装饰监理工作总结篇1

第三条装饰装修应当做到安全、适用、美观，并符合城市规划、消防、环保和安全文明施工等有关规定和标准。

第四条市、县装饰装修行政主管部门负责本行政区域内装饰装修的监督管理工作。

第五条从事装饰装修的单位应当依法取得资质证书后，方可在资质规定的范围内承包工程。

外地进入本市的装饰装修单位，应当向装饰装修行政主管部门备案。

第六条装饰装修人不得将装饰装修工程发包给不具有相应资质条件的单位。

房屋使用人进行装饰装修活动，应当取得所有权人的同意。

第七条对新建、扩建、改建工程的装饰装修项目，装饰装修人应将其与建筑结构工程总体发包，依法实行招标投标的方式，并按有关规定办理工程报建、质量和安全监督、施工许可手续。

第八条使用国有资金投资、国家融资、国际组织或者外国政府资金，总投资50万元以上的装饰装修工程，装饰装修人应当采取招标方式发包。

对不宜招标的军事设施、保密设施、特殊专业等装饰装修工程，装饰装修人可以直接发包。

第九条总投资在30万元以上的装饰装修工程，装饰装修人应按有关规定办理工程报建、质量和安全监督、施工许可手续；总投资在10万元以上30万以下的工程，装饰装修人应当向装饰装修行政主管部门备案。

第十条装饰装修工程发承包合同应当采用书面形式。

第十一条装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格执行装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收规范等有关标准和规定，按图施工，不得擅自改变设计图纸。

第十二条涉及建筑主体和承重结构变动的装饰装修工程，装饰装修人应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。

对经鉴定存在结构安全隐患的房屋，应委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出加固方案，经加固处理达到结构安全后，方可进行装饰装修。

第十三条装饰装修施工单位必须采取安全防护和消防等措施，保障作业人员和毗邻建筑物或相邻住户的安全。

第十四条建设工程质量、建筑安全监督机构应当按照有关规定，对装饰装修工程进行质量、安全监督。

装饰装修工程竣工后，装饰装修人应当依照有关规定组织验收，并向建设工程质量监督机构备案。

装饰装修工程经验收合格后，方可交付使用。

第十五条违反本办法规定的，由装饰装修行政主管部门依照有关法律、法规、规章的规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

装饰监理工作总结篇2

一、我国装饰工程监理制度的实施现状

（一）建立了室内装饰审查人员签发项目的品质抽查机制

我国政府为有效管理室内装饰审查人员签证项目的品质，在近几年修订的建筑物室内装饰审核及查验作业事项规范中明确规定，室内装饰经审查机构审核许可、查验合格或按照相关制度规定的审查人员查验签证项目，建立机关可以随时办理抽查。在这一规定的基础上，相关监理机构进一步修正了作业事项规范，除要求审查机构须加强所属审查人员的行政考核，建立派任、废止、剔除缺点及终止等配套处理方式外，还应成立专案小组，本着“抽少、严审、重罚”原则，执行审查人员签证项目的品质抽查，并扩大将消防设备安全签证项目的考核，借以提升相关专业人员的签证品质。

（二）加强了室内装饰采用防火涂料的管理

由于我国政府曾屡获民众检举某地点或场所室内采用大量木材装饰，而室内装饰从业者虽具有防火涂料（防火漆）出厂证明文件申请竣工查验，但事实上并未按照规定的施工规范刷涂至应有膜厚，更有甚者兜售证明文件的情况发生，增加了公共安全隐忧。因此，考虑防火性涂料施作结果外观不易辨识，相关机构制订了建筑物室内装饰采用防火涂料施工过程纪录表，并要求检附图料施工前、中、后照片（施工人员应签名）及现场监督查核报告，借以加强查验内容及专业施工技术人员责任。

（三）落实了结合建筑物公共安全检查申报制度

室内装饰材料管理按照建筑物公共安全检查签证及申报办法的相关规定，其“防火避难设施类”检查签证项目中的“装饰材料”是建筑物室内装饰管理的重要一环，并深切影响建筑物公共安全。因此，我国政府为落实结合建筑物公安检查申报及室内装饰管理，要求新领得使用执照的供公众使用建筑物，现场如有室内装饰情况，按照制度办理公共安全检查申报时，均应检附室内装饰合格证明。尚无证明者，内部装饰纵经专业检查人员检查签证合格，仍应提列改善计划，限期补办手续按照相应制度进行室内装饰审查。

（四）简化了绿色建材使用率的核算方式

自“绿色建材”相关规定开始实施依赖，我国政府基于简政便民考虑，配合制订了“建筑物室内装饰绿色建材材料表”，若室内装饰绿色建材使用率在客观上足以明确判断达室内空间总表面积百分之五以上的情况，装饰者可于材料表内注明或检附签证说明书。为了进一步配合建筑技术规则建筑设计施工制度的修正，相关监理机构将“绿色建材使用率”提升至应达百分之三十以上，建筑物室内装饰绿色建材使用率检讨表则由登记从业的建筑师、室内装饰专业（设计或施工）技术人员或营造业的专任工程人员担任办理签证检讨并署名任务，兔附记算式及总表，以便进一步加以简化。

（五）建立了多元的室内装饰审查许可的稽核渠道

由于我国相关建筑法规已经明确规定供公众使用建筑物的所有权人、使用人应定期委托政府认可的专业机构或人员办理建筑物改造及设备安全检查，并将检查结果向当地主管建筑机关申报。因而，在我国相关建筑监理机构执行建筑法规的相关事宜后，新领用使用执照的建筑物办理年度公共安全检查申报，均应一并附有建筑物室内装饰合格证明，凡无该项证明文件的情况，其现况装饰材料经专业检查人检查签证合格后，仍应限期补办手续。此外，在信息休闲服务业，或设立补习班、托儿所、幼儿园、老人福利机构、产后护理机构等场所，建筑管理机构会同目的事业主管机关现勘查验时，均会一并检查室内装饰合格证明，借以建立多元的室内装饰稽核渠道。

