下足功夫，从而保证施工的质量。施工中不仅要做好技术方面的控制工

作，同时还要做好管理工作，因为管理的好坏是保证质量能否保证关键环

节，所以在整个施工过程中，管理人员要充分的发挥其监督和管理职能，

重视监控其容易发生渗漏的地方，从而保证整个防水工程都处于严密的监

督范围内，使其保质保量的完成。

3 结束语

综上所述，在建筑工程中，做好防水防渗工作是施工中的重要环节。

由于建筑施工工序较多，所以要做好各个部分的防水防渗施工具有一定的

难度，这就需要我们在进行施工时合理使用防水防渗技术，针对各个部分

的特点采取适用的施工技术。施工人员也要不断提升自身的技术水平，严

格按照施工要求进行操作。做好建筑工程的防水防渗是施工中的关键，同

是也是保证施工质量的重点，因此在建筑施工中，即使防水防渗施工完毕

后，也要进行相应的检测工作，从而对施工质量予以确认，对于不合格的

地方要严格进行补救，从而保证建筑的完整性和性能上的良好，使客户达

到满意，使建筑施工企业实现预期的经济效益和社会效益。

建筑防水施工技术篇5

一、建筑施工防水防渗施工技术

近年来我国的建筑行业获得了跨越式的发展，人们对建筑的功能要求也是越来越多，尤其是对建筑的质量，要求在不断提高。实践证明，即使施工企业在施工中严格控制了质量，也很难避免会在今后的使用中出现诸多的质量问题，渗水漏水就是较为普遍存在的问题。如果发生了渗水漏水，建筑施工的完整性会受到破坏，还会对建筑内的管道造成破坏。另外，一旦发生渗水漏水问题，除了会使维修成本加大外，也会影响到使用人的正常生活，进而造成损失。提高建筑防水防渗漏的技术水平具有十分重要的意义。我国对于防水防渗技术有着较为明确的规定，这就需要在施工中一方面要保证设计符合标准，另一方面还要完全按照相关防水工程的规范进行施工。

二、建筑施工中常出现的渗漏部位

（一）屋面漏水渗水

屋面的防水在建筑施工所处的地位是极为重要的，常常出现的位置是屋面的设施与现浇层间的一些节点。之所以出现此问题，在很大程度上源于施工中的材料质量不过关和施工工艺不严格。钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑面不均匀、漏浆等都是导致屋面发生渗漏的原因。

（二）外墙面漏水渗水

外墙面接近门窗的部位也是比较出现渗漏的。原因在于此处应力比较集中，容易产生裂缝，在阴雨天气中水就容易顺着裂缝渗入到室内。另外，一般的门窗都会用材料来做装饰，这也在无形中加大了渗漏发生的几率。

（三）厕浴间的漏水渗水

房屋的浴间往往会有很多的水管，处于美观的考量，施工中都会将水管放置在墙内，如果出现渗漏一般都会顺着墙体地方。同时，浴缸底部也是渗漏的高发地带。

（四）地下室渗水漏水

很多建筑都会建地下室，渗漏问题就会很容易发生，主要是由于整个建筑内的管道都会设置在地下室，施工中的接缝也比较多，所以如果施工中的质量没有达到标准，那么渗漏的问题就是比较常见的了。

三、建筑施工防水防渗施工技术的应用

防水防渗技术是保障一项建筑工程质量的重要方面，施工中应从防水的材料、设计、质量等多个方面来把握，这样才能最大限度地保证整个建筑工程的防水防渗，进而使建筑质量达到标准。

（一）按照标准选用新型防水防渗材料

就现阶段的发展来看，我国建筑材料市场上的防水防渗漏材料多种多样。这就需要企业知道如何来挑选材料使其能够完全符合施工技术要求。在选择防水防渗材料时，首先应该对其品性有一个较为深入的了解，比较它们的优缺点，经过比较对比后，选择适合本工程的材料。在材料的选择上还要依据不同的参数确认防水材料的厚度等，主要依据的是行业标准，这样才能在材料上保障防水防渗漏的效果。

（二）针对不同情况进行防水防渗方案设计

在具体的施工中渗漏点往往分布在不同的位置上，这就需要设计防渗漏方案时从实际情况出发，不同的位置应有不同的方案。

1.在屋面的防水防渗漏施工设计中，比较理想的方式是采用结构找坡来设计防水，还要在屋面的女儿墙底部使用混凝土导墙的方式，这样就使整个结构较为合理，达到防水防渗的理想效果。防漏材料的选用中要尽量选择具有合格证书以及检测报告的材料来进行施工，这样就能保证整个施工的技术规格能够控制在规定的范围里。

2.在外墙的防水防渗漏方案设计中，应尽量选择保温性能比较好的材料，这样做是为了最大限度地保证建筑设计达到要求标准。另外，在混凝土结构与墙结交处最好加一层电焊网，厚度掌握在300宽度，这就避免墙体因为温度而产生开裂的问题。在进行墙体处理时还要处理好应力裂缝、伸缩缝等问题。

3.对于厕浴问的渗漏问题，比较适宜的方法如下阐述。在墙面的设计中，抹灰要用具有防水性的砂浆，在墙根与露面的交接处则用混凝土进行导墙设计，也可以用具有防水性的砂浆来进行墙体粉刷。

（三）做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工

在具体的防水防渗工程中，除了要保证防水材料的质量外，还要控制好工程的管理工作，使施工的质量达到标准。技术工作固然是建筑施工不可忽视的重要部分，这一点很多建筑企业都能够做得很好，但是工程的管理工作往往是施工企业忽视的。有的施工企业对管理工作不重视，认为其不重要，可有可无，殊不知管理工作的优劣在很大程度上会影响整个建筑工程的质量，会起到至关重要的作用，是施工的关键环节。对此，建筑企业的管理者要有一个明确的认知，这才能更好的督促管理人员进行工作。在具体的施工中，特别是在防水防渗施工中，管理人员要切实的负起应有的责任，对于工程中容易出现渗漏的位置要给予特别关注，这样使整个防水工程都处于严密的监督范围内，从而使工程保质保量的完成。在建筑施工中防水防渗是重点，关系到整个建筑工程的施工质量，所以在施工完毕后也将相应的检测工作做好，确认施工质量。如果发现有质量不过关的地方要在第一时间采取有效措施进行补救，这样建筑的完整性和性能上都能达到良好，建筑企业能够获得良好的经济效益。

