住宅装修设计论文篇1

1.2设计前置的实现

1.2.1设计方式的改变可以通过以下方式实现土建和装修的一体化：

1）在建筑设计初始阶段，室内设计师和客户就参与其中，共同完成设计方案，同时完成建筑设计图和室内设计图。

2）先由建筑设计师出具建筑设计草案，交由室内设计师与客户协同进行室内设计，室内设计师将设计过程中出现的问题与建筑设计师协商调整，进行各自图纸的修改并最终完成建筑设计图和室内设计图。

3）先由室内设计师按照客户要求出具室内设计图纸，再由建筑设计师根据图纸进行户型、结构等设计，若出现问题，两者协商调整后出具建筑设计图和室内设计图。

4）先由建筑设计师出具建筑设计图，在未施工的时候要求室内设计师按照客户需求进行室内设计，若出现问题，则双方协调后对已出具的建筑设计图进行设计变更。

5）未来将室内设计融入建筑设计专业中，培养具有综合素质的设计师，其在建筑设计过程中能有效考虑到后期室内设计的需求，这样出具的建筑设计图和室内设计图是不会出现矛盾的。

1.2.2管理方式的改变以往毛坯房的装修，是先建完建筑主体后进行的住宅装修，导致我国的建筑设计和室内设计分属于不同的部门，存在建筑设计院和装饰公司。如何充分将两者的能力充分运用在产业化装修过程中需要管理方式的改变。现在房地产商一般将设计交由建筑设计院完成，在这个基础上，引入室内设计公司可以采用设计分包的模式。即由建筑设计院进行设计总承包，室内设计公司进行专业分包，协调完成建筑设计和室内设计。

1.2.3标准及政策的完善我国现行的建筑模数标准的应用只适合于建筑构配件，与室内装修无法完全协调。建筑设计以内墙中轴线来定位，但是室内设计以室内净尺寸进行设计，要扣除墙体厚度尺寸，这样导致了室内设计中的尺寸是非模数化的，造成了工业化的部品无法按照模数化进行设计与安装，影响部品的标准化，从而影响住宅装修产业化的推行。因此，应该重新调整建筑模数标准，使其能够同时适用于建筑设计与室内设计。在这方面需要出台相应的政策，由国家制定新的标准，才能从根本上解决模数不协调的问题。

1.2.4产业链的衔接设计前置需要产业链的变化以及与产业链上各方的无缝衔接。博洛尼的徐勇刚认为，提供从设计到产业链各个阶段的完整组合，才能实现房地产开发商、设计单位、部品及建材生产企业的合理对接，以确保设计前置的实现。

2模块化设计

2.1模块化设计概述实现面向大规模定制的住宅装修产业化，设计阶段就应考虑到客户的个性化需求，模块化设计就是一种实现客户个性化的设计方式。模块化设计是以具有标准接口和独立功能的模块为基础，以具备不同功能的模块进行组合来设计多样化的装修以快速响应市场和客户需求。模块化设计可以将定制过程后移，便于大规模生产的组织，是实现大规模定制的有效途径。模块化设计的优点主要有以下：可以通过配置、组合或变型等方式来实现装修定制，低成本、快速地满足客户个性化的需求；有利于开发各种装修产品，提高开发商的竞争力；有利于装修过程中各施工作业之间进行并行作业，提高效率；有利于提高产品质量和可靠性。

2.2模块化设计的实现

2.2.1模块设计产业化装修模块化设计的关键是模块设计，模块要求通用性高，能够适应不同装修中的功能、性能及形态等因素的变化。首先要合理划分模块，设计模块变型方案，以得到尽可能多的适应性部品；还要设计多样的配置集成方案，满足客户不同的需求。产业化装修模块设计首先应进行装修的功能分析，然后根据客户的不同需求，进行功能模块设计，最后将设计好的模块利用工厂化的生产方式进行大规模生产。

2.2.1.1模块的功能设计产业化装修的模块是具有一定功能的单元。模块的功能应包含基本功能和定制功能，即应该有能够满足装修使用过程中的基本的需要，还要能够按照客户的不同需要进行相应的功能调整，两者共同构成模块的功能。如，整体厨房作为一个装修模块，都应具有的功能包括储藏、烹饪、洗刷、料理等基本功能，同时将色彩、材质及配套电器列为整体厨房的定制功能部分，客户可以根据自身的喜好进行色彩的搭配、材质和电器的选择。模块的功能设计应该注意的问题是当模块的功能属性发生变化时，应该尽量减少对相关模块的影响，即降低模块间在功能上的耦合度。

2.2.1.2模块的结构设计确定了模块的功能之后，应该根据生产和实际使用的需要，应进行模块的尺寸、加工工艺、接口形式、装配工艺以及特殊的加工要求等结构方面的设计，使模块能够进行实际的生产和使用。模块的结构设计过程中应该进行工艺流程的设计，使具有相似加工工艺的模块能够在一条生产线上进行生产，提高制造工艺的标准化，降低生产成本；应该尽量采用标准化的接口或者增加转换接口，使模块能够提高兼容性和替换性；同时，在结构设计过程中，应充分考虑到模块在使用过程中的维修和更换，使结构能够容易拆装。

2.2.1.3模块化技术模块是具有独立功能和输入、输出的标准部件。模块化是指运用标准化原理和方法对某一产品或系统进行分析，把其中含有相同或相似的单元分离，由分解得到的模块以通用单元的形式独立存在。模块化的部品是实现装修多样化的最有效途径和基本方法，也是以大批量的效益实现单件生产的最佳方法。在设计时采用模块化部品，产品设计可概括为：新部品（系统）=通用模块（不变部分）+专有模块（可变部分），在一定程度上能够缓解标准化与个性化之间的矛盾。可以根据用户的需要调整产品的功能及性能，实现产品新的功能及性能；实现产品生产与批量无关，产品是单件生产，但从设计和制造部门来说，产品实行的是大批量生产。按照B.JosephPineⅡ的论述，模块化分为六种情形：可组合模块化、共享构件模块化、混合模块化、互换构件模块化、“量体裁衣”模块化、总线模块化。这些模块化方法几乎都适用于住宅装修模块的定制。

2.2.2模块化在住宅装修产业化中的运行模块化设计在住宅装修中第一步是采集客户需求信息，将需求信息融入设计方案中，初步形成设计方案库；然后通过对设计方案的分析，对物料供应商进行招标，集中采购装修材料，采购中考虑供应商的实力与信誉以及材料的质量与价位，形成物料信息库；再由具有资质的设计单位根据设计方案库和物料信息库设计基本装修模块与可选装修模块。利用网络平台展示各类模块，由业主进行模块的选择与组合，形成装修订单，若业主需要特殊模块进行定制，需要在装修订单中注明并缴纳额外的设计费与定制费。最后在修订完成的装修订单基础上，设计师再进行装修施工图、水电施工图的设计，并形成相应的物料清单。

3住宅装修前期基于BIM的客户参与设计

基于BIM的住宅装修前期客户参与设计是在住宅建筑设计框架的基础上进行客户参与设计，能够让客户在住宅装修设计阶段就介入设计过程，从而获取客户的需求信息。首先客户需要进入开发商构建的BIM系统中，从“菜单式选择”、“分区自由选择”和“完全自由选择”这三种参与方式中任选一项。“菜单式选择”最为简单，开发商在BIM技术的支持下，将住宅各功能模块（卧室、客厅、餐厅、卫生间、厨房等）的装修效果以三维模型的方式展示在BIM中，客户直观的选择自己喜欢的功能模块进行户型的组合，相应的尺寸可以在装修菜单中进行备注或者进行模型的微调，再者“菜单式选择”允许客户直接从开发商提供的成套户型设计中选择自己喜欢的装修。“分区自由选择”和“完全自由选择”是供客户进行自主设计的参与方式，两者不同之处在于能否在任意位置设置分隔墙。通过分隔墙的设计完成对户型的安排，客户可以在BIM资源库里选择自己喜欢的装修材料，如地板、墙纸、涂料等，并通过BIM模型直观感受到装修后的效果。然后是对整体厨房、整体卫浴和家具的选择，直接在BIM模型中点击选择即可。最后是室内设备的选择，如空调、冰箱、灯具等，以及开关、插座的位置设置，这些都是开发商在BIM数据库中录入的合格装修部品。客户选择完成后，BIM可以形成所有材料和部品清单，包括编号、价格、品牌、型号等信息，并生成总价款，客户可以根据各自的预算进行一定部品或材料的调整，直到符合自身的设计要求为止。最后客户将设计好的BIM模型反馈给开发商，开发商就能进行相应的材料和部品采购，也可通过BIM模型生成二维图纸，供专业人员绘制施工图时进行参考。