二、我国装饰工程监理制度的发展

（一）强化室内装饰从业者的管理

我国政府为加强室内装饰从业者的管理，除于明确规定室内装饰业从事室内装饰设计或施工者应加入相关商业协会，借以落实有组织施工政策，引进相关专业团体发挥协会组织自治管理外，在服务上却仍存在为数众多的室内装饰项目未按照法定申请审查许可。究其原因，多数从业者为了省却审查许可的时间与费用，抱有“被检举了再补办”的观望态度，殊不知申请室内装饰审查许可的目的，目的在于避免发生设计错误的后果。实务上屡见规避室内装饰审查项目，经市民检举后，主管建筑机关勘查结果，发现常涉有“违章建筑”、“采用易燃材料装饰”、“妨碍消防安全设备性能”、“破坏主要构造”、“擅自变更公寓大厦共用部分”等状况。针对这些情形，装饰监理单位应将援引建筑相关法令去处罚，并勒令装饰住户限期改善，情节严重者，尚须恢复原状或修复补强，必要时并责令行为人应委托专业协会办理安全鉴定。因而，对装饰住户及从业者而言，抱持侥心态规避申请审查许可，只是浪费金钱及时间，况且我国规定的室内装饰管理制度已经广泛实施。为杜绝室内装饰从业者再规避审查许可，监理单位应摒弃以往“劝导改善”的姑息惯例，采用铁腕手段，援引建筑法规对行为人不合法行为进行出发，借此引导装饰行业的无照承揽与租借牌照陋习。

（二）变更使用执照涉及室内装饰项目

审查机构并案竣工查验应按照“建筑物室内装饰管理规定”的相关要求进行业务办理。非供公众使用建筑物变更为供公众使用或原供公众使用建筑物变更为他种供公众使用，应办理变更使用执照。涉及到室内装饰情况，室内装饰部分应并同变更使用执照办理业务处理。然而，在实务执行上，建筑物申请变更使用许可，其建筑物室内装饰图并案多由建筑师签证负责，免予审查，但在施工完竣时，按照现行规定却必须向审查机构及主管监理机关分别申请“室内装饰竣工查验”与“变更使用竣工查验”。 两者不仅查核内容多有重复之处，而且增减了行政成本，因而为了简政便民考虑，审查机构可并案竣工检查。

（三）装饰业主的成熟度提升

广大的住宅装饰业主作为消费者其消费心理日趋成熟，对住宅装饰这种标的较大的消费品，为保证能购买到的是一个好的产品，也愿意付出相应费用聘请专业监理人员对整个住宅装饰进行监督管理，这种要求正是住宅装饰监理制度的基础。当然，业主对住宅装饰监理制度的接受是一个渐进的过程，尤其是大部分工薪阶层的业主，在“付费服务”这个问题的接受上仍需要一个引导接受的过程。

（四）装饰人员能力提升

一些专业住宅装饰公司经过多年质量管理的尝试，总结出了不少有用的经验。同时，在此过程中，培养锻炼出了一大批有实践经验的专职监理人员。这些人员必将成为住宅装饰监理制度实施过程中对住宅装饰项目提供专业监理服务的中坚力量，这些人员的基本职业素质为整个住宅装饰监理制度的实施提供了最充分的保障。

装饰监理工作总结篇3

质量控制是建筑工程的主要目标之一。特别是建筑装饰施工过程中的质量管理和质量控制对建筑装饰工程的质量起着决定性的作用。加强施工阶段的质量过程控制是提高质量的重要手段。目前，建筑施工质量管理的主要方法是工程技术人员手工查阅相关的标准规范，然后逐项进行核对和检查，并监督其施工过程。这种方法不仅效率低，而且容易出错。本文将质量控制方法应用于建筑装饰施工的整个过程中，旨在建筑装饰施工过程中构建一套全面质量管理的体系。

1相关理论概述

1.1 装饰工程质量控制的内涵

装修工程是普通建筑的改装和修饰，它为人们提供一个优雅舒适的生活、工作环境，达到改善人们生活质量、提高人们的生活水平的目的。在工程建设中装修施工质量的好坏，不但对工程质量评优影响很大，对人的使用及居住也有很大的影响。装修质量问题的出现，可能会引起使用上的不方便及人生的安全问题，而装修工程要整改和修复，也会给业主单位及使用者带来不必要的麻烦。

在监理工作中，如何确保装修工程的施工质量显得特别重要。在建设工程施工过程中，监理人员对施工过程的质量控制，要把影响工序质量的因素都纳入到管理和可控的状态中。对于重要的工程项目、专业工程、分部工程、分项工程、材料或半成品检测等方面，还要进行有效的技术复核和复试，以确保控制工程施工的质量。

1.2装饰工程质量控制的程序

住宅装饰装修工程优化控制系统由质量保证系统、技术保证系统和组织保证系统组成。质量保证系统由技术规范和法律系列两个子系统构成，是住宅装饰装修工程检查与验收的依据。技术保证系统由防水工程、抹灰工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、门窗工程、细部工程、墙面铺装工程、涂饰工程、地面铺装工程、卫生器具及管道安装工程和电气安装工程11个子系统组成，它们分别又由设备及工具、材料、工艺三个更小的子系统构成，这些系统是施工的具体体现，是控制系统的具体环节，直接决定着住宅装饰装修工程的质量。

而组织保证系统由工序安排和网络调度两个子系统构成，负责住宅装饰装修工程工序与工种调度，是按时完工及缩短工期的组织保证。

2建筑装饰工程的全面质量管理体系

本文将在建筑装饰企业中构建一个全面质量管理体系，全面质量管理是指为了能够在最为经济的水平上，并考虑到充分满足顾客（业主）要求的条件下，进行市场研究、设计、生产（施工）和服务（售后服务），把企业内部各部门的研制质量（设计质量）、维持质量和提高质量的活动构成为一体的一种有效的体系。