（四）地下室防水防渗的施工技术

首先，在对建筑地下室展开防水防渗工序时，在确保防水木材质量符合施工要求的基础上，建筑企业还需要选择质量较高的防水涂料，保证防水涂料施工质量。此外，必须检查防水层，在确保质量合格之后，可以展开保护层的施工工作。在建筑地下室施工阶段，如果在混凝土之前进行穿墙管的工序，有必要对套管进行预埋，考虑到套管数量众多，可以直接应用预埋角。在浇筑混凝土的过程中，建筑企业需要认真处理新旧混凝土之间的接缝部分，可以优先湿润缝隙，之后在进行密实处理，此种方式有利于提升建筑地下室防水防渗功能。其次，在完成地下室的缓凝土施工之后，建筑企业有必要开展混凝土的后期保护工作，可以安全相应的管理人员进行负责，除了需要测量混凝土温度之外，还需要对混凝土实际温度进行考虑，做出有效的调控，严格控制混凝土内部温度和外部温度的温度差，最好控制在25℃范围内。只有确保混凝土内外温度差较小，才能防止出现混凝土早期裂缝现象。

四、结束语

通过文章的分析使我们深刻的认识到防水防渗技术在建筑施工会起到重要的作用，是建筑企业不可忽视的重要方面。为此，建筑企业应高标准严要求，从各个方面来保障防水防渗施工能够达到标准要求，这样才能建设出一个又一个的建筑精品工程，使人民群众生活得更加舒适，也为社会经济发展贡献一份力量。

建筑防水施工技术篇6

中图分类号：TU7 文献标识码： A

引言

随着社会经济的发展，人们的生活水平不断提高，对于自身的生活和居住环境也提出了更高的要求，推动了建筑行业的发展和进步。在建筑工程尤其是建筑的施工中，存在着一些质量通病，渗漏问题正是最为常见的问题之一，影响了建筑的居住环境和使用安全。因此，相关技术人员和施工人员应该充分重视起来，采取相应的防渗漏施工技术，有效解决建筑的渗漏问题，为居民提供更加舒适的住房环境。

一、建筑工程出现渗漏的原因

（一）建筑材料问题引起的渗漏

在建筑中，施工材料是其中一个重要组成部分，与建筑的施工质量有着密切关系。在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，或者施工材料质量把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给建筑的质量埋下很多安全隐患。其中，建筑中出现渗漏问题，建筑材料也是一个重要原因。比如，厨房和卫生间所使用的防水材料性能不好，不能达到所要求的防水标准，使用一段时间后，导致建筑的厨卫出现渗漏问题。

（二）建筑设计问题引起的渗漏

在建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到建筑的质量，使建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。比如，在我国南方的建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季因素，使建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临的时候，致使雨水不能及时排出，引起房屋渗漏问题。

（三）建筑施工问题引起的渗漏

从实际情况来看，建筑的施工问题也是引起渗漏问题的一个关键因素。建筑施工涉及到地基施工、钢筋的架构以及混凝土浇筑等多个环节，需要我们做好各个环节的施工，才能保证建筑的质量，避免出现渗漏问题。但是，在实际的施工中，由于施工人员技术水平问题，或者施工人员不按照相关标准进行施工，使施工中防水施工没达到施工标准，以致在建筑的使用过程中出现渗漏问题。针对这个原因，在施工中我们要严格控制施工质量。

二、建筑中一般出现防水渗漏的地方

（一）屋面漏水渗水

屋面漏水在工民建施工中是最为常见的，由于防水层材料选择不当、屋面透气管四周及屋面落水管未按要求贴密实或落水口太高、变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当等一系列问题导致的。还有施工材料的选择存在问题、工人装技术不娴熟、工人对一些新的材料缺乏相应的施工技术等也有其原因。

（二）外墙面漏水渗水

在建筑施工中，由于门窗洞口与外墙交接处存在缝隙，所以也是漏水渗水的一个常见的事发处，还有外墙经常要贴一些装饰材料，也让渗水的几率变大。还有施工方应该对施工缝进行其预防，确保适宜的施工坏境，避免高温情况下进行施工。

（三）厕浴间的漏水渗水

厕浴是用水较多的地方，而漏水现象也比较严重，主要是这个地方和水电的连接比较密切，要布上很多水管，导致一些缝隙，在浴缸底部也出现重力渗透。而正是这些给用户带来很多的不便，也影响着卫生间和浴室的正常使用。

（四）地下室渗水漏水

还有一个漏水渗水常见的地方，那就是地下室。地下室也有很多的接缝和管道，而这些管道如果施工技术不过关，那么就很容易发生渗漏现象[2]。而地下室主要渗漏的原因，一是在施工冷接缝处；二是结构伸缩缝以及墙体的蜂窝通道等地方。而这些不及时发现和处理，将会对建筑物造成隐性的危害，会大大的降低其建筑功效的使用性。

三、加强实施建筑防水防渗施工技术的措施

（一）依据施工标准，把好材料选择关

现今科学技术不断发展，应用于建筑中的防水防渗材料的各项性能也得到了优化。在材料市场上，诸多经过改良后的新型防水材料被研发出来，例如高分子防水卷材、堵漏材料以及密封材料等。由于材料性能及种类不一，施工企业在选择时一定要依据施工质量标准，对市场上各种材料的性能、价钱、质量等进行调查，结合施工建筑的实际情况，选择最优材料。选择好后要对防水材料的规格、性能等进行确认，并严格遵循行业标准进行施工，并严格按样品进行首件认可，检查防水效果，避免由于材料使用不合理导致的渗水问题。