4精细化设计目前精细化设计

在我国住宅产业化进程中不断得到推广，将居住的理性需求作为住宅的着眼点，开发单位和部品生产商进一步提高产品的品质，注重产品的功能设计，这主要借鉴了日本住宅产业化的设计思想。日本设计师通过合理的设计，使各处空间都得到了充分利用，如衣柜多采用嵌入式、对阳台进行生活服务设计等，空间划分合理紧凑。精细化设计不是指在装饰上追求高档次，而是要在充分考虑到业主的生活习惯和室内不同空间的具体功能要求的情况下，通过精心的设计，提升住宅的品质和性能。在住宅基本功能的基础上进一步发掘空间的潜力，合理设计空间尺寸，通过家具灵活分割空间以减少固定墙体。此外，在住宅的设备系统中采用节能环保的措施，如将生活用水集中到中水系统以节约用水；将厨卫管道与太阳能管道相结合，降低能耗；设置室内垃圾的分类处理器及相应的收集管道，降低污染，并方便用户的日常生活。随着业主对住宅的质量和性能的要求愈来愈高，将装修需求融入住宅装修产业化的过程中，实现人性化的住宅装修是必然趋势。精细化设计提供了更为合理的装修功能设计，使居住更为舒适，同时节能措施的运用也进一步推动了产业化装修的可持续发展。

住宅装修设计论文篇2

关键词：全部装修住宅；一体化；设计思路；简装修；重装饰

本文就如何应对住宅全装修设计中有关设计管理模型，设计方法，设计师的业务素质，设计中装修与装饰的延续等问题，作了粗浅的探讨，希望对负责住宅全装修工程的管理人员，开发商以及设计人员能有一定的启发。

一、住宅全装修设计程式的选择

一是套餐式装修模式，即开发商针对不同的户型和业主的要求，按照统一的风格和标准进行设计。

二是点菜式装修模式，即开发商针对同一种户型，从风格类型，界面处理，色彩选择，价格定位等方面提供数种和多种装修方案。

三是自助装修模式，这是一种开发商根据客户的需求增减或是改变设计内容的设计模式，这种设计模式非常重视客户的个性化需求，是与客户互动最多的设计模式。

综合比较上述三种模式，从操作层面上来讲，套餐式装修涉及的管理环节相对较少，运转周期相对较短，而且这种模式不论对于开发商还是施工单位，都较容易控制其交付时的最终效果。所以，我们认为，在住宅全装修的推广过程中，应重点推广套餐式装修这一模式。而点菜式与自助式装修，在适当控制其市场份额的前提下有选择的开发。

二、 住宅全装修设计的一体化

我们认为住宅全装修必须实行设计一体化，作到四个统一：

统一设计，即开发商委托一家设计单位统一牵头进行建筑设计，结构设计，装修设计，和设备设计。当然统一设计对设计单位的资质，资历等提出了相当高的要求，就目前情况来看，尚不具备这样的条件，但我们应当将其视为全装修设计的发展方向，统一图纸，即建筑设计，结构设计，装修设计，和设备设计统一在一套图纸中，并在一个时间交付图纸，统一审图，即审图中心对于建筑设计图纸，结构设计图纸，装修设计图纸，设备设计图纸进行统一审图，统一设计进度，即建筑设计，结构设计，装修设计，设备设计基本同步进行。我们认为，在建筑设计的方案阶段，装饰设计，设备设计，就应该介入，使各专业设计在同步进行中加强沟通，和完善。总之，这四个统一体现了全装修设计的一体化观念，全面适应住宅全装修的设计特点。

三、设计师专业水平的提高

1.室内设计师在充分理解全装修住宅的意义和要求的同时，应遵循住宅建造与装修的整体设计原则，如加强与建筑师的沟通与合作，在过去的住宅建筑中，建筑设计和装饰设计都是分开进行的，大部分建筑师对住宅装修设计的知识不够了解，而大部分室内设计师在建筑与结构方面的知识也较为匮乏。根据住宅全装修设计的概念，在这种新是设计要求和设计管理模式下，为避免出现由于缺乏建造与装修的整体设计观念的问题，室内设计师必须学习新知识，建立新观念，以满足住宅全装修的新要求。

2.简装修，重装饰理念的提出顺应了全装修住宅发展的趋势，装修与装饰其实分别对应于设计的共性和个性问题。为了使交付使用的全装修住宅能够满足大部分住户的需求，共性因素的提炼成了设计师主要考虑的问题，而能体现个性因素的装饰部分完全可以交由居住者自己发挥。可以说共性和个性因素的界定及其对设计效果的影响成了全装修设计的最主要的问题，这在下文还会详细论述。

3.室内设计师在优化方案时，应在参照住宅部件（如家居，设备和配件）的标准尺寸以及人们的使用行为模式的基础上，所做的设计方案应努力实现标准化，模数化。早在2002年国家建设部出台《商品住宅装修一次到位实施导则》中已明确了全装修的标准装饰材料，规范了住宅相关部位装饰材料的名称，规格和色彩。这几年国家更是大力倡导加快实现住宅部件的工厂化和装配化生产，我国住宅部件的尺寸在一定程度上已基本形成。因此，室内设计师所做的应是尽量使用标准化，模数化的设计，使得住宅部件装配化和工厂化生产能顺利实现。

四、结语

住宅全装修不仅是人类文明进步的社会表现，同时也是社会经济发展到一定阶段的必然趋势。国家和地方主管部门在推进住宅全装修工作中的决心之大、力度之强，更是不容忽视，作为从事住宅全装修的专业人员，文明更应该积极应对其推广过程中遇到的问题和困难，将矛盾转化为设计的出发点，以开发商、管理者、设计者和业主的几重身份处理设计问题，尽快将全面建设适应性、发展性以及可持续性住宅的政策转化为实际。

参考文献

住宅装修设计论文篇3

中图分类号TU2 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2013）90-0084-02

0引言

改革开以来，我国经济发展取得了举世瞩目的成就，普通民众的生活水平相比以往有了质的飞跃，温饱问题得到解决以后，民众把更多的注意力放到了提升生活品质上来，对居住环境要求越来越高。消费者对新房或二手房装修的投资抱有很大的热情，根本原因是国家住房制度的改革以及城市新建住房竣工率的提高。民众装修住房的积极性推动了住宅装修行业快速发展，住宅装修市场在不断拓展，行业的发展过快带来的不全是好处，也带来了种种弊端。

1 我国住房装修现状

装修过程中存在的普遍问题如下：

1）追求装饰的美观，破坏了建筑整体结构的安全。用户为了增加住宅面积，单纯地追求美观，破坏承重墙，铺设地板和装修吊顶时，破坏楼板。不顾建筑的安全性，私自对阳台进行不符合规范要求的改拆[1]；

2）装修材料选用不当，影响消防安全及健康。装修行业缺乏统一有效的行业管理，政府有关部门监管力度不够，导致装修设计施工不符合法律法规，大量装修材料耐火等级达不到建筑消防法规的要求，在发生火灾时容易发生燃烧，造成人员伤亡。在新装修住房中，往往应为通风不畅，污染室内空气，人长期居住在这样的环境中容易慢性中毒；

3）室内空间布局不合理，装修过程中产生噪音。室内设计人员不专业，业务素质不高，住房功能区划分不合理，相关区域布局不符合人机工程学原理，导致空间浪费率高，光照不足，通风系统紊乱等问题。装修过程中，使用的设备容易产生大量噪声。此外住房装修还存在盲目攀比的现象，装修使用大量木材，不利于环境的保护。

2 人性化设计的定义以及重要性

住房的人性化设计指的是建筑工程师根据以人为本的设计理念，一切建筑活动围绕人的特性和愿望为进行，最终实现人与自然、人与建筑三者高度统一的设计方式。住房的人性化设计旨在为人们建立一个安全、舒适、健康的环境，进而享受高质量的生活。