作为大中型建筑施工企业，普遍实行经营决策层（利润中心）、项目管理层和施工作业层（成本中心）分层管理、分层负责的全面质量管理体制。

以大中型建筑装饰施工企业全面质量管理体制模式为例：总公司统一领导和协调与业主签订工程总承包合同，工程公司受总公司委托，作为公司派驻施工现场的管理机构对承建的工程项目按总公司与业主签订的合同和总公司管理规章制度的要求，与业主、设计，监理等单位洽商有关本工程项目的技术、经济业务，实施对本工程项目的计划、组织、指挥、控制、协调等管理职能，实现工程项目的质量、工期、成本、效益的经营管理目标。工程公司作为企业具有相对独立、自主经营、管理工程项目和施工作业综合能力的二级管理组织，是履行总公司与业主签订合同的责任单位。

3全面质量管理体系的应用

3.1施工准备阶段

参与工程建设的专业队伍是工程质量的创造者，质量控制必须发挥他们的积极性、创造性，增强他们的责任感，以工作质量确保工序质量、工程质量。

首先，对监理队伍及人员质量的控制。工程建设监理是一种高智能的技术服务活动，从事这种活动的人，必须是具有较高的业务素质、身体素质、道德素质：具备建筑、经济、经济管理和法律等多学科的专业知识。因此，随着监理工作的发展与深入，没有较强综合能力的人是搞不好监理工作的，这也是监理人员做好事前控制的先决条件。

其次，对施工队伍及人员质量的控制。施工人员的素质高低及质量意识强弱将直接影响到工程产品的优劣。监理工程师一定要在“自身硬”的前提下，抓好承包单位承担任务的施工队伍及人员技术资质的审查与控制工作。对项目承包单位的项目经理、技术负责人、工长、技术员、质量员、安全员、检验、试验人员的管理水平、技术能力等要进行综合考查，对不符合要求的人员，坚决要求撤换。

3.2具体施工阶段

目前监理人员进行工程施工过程质量控制的手段主要有以下所述的几种：见证、旁站、巡视和平行检验见证。

旁站、巡视和平行检验是施工管理人员现场监控的几种主要形式。见证是由监理人员监督某工序全过程完成情况的活动；旁站是在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动；巡视是监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动；平行检验是项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。

3.3施工验收阶段

验收阶段是事后控制阶段，事后质量控制以质量检查为主，配合业主、监理办、高监办，项目部要严格执行“三检”制度，即“自检、互检、交接检”。

事后质量控制包括对质量活动结果的评价、认定和对质量偏差的纠正。控制的重点是发现施工质量方面的缺陷，并通过分析提出施工质量改进的措施，保证质量处于可控状态。施工质量的事前、事中、事后控制三大环节不是互相孤立和截然分开的，它们共同构成有机的系统过程，实质上也就是质量管理PDCA循环的具体化，在每一次滚动循环中不断提高，以达到质量管理和质量控制的持续改进。

4总结

总之，建筑装饰工程质量是建设项目各方面工作质量的集中反映。所有部门、所有岗位所有人员的工作质量都对建筑装饰工程质量有影响。质量管理及质量控制需要动员和组织全企业的有关人员，操作班组全体都来参加，人人“从我做起”，使得质量管理及质量保证落实到基层。以建设项目为中心进行全员管理，是搞好建筑装饰工程质量的必要。

装饰监理工作总结篇4

1. 装饰工程质量监控现状。

随着社会经济的不断发展，人们对于居住环境的要求日渐提高，因此，同时也提高了对与之相应的装饰工程的要求。从目前的装饰工程的控制监督来看，仍有许多问题和不足亟待解决和完善，以提高整个装饰工程的质量。这些问题和不足主要表现在以下几个方面：①装饰工程在图纸审核阶段只是表面工作，流于形式，没有得到进一步的深入；②装饰工程质量控制的关键环节——土建结构工程与装饰工程的交接工作以及检查工作，在实际操作中做得还不够到位，有待完善；③各种相对隐蔽的工程，如水管、电线、龙骨等，由于其存在隐蔽性，所以装饰单位在施工时的态度不够端正，存在敷衍了事的嫌疑；④装饰单位的各种控制监督机制尚未建立或者不够健全，在实际的装饰过程中，起不到很好的控制监督作用等。除了上述的这些问题，实际的装饰工程中还存在有其他的一些不足之处，只有处理好这些切实摆在眼前的问题和不足，才能对装饰工程的质量加以保障。

2. 保障装饰工程质量的控制监督措施。

装饰工程质量的好坏，不仅直接关系到工程质量的评优，对使用者或居住者也有着较大的影响。如果装饰质量不合格或是不能满足客户的需求，修复和整改起来会十分的麻烦，所以，在起初的装饰过程中就应该做好质量的控制监督工作，确保能够得到最好的装饰质量和装饰效果。在装饰过程中，必须克服在以往的装饰工程所普遍存在的种种问题，弥补不足之处，采取主动控制和监督装饰工程质量的办法，对装饰工程的全过程惊醒全面的控制监督。主要监控措施有：①在开工之前，进行图纸会审，从图纸上去减少和避免错误和漏洞，对于没有进行图纸会审的装饰工程，禁止施工，在图纸的质量方面实行严格的连带责任制；②对各种关键性的、隐蔽性的工程，进行专项监督和控制，避免走过场现象的发生；③明确装饰工程的最终质量目标，根据此目标的要求，组织专门的质量监控小组，从每一道工序着手来监督工人的施工活动，控制工程的整体质量；④建立并健全监理机制，对工程质量进行严格的监督，装饰工程的所有工序都必须在监理的监督之下有序进行，没有得到监理批准的工程不得擅自开工。除此以外，装饰单位还可以对控制监督的有关措施进行探索和检验，以便得到更好的监控效果，提高装饰工程的整体质量。

装饰工程的现场施工管理

1. 装饰工程现场施工管理现状。

现场施工管理对提高工程质量起着至关重要的作用，所以，做好现场的施工管理工作是很重要的。然而，在实际的装饰工程中，现场施工管理工作做得不够到位，如：没有较好的管理机制；管理人员的管理工作只是走过场、走形式，没有落到实处；对施工人员的施工技术没有严格的把好关；对建筑材料的质量没有进行严格的管理；人员管理工作太过松散；对已经建成的工程的保护力度不够等。这些问题都是切实存在于现实的现场施工管理中的，只有改变现场施工管理的现状，解决其中的工种问题，才能有效的提高装饰工程的质量。