（二）合理设计防水防渗方案，优化施工工艺

建筑防水施工技术篇7

中图分类号：TU75 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）01-0138-01

随着城市化步伐日益加快，城市住宅居住环境越来越受到人们的重视，人们更加追求高舒适度的住宅环境。但近年来，建筑工程渗水漏水现象频发，严重影响了人们的居住体验，并且给人们正常生活带来了一定的困扰。住宅的顶楼渗水漏水问题，对人们日常生活影响更加严重，尤其是阴天下雨时，顶楼防水问题已经成为顶层住户的心理阴影。所以，建筑施工如何做好防水防渗工作，避免渗水漏水问题影响到建筑物美感和实用性，是当下施工企业必须切实解决的一个重要问题。

1 建筑施工过程中常见渗漏点分析

就调查研究，住宅经常发生渗漏现象的位置主要有外墙、顶层、地下室、卫生间四个地方，本文对建筑施工过程中常见渗漏点的分析，将从这四个方面进行。

第一，外墙渗漏分析：房屋外墙渗漏现象的出现，主要是由于施工过程中，施工工艺手段不规范造成的，例如在砌筑、穿孔过程中，由于没有按照施工标准进行操作，导致潜在漏点存在。其具体的表现，主要有如下几点：（1）外墙施工时，砂浆砌筑没有达到规范标准；（2）砌砖过程中，间隙过大，并且在施工完成之初，忘记对其进行相应修复，遗留了漏点；（3）施工过程中，外墙表面留有大量孔洞，没有进行有效修复，从而导致了渗漏现象发生。

第二，顶层渗漏分析；住宅区顶层渗漏现象较为明显，并且在大多数小区都有存在，所以很多住户不愿意购买顶层住宅，担心渗漏问题。一般来说，引起顶层渗漏原因表现在以下几个方面：（1）防水防渗工作不到位，顶层表面由于长时间受到自然环境影响，表层出现开裂、受力膨胀现象，从而导致下雨渗透现象发生；（2）施工选材方面不够严格，施工过程中存在不规范现象，防水材料以及相应的防水措施不到位，无法保障顶层屋面防水效益；（3）顶层一些链接地方设计不到位，没有注意到容易造成漏水现象的缝隙处理，从而引发了渗漏现象。

第三，地下室渗漏分析；造成地下室出现渗漏现象的因素是多方面的，其中最为主要的原因是建筑管道破裂，导致管道与混凝土之间存有较大空隙，管道内的水顺着空隙流入地下室。

第四，卫生间渗漏分析；近年来，我们可以看到许多报道，住户的卫生间渗漏现象严重，对下层住户造成了较大的影响。卫生间渗漏是住宅渗漏现象较为明显的地方，造成卫生间渗漏现象的因素主要有：（1）卫生间区域管道较多，多以交叉管路受到压力、堵塞等因素影响，从而导致水流回流，或是造成管道破裂，引发渗漏现象。由于卫生间的渗漏主要是由于管道影响，并且与人们生活息息相关，人人为因素造成的卫生间渗漏现象常有发生，这一区域的防水防渗问题，是施工好、过程中作难处理的一环。

2 建筑施工中防水防渗施工技术探究

本文对建筑施工中防水防渗技术的研究，主要针对于当下住宅区存在的渗漏问题进行分析，采取有效措施予以解决，保证居民住宅质量和人们居住环境舒适。

2.1 外墙防水防渗施工技术研究

针对于外墙出现渗漏问题的关键影响因素，在进行外墙防水防渗施工时，应该从以下几个方面进行解决：（1）施工过程中，合理安排施工工艺，施工完工初期，对外墙表面遗留的孔洞进行有效修复，根除造成渗漏问题的隐患；（2）对外墙表面进行清理，针对施工过程中存在的砂浆砌筑问题进行修复，对外墙表面进行平整，保障外墙的审美和使用性能；（3）注重外墙连接位置的施工，保证关键连接部位不存在漏水现象；（4）外墙施工过程中严格执行施工标准，杜绝不规范操作现象存在，从根本上解决外墙渗透隐患。

2.2 顶层防水渗透施工技术研究

屋面顶层防水问题的解决，对于保证住宅整体质量，给顶层住户一个安静舒适的居住环境来说，具有重要意义。在进行顶层施工时，要进行防水防渗设计方案制定，对可能出现漏水的地方采取有针对性的措施进行解决，并选择防水性能较好的施工材料进行施工，确保顶层表面防水工作的顺利完成。

2.3 地下室防水防渗施工技术研究

地下室的防水防渗问题，主要从解决管道漏水问题方面下手。其具体措施，主要有以下几个方面：（1）注意地下室混凝土施工技术，确保管道安全，避免破裂现象出现；（2）选用材质优良的管道进行铺设，并且实行预埋套管施工，防止管道漏水；（3）注重防水层施工技术应用，在地下室表面设置防水层，避免管道漏水对地下城造成影响。

2.4 卫生间防水防渗施工技术研究

我们在进行卫生间防水防渗施工时，首先要明确卫生间漏水现象产生的主要原因，其次对原因进行详尽分析，找出解决问题的办法，最后进行施工工艺选择，避免渗漏现象发生。造成卫生间渗漏现象的主要原因是结构和管道，因此，进行卫生间防水防漏施工时，要注意以下几点：（1）科学合理的设计卫生间结构，尤其是结构连接处，要做好防水防B工作；（2）对卫生间的管道进行合理规划，并选用优质的管道，避免管道破裂，引发渗漏；（3）严格按照相关标准进行施工操作，施工完成后，要进行防渗漏质量验收，符合标准后，才可以正式竣工。

结束语

综上所述，我们不难看出房屋渗水对住户的不利影响，因此，做好建筑工程防水防渗工作，是当下建筑工程施工必须重视的主要问题之一。解决住宅渗漏问题，可以更好地满足住户需求，

给住户一个良好的生活居住环境，同时也可以更好促进施工企业自身发展，使之实现经济效益目标。因此，在建筑施工过程中，必须严格执行防水防渗施工的相关标准，对一些容易引发渗漏问题的地方要注重防水防渗工作，确保房屋建筑工程质量，以此实现现代化建筑行业朝着又好又快的方向发展。