以人为本的理念已经深深地影响了家庭装修行业，在这一理念的引导下，家这一个爱的港湾变得更加舒适、更加美观。建筑设计工作中强调人性关怀，以人为本有利于打破旧的思维方式，开拓新的设计思路。人性化的设计方式，有利于改善人们不健康的生活习惯，有利于创造一个温馨舒适的居住环境。

3 住宅人性化设计的基本原则

住宅的人性化设计是有原则可循的，人性化就是以人为设计中心，充分考虑人的自然属性、社会属性。人作为居住的主体，自然而然是所用设计工作的中心点，在具体的家庭装修设计工作中，应当遵循以下几大原则：

1）安全性原则

住宅在进行装修工作中，首要遵从的就是安全性原则。安全是一栋建筑的生命，家庭装修中，应避免破坏建筑的墙体结构，尤其是承重墙，如果建筑的主体框架受到破坏，再进行多么人性化的设计也是徒劳，再美的内饰装修也是摆设。

2）舒适性原则

在保障了建筑安全下，我们可以采用各种设计方案提高居住环境的舒适性。舒适的环境可以使人身心愉快，缓解工作压力，享受健康温馨的生活。保障住宅的舒适性是人性化设计中重要的组成部分，舒适性具体体现在装修空间的色彩及空间的布局上。根据用户的喜好，选择合适的色彩，尽量采用淡雅不刺激的色调，符合居住者的心理，掌握好冷暖色调的搭配使用。空间上满足了人的基本需求还远远不够，还应考虑室内空气的质量，设计合理的通风系统，还可以在室内放置一些绿色植物，提高视觉知觉上的舒适度[2]。

3）生态性原则

住宅是人们生活的基础设施，对住宅室内进行人性化设计应建立在保护环境的基础上，合理的选择装修材料，避免对生态坏境造成破坏。住宅室内设计还应遵从生态性的原则，应用生态学的理念，对室内进行装修设计工作。人性化设计其实也包涵生态设计，讲究人与自然的和谐，通过合理高效地利用可再生资源，打造出环保舒适兼具的居住环境。可持续发展是近年来一直强调的一种发展观念，室内装修的生态性设计符合可持续发展的观念，有利于转变住宅装修设计的思维，有利于设计领域理念与技术的深化变革。

4）健康性的原则

家是生活的地方，居住者生命中的大部分时间都将在这里度过，如果室内装修的质量得不到保障，装修材料释放有毒物质，那对人的健康将是极大的损害。住宅室内环境质量对人的健康的影响是直接的，在对住宅进行人性化设计的过程中，应当避免各种可能破坏室内环境质量的的因素，确保达到健康、安全、舒适的设计目标。

5）智能化原则

当今在处于信息大爆炸的时代，各项高新技术如雨后春笋，密集地出现在我们生活中。如何利用这些先进技术，促进住宅的发展，成了摆在新世纪住宅设计工作者面前一项议题。实现建筑的智能化，有利于提供建筑的安全性、便捷性，制造出一个更为舒适的家居环境。人性化设计应立足于小康住宅，装备相应智能设备，发挥高新技术的先进性，创造出一种新型智能化的居住模式。

6）经济性原则

合理经济地对住宅进行装修设计，有利于国家，有利于民众，与国家提倡勤俭节约的理念相符合。住宅室内设计遵循经济型原则，科学地对室内空间进行装修设计，强调空间的利用率，不片面追求表面的奢华，讲究实用性。在家居装修材料的选择上应该尽量选用节能、可再生的材料，这也是人性化设计的一方面。

4结论

住宅装修的人性化设计将是未来装修行业发展的一个方向。过去，开放商建什么样的房子就什么样，民众很少有发言权，随着近年来国家实行相关房价调控措施，房地产市场得到了进一步的规范，民众买房有了各大的选择余地，能够根据自己的意愿对房子进行装修[3]。

相信通过采用人性化的设计理念，住宅的室内环境设计一定能够满足民众多样化的需求，最终营造出一个良好、舒适、安全的居住环境。

参考文献

住宅装修设计论文篇4

检 索：.cn

中图分类号：J59 文献标志码：A 文章编号：1008-2832（2016）11-0079-03

Analysis on the Change of the Consumption Structure of the Residential Interior Design Based on the New Normal

FENG Xian-wei（ Silicon Lake College Of Vocational Technology，Kunshan 215332，China ）

Abstract ：This paper argues basing on the changes of people’s consumption structure on interior decoration， by combining the distribution of expense on decoration， the influence of the updated decorating material on consumption structure， the advanced technology， people’s income level and aesthetic level difference， the paper states people’s current expense on interior decoration，and analysis of the use of new materials in the design will bring the technology innovation and development of crossover design.

Key words ：new normal； interior design； consumption structure； change； interior design

Internet ：.cn

一、相关概念界定

（一）新常态

2014年5月在河南考察时首次提及“新常态”，新常态主要表现在经济领域，主要体现从高速增长转为中高速增长、经济结构不断优化升级、从要素驱动及投资驱动转向创新驱动等特点，住宅室内设计消费结构的新常态特性清晰明确。

（二）消费结构

学术界对消费结构的明确定义有着不同理解。在此理解为人们在住宅室内装饰装修所消费的不同类型消费资料的比例关系；在住宅室内装饰装修过程中，各类装饰装修材料、人工和机械在数量上各自所占的百分比以及相互之间的配合、替代的比例关系。在供给和需求的矛盾运动中形成的人工费、材料费、机械费在消费支出总额中所占比例及其相互关系；人们在住宅室内装饰装修消费过程中各种因素之间的相互关系和数量比例的计算。

二、室内设计消费结构研究现状

（一）国外研究现状

通过查阅《世界经济文汇》及各种资料对比显示，国外住宅室内设计的学术领域较多关注住房消费及文化娱乐消费。1960年至2006年的法国不同收入水平的居民，住房消费在消费结构中所占比重的差异最大，居民的收入越高，住房在其消费结构中的比重越低。随着居民收入和生活水平的提高，文化娱乐消费迅速增长，整体消费中的比重也呈上升趋势。

（二）国内研究现状

目前住宅室内设计学术领域，较多关注对环境心理学的研究，创新设计研究以及设计风格的研究，对住宅室内设计消费结构演变的论述很少，一般从以下两个角度进行分析。

一类是从家装公司营销策略、企业竞争战略角度进行研究。纪学峰在《北京业之峰装饰有限公司发展战略研究》中认为家装材料等需要“工厂化”，经营规模化；徐仁莲的《北京家装市场企业竞争战略研究》中提出了“家装成品化战略”，涉及了消费结构的演变。

另一类是从设计角度予以论述。在侯海鸥的《基于消费心理下的中国住宅室内设计研究》中主要从消费心理的视角来分析城市住宅室内设计；崔笑声的《消费文化时代的室内设计研究》重在从消费文化在当代室内设计的表现方式进行了解读，并对消费文化背景中室内设计进行审美分析。

经过对比可以发现，从心理学角度研究住宅室内设计较多，从装修的消费文化及结构演变角度论述的文章极少。李进的《室内设计中现成品材料的运用研究》中论述了现成品材料构成创新及废弃材料的应用，文中提及了消费结构的演变。从上述理论专著及相关研究中可以发现，许多国家和地区对装饰消费的相关研究早有涉及，也已经开始重视其装饰的消费文化、消费理念等方面的研究，但是新常态下基于装修消费结构变革对住宅室内设计研究还尚欠缺。

三、室内设计消费结构变革

随着GDP的稳步上升，人们生活水平的提高，人用于住宅室内设计的工费用不断上涨，从1998年以来增幅尤为明显。

住宅装修设计论文篇5

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住宅装修设计论文篇6

【关键词】精装修 住宅 项目管理 问题 措施

精装修住宅发展至今已成为房地产开发的主要方向，从国家建住房[2002]190号文下发至今，历时十五年的过渡区间，房地产开发商已然探索出符合社会经济需求以及自身发展的精装修住宅项目管理方法。于开发商而言，精装修住宅一方面能够提升住宅项目的档次水准，另一方面可以提升房地产开发商的企业产品价值继而提升品牌效应。然而，在行业发展与推进过程中难以避免得衍生了精装修住宅项目管理质量问题。国家政策的出台，旨在加强对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象。住宅精装修与酒店装修在不同的项目管理上存在根本性的差异，因此有必要对精装修住宅项目管理中存在的问题进行梳理与解决。