2. 装饰工程现场施工管理的改进措施。

现场施工管理是装饰工程中的一个重要组成部分，现场施工管理工作必须贯穿于整个的装饰工程当中，为工程的整体质量提供前提保障。在装饰工程中，要力求把现场的施工管理工作做到最好，有效的处理其中的各种现实问题，探索和采取一些较为先进的、科学的、有效的、合理的管理措施，保障并提高工程的质量。 现场的施工管理可以从以下几个方面着手去加以改进：①技术管理。装饰工程的工艺是较为复杂的，只有拥有较高技术的工人或施工团队才能很好的把握，所以，聘用高技术人员是关键。在有了技术人才以后，就要求施工管理人员要做好施工前的各种技术准备，如熟悉施工图纸、优化施工工序、组织施工计划、采用先进技术等；②材料管理。材料质量的好坏直接关系到整个工程质量的好坏，所以，必须对施工材料把好质量关，可以从材料采购、分类堆放、发放供应、保护等各个环节入手进行管理；③人员管理。人是决定装饰工程成与败的关键性因素，只有纪律严明、富有创造性的施工队伍才能做出高质量的工程，所以，应该建立对人的管理机制、奖惩机制，以严格控制施工人员的行为活动，鼓励创新，做好人员管理工作；④成品管理。管理人员应组织建立一支专门性的小组，对已经建成的各项工程进行管理和保护；⑤安全管理。安全性问题总是放在现场施工管理的第一位的，只有施工人员以及其他人的安全问题有了保障，装饰工程才能顺利展开。

装饰监理工作总结篇5

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

1.1 实现业主的意图和目标

监理方为实现对建筑装饰的意图和目标, 对装饰监理应从设计监理开始。建筑装饰工程没有现成的产品, 而是在装饰设计与施工过程中形成的。业主往往先对装饰工程有一个构想及在投资上的限额, 但如何有效地实现, 即实现投资、质量、工期的最优控制目标, 这就需要通过装饰监理这一环节。因此, 装饰工程的监理极为重要, 决非可有可无, 否则难以实现项目的三大控制。

装饰工程中各种构件、配件, 装饰材料的型号、品种、产地、标准类别众多, 同一品种材料、设备的价格相差较大, 有的达数倍甚至十多倍。所有这些, 正是装饰监理的任务, 并且应从装饰设计监理开始。

装饰设计不同于建筑设计的特点是前者追求装饰工程的整体效果与细微处理的完美与统一, 设计与选材、采购、施工过程, 甚至每个细节均切切相关,设计人员与监理人员随时在现场指导, 观察装饰过程及其效果。设计人员如发现需要修改、 变更设计,即与监理人员、 甲方代表协调好并遵照程序履行一切计价、签证等手续。

1.2 处理建筑装饰与主体结构等的关系

目前不少建筑物发生的火灾,其中装饰工程错误是重要因素之一。如违反建筑及防火规范, 随意更改建筑平面图,一味追求单纯装饰效果, 随意堵门、扒门, 使原有的安全、防火通道、设施取消或更改,在装饰工程中使用易燃、可燃材料等均是火灾的隐患, 特别在公共建筑中更应重视。由于片面追求装饰效果而改变原有结构的承载或不合理的更改所致。由于专业的局限性, 此类现象亦是难免的, 要求专业装饰公司能掌握其他专业知识, 也是不现实的。然而,拥有各专业技术人才的监理公司, 则可以解决这些问题, 或避免这些问题的发生。

1.3 建筑装饰工程监理的必要性

根据以上所述装饰工程的种种特殊性及其相关专业的关系, 以及装饰工程的质量、投资、标准、材料及进度均密切相关, 装饰设计与施工环环紧扣, 建筑装饰工程监理是十分必要的。

建筑装饰工程监理的内容与方法

2.1建筑装饰工程监理内容

建筑装饰工程可以按各部分工程来划分, 也可按各施工过程及工种来划分。如抹灰湿作业、油漆;饰面板安装; 铝合金门窗、幕墙; 楼地面; 木作业等是按施工过程及工种来划分。此外, 卫生间和厨房在建筑装饰中占有较重要地位, 特别在面广量大的居住建筑中, 由于它的特殊性和专业性故另列专章; 灯具在装饰工程中亦较突出, 尤其在高标准装饰的重要部位, 如门厅、大堂、宴会厅及公共建筑物的迎宾部位,单列章详述。

以上所述为建筑装饰工程的主体,在这些主体中首先要了解其施工方法与过程, 监理工程师要掌握其关键部位、关键工序的施工方法, 装饰材料、设备、构配件的型号、规格和质量, 级别必须严格核对。驻地监理工程师亦应掌握和了解其价格, 要与设计师及监理经济师密切配合, 使设计、施工、预结算三者一致, 以免脱节。

现场监理工程师对装饰对象的监理三大控制中应以质量为主, 除上述施工方法, 材料设备质量严格检验、核对以外, 应掌握装饰对象的质量检验方法与标准, 以及施工全过程和维修。特别应指出, 监理工程师对装饰工程的维修, 除保修期间外, 对日常维修、清理、保养等要提出操作规程, 让使用单位的维修、保养工作按规定方法持续进行。经常有许多高级装饰工程, 业主耗用较多的资金完成后, 由于使用、维修、保养不当或重视不够而丧失应有的功效。

2.2建筑装饰工程监理的方法

建筑装饰工程监理有别于一般的建设工程监理, 这是由于装饰工程的设计与施工互相参合的特点所决定。

在业主对本装饰工程要求的效果的前提下,监理工程师首先掌握该工程的建筑、结构、 水电设备安装等全部施工图并检查已完成的全部工程。对业主的装饰意图、构思及其功能有深刻的领会之后, 监理工程师以经济、实用、美观并满足必要的功能为原则, 与业主反复讨论、研究后, 得到本装饰工程的标准、水平及内容细目,并提出!装饰工程设计要求∀文件。