建筑防水施工技术篇8

中图分类号：TU7文献标识码： A

前言

目前在我国当前的建筑施工中，渗漏已成为建筑工程质量的通病，其不仅建筑工程的经济效益和社会效益造成一定程度的影响，同时也会使人们的财产受到一定的损害。所以长期以来，施工企业加大了对防水防渗技术的研究。

一、建筑防水防渗技术的重要性

首先，在建筑工程施工中，防水防渗技术与建筑的质量有着最为密切的关系，由于在工程施工中，其所涉及内容多，程序繁杂，一旦缺乏高度重视，就会出现质量问题，进而就会造成渗漏现象的发生，最终导致建筑质量极剧下降。根据目前的一项调查表明，在建筑工程，造成工程渗透的原因是多方面的，现在以数据的统计结果来说明一下，由于管理造成的占到15%，设计占18%，材料占22%，而施工占到45%，显然，施工是最为主要的一个方面，因此，建筑施工是控制防水的一个关键环节。其次，防水防渗技术作为建筑施工技术的重要组成部分，可以有效地避免建筑不受浸蚀，是保证建筑结构和使用功能的重要技术。在建筑施工中，通过防水技术的应用，加强对建筑空间结构的保护，做好分项施工，结合防水材料的合理应用，避免渗漏和浸蚀现象的发生，大大延长建筑的使用寿命。第三，建筑防水防渗技术还与人们生命安全有着最为直接的关系，同时，也关系到我国的经济发展。在建筑工程施工中，一旦建筑物发生渗漏，一方面，会影响到人们正常的生活、生产与工作，降低建筑物的使用年限，另一方面，会危害人们的身体健康，威胁到人们的生命安全。由此可见，防水技术在建筑工程施工中的应用的重要性。

二、建筑施工中防水防渗施工技术

1、屋面防水防渗

选择好施工时间，尽量避开雨季施工。在选择施工时间时，应该尽可能地避开多雨的季节或天气，在混凝土终凝以前，如果进行下雨就会影响施工质量。做好基层情况的检查，对凹坑的部位进行填补或凿除处理。只有在确保保温层平整的情况下，才能使平层完好地覆盖在保温材料上。假如发现松动的情况，则应该进行重新铺设，或者采取嵌填处理直到达到平整的效果。在对基层检查和修整处理结束后，再做好基层的清理。当是混凝土基层时，应该将上面的灰尘、杂质清扫冲刷干净，保证没有积水。如果基层是保温层，就配置砂浆时增加用水量，或不采用浇水的办法，而只需将适量的水洒在上面，使其达到湿润的效果即可。在做好检查之后，将水泥浆刷在基层上面，可以增强基层与平层的粘结性。做好施工后的养护工作。在完成铺抹施工12小时后，要做好浇水养护工作。尤其在温度较高的天气里，应该做好浇水养护工作。因为在高温天气里，会加快蒸发速度，从而容易出现裂缝和起砂起皮等问题。养护时间一般应该多于7天，如果浇水过多的话，或是在平层上积水过多的话，都是不符合施工质量要求的。

2、外墙的防渗漏技术

用于砌墙和抹灰用到的砂要保证含泥量在5%以下，全部的投料偏差范围要控制在±2%的范围内。砂子尺寸要经过严格的帅选，针对外层墙需要附加防水剂和抗裂剂，从而增强外墙的抗渗漏能力。严格控制空心砖、多孔砖等砌墙材料的大小和质量。所以施工材料要以严格的抽样检查的方式确保质量和尺寸达标，对不达标的材料要全部处理掉。另外，在准备砌墙之前，尽可能的选择防渗漏能力强的水泥，杜绝使用收缩性强的水泥。采购的水泥也要在使用前进行试验检查，合格后才能使用。填充墙的缝隙不能过大，而且要用砂浆封堵梁柱与砌墙之间的间隙。具体要求砌块墙体要分步完成：首先要砌到梁柱或者楼板底200-220mm；至少要在一周之后，砌墙牢固后利用侧砖和交砖从侧部与水平方向成60度角以上挤压砌筑。对于出现的缝隙必须通过砂浆填充封堵。特别注意的一点是不能用干砖块砌墙，这个是以为砂浆的水分会被吸收掉，造成砂浆不能铺匀称，砖块的间隙没有得到砂浆的填充。因此，砌墙之前要将干砖浸泡2小时以上，完全浸湿后才能使用，而加气混凝土则必须确保水分在16%一下。另外，强调的整个施工过程不能在高温环境下完成，尽量在温度适宜的情况施工。

3、厨房、卫生间的防渗漏技术

厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建筑工程的重中之重，务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般，方能保证人们的正常生活和工作。厨房、卫生间地面高度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡，地漏口低于相邻地平面不少于l0mm；厨房、卫生间墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。

4、门窗防渗漏技术

门窗的防渗漏工作要考虑门窗面积大小、门窗的安装、门窗频繁活动次数对人们日常工作生活中使用的影响、门窗的美观问题、建筑整体美观性，这便要求门窗防渗漏的施工人员要有过硬的建筑基础理论和严格按照规范操作的技术手法，这样才能将工业与民用建筑门窗防渗漏工作尽可能做得完美。在工业与民用建筑门窗防渗漏技术的运用中，外墙铝合金窗材质的选择一定要符合国家相关标准和建筑设计样本，坚决抵制半成品变形后人工修正，同时保证在搬运、制安过程中不受到扭曲、变形和损坏。安装过程要牢固紧密，安装完成后以在室内密闭状态下感觉不到微风为安装合格标准。窗框安装完成后，选用干硬性1：2的聚合物防水砂浆将窗框的四周进行分层塞缝处理，并在窗框外侧的两面涂刷改性防水砂浆。若塞缝出现空鼓及不实的现象一定要采取压力灌浆处理或扒掉重做。