一、精装修住宅的施工特点与流程

批量式的精装修住宅项目与业主个人自主装修的施工具有一定的差异性，精装修住宅设计的流程以及施工标准也不尽相同。总体来说有以下两个个方面比较突出：①精装修住宅项目专业属性较强，从室内风格装潢到水电安装铺排设计，均采用专业统一的规划管理。房地产开发商在对精装修住宅的设计、生产、建造涉及面广，要通过装修中涉及的产品性能及其技术特性，并综合户型、面积、功能模式、造价、风格等因素，提供出类似菜单式的住宅装修设计手册。②精装修住宅项目管理标准与监督水准要求更为严格，整体管控环节更为细化，各部门之间的协作紧密度强。诚然，精装修住宅的开发流程大致相同，流线清晰：设计方案材料采购以及样板示范施工监理质量验收保修与维护。整个项目开发管理的过程中，消费者参与程度较低，不存在意见反馈、喜好采纳等信息传递。目前，我国绝大部门房地产开发商不会为消费者提供菜单式精装修住宅，消费者在同一消费水准的前提下，几乎没有可以选择设计方案的空间。消费者只能通过户型设计、住宅朝向、空间大小来选择，主要依赖开发商主观上对市场和潮流导向的判断，整体审美风格同样依赖于开发商的定位。

二、精装修住宅项目管理流程中的问题与实施措施

（1）设计方案。在前面谈到精装修住宅在设计选择上，消费者的参与度的缺失，一方面显示了开发商的主观决定权，另一方面也会成为开发商在销售过程中难以避免存在设计方案不被消费者接受的风险。因此，在整个设计方案开始前，开发商理应做好以下工作：①资源整合。将同类型与不同类型的设计师进行有意识的区分与掌握，其设计代表作、风格运用、设计工时、费用收取等方面尤为重要。②项目特点定位以及设计定位的结合。开发项目的环境特点、人文特色、风俗习惯、审美喜好，开发商理应结合自身项目的特色来选择设计师及其设计风格，③成功案例的审度与团队安排。理性考察成功设计案例，有效协调团队间的协作。④明确装修设计师的主导地位。设计师在整个项目设计上处于一个十分关键和重要的位置，他需要清楚掌握住宅项目的功能配置、使用范围，需要掌握开发商提供的施工能力，并明确施工方法，清楚定位风格。在此基础上，才能把设计与生产、施工与销售有效结合，从初始的设计方案令消费者满意。

（2）设计监督与审定。精装修设计监督与审定阶段是房地产精装修住宅项目施工管理中比较重要的阶段，该阶段会直接影响到装修施工的正常运行，也会影响到整个设计方案的变动。倘若在精装修施工过程时，前后共工作衔接不上，导致施工单位工期延误和招投标工作延误，是会直接导致整个开发项目的滞后，直接产生严重的经济损失。因而务必要严加把控每个环节的衔接以及整体的控制管理，具体措施大致如下：施工流程与周期安排。房地产开发商理应对整个精装修住宅项目管理做一个全面管控，对每个施工流程与周期进行合理安排，避免施工延误以及人力物力的浪费；各个专业领域设计的紧密衔接。在整个精装修住宅项目中，除了房屋风格装修要求有具体的设计，相关的家居用电、厨房、卫浴空间的管道铺设的设计需要紧密衔接，避免出现设计要求冲突。

（3）项目招标。精装修住宅项目本身具有标段的灵活性，为保证工程高质完成，招标根据整体项目工程的阶段需求进行，细化项目的工程报价，避免管理的复杂性。

（4）项目施工。项目施工阶段属于整开发项目当中最为困难的管理阶段，当中包含了施工的设备设施、工人技术以及人员的复杂。因此必须对各个施工工程队有序调配，区间错开与时间重合的方式有效安排。同时加强对施工设施设备的安全管控，对施工材料定量采购，避免不必要的浪费以及增加材料管理的难度。

（5）装修材料管理。精装修房屋使用的装修材料是开发项目中最受人关注的一环，也是决定住宅产品室内外风格、档次、品位的关键，不仅直接影响住宅产品质量，而且在精装修实施过程中经常会出现成本与效果之争。精装修住宅整体工程庞大，涉及的各项装修五金配件、地板石材、油漆等材料数量大，种类多。为降低采购成本以及提高自身利润，开发商与相关行业品牌签订合作协议，指定相应装修材料。那么在管理层面，对材料申报的节点以及现场材料的验收及保管提出了很高的要求，一方面要密切跟随项目施工进度，保障装修材料在对应的施工环节到位；另一方面对应管理工程师要对材料的质量加以辨别。

住宅装修设计论文篇7

论文关键词:住宅建筑设计成品房居住建筑住宅装修毛坯房

国民生活整体进入小康水平，恩格尔系数有了大幅下降之后，生活消费的热点已从吃、穿、用，开始转向了住房、汽车和旅游。以住房消费来说，城镇居民住宅走上商品化、市场化的轨道之后，促进了住房消费逐步向较高的水平、较高的标准发展。住宅建筑设计，应该顺应发展的形势，不断推出好的设计作品，满足市场的需要。当前各地积压的一些“陈量房”，销售困难的原因是多方面的，不一定是位置不好，也不会是房价过高，其主要的原因还在市场营销策划及设计标准的定位跟不上住房消费水平提高对市场发展的要求。住宅建筑设计师(包括各相关专业设计师)有义务和责任为消费者创造安全舒适的居住环境，引导现代化居住的消费发展，及时改进当前存在的一些问题和弊病，使AtN的居住水平和生活质量不断提高。

1．毛坯房由住户自行装修存在许多问题

在房市发展初期，毛坯房由住户自行装修的模式，适应了开发商压低售价和购房者惧怕装修价格陷阱的心理，以及对所谓“个性化装修”这个论点理解的误区，很大程度上被人们(买卖双方)所接受，这种模式下的住宅设计，从内容到深度都是不尽人意的。实际上，这种住房消费模式在现实生活中已暴露出不少问题，不仅有价格高昂、为装修而奔波劳累之苦，而且其中还可能留下不少的遗憾，甚至产生不少涉及安全、损害公众利益和消费者根本利益的重大问题。购买这样的半成品商品房来自己操办装修，并不如人意，许多反成为了“伤心房”。空壳房交给住户自行装修，除乱拆乱改影响结构安全、影响外部立面之外，变更排水系统不慎漏水，影响楼下住户；装修人员(包括装修公司的许多设计人员)缺乏必要的专业知识，如不懂电气设计，用电安全方面也存在不少问题；还有施工噪声扰民，影响邻里关系……甚至由此引发法律纠纷的事，也时有所闻。

2．市场呼唤成品房

由于住户自行组织住房装修存在重大的弊端，政府自去年以来，在加强对装修市场管理的同时，出台了住宅装修的一系列管理文件，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式。建设部第110号令<住宅室内装饰装修管理办法>对于杜绝乱拆乱建、影响外立面观瞻，杜绝损坏承重结构和防水设施、影响结构安全或漏水、影响相邻住户的正常使用，限制装修施工时间以免噪声扰邻……以及对装修从业单位的资质、合同管理、质量及验收、质保和保修等，都建立了一系列的规定和法规，无疑对于新旧房屋的二次及反复装修，都会起到规范管理的作用。但是，从大量存在的问题来看，还是实施商品住宅装修一次到位，由开发商提供成品房，才是解决问题的根本出路。

住宅装修设计论文篇8

国民生活整体进入小康水平，恩格尔系数有了大幅下降之后，生活消费的热点已从吃、穿、用，开始转向了住房、汽车和旅游。以住房消费来说，城镇居民住宅走上商品化、市场化的轨道之后，促进了住房消费逐步向较高的水平、较高的标准发展。住宅建筑设计，应该顺应发展的形势，不断推出好的设计作品，满足市场的需要。当前各地积压的一些“陈量房”，销售困难的原因是多方面的，不一定是位置不好，也不会是房价过高，其主要的原因还在市场营销策划及设计标准的定位跟不上住房消费水平提高对市场发展的要求。住宅建筑设计师(包括各相关专业设计师)有义务和责任为消费者创造安全舒适的居住环境，引导现代化居住的消费发展，及时改进当前存在的一些问题和弊病，使AtN的居住水平和生活质量不断提高。