监理工程师通过充分的调查研究后, 协助业主优选装饰工程设计单位。对于大型的、 标准高的装饰工程设计,要通过设计竞选,优选设计方案和设计单位。

业主对装饰工程的要求往往只从概念性提出。装饰设计监理工程师首先应是建筑装饰设计师, 他从经济性、艺术性及功能效果全面出发,将装饰工程要求从技术、选材、工艺上具体化后, 以书面形式向装饰设计单位提出。在设计过程中予以讨论、研究,达到本装饰工程设计的最佳目标, 并且使业主满意, 避免装饰工程完工后, 业主不能接受造成返工而遭受的损失。

建筑装饰工程监理的质量评定和验收

建筑装饰工程的质量的耐久性不能要求与主体建筑结构相同而成“百年大计”，它以实用价值及时效价值为前提，本着保护主体结构，美化室内外环境，提高工作和生活环境质量， 在一定投资额度内实现的目的。质量检验评定标准和适应范围，依据国家《建筑工程质量检验评定标准》中的分项、分部、单位工程的质量等级，评为合格与优良两级。它的评定内容为保证项目、检验项目和实测项目。工程质量的验收，是按照工程合同规定的质量等级，依照评定的标准，采用相应的手段对工程分阶段进行质量认可的过程。一般分为隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收。监理工程师在分项分部工程验收的基础上主持单位工程验收。统计其质量等级 结合检查质量保证资料及观感质量评定，使用功能评定，决定单位工程是否达到合同标准和能否通过验收。总之，整个验收过程要有科学性。

装饰监理工作总结篇6

一、装饰工程准备工作

施工现场项目管理人员包括项目经理、施工员、技术员、质检员、材料员、统计核算员、安全管理员等几个岗位,工程部依据工程规模及难易程度确定管理人员的数量并进行职能分配。项目经理作为项目的负责人,在工程部的领导下,组织本项目管理人员认真熟悉图纸,与营业部沟通现场用工及材料用量,提出人员及机具计划,在公司要求工期内制定详细的施工进度计划。

工程部依据项目部提出的劳动力计划,结合公司整体施工项目的进展情况,准备各工种人员,并组织项目部有关人员对入场工人进行入场前的教育及相应的技术安全培训,使工人在入场前对工程项目的技术难度、质量要求有所了解。总工办针对工程的特殊工艺对项目人员进行专项培训。如果工程单项需要分承包方,则由营业部负责分承包方的联系,由工程部进行工程考察确认。分承包方一旦确定,则由工程部组织项目部针对本工程对其进行培训,培训内容涉及技术、质量、安全、进度、现场文明施工等方面。

作为一个工程项目,特别是装饰工程,其施工工艺复杂,材料品种繁多,各施工工种班组多。这要求我们作为现场施工管理人员务必做好技术准备。首先,必须熟悉施工图纸,针对具体的施工合同要求,尽最大限度去优化每一道工序,每一分项(部)工程,同时考虑自身的资源气候等自然条件,认真、合理地做好施工组织计划,并以横道图或网络图表示出来,从大入小,由面及点,确保每一分项工程能纳入受控范围之中。其次,针对工程特点,除了合理的施工组织计划外,还必须在具体的施工工艺上作好技术准备,特别是高新技术要求的施工工艺。技术储备包括技术管理人员,技术工长及工人,新技术新工艺培训,施工规范,技术交底等工作。只有拥有高素质的技术管理人员,洞悉具体的施工工艺才能确保施工过程的每一工序步骤尽在掌握之中,了然于心,做好各方面突况的处理准备方案,以保证能按时保质地完成。

二、加强施工项目的过程控制

施工项目管理人员由项目经理统一指挥,各自按照岗位标准进行工作,工程部随时对项目管理人员的工作状态进行考查,并如实记录考查结果存入工程档案之中。各岗位依据其性质,量化为若干小的考评项目。考评结果将是工程部对管理人员进行评定的依据,评定结果与奖罚挂钩。施工操作人员要相对稳定,相对稳定的施工队伍是一个企业的根本保证。每一个操作人员对公司的管理都清清楚楚,这样便于工程质量的稳定提高。

装饰材料品种繁杂,质量及档次相差悬殊,装饰工程所用材料又受到业主的客观影响,因此,装饰施工材料控制比较麻烦,可从以下几个方面进行管理:加强装饰材料的采购管理:在装饰材料采购前应对其生产厂家资质及质量保证体系进行预审,对供货商应要求提品的样品、质保书、检测报告等质量文件。并加强对其样品的检测,凡不符合规范、标准的材料不予订购。签订合同时要书面明确材料的质量,目前装饰材料市场鱼目混珠,好多材料因价格不同而存在质量差异,签订合同时要明确材料的品种、规格等。

施工机械是建筑装饰施工中的必备工具,施工机械设备的先进与落后直接影响到施工工艺及质量的控制、在施工阶段必须综合考虑设备的同时还要考虑现场条件、建筑结构形式、施工工艺和方法、建筑技术经济等因素,合理选择机械的类型和性能参数,合理使用机械设备,正确操作。操作人员必须认真执行各项规章制度,严格遵守操作规程,并加强对施工机械的维修、保养、管理。

影响工程质量的环境因素较多,如气候、噪音等。环境因素对工程质量的影响具有复杂而多变的特点,如气候条件就变化万千,温度、湿度等都直接影响工程质量。

三、工程质量控制监督

采取主动控制,实施全方位、全过程的有效控制措施。装修工程开工前,实行图纸会审制度,图纸未经会审,坚决不允许施工,做到尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺,实行图纸质量连带责任制。对装修工程关键工序施工,制订专项的监督实施细则,并要求承包商编制专门的施工方案。明确装修工程质量控制目标,严格按合同要求质量目标要求,从每个工序的质量控制入手,组织建立质量控制小组来组织开展工程质量的各项管理工作。同时还有针对性地加强对新技术新工艺的应用、控制和监督,确保质量目标的全面实现。

未经监理批准开工申请的单位不能开工,未经监理签认的工序不得隐蔽,未经监理签认的本工序不得进行下一工序作业,未经监理的付款签证,承包商就得不到付款,这就保证了监理工程师的控制、协调有效。检验批、分项工程、隐蔽工程验收,承包商必须先自检合格后,填写《报验单》,书面通知监理验收。分部、分项或专项工程验收,承包商必须组织内部验收合格,向监理提出书面验收申请和完整的验收资料,由总监组织验收资料核查、结构安全及使用功能质量检测,观感质量检查,提出质量评估报告后,由总监组织相关单位符合验收资格的人员验收。