5、地下室工程防水防渗

地下室工程防水是住宅工程防水中的一个主要组成部分，许多地下建筑基础底板和剪力墙都出现渗漏水，有的治理不好，长期不能使用，成为“地下水牢”；有的虽勉强使用，但室内墙壁发霉变质，恶化了人们生活的条件，缩短了建筑物的使用寿命。地下工程常见的渗漏现象有变形缝渗漏，穿墙管、穿墙螺栓渗漏水，预埋铁件渗漏水，防水混凝土主体结构蜂窝麻面孔洞渗漏水，混凝土结构自防水施工缝渗漏，后浇带渗漏，水泥砂浆防水层渗水。针对以上诸多现象及原因，在处理地下防水工程时，首先了解结构的强度、刚度是否满足要求，以及地基是否存在不均匀沉降问题，治理渗漏水必须治理好结构渗漏水，结构治水是根本；同时选择“多道防线、刚柔结合”的全封闭防水方案。所谓“多道防线”，是指把回填土、结构自防水和附加柔性防水层、地面排水措施等都看成防水的防线，认真做好；所谓“刚柔结合”，是将结构自防水混凝土作为主要防水屏障，同时以柔性防水预以补充，以适应各种外力和内力可能带给混凝土结构的不利影响，避免混凝土结构产生有害裂缝而导致渗漏。

结束语

建筑防水防渗技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的主要组成部分，对提高建筑物的使用功能和改善生产、生活质量都起着重要作用。保证建筑的防水防渗工程质量，需要综合考虑方方面面的因素。只有严把材料关、精心设计、精心施工，保证了建筑防水防渗的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。

参考文献

建筑防水施工技术篇9

关键词:

建筑工程;防水;防渗漏;施工技术

在目前的建筑工程中，根据建筑物使用情况的调查统计资料显示建筑物的渗漏是出现最多的质量问题之一。因此，要想使建筑行业符合人民群众的要求，保证建筑行业的可持续发展，就需要施工企业在实际施工过程中科学、合理的运用防水防渗的施工技术，严格管控各个环节。

1建筑工程中渗漏现象以及防水防渗施工技术的简介

建筑工程中，渗漏现象是非常普遍的一个现象，但是建筑物出现渗漏问题却会严重影响建筑物的质量，从而影响建筑工程的经济效益，建筑物出现渗漏现象还会影响人们的正常生活和工作。而建筑物出现渗漏问题主要是在外墙、门窗、卫生间、厨房和屋面楼板几个部位。在建筑工程中为了避免建筑物各部位出现渗漏问题而采取的一系列应对方法便是防水防渗漏技术。根据渗漏问题的发生部位可知，要想防水防渗漏技术发挥其功用则需将防水防渗漏技术应用到各个部位，只有充分掌握并正确实施防水防渗漏技术才能确保建筑工程的安全生产，如此才能满足人们对建筑物的需求，保证建筑物的质量。

2防水防渗施工技术在建筑工程中的意义及作用

2．1防水防渗施工技术可以确保建筑物的质量问题

对于任何一个建筑物而言，确保它的质量的关键因素之一就是是否会出现渗漏水的问题。若前期实际施工中，由于操作不当或其他类型的原因而导致建筑工程的项目出现渗漏现象，不仅会影响到建筑物的正常使用、破坏建筑物施工后的整体性及对建筑物内的其它设备、设施产生影响，它造成的最大困扰便是建筑物一旦出现渗漏问题便必需找渗漏处理专业的公司进行维修和维护，而这样做会给施工企业造成十分不利的影响，在维修、维护期间也可能影响到建筑物的正常使用。

2．2防水防渗施工技术是保证建筑结构和使用功能的重要技术

在建筑工程施工过程中，合理有效的利用好防水防渗施工技术可以减少建筑物受雨水的侵蚀，在一定程度上可以避免渗漏现象的发生，也可以加强对建筑物空间结构的保护，以此来延长建筑物的使用寿命。在建筑物构建过程中，防水防渗施工技术的实施还可以为建筑工程减少不必要的损失，从而保证建筑物的使用功能可以满足人们正常的生活和工作，从而更好的推动社会发展。

2．3防水防渗施工技术还可以确保人们的生命财产安全

在建筑工程中，若建筑物发生渗漏现象那它不仅会影响到人们正常的生产、生活及工作，还会严重危害到人们的生命和财产安全。因为建筑物一旦发生渗漏便会降低建筑物的使用年限，还会为建筑物的正常使用带来影响颇为深厚的安全隐患，一旦发生任何安全事故便会给人们的生命和财产带来巨大的威胁，这样也会对施工单位造成一定的经济损失，从而制约着整个建筑业的发展。由此便可以得知，在建筑工程中防水防渗施工技术是不可缺少的重要组成部分。

3影响建筑工程防水防渗施工技术的主要因素

对任何一个施工技术而言，影响它的正常功能发挥效用的因素无外乎是施工原料、施工方法、施工的管理及施工技术等几个方面，而在建筑工程中的防水防渗施工技术的影响因素主要有:第一，设计方面的原因。在建筑企业中，由于设计人员对建筑工程实际施工过程的不了解，在实操中的实战经验缺乏使得他们在设计时并未能充分考虑到建筑物的排水问题，使建筑物产生积水，在积水长期浸泡下便容易加速防水层的老化，从而使得建筑物发生渗漏;第二，防水材料本身的问题。在目前的建筑工程中通常使用的防水层材料都是复合功能防水层材料，这种防水层材料需要多种材料联合使用才能发挥其真正效用，而建筑物的顶层长期受太阳照射容易使建筑物在昼夜温差的影响下对防水材料的温度应力产生影响从而形成温差形变，最终便会使得防水层材料的防水体系失效造成渗漏现象;第三，实际施工的原因。建筑物的施工技术不过关，施工质量不合格是造成渗漏现象的主要因素，实际施工工程中，施工人员对设计图纸的不理解、施工人员本身的专业素质不过关都会让施工时在诸如基层处理上达不到规定的要求，在细节上处理的不到位，这些都很容易产生渗漏现象。