1．毛坯房由住户自行装修存在许多问题

在房市发展初期，毛坯房由住户自行装修的模式，适应了开发商压低售价和购房者惧怕装修价格陷阱的心理，以及对所谓“个性化装修”这个论点理解的误区，很大程度上被人们(买卖双方)所接受，这种模式下的住宅设计，从内容到深度都是不尽人意的。实际上，这种住房消费模式在现实生活中已暴露出不少问题，不仅有价格高昂、为装修而奔波劳累之苦，而且其中还可能留下不少的遗憾，甚至产生不少涉及安全、损害公众利益和消费者根本利益的重大问题。购买这样的半成品商品房来自己操办装修，并不如人意，许多反成为了“伤心房”。空壳房交给住户自行装修，除乱拆乱改影响结构安全、影响外部立面之外，变更排水系统不慎漏水，影响楼下住户；装修人员(包括装修公司的许多设计人员)缺乏必要的专业知识，如不懂电气设计，用电安全方面也存在不少问题；还有施工噪声扰民，影响邻里关系……甚至由此引发法律纠纷的事，也时有所闻。

2．市场呼唤成品房

由于住户自行组织住房装修存在重大的弊端，政府自去年以来，在加强对装修市场管理的同时，出台了住宅装修的一系列管理文件，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式。建设部第110号令<住宅室内装饰装修管理办法>对于杜绝乱拆乱建、影响外立面观瞻，杜绝损坏承重结构和防水设施、影响结构安全或漏水、影响相邻住户的正常使用，限制装修施工时间以免噪声扰邻……以及对装修从业单位的资质、合同管理、质量及验收、质保和保修等，都建立了一系列的规定和法规，无疑对于新旧房屋的二次及反复装修，都会起到规范管理的作用。但是，从大量存在的问题来看，还是实施商品住宅装修一次到位，由开发商提供成品房，才是解决问题的根本出路。

建设部早在2001年就发文，要求各地停止销售毛坯房或成品房；2002年6月18El又出台<商品住宅装修一次到位实施细则>，(以下称“实施细则”)可说是对半成品房、毛坯房的全面封杀。

什么叫成品房?“实施细则”规定：交房时要完成基本的建筑功能所需的全部作业，不仅包括天、地、墙的内外粉刷，门窗等设施的安装，还要做到水、电、气、闭路(视频)、通讯(含宽带网)等所谓的“五通”到位。在这样的成品房基础上，住户若要对天、地、墙再作装饰装修，选购自己理想的灯具、洁具、灶具等设备用具，即使还有一些小的修改或增添，也不会“动大手术”了。它可以再进行精装修，如不再装修也可以八住。购买这样的成品房肯定是广大购房者的理想愿望。

住宅按装修一次到位设计，可以省却了给住户或装修公司带来的许多麻烦，避免拆除又重建造成的浪费，减少了许多劳累之苦。可以有效地保障房屋整体的安全，保证各种设备管线设施的系统完整、运转可靠和安全使用。避免装修噪声扰民和一些不良的装修行为损害公众利益，或影响住户之间的邻里关系。同时还可避免住户自己购买装修材料常发生价格欺诈，和因成批下料用料而减少材料损耗。集中作业而提高工效、降低施工成本以及统一的监管而提高工程质量。表面上看成品房的房价高了，但从总体来说，同原来半成品房的购房款与装修款两项合起来，肯定是i+i<2的关系。

3．改变住房销售和装修模式需澄清的几个问题

毛坯房由住户自行装修存在的问题，受损害的是消费者。而形成原因的主要方面也是消费者，这里需要引导，需要澄清一些问题，从根本上改变住房销售的消费模式。

3．1生活是丰富多彩的，”个性化装修”是居住消费品位提高的表现。在不产生安全隐患和不损害公众利益的前题下，应当满足这种个性化的追求。但自己打造“个性化”装修，也存在着一定的误区，如混淆了装修与装饰的概念。作为起居生活的住宅，吃喝拉撒的”功能”，共性成份很大。住宅装修主要讲究实用性、功能性，许多都是同一的，过分强调个性没有多少必要：一般装修应该是给装饰和家具、陈设提供一个“背景”。居住者不同的兴趣、爱好、职业、情趣、文化艺术修养等个性特征，还主要体现在室内的家具式样、陈设、器具、摆设或装饰物件上。灯饰的款式、光照的技巧，窗帘或地毯的质地、色彩，挂画的风格，饰件的搭配以及餐具、酒具、桌布、摆件……等等，才是人们多花心思去体现个性的地方。

误区之二是个别照抄照搬的“个性化装修”，全然失却了家的温馨，根本谈不上“个性”。这中间，还有一些没有品位的庸俗化，缺少文化的商业化等不伦不类的”个性化”，等等，一点不可取。

3．2住房居住“一成不变”的状况，必定要打破(有变化)。原来那种想在某处买房一住就是一辈子甚至几代人的守旧观念，肯定会跟随社会经济和人们生活多样化的发展而变化。今后随着就业形式和个人事业发展的变化，流动性会增多；大家庭的解体及人口的变化、经济收入的变化，必然引起对消费水平、对舒适的居住环境的追求。甚至子女就学、考虑人文环境“择邻而居”等因素，都会引起住房观念的变迁，使人们较频繁地迁徙、更替。这种情况下，如若还换一次房搞一次装修，肯定让人受不了。购房换房和搬迁，都要简便易行，才能适应开放、流动的社会生活。这是社会化大生产在居住消费方面的必然体现。欧美国家的住房消费模式，值得借鉴。超级秘书网

另一方面，房市逐步向多样化发展，不同类型、不同标准的住房随着市场需求的增多，购房换房可选择的余地也增多，在众多的房源中，选购一套成品房未必就不如意。人们的穿着也经历了一个从自己购买布料、选定式样、量体裁衣的订制，到直接销售成品服装的消费模式的转换过程，这预示着住房消费也将会经历这样的历程。住宅建筑设计不仅要把握这一市场发展趋势，还应该积极引领和推进这一进步的发展势态。

住宅装修设计论文篇9

把装修交给开发商，把装饰留给业主；装修简洁化、装饰个性化，这既符合当前国家的产业政策，又顺应了住宅建设市场发展的趋势，对提高住宅建设品质、降低住宅成本具有重要意义。在我国精装修商品住宅正逐渐被大部分消费者接受，在很多城市的很多楼盘都推出了精装修商品住宅。其中上海、北京、广州是精装修房水平最高的城市，尤其是在市中心位置住宅精装率更高。然而，由于住宅装修未考虑购房者的需求，纠纷和质量投诉的持续发生，表明精装修项目管理方面存在诸多问题。因此，在这些精装修住宅中也存在着很多不合理、不科学的地方，需要广大工程设计、技术人员深入研究，解决精装修住宅发展中的困难。

1 传统毛坯房与精装修房对比分析

传统毛坯房交房时的初装修多被拆毁，造成大量的建筑垃圾和浪费。现场作业工作量大，多以手工操作为主，噪音大，墙面砖和地板砖都在现切割并磨砖对缝，材料不符合模数化的要求，精度差，浪费大，工期长，工作环境差，危害现场工人身心健康，噪音影响周围购房者。甚至随意拆墙打洞、改动管线，给整栋住宅带来抗震、消防等安全隐忠，影响建筑物的使用寿命。交房时的初装修多被购房者拆掉，造成大量的建筑垃圾和浪费。精装修住宅，推行住宅装修一体化生产，大大提高劳动生产率，加快施工速度，保证装修质量。精装修设计时室内设计师要和建筑设计帅充分沟通，认真考虑建筑结构的完好性。装修设计和土建设计同步完成并互相衔接，综合考虑烟道和管线设置的影响，由工厂定型生产各种标准化接口。墙面砖和地板砖可以根据设计的需要和模数化的要求进行批量化定型生产，提高功能的合理性，突出装修特色。