四、结束语

相对于建筑装饰装修行业的快速发展,装饰材料的推陈出新,装饰装修工艺的千变万化,我们对装饰工程质量的管理工作已显得滞后,许多地区还未对建筑装饰工程质量实行有效的监督。我们应做好有关方面的工作,消除建筑装饰工程中的质量安全隐患,保证国家和人民生命财产的安全。

装饰监理工作总结篇7

中图分类号：U655文献标识码： A

1 引言

近年来，我国社会经济取得了飞速的发展，人民生活水平得到了不断的提高，与此同时人们对生活、工作、学习等环境的要求也越来越高，从只是对空间的需求提高到舒适性、美观性、环保性等方面的需求。但就目前看来，我国装饰队伍在设计、施工、组织等多个方面的技术水平都远远未能跟上业主的需要，业主在装饰工程中迫切的需要对整个工程进行全过程控制，以期在最优的质量、进度和成本上取得最完美的功能和效果。监理人员既是业主的人，又是业主与施工方的沟通者，在整个装饰工程质量保证、进度管理、成本控制中起着极为关键的作用。但装饰工程工期短、材料多、分项复杂、工序繁琐等特点给监理工作带来诸多难题，使得装饰工程的监理工作极为复杂，组织协调极为困难。下面，本文根据装饰工程的特点，结合装饰工程监理实践经验，就装饰工程施工监理关键控制要素进行浅要的分析。

2 材料是质量控制的关键要素

2.1 关注材料控制的重要性

在装饰工程中，材料对施工质量的影响极为重要，是装饰工程质量控制的关键要素。大多数装饰工程中，85%左右的材料都是应用于表面，直接影响着工程的装饰美化效果和使用感受。近年来，随着新材料、新技术、新工艺的不断涌现，装饰材料越来越为复杂多样，大的分类就包括地面装饰材料、内墙装饰材料、外墙装饰材料三大类。仅只地面装饰材料就有水泥、大理石、水磨石、木地板、塑料地板、陶瓷锦砖、地毯等多个小类。五花八门的装饰材料，给监理工作带来极大的难题，抓好材料质量，对保证整个工程的质量极为重。

2.2 以设计要求和招标文件为依据

在材料监理中，首先要确保材料符合设计要求和招标文件。在设计方案中，设计人员已经根据业主的意图、资金投入以及相关标准，充分考虑了材料的颜色、图案、花纹、功能等方面的特点进行搭配和衔接，这当中既有成本控制的内容，又有功能效果的体现，严格按照设计要求对材料进行监理检测，对保证工程质量和最终效果都有积极意义。而在招标文件中，业主往往会限定材料品牌、价格、规格、色彩等标准，这些标准能使材料要求更为明确，保证材料更符合工程造价和装饰效果的需要，监理还应当严格根据招标文件来确保材料符合要求。

2.3 严把材料进场关

虽然有设计方案和招标文件的规范，但还不能完全确保材料质量。监理应当根据国家相关质量标准和有关规定，严格对材料进行检测和验收，堵住劣质材料进场的漏洞，将质量隐患消除。如墙面涂料，应当检查色彩、品种、质量等级、产品合格证、防火、环保等是否符合质量标准和有关规定。除此之外，监理人员还应当全面掌握材料质量、价格、供货能力等信息，尤其是一些主要材料，在定货前监理人员应当经过论证方可同意施工单位定货。由于装饰材料复杂多样，在监理实践中经常发现施工单位以假乱真、以次充好的现象，监理人员应当在材料进场前要求施工单位送报样品，并对确定好的样品进行封存保管，以作为材料进场验收的重要依据。

3 组织协调是工程进度控制的关键要素

3.1 明晰各方的工程进度责任

装饰工程往往工期较短，但分项工程极多，各分项工程之间的前后联系极为紧密。在装饰工程施工过程中，经常出现因各方进度责任不明施工混乱而造成工期拖延现象。监理人员应当根据项目的特点，明晰各方的工程进度责任。如强电、消防、监控、给排水、墙面、吊顶等等，建立起联合会签制度。一方面，将各分项工程的工期责落实明晰，建立起各专业的联合协调体系；另一方面，由各专业联合会签进行自检，避免返工、拖工等现象，以确保各专业施工能协调有序的进行，在确保工期的情况下进一步缩短工期。

3.2 做好各专业的组织协调工作

由于装饰工程专业复杂多样，各专业间极容易交叉干扰，监理人员应当做好各专业间的组织协调工作，包括人与人之间、专业与专业之间、工程与工程之间以及机构与机构之间的组织协调。例如在大型装饰工程中，监理内部就有多名监理人员，对各专业进行监理，应当加强监理内部的协调工作，以做好对工程的整体控制工作；再如施工单位、物资供应单位、技监单位、质监单位之间，监理人员也是重要的联系与桥梁，应当协调好物资供应单位与施工单位之间的关系以及时保障物资供应，应当协调好技监督、质监、电力、消防等部门，以便及时对工程进行专项验收。只有协调好了各方的关系，才能使工程施工中减少窝工、殆工等现象，以保证工程进度的实现。

4 变更签证是造价控制的关键要素

4.1 严格控制工程变更

装饰工程往往存在大量的工程变更现象，其中有来自于业主对功能、规模、标准、用途等方面的调整，有来自于设计单位对方案的修改，有来自于施工环境和技术的需要，也有设计方案不完善的补充等等。这些因素最终会造成工程量、施工进度、款项支付等方面的问题，如果处理不当不仅会影响项目实施，甚至造成争执和纠纷，给工程造价控制带来困难。监理人员要做好图纸会审工作，对工程变更进行预控，尽量在图纸会审时将存在的错、漏、缺等问题检查出来让设计单位修改和补充，以免施工后再修改甚至返工，尤其要避免施工过程中“边做边改”的现象。