4建筑工程中的防水防渗施工技术

4．1在外墙上的防水防渗施工技术

而强降雨也是引起外墙渗漏的原因之一，根据实践经验可知，当降雨量大于10cm/h时，外墙墙面上会形成水雾，若是水雾对墙面的压力达到70kg/m2便会发生渗漏现象。因此，在实际施工中，为了防止发生渗漏现象首先，施工作业进行之前要时刻注意天气的变化，为了避免由于天气原因导致的外墙裂缝而选择一个温度和湿度恰当的时间段来进行外墙的施工作业;其次，为了避免由于水泥释放的水化热导致的温差而形成的温差应力造成的墙体裂缝而选择适当的混凝土配制比例、强度和振捣时间;最后，当墙体出现裂缝时要及时修复，确保墙体不会发生渗漏。

4．2在屋面上的防水防渗施工技术

在对屋面进行防水防渗施工时要保证屋面的排水坡度为2%左右，要保证操作环境在5℃－－35℃之间，这样才能保证正常排水和施工操作质量。当屋面基顶板与板的缝隙宽度大于40㎝时采用复合配置要求的钢筋并进行养护，当宽度小于20㎝时采用细石混凝土进行灌缝。另外，还需要保证屋面防水材料可以满足施工技术要求和施工标准，要保证施工工艺有严格按照防水防渗施工工艺规范来进行操作，如此才能保证屋面防水层起到效用，确保屋面不会产生渗漏现象。

4．3在门窗上的防水防渗施工技术

在工程建筑中，门窗防水防渗技术之所以说是建筑工程施工中最难的部分主要是因为它需要综合考虑门窗的大小、使用情况和美观性等多个方面的原因，而门窗又是建筑物使用较为频繁且属于可活动的部分。因此，在门窗的防水防渗施工中，第一，门窗材料的选择。只有具有出厂合格证、满足国家对于门窗的相关要求和满足设计图纸的要求的材料才是最佳的门窗材料;第二，门窗材料的搬运安装。在材料的搬运过程中，要保证门窗材料没有损坏、弯曲或是变形等问题出现，禁止当门窗材料出现问题时自行进行修复;第三，门窗与墙体之间的缝隙。只有保证门窗与墙体之间无缝衔接才能确保门窗部位不会出现渗漏问题。

4．4在厨卫中的防水防渗施工技术

由于卫生间和厨房自身作用的特殊性使得卫生间和厨房最容易发生渗漏问题。在厨卫的防水防渗施工中，施工单位要要注意厨卫地面的高度必须低于客厅与卧室的地面高度大约50mm，卫生间和厨房的地漏口根据规定也需要比相邻的地面低大约10mm，在厨房、卫生间和墙体相邻的0－1.8m位置处要使用防水材料并进行抹灰处理，这样才能保证厨卫在正常使用时不会产生积水，才能延长防水层的使用寿命。

5结语

综上所述，在建筑工程中，渗漏现象是行业的通病，合理有效的利用防水防渗施工技术才是解决渗漏现象最为直接的方式。

参考文献

［1］王庭．建筑施工中防水防渗施工技术的应用［J］．建材与装饰，2016(08)．

建筑防水施工技术篇10

地下室是建筑工程中的基础项目，地下室渗漏的问题比较严重，同样是由多项因素造成的。比较常见的地下室渗漏是：建筑管道出现开裂、损坏的情况，管道与混凝土存有缝隙，管道内流出的水顺着缝隙渗透到地下室内。管道、混凝土是地下室渗漏的关键，属于防水防渗技术的要点位置。

2、卫浴渗漏

卫浴是建筑工程内用水最多的部分，潜在很大的渗漏隐患。卫浴空间内布设的管道最多，包括交叉管路，水管发生渗漏对整个卫浴空间都有影响。卫浴渗漏的主要原因是管路问题，卫浴内的管路受到压力、堵塞的影响而出现渗漏，在水压的作用下，渗漏的情况会越来越严重，干扰了建筑工程的防渗控制。

二、建筑工程中的防水防渗施工技术

防水防渗施工技术需要符合建筑工程的实践情况，达到防水防渗施工技术的要求，进而解决建筑工程施工中的渗漏问题。全面分析防水防渗技术在建筑工程中的应用。

1、外墙防水防渗施工技术

分析建筑外墙的防水防渗施工技术，如：(1)密实墙体上预留及残留的缝隙，保持外墙表面的清洁性，以免影响密实的效果，进而促使外墙表面达到平整的状态，规避外墙结构中潜在的渗漏隐患；(2)检查外墙脚手架施工的位置，填充穿孔，泥浆填充时需要适当加入膨胀剂，保障密实填充的效率，如果穿孔过深，需要采取分层填充的方法，保障外墙的性能；(3)监督外墙窗框、阳台等施工工序，防止此类部分发生渗水，按照防水防渗施工技术的要求执行防渗漏处理；(4)提升外墙施工的标准，优化防水防渗施工技术的应用。

2、屋面防水防渗施工技术

屋面防水防渗施工技术的依据是《屋面工程技术规范》，施工企业熟悉掌握屋面防渗漏的要求，设计防水防渗技术方案，方案中规划出屋面较容易出现渗漏的部分，在防水防渗技术应用的过程中进行重点控制。结合建筑屋面的构造落实防水防渗技术，优化屋面节点处的防渗漏处理，还要注重防水材料的选择，促使其符合屋面防渗漏的需求。屋面防水防渗施工技术应用的过程中，应该重点考虑跑水、返水的问题，严格规范防水防渗施工技术。

3、地下室防水防渗施工技术

地下室防水防渗施工技术的主要目的是解决管道漏水的问题。首先规范地下室的混凝土施工，排除混凝土的裂缝干扰，为管道提供优质的运输环境；然后是预埋套管的施工，细化套管的穿墙工艺，以免套管位置出现漏水，在很大程度上维护了地下室的防水防渗处理；最后是防水层施工，防水层在地下室中起到保护作用，隔离地下室的结构，提高了防水防渗的技术能力。