2 精装修住宅存在的问题

2.1 精装修住宅管理标准及规范不完善

目前我国的住房验收标准只是针对毛坯房的验收，对于精装修建设工程的验收细则缺乏标准。住宅装修标准及规范体系不完善，造成装修内容模糊化。在精装修施工过程中，房地产开发商为了加快资金周转，压缩建设工期，对于材料检测、隐蔽工程和细部工程放松检测标准，造成了众多精装修住宅的质量问题；在精装修住宅后期交付维修阶段，常常存在建设单位、装修施工单位、物业管理单位等相互推卸责任，导致精装修住宅出现质量问题得不到及时解决，严重损害了业主的权益，引起一系列业主投诉事件。

2.2 缺少个性化风格

风格不具个性化及多样化。对于批量精装房，绝大多数开发商采用统一的设计与装修方式，基本上只选用一至两种风格对商品房进行装修，以便于批量购买材料和装修施工。这种装修模式设计师与客户之间没有沟通交流，客户不能实现自己想要个性化需求风格。这种装修模式缺少个性化风格，对于追求个性、与众不同的年轻群体来说难以满足其个性要求。客户难以自由规划，难以自主选择空间布局。若存在部分客户不满意的地方，客户将其拆除然后按照自己的意图设计，很可能会破坏整个室内空间的结构且费时费力就不具备精装房优势。

2.3 装修质量存在缺陷

传统商品房装修虽然过程繁琐，但由业主全程跟踪，对装修材料、装修人员、施工工艺进行全程把控，装修质量可以得到较好的保证。而精装修商品房装修由开发商一手包办，精装房的质量弊端、缺陷就很容易暴漏出来。如前几年万科的“地板门”，“纸板门”事件。因为在实际装修施工中，批量装修均工期较紧，施工人员水平有限，为便于省事，一些装修人员可能在细节上马虎大意，为装修留下隐患，有些问题在装修时不易显现，但当商品房投入运行后期便会逐渐暴露出来，如墙面龟裂，地面空鼓，实木脚线发霉等细节问题，从而给客户造成一定经济损失，降低客户对精装修商品房的评价。自精装修商品房正式投入市场以来，装修质量问题就从未间断过，装修质量问题的出现不仅给开发商更给客户带来了极大的困扰，给精装修商品房形象带来了很大损害。

3 提高精装修住宅满意度的对策

3.1 政府职能部门应加强精装修商品房的管理

政府职能部门要起到导向作用，要尽快完善相关法规，制定商品住宅室内装修的统一标准；对于材料设备的购置、装修施工的招标及投标过程等，要制定细致的管理办法。政府应制定一套详细规范的管理制度与政策体系，加强政策引导，对每一装修环节做出明确的、严格的要求，要在规划、设计、施工、装饰装修、筛理，以及房屋验收等环节把好质量监督关。

3.2 发展多样化装修风格

开发商要设置多种形式的样板间，以此引导消费者，使消费者理解到精装修房可以通过室内再设计的手段，显现出不同的个性空间，使不同消费层次的个体可根据各自的经济状况、个人喜好来决定自己的装饰风格，从而体会到精装修房的好处。发展多样化的装修风格，这样才能满足不同客户对不同住宅风格的需求。精装修商品房项目应在装修风格上提供多种多样风格样式，并搭配多种色彩，丰富装修风格菜单，为客户提供多种选择。

3.3 提高装修质量

加强对装修质量的监管与控制，保障各工序交接的及时性与合理性，全面做好质量检测与验收工作，实现一体化、系统化管理模式。要加强工程现场管理，从材料、质量、进度、成本、安全、资金、设备、人员等等方面出发进行管理，最后也可以避免出现精装修质量问题。

4 结语

随着中国房地产的不断发展，人民生活水平的不断提高，房地产住宅项目精装修越来越普及。特别少近几年，随着我国房地产市场的快速发展和国家相关部门政策的引导，推广和发展精装修住宅，是推进住宅产业现代化、提高住宅质量的必经之路，也是我国房地产住宅市场发展的必然趋势。笔者相信，随着精装修商品房的发展，相关专业部门在完善精装修住宅的各种规范、标准后，精装修住宅一定会在我国得到快速发展。

参考文献

住宅装修设计论文篇10

中图分类号：TU241 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）42-0202-01

所谓全装修就是指在房屋交钥匙前，所有功能空间的笃定面全部铺装或者粉刷完毕，并且厨房和卫生间等的基本设备也全部安装完成。其实在国外，很早的时候就已经开始推行商品住宅全装修模式，发展到现在已经进入相当成熟的阶段了，而我国虽然在住宅全装修方面起步比较晚。但是经过这几年的发展，越来越多的地方开始接受这种装修模式，相信在不久以后住宅全装修必将是我国住宅产业发展的必然趋势，所以对其设计中的问题进行研究就显得尤为重要。

一、 推行住宅全装修的作用和意义

（一）保证了新建住宅的质量

过去传统的装修施工采用的是手工作坊的形式，所以在质量上受工人技术的影响比较大，而在推行住宅全装修以后，开发商在设计住宅的时候就已经将装修的因素考虑在内了，因此，这种模式不仅节约了成本，而且也可以确保房屋的整体质量。其次，推行全装修以后，使开发商的资源得到了整合，只保留了施工质量较好的单位，从而形成了稳定的合作关系，这也使得装修的整体质量能够得到提升。

（二） 节约了资源，提高了性价比

我国过去的一些住宅房，基本上还是毛坯房的时候就交房了，这就使得用户需要耗费大量的时间来进行装修，又由于没有专业的经验，所以只能通过市场或者熟人介绍来寻找装修施工队，而推行全装修以后，无论是装修施工队伍还是材料，在市场上可以利用的资源都很多，从而对这些方面可以很好的掌控，大大的节省了资源，提高了性价比，比如一个厨房的成套产品，若是私人购买价格一般在5000―10000元之间，但若是大批购买，则价格可以便宜40%左右。

（三） 减少了污染，保护了环境

过去的装修模式，一般的木工活都是在家里面做，那些白灰、锯末以及油漆呛得人们不敢张嘴，在施工的时候，使用的电锯、射钉枪等工具，又带来极大的噪音污染，对人们的影响很大，随着人们对环保的逐渐重视，在推行全装修以后，现在出现的最多的就是工厂化装修，过去在家里制作木工活都在工厂中完成，这样就让装修更加的环保、快捷。

二、 住宅全装修设计中的问题

虽然目前全装修在我国发展的速度比较快，但是由于起步比较晚，所以仍然还处在尝试和摸索阶段，在这个过程中，难免就会出现一些问题，据统计，近年来，关于住宅装修的投诉占消费者投诉的25%左右，不难看出，住宅全装修还面临着不少的问题，其中主要有以下几个方面的表现：

（一） 定位问题

从设计师的角度来讲，所有的设计师都希望自己的设计方案风格独特，不过对于用户来说，尤其是全装修住宅的用户，更看重的是住宅的实用性和品质。比较特别的设计会获得一些用户的青睐，但也会另一些人无法接受，而太普通、平庸的设计又无法使用户感兴趣，所以，设计师在进行全装修住宅设计的时候，必须把握好大众化和艺术化之间的临界点。其次，开发商在进行住宅全装修的时候，最重要的是改良装修工艺，进而提高产品的质量和实用性，因此，在实施全装修方案的时候，开发商一定要尽可能的对资金进行优化，合理的定位成本控制和质量应用的临界点。

（二） 标准问题

影响全装修另一个重要的因素就是标准问题，由于买卖双方没有一个共同认定的行业标准，所以在解决问题的时候就千差万别，用户没有明确的标准引导，就很难形成明确的判断，在无形中也增加了开发商的风险。所以，必读有一套共同认定的标准，这样才能降低因缺少经验而造成的损失。现在很多的开发商都对标准的制定在进行研究，其中主要包括设计标准、管理标准、部品标准等，通过这些标准的制定，无疑会大大提高全装修行业的整体水平，推动全装修的品质。

（三） 设计问题

在全装修项目的设计中，设计师应当充分考虑到用户的要求，注重户型的优化设计以及空间的精细化设计，并且体现“以人为本”的设计理念，比如在房间中，应当充分注意开关位置的高低；在房间之间设计过门条等，这些都可以体现出人性化为主的设计原则。全装修是一个涉及到很多方面的综合性过程，在设计的时候比较容易出错，所以设计师应当根据施工中发现的问题来对设计进行更加全面详细的考虑，从而避免在后期施工中出现问题。