4.2 做好变更签证和价款确定

工程变更会造成造价和工期的变化，必须提交总监审查，并对变更的费用和工期进行评估后与施工单位、业主等协调后方可签发工程变更单。工程变更文件是施工、验收、计量、审计、索赔的重要依据，必须全面、及时、准确、真实。监理人员应当根据变更文件在工程变更实施后进行检查验收，以作为结算的依据。变更价款的确定，应当在规定时间内，按照合同规定或双方协商的方法来确定，同时监理人员还要做好索赔的准备工作，以避免或减少索赔事件，避免或减少业主、承包商、材料商等之间的利益纠纷。

装饰监理工作总结篇8

中图分类号：F284 文献标识码：A

On a Parallel Test of Supervision in Decoration Construction

ZHANG Yong[1]， ZHANG Ying[2]

（[1]Suzhou Construction Supervision Co.， Ltd.， Suzhou， Jiangsu 215000；

[2] Soochow University， Suzhou， Jiangsu 215000）

Abstract This paper analyzes the concept of parallel test articulated and features， combined with Taicang， Suzhou Planning Exhibition Hall decorative construction project supervisors for decoration quality， schedule， safety control and management， a detailed exposition of the parallel test of project quality， safety and the role of the progress in three areas， both for decoration or construction supervision of civil construction， providing a good example.

Key words supervision； parallel test； decoration construction

在建筑行业，监理是指监理单位及监理工程师，依据工程施工各项法规、准则，对土建、装饰、水电等施工项目进行检查、监控和评价，同时，采取组织、协调、控制等一系列措施完成任务，使工程项目各方更准确、更完整、更合理地达到预期目标。现实生活中，人们会经常认为监理主要是在土建工程施工中起作用，而对于装饰、水电等则是意义不大。其实不然，不管在土建还是装饰施工过程中，监理对于项目整体的控制与管理，都是十分必要的，而且是实现项目按时按质顺利完成的前提条件。本文就作者全程参与的太仓规划展示馆装饰施工项目监理来分析在装饰施工中监理平行检验的作用。

“平行检验”是我国改革开放以来吸取国外的先进工程监理管理理念而推行的，是工程监理在整个工程项目中进行质量、安全、进度控制的重要手段之一。2001年5月1日正式实施的国家标准《建设工程监理规范》给出了“平行检验”的释义：项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。具有以下特点：（1）执行“平行检验”的必须是项目监理机构的人员，且具有一定的独立性；（2）“平行检验”必须是在承包单位自检合格后，申报给监理单位进行验收；（3）“平行检验”的检查或检测活动可以按照一定的比例进行抽测。由此可见，平行检验是监理单位或监理工程师依据设计文件及现行标准规范对工程项目进行验收的手段之一。不仅能使监理工程师在施工阶段进行项目的质量控制，同时也是竣工阶段组织工程预验收及编写工程质量评估报告和建设单位组织竣工验收的最重要依据。

1 工程项目概况

太仓市规划展示馆总建筑面积为9338m2，建筑层数为4层，建筑高度为21.85m，总布展面积为6245 m2。本工程布展装修设计范围为：地上一层、二层及三层办公区域，建筑分类为一类、耐火等级为二级。此外，规划馆项目装饰施工为二次装修装饰设计，未改变原建筑的使用功能、消防设备系统及消防分区。

2 平行检验在装饰施工中对质量控制的重要作用

监理平行检验工作贯穿于装饰装修工程项目实施的全过程，其中对质量的控制又是其重中之重。质量预控通过图纸的会审，承包单位的资质审查，施工组织的设计（方案）审查，进场的原材料、构配件及设备的质量检查，工序操作的检查、隐蔽工程的验收和工序成果的检查认证等检查来监督承包合同标准和国家规范标准的贯彻执行情况。

2.1 图纸会审

一个装饰工程开始前，首先要熟悉好图纸内容，不仅施工单位要做好图纸会审工作，监理单位也要平行做好图纸的熟悉工作，及时发现图纸中存在的问题，并整理成书面记录，在图纸会审阶段和施工单位一起提出。在太仓规划馆工程中，专业监理工程师和监理员都会单独的整理疑问，再汇总形成书面记录。

2.2 装饰材料的平行检验

在一个装饰装修工程中，主要设备和材料的投资占整个装饰装修工程投资70%左右，既包括甲方提供的材料或者甲方指定品牌的材料，也包括施工单位自己采购的材料，设备材料种类繁多，质量参差不齐，监理的平行检验工作也就同时展开。在太仓规划展示馆项目中，所有装饰装修材料在进场前，监理要求施工单位提前报送进场材料的质保资料及材料清单等，并按投标时的封样材料品种对进场材料进行比对。同时协同施工单位的质检员一同对进场材料的品种、规格、外观、尺寸等进行验收，并将留有验收人员会签及影像资料附在进场材料质保资料后。

2.3 施工过程的平行检验

监理在施工过程中的平行检验工作是对整个工程质量控制的重点。施工的质量控制又可分为质量的事前控制、事中控制和事后控制。其中，最重要的是质量的事前控制。在规划馆装饰工程开始前，首先按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001中规定 “建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方面确认”。监理单位在要求施工单位大面积装饰装修开始施工前，提供主要材料的样板或制作样板间，会同建设单位、设计单位确认后，施工单位方可严格按照样板施工。这样既便于施工过程控制，也便于监理平行检验工作的展开。在监理日常巡视中，监理严格监督施工单位按施工方案制定的施工程序施工，要求施工单位做好各道工序的交接检查，并对隐蔽工程必须进行验收并按规定做好记录，对不合格部位，坚决不允许施工单位进入下一道工序施工。

2.4 成品的平行保护

在控制好质量的同时也要做好成品平行保护工作，这样有利于投资控制和缩短工期。在太仓规划馆项目中，监理是通过以下几点来实现成品的平行保护：（1）加强对工人进行成品保护工作的教育，并在施工现场张贴宣传标语，使现场工人牢固树立成品保护意识；（2）加强对现场工序交叉作业的宏观调控，避免工序相互影响造成破坏；（3）对已完成的施工现场做好交接工作，做到谁破坏谁修复；（4）在交通要道内，对已完工作应及时采取保护措施，钉护角，铺设木工板、塑料薄膜等，并由专人看管。