4、卫浴防水防渗施工技术

卫浴防水防渗施工技术的核心是结构与管道。分析如：(1)科学设计卫浴的空间结构，尤其是找平层，保障其与基层的密实度，同时做好找平层清理的工作，降低渗漏的机率；(3)规划卫浴管道安装，严格按照防水防渗的技术要求设计管道，而且需要专业的人员验收管道，达到防渗漏的标准后才能投入运营。

三、建筑工程防水防渗施工技术的质量控制

建筑工程施工中防水防渗技术的应用，需要通过质量控制的方式实现防渗漏的目标，体现质量控制在防水防渗施工技术中的重要性。规划建筑工程防水防渗施工技术的质量控制，分析如：(1)控制防水材料的质量，保障防水材料的质量，有助于落实防水防渗施工技术，体现防水材料高性能优势；(2)强化防水防渗施工技术的管理，在技术质量控制的作用下加强防渗漏的力度，消除防水防渗施工中的技术问题，致力于达到建筑工程的防水防渗的目标；(3)提升施工人员的技能，其可保障防水防渗的应用效益，促使建筑防渗漏具有主动性，发挥技能的作用。

建筑防水施工技术篇11

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

一、建筑防水防渗技术的重要性 首先，在建筑工程施工中，防水防渗技术与建筑的质量有着最为密切的关系，由于在工程施工中，其所涉及内容多，程序繁杂，一旦缺乏高度重视，就会出现质量问题，进而就会造成渗漏现象的发生，最终导致建筑质量极剧下降。根据目前的一项调查表明，在建筑工程，造成工程渗透的原因是多方面的，现在以数据的统计结果来说明一下，由于管理造成的占到15%，设计占18%，材料占22%，而施工占到45%，显然，施工是最为主要的一个方面，因此，建筑施工是控制防水的一个关键环节。 其次，防水防渗技术作为建筑施工技术的重要组成部分，可以有效地避免建筑不受浸蚀，是保证建筑结构和使用功能的重要技术。在建筑施工中，通过防水技术的应用，加强对建筑空间结构的保护，做好分项施工，结合防水材料的合理应用，避免渗漏和浸蚀现象的发生，大大延长建筑的使用寿命。 第三，建筑防水防渗技术还与人们生命安全有着最为直接的关系，同时，也关系到我国的经济发展。在建筑工程施工中，一旦建筑物发生渗漏，一方面，会影响到人们正常的生活、生产与工作，降低建筑物的使用年限，另一方面，会危害人们的身体健康，威胁到人们的生命安全。由此可见，防水技术在建筑工程施工中的应用的重要性。

二、建筑中出现的渗水渗漏部位分析

1、屋面漏水渗水

对于建筑来讲，一般来说屋面是渗漏的高发部位，渗漏一般发生在屋面设施与现浇层之间的一些节点位置。这个部分的漏水主要是因为钢筋的变形，混凝土的冷缝、现浇面浇筑不均匀以及漏浆等问题而产生的。

2、外墙面漏水渗水

外墙面也是一个很容易漏水渗水的地方，并且其发生率也比较高。以往外墙面是外墙与门窗等交接的部分，所以会有很多的裂缝等出现，并且这个部分还会出现很多的材料的装饰，所以也就让渗水的几率很大。

3、厕浴间的漏水渗水

厕浴间也是容易发生渗漏的一个地方，因为这个部位往往有很多的水管，所以在沿墙等地方都会不同程度的出现一些渗漏，并且浴缸底部等也会出现重力渗透。

4、地下室渗水漏水

地下室漏水是建筑中常见的，因为地下室部分会有很多的接缝以及管道，而这些接缝与管道如果施工质量不过关，那么就很容易发生渗漏现象。一般而言，在地下室的渗漏中主要出现在施工冷接缝、结构伸缩缝以及墙体的蜂窝通道等部位。

三、建筑防渗漏技术的施工要点

1、屋面的防水防渗技术

1.1 施工的环境要求

为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量,宜在+5~+35℃气温下施工。高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工,热熔法铺贴卷材可以在-100℃以上的气温条件下施工,这种卷材耐低温,在负温下不易被冻坏。

1.2 屋面排水坡度的要求

平屋面的排水坡度为2%~3%,当坡度小于等于2%时,宜选用材料找坡。当坡度大于3%时,宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%,沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm 范围内坡度不应小于5%。

1.3 对屋面基层空隙、裂缝的处理

基层是预制混凝土板的,当板与板之间的缝隙宽度小于20mm 时,采用细石混凝土灌缝。当板与板之间的缝隙宽度大于40mm 时,板缝内应按设计要求配置的钢筋,浇筑完板缝混凝土后,应及时覆盖并浇水养护7 天,确保板间的粘贴强度。

1.4 屋面找平层的要求

铺贴卷材的找平层应坚实,不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象, 当用2m 长的直尺检查时, 直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm,空隙只允许平缓变化,且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处,应做成圆弧或钝角。当基层为整体混凝土时,采用水泥砂浆找平层。找平层还要设分格缝,并嵌填密封材料,这样可避免或减少找平层开裂,以至于当结构变形或温差变形时,防水层不会形成裂缝,导致造成渗漏。

1.5 基层处理剂

常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶,选用时应与卷材的材质相容,以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。

2、外墙面的防水防渗技术

2.1根据施工设计和相关规范进行外墙混凝土结构的捣振密实度、坍落度、厚度等等进行严格的施工。

2.2外墙面的预留外孔洞和内孔洞之间的高差最小为10毫米，控制砖块含水率在10％—15％之间，且每日的筑高在1．40米之下。

2.3外墙面的砖接缝的宽度要大于5毫米，深度小于3毫米。对孔洞、空隙等要用配比为1：2的砂浆水泥填实。

3、外铝合金窗的防水防渗技术

3.1选用硬性配比1：2的防水砂浆对安装后的窗框四周进行缝隙的塞填，并进行防水材料的涂刷。

3.2窗台的外侧要低于内侧20毫米形成流水坡，设置窗楣处的宽、深度大于10毫米的滴水槽，并对其进行抹灰和涂浆。

3.3在窗户的下档处设置排水孔，用密封胶将框料接缝、窗框阴角及螺钉等处缝隙进行塞填压实，达到不渗水、不透亮、不透气的效果。

4、卫生间、厨房的防水防渗技术

厨卫是用水最为频繁的区域，不管是哪个地方没有做好，都会干扰到后续的使用。所以对于建筑项目来讲，两者的防渗活动意义很是关键。其地面的高程要较之于客厅等处低大约50毫米，在进行结构的建设工作的时候，要设置高差，而且结合相关的规定来起坡，地漏口要比相邻的地面低10毫米以上，厨房和卫生间的墙体在0～1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200毫米的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。