三、 住宅全装修中问题的解决方法

针对住宅全装修中出现的问题，需要建筑设计单位与房地产开发商进行积极的协调配合，从而完善整体的设计方案，其具体可以从以下几个方面入手：

（一） 设计首先要关注设计定位

首先要调查周边一些楼盘的交楼标准，并且对其所用的产品进行一定程度的了解，然后，再采用限价设计的方式来对设计进行定位。由于开发商对造价进行控制，这就要求设计师必须在有限的总价中来进行设计，当然有的设计师是以多样化的设计来赢得市场，而有的设计师则通过材料取胜，但是无论是那种设计方法，都与造价的分配有关，所以，对周边楼盘的进行调查了解，就可以对自身设计的定位更加准确，从而优化设计。

（二） 关注细节及各相关专业造成的影响

在过去的一些住宅装修中，上下水以及煤气等的管线布置在实际工程中引起了很大的问题，其中最主要的原因还是因为设备专业的设计师很少具体的研究室内空间，以及考虑设备专业与室内空间设计的协调关系，一般只考虑本专业的技术问题，这就使得各专业之间没有搭接关系，缺少沟通和统一，所以在住宅全装修中，应当充分考虑细节以及各个相关专业之间的影响，这样才能使全装修的整体质量得到提升。

（三） 关注容差在设计中的应用

容差就是指一个容许出现误差的值，在住宅全装修中是一个非常重要的因素，可以使设计更为合理。因为土建施工的误差跟设计的时候误差相当大，所以在前期就要进行一些预计。有的设计师在设计的时候比较精细，但是就是不考虑土建施工带来的误差，所以在设计阶段就必须要考虑容差问题，容差主要针对的地方主要有：高度以及高度都有调节余地的地方；对周围墙体的垂直度要求提高的地方；对地面的水平和平整度要求高的地方。

四、 结束语

综上所述，虽然住宅全装修在我国起步比较晚，但是由于全装修的特点以及政策等各方面的因素，目前，住宅全装修在我国得到了快速的发展，比起传统的装修，全装修更加的方便快捷，所以从发展之初就很快得到了市场的认可，但是全装修是一个比较复杂的过程，不只与设计有关，定位、标准、成本这些都是影响全装修的因素，鉴于全装修中存在的一些问题，本文也提出了一些关注的重点，相信在今后发展中，随着各种标准的制定，全装修的前景一定更加广阔。

参考文献：

[1] 朱寒.住宅全装修设计中的若干问题探讨[D].华南理工大学，2009.

[2] 刘俊.住宅全装修项目的设计管理及设计方案优选研究[D].华东交通大学，2009.

[3] 孙光宇.全装修住宅室内设计研究[D].中南林业科技大学，2009.

住宅装修设计论文篇11

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，通常指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。杭州市的保障性住房由廉租房、公共租赁房、经济适用房、拆迁安置房、人才房、危改房六大部分组成。

一、保障房精装修趋势

1.保障房在住宅供应中的地位

以杭州市为例，2012年，杭州市完成房地产开发投资1597.36亿元，房屋施工面积8284.91万平方米，新开工面积1816.03万平方米。截至12月31日，杭州市区可售商品房42514套。而杭州市2012年开工建设保障性住房超过38103套，竣工超过22972套。由此可见保障房占据着越来越重要的地位。

2.保障房全装修趋势

保障房更具备全装修实施的规范性、标准性和规模性，更能满足全装修的实施条件，因为保障房对个性的要求比较少。

根据住房和城乡建设部的相关通知，经适房、两限房、廉租房应装修一次到位，达到入住条件。2010年10月28日，由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心与博洛尼精装研究院主编的《保障性住房套型设计及全装修指南》正式发行，而浙江省政府公布的《关于积极推进绿色建筑发展的若干意见》中也提到要加快制定住宅全装修技术标准和规范，稳步推进住宅全装修。政府主导的具有保障性质的公共租赁房、廉租住房等项目和住宅产业化试点项目要逐步全面实行全装修，保障房精装修成为趋势。

二、保障房精装修设计定位

精装修设计的定位取决于住宅的市场定位，设计标准因工程项目类别、住宅户型、住宅区规模、楼盘价格有所不同。保障房项目具有容积率高，楼层数高，单元内住户数目多特点，是典型的城市中低收入高密度集合住宅，同时考虑购买人的承受能力，要格外控制开发成本，因此装修设计应该简洁、现代、实用、经济。另一方面，已经确定目标群里的回迁房，开发商可提供多个装修方案和样板间实景征询住户意见，不能主观武断自行制定标准。

三、保障房公共区域精装修设计范围

保障房的公共区域精装修设计主要包括三个部分：单元入口区、单元大堂区以及标准层区，涉及门厅、电梯厅、走廊、架空层、物业用房、地下室等区域的精装修设计工作。按照不同区域的使用要求及服务功能，各区域的装饰设计标准及形式将有所区别。从经济和使用效果考虑，建议装饰风格整体以现代中式为主，主色调偏暖，以营造环境的温馨氛围。

1.入户大堂的精装修设计

公共门厅的设计，门禁系统的布置方案，信报箱的布置，地面及天花的设计，灯具的设计，室内配饰布置。

2.公共走道及电梯间的装修设计

电梯门标高的定位、电梯门套的设计、电梯轿厢的设计、走道铺地设计、墙面设计及楼层指引、防火门的装饰设计、消火栓门的装饰、楼层标识设计。

3.其他设计内容

与园林绿化设计的衔接，与地下车库的衔接，天花装饰、栏杆、节能灯光的设计。

四、保障房公共区域精装修设计方法

1、以建筑施工图、国家规范、标准为设计依据

保障房公共区域精装修设计应以全套建筑设计施工图为基础，严格遵循下列规范标准：

（1）《房屋建筑制图统一标准》（GB/T5 0001-2001）

（2）《建筑制图标准》（GB/T5 0103-2001）

（3）《民用建筑设计通则》（GB5 0352-2005）

（4）《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-95）

（5）《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）（2001年版）

（6）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）

（7）《建筑照明设计标准》（GB 50034-2004）

（8）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）

（9）《民用建筑电气设计规范》（JGJ /T16-92）

（10）行业和地方其他相关规定

国家规范和相关规定不断修改、更新，设计中一定要按最新版本执行。

2、通过装修分级，确定合理标准

目前由于保障房项目公共部位装修主要以成本投入为制约条件，在装修分级上以成本控制为主要维度指标。装修级别的划分，通常有三类：

（1）基础级

地面：花岗岩、地砖；

墙面、顶面：乳胶漆；

装修成本造价：

（2）标准级

地面：花岗岩、地砖 ，局部拼花

墙面：护墙砖、乳胶漆

顶面：局部吊顶刷乳胶漆，配射灯

装修成本造价：300～500元/平方米

（3）尊贵级

在标准级别上增加对材料的投入，工艺更加复杂，配软装。

装修成本造价：>500元/平方米

保障房公共区域精装修设计在基础级标准上增加少量投入，以达到标准级或以上效果最为合适。

3、对装修设计成本控制

（1）装修标准的确定、设计风格确定

（2）主要材料选定

（3）设计内容及技术标准的确定（各功能区组成及部品配置、技术标准）

（4）按照梯级标准确定设计细节及装修标准。

装修标准化设计的成本控制流程

力争在基础级装修标准上增加少量成本投入，运用设计标准化控制为主，实施成本控制为辅等手段，使之达到标准级以上的装修效果。

4、精装修设计管理

（1）方案设计经论证认可后，设计提供招标用施工图，包括：平面图及天花面图；主要区域大样图；标准层设计节点图；对应位置的立体效果图及或整体透视彩图； 材料选用规范包括材料展示板及饰面颜色选定。

（2）样板区评审

在精装修项目设计完成后，对于规模较大的保障房住宅区，通常应制作样板区， 以实物样板进行设计评审，发现产品设计、主体结构施工中可能存在的缺陷，以便及时修正，确保大面积精装施工的效果。此阶段设计师与项目实施部门要进行图纸会审及设计交底，保证样板区施工按时、保质、保量的完成。