四、建筑防水防渗技术的管理

1、屋面防水防渗施工的质量管理

施工单位对檐沟、天沟及屋面基层在施工前要进行详细、严格检查，确保它的密实性、平整性，排除渗漏产生的条件。在进行屋面楼板的混凝土筑浇时，要避免在干燥、高温的环境下作业，并在浇筑完成后进行及时的保湿覆盖工作。在进行防水层的作业时，要将所有缝隙清理干净并对其进行干燥处理后填塞密封材料。在楼板配筋处要增加适当的，避免造成裂缝。同时，一定要进行屋面防滴漏作业的两次泼水实验，确保屋面的全面防水防渗。

2、地下室的防水防渗施工质量管理

建筑护中的剪力墙防渗漏是地下室的防水防渗工作的重点所在，因此在施工过程中要保证其在后浇带、施工缝处理上的质量控制。施工人员要注意缝口、缝隙的干燥、清理工作，在进行混凝土的底板浇筑时要控制好高度和厚度，保证地下室底板的无缝浇筑。同时，在混凝土防水浇筑完成作业后必须安排施工人员对其随时、及时的养护，发现问题要进行及时的沟通和处理。在施工完成后要组织相关技术质量管理部门严格按照有关的法律规定的技术标准对其施工的质量进行竣工验收，坚决抵制不合格的施工项目和工程，确保施工质量的可靠性、真实性。

结束语

建筑防水防渗技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的主要组成部分，对提高建筑物的使用功能和改善生产、生活质量都起着重要作用。保证建筑的防水防渗工程质量，需要综合考虑方方面面的因素。只有严把材料关、精心设计、精心施工，保证了建筑防水防渗的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。

建筑防水施工技术篇12

0.引言

防水是保证建筑工程质量的关键环节，建筑防水施工质量的好坏，极大地影响着整个建筑的质量安全以及其使用功能的实现。本文将比较详细地介绍如何进行防水施工。

1.防水施工的几点经验

1.1选择性能较好的材料。

通常把建筑防水材料划分为柔性材料和刚性材料两种。柔性防水材料和刚性防水材料相比起来，有着拉伸强度高、质量较小、施工方面的优点，但是其施工技术较高，操作较为复杂，耐穿刺性较差，容易老化。在柔性材料中，卷材的施工工艺较为简单，效率比较高，且质量相对来说较为稳定，但是其在表面较为复杂的情况下施工时难度较大。

1.2材料选择要考虑内在需求与外在环境。

充分了解了不同的防水材料的性能和特点之后，还应该根据建筑物结构类型、防水设计方案以及外在的诸如气温、湿度等多方面的外在环境条件，选择适合的防水材料。只有这样才能确保所选择的材料能够完全满足建筑防水的要求。

1.3材料选择要考虑施工条件以及材料价格。

在进行防水材料选择的时候除了考了以上的因素，还应该充分考虑施工条件以及材料的价格因素。不同类型、不同材质的性能和价格都存在着很大的差异，在实际中的使用使用效果也是不一样的。此外还应该充分考虑到防水材料施工的具体施工条件，因为同种防水材料在不同的施工工艺水平之下所产生的防水效果是有很大差别的。选择防水材料除了以上几点外，还应该充分重视防水层能否适应基层的变形问题。还应该注重材料采购人员的业务素质，要按防水设计的标准，对原材料市场进行充分的调研，选择质量合格、信用可靠的供应商采购材料。在原材料采购后，还要进行严格的抽检，确保防水材料的质量完全符合相关标准。

1.4注重关键部位的设计。

在施工图纸的设计中要结合建筑防水工程的防水需求及防水材料的类型，给出关键部位的详细的具体的施工图，这样可以确保施工人员能够正确的进行建筑防水工程的施工，确保施工质量。

1.5加强防水材料的检测。

当前，建筑防水材料种类繁多，而不同的材料的质量也存在着很大的差异，相关的建筑主管部门应该对市场上的防水材料进行严格的检测，并及时公布相关的监测信息，确保市场上的建材质量达标。设计人员在进行设计时要充分找我相关的检测信息，了解各种防水材料的性能和质量，选择质优价廉的防水材料。

2.加强建筑防水施工阶段的技术控制

2.1做好图纸审核。

施工阶段对于防水工程的施工质量有着相当重要的影响。在进行防水工程施工之前，一定对施工图纸进行严格的审核，确保图纸的设计符合相关的技术标准。施工人员也应该熟练掌握施工图纸以及相关图纸中的具体技术要求，进而编制出切实可行的建筑防水工程施工方案，采取恰当的施工技术措施进行施工。施工人员要和设计人员还要做好技术沟通，防范施工过程中的薄弱环节。

2.2加强施工队伍建设。

高素质的施工队伍是提高建筑防水工程施工质量的关键。为了有效提高施工队伍素质，施工企业应加强施工人员的技术培训，完善人力资源管理工作：通过多种渠道吸纳技术人才，重视人的操作能力，利用合理有效的方式来招聘专业的技术人员；此外，也要健全奖惩机制，坚持正确用人，确保施工人员能够出色的完成工作。

2.3严格控制防水施工工序。

施工工序是施工人员作业的指导性材料，强化工序管理是保证工程质量的最主要的条件。在进行施工时，要严格按照施工工序进行控制，确保施工人员能够严格按照指标来进行操作；此外，在进行技术流程管理时，所采用的技术必须得符合相关规定。施工时还要严格执行交检制度，尤其是关键部位的验收。