（3）实施阶段

在对样区进行了可行性评定和优化样板区中发现的不足，确定最终的装修标准后，便进入大范围的精装修的施工，项目现场管理部门承担起主要责任，设计师予以配合，保证方案的有效执行。

五、设计深度及成果要求

在装修方案获得认可后，需绘制完成正式的施工图，施工图设计应达到下述要求：

1、装修设计深度标准的确定

目前国家尚未出台住宅精装修设计深度的相关标准，可根据具体情况编制相应的设计深度标准，一般应满足以下专业要求：

（1）建筑设计中对装修设计的标准规定

（2）结构专业的设计深度标准

（3）设备专业中对精装修设计深度的标准

2、成果要求

（1）平面定位图、平面布置图、地面装饰铺地图

（2）天花平面图

（3）全部立面图（墙面尺寸定位图）

（4）必要的剖面图

（5）节点构造详图

（6）水电设备施工图、系统图（室内）

（7）设计说明

（8）材料清单表

（9）软装建议

六、结语

保障房公共区域的精装修设计不能一味的压低成本，而是要通过合理措施控制，既突出了整体效果、保证实用性，总体造价又能为广大用户所承受，这才是我们工程设计人员不断追求的最终目标。

参考文献：

住宅装修设计论文篇12

中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：

随着高科技的发展和住宅消费市场进程的加快,人们的消费观念和生活方式观念也在不断更新与变化,人们对于住宅总体质量的要求也在相应的不断提高,现代的人们对目前的居住环境也有了更高的要求。现实生活中的人们对现代住宅中的很多方面比如住宅环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等表现出了一些更加新的要求。同时随着人们生活水平的提高，人们更加注重在现代住宅的设计理念中加入更加科学化和人性化的因素。在设计现代住宅的同时人们想要把更加理想的绿色景观融入到现代住宅中，让人们的生活环境更加美好。本文主要是通过以下几个方面简单的论述现代住宅设计的新趋势。

一住宅设计特点

绿色、个性化，几乎成为现代家装潮流的风向标。个性化的意识，已经逐步由知识层次较高的群体渗入一般收入的家庭。这种趋势将会在不久的将来，升华为一种人性化设计理念。

1功能主义：要的是实用，家居装饰以人和家庭为中心展开，满足功能需要，力求创造舒适的家居环境，注重简洁、明快，强调以人为本，对负责的造型设计越来越少，繁琐装饰将被淘汰。

2.风格多元化：与国际接轨中式、 现代、后现代、欧陆风格多元设计师的水平和设计质量越来越受重视，到优秀家装企业寻找优秀设计师，探讨优秀家居设计方案成为家庭装修的首要任务。

3.摒弃奢华：灯具回归自然，灯光是家庭装修的重要因素，不仅要装饰更要实用， 如就餐、看书、看电视等均有了特定光源。槽灯和射灯浪费电源，照明度又不高，且局部积聚大量热量，易造成安全隐患；水晶吊灯既占空间又昂贵，已经被造型各异、色彩鲜艳、照明层次清晰的灯具所代替。

4.材料环保化：未来的家装客户大多积极参与家装设计，环保意识较强，并将自己的生活习惯和喜好融入能够表达和展示个性空间的未来家居中。施工时只请家装公司做基础装修，所用主材和家具等均自己购买，更注重绿色环保，如环保涂料等更受欢迎。

5.玻璃、不锈钢：玻璃和不锈钢作为现代风格最有力的表现手段，继续流行，堪称现代家居生活中的点睛之笔，并扮演着家具和饰品的双重角色。家装设计理念风格日趋人性化从专业的角度来看，流行的家居装饰物，存在两多一少的情况：摆设品多，可移动的装饰品多，定性装饰品少，这种格局使居室有很强的灵活性和现代感。以前家装大多都以木质材料为主，现在则是有选择性的使用木材，多用现代气息较浓的玻璃材料，除水、电和墙面打灰等基础装修外，其他部分都可算装饰设计，设计师的设计重在打破传统的装修理念，尊重业主的喜

好，引导他们共同打造舒适的居住空间。如今的家居装饰灵活多样，形式越来越不固定。大多十分讲究灯光的处理和效果，墙面上还可多布置一些小装饰品，几个小层板、一些简单的小挂件等，都能成为墙面上最好的装饰品。很多业主出去游玩时买回的一些工艺品、纪念品也都是很好的装饰物。在黄工所接触的业主中，有些人喜欢过的小石头，看到的奇形怪状的小木头和藤制品，以及一些可爱的小贝壳等，都在设计师的指导下无限制地用作装

饰品。 比如，儿童房的设计格调一般要求自然、活泼，黄工曾经见过一间独特的儿童房，床头的背景墙上没有用普通的夹板或墙纸，而是先刷上粘性较强的涂料，再粘上一些小贝壳、海螺、海星等天然物品，竟然起到意想不到的艺术效果。这样花的钱既不多，相比夹板和

墙纸还有很好的环保作用。户型不同，设计的风格也不尽相同。别墅的设计太过简单，会显得不气派，反而是精致复杂一些比较好；而小户型装修却没必要做得太复杂，应该多用直线型线条设计，连天花吊顶的设计也是直线型的。 “按照如今的设计理念，连衣柜、书柜等都是装饰品”很多家庭都喜欢订做家具，其实家具城有很多漂亮的家具，买回家也是很

不错的选择，用久了可以随时更换。对于业主定做的家具，设计用的玻璃材料较多，玻璃有很强的现代感，还能扩大空间感，相对夹板又环保许多。

二居住室内空间环境设计的因素

设计师对居住室内空间环境设计应考虑的因素：

1.家庭人口构成（人数、成员之间关系、年龄、性别等）。

2.民族和地区的传统、特点和。

3.职业特点工作性质（如动、静、室内、室外、流动、固定等）和文化水平。

4.业余爱好、生活方式、个性特征和生活习惯。

5.经济水平和消费投向的分配情况等。

另外，安全问题在住宅室内设计与装修应特别重视。确保安全，有利于身心健康，具有一定的私密要求是住宅居室室内设计与装饰的前提：不能损伤原有结构构件。防止装饰物下坠。防止滑倒。栏杆的牢固可靠和防止门窗夹手。避免装饰物尖角、锋口的出现。煤气装置、电气设施的安全可靠。用无污染、不散发有害气体的装饰材料。必要的视线遮挡和隔声要求。居室的物质和精神功能应为舒适方便、温馨恬静，并以符合住户和使用者的意愿、适应使用特点和个性要求为依据；对设计者要求能以多风格、多层次、有情趣、有个性的设计方案来满足不同住宅类别的室内居住环境的要求。

三居住建筑室内设计的设计要求与措施

1.、使用功能布局合理

住宅的室内环境，由于空间的结构划分已经确定，在界面处理、家具设置、装饰布置之前，除了厨房和浴厕，由于有固定安装的管道和设施，它们的位置已经确定之外，其余房间的使用功能，或一个房间内功能地位的划分，需要以住宅内部使用的方便合理作为依据。住宅的基本功能为：睡眠、休息、饮食、盥洗、家庭团聚、会客、视听、娱乐以及学习、工作等。

功能特点：静——闹、私密——外向。

（1）睡眠、学习要求静，睡眠又有私密性的要求，满足这些功能的房间或位置（如卧室、学习室，或一个房间中的睡眠和学习的部位），尽可能设在“尽端”。

（2）团聚、会客等活动相对闹些，会客又以对外联系方便较好（如起居、会客室或房间中起居、会客的部位），应靠近门厅、门内走道。

（3）厨房应紧靠餐厅，卧室与浴厕贴近，这样使用时较为方便。

2、设计的原则

1）.以满足人和人际活动的需要为核心 ；

2）.加强环境整体观

3）.科学性与艺术性的结合；

4）.时代感与历史文脉并重；

5）、动态和可持续的发展现。

四结束语

响住宅发展趋势的客观原因和主观原因是不断变化，并相互影响融合的，要准确地把握住宅发展的趋势还须综合分析，只有能洞悉消费需求、符合市场发展规律的住宅才能在日趋激烈的竞争中崭露头角。

参考文献：

[1]陈孝京；加强住宅设计管理 提高住宅设计水平[J]；建筑设计管理；1999年01期

[2]张湘淞；居住建筑的再思考[A]；矿山建设学术会议论文选集[C]；2002年