3 平行检验在装饰施工中对安全控制的重要作用

平行检验在装饰施工中对安全控制的重要作用主要体现在施工单位自查自纠安全隐患的同时，监理单位也要独立地检查施工中存在的安全隐患，做到防微杜渐、防患于未然，把一切安全隐患消灭在萌芽状态。根据装饰装修工程的特点，安全隐患主要包含人为因素和客观事物因素。施工整个过程中，要避免人为因素引起的安全隐患，就要求我们必须坚持“以人为本”，采取制定施工安全规范、技术人员按证上岗、定期安全教育培训等各种方式来提高安全管理人员和一线作业人员的自身素质、工作责任心和工作技能；其次对于客观事物的因素，要对生产过程中各种原材料、机械设备及其他生产要素的安全状态要多加注意，加强物质设备管理，保证施工现场秩序井然。

4 平行检验在装饰施工中对进度控制的重要作用

平行检验在装饰装修工程的监理进度控制过程中的作用主要体现在工程项目建设开工前通过周密分析确定合理的工期目标和施工过程中的纠偏措施。在项目前期，监理要帮助施工单位分析整个工程的难点和可能造成工程滞后的问题，合理地排出工程的总进度计划。施工过程中施工单位要严格按照总进度计划要求的工期来对比实际的施工进度，若存在误差应及时采取有效的纠偏措施来补救。监理在日常巡视过程中要注意施工单位的人员配置是否满足工程进度的要求，施工机械是否按进度计划要求按时进场施工等。如果施工人员、机械、材料不能满足正常施工进度，施工单位就要采取有效的措施来补救，避免影响正常的施工进度。

在太仓规划展示馆装饰工程中，监理组采取平行检验进度上墙的办法，每月施工单位报送的网络图进度计划都张贴到墙上，同时每周工地例会上都要求施工单位报送下周的周进度计划和本周完成情况，如有未完成的工作量要说明滞后原因并提出补救措施。每周按现场实际的工作量在月进度计划上划出已完成的工作量，对比剩余工作量是否能按时完成，如果不能，需要求施工单位采取有效的赶工措施，从而保证工程进度。

5 结论与建议

本文通过平行检验概念的阐述和特点的分析，结合太仓规划展示馆的实际工程及施工情况，从平行检验对项目质量、安全与进度三个方面的作用来做出详细的阐述。通过平行检验在质量上对图纸、材料的严格把控、对施工的严格监督，对成品的后续保护；在安全上对人为因素及客观事物因素两方面进行消除，杜绝一切安全隐患；在进度上在项目前期制定、中期调整、后期跟踪进行整体时间把控来保证工程的按质按量按时圆满完成。本文通过实际项目情况来阐述监理平行检验在装饰工程乃至大型工装项目中的重要作用，无论对于装饰还是土建施工的监理工作，提供了一个较好的范例。

参考文献

[1] GB50210-2001.建筑装饰装修工程质量验收规范[S].

装饰监理工作总结篇9

随着我国经济的快速发展， 广大人民生活水平日益提高，人们对生活环境的质量要求也越来越高。为了满足人们对居住、办公、娱乐、购物等场所环境高质量的要求，装饰装修行业方兴未艾，新材料、新工艺层出不穷。如何加强对装饰装修工程质量的监督管理已经成为摆在我们建筑工作面前的一个重要问题。

1建筑装修工程施工的特点

建筑装饰装修工程是以建筑物的主体结构为载体，在建筑表面敷设装修装修层，以达到美化居住环境、优化建筑物使用功能的目的。其施工作业多在室内，施工受到建筑空间的限制，施工中工序平行、交叉、搭接频繁，交叉施工，造成不安全因素多。加上我国现代建筑装饰装修工程呈现出设计风格多样化、建筑材料品种繁多、施工工艺和技术多样性等特征，导致施工质量控制的难度明显增大。特别是在一些高品质住宅的室内装饰装修工程施工中，同一空间内需要进行多种工艺、多道工序才能达到预期的施工效果，而对于细节问题的控制则是决定总体质量的关键。另外，在国内现阶段的建筑装饰装修工程施工中，手工作业仍然占据主体，而机械化程仍然相对较低，这样不但降低了施工的效率，而且有可能出现较多因人为因素而形成的施工质量问题，这是在今后发展中应注重解决的问题。

2 做好施工前的准备工作

装饰工程施工前期要做好以下几个方面的准备工作：

2.1 审查设计图纸

承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质。建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件，设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定设计深度应满足施工要求。

目前大多数地方建设行政主管部门都建立了土建工程施工图的审查制度，并成立了相应的审图机构。但对装饰装修工程施工图审查的却很少。多数装饰装修工程通常是谁施工谁设计，很多装饰装修单位没有取得设计资质证书即参与工程设计。许多设计人员不学习国家及地方的有关规范、标准，只重视装饰效果的设计，而忽略了工程的质量和安全要求。

2.2 研究施工技术

项目部在熟悉施工图纸的基础上，对图纸中的问题进行汇总，由公司总工办组织项目部及营业部结合本公司的施工特点，提出具体的修正方案，报甲方、监理及设计单位共同探讨，以达成一致，使得问题能够在进场施工前得到最大限度的解决。项目技术人员在工程部及总工办的指导下，结合工程项目特点，编制出施工组织设计，内容包括工程概况及施工特点，施工方案（包括施工准备、施工顺序、主要项目施工方法、质量及安全保证措施、降低成本措施、保证工期及文明施工措施），施工进度计划，劳动力、材料及机具需要量计划，施工平面布署及项目管理人员职责分配等。

2.3 进行人员培训

公司工程部依据项目部提出的劳动力计划，结合公司整体施工项目的进展情况，准备好各工种人员的投入，并组织项目部有关人员对入场工人进行入场前的教育以及相应的技术安全培训，使工人在入场前对工程项目的技术难度、质量要求有所了解。针对工程的特殊工艺对项目部人员进行专项的培训。如果工程单项需要分承包方，则由公司营业部负责分承包方的联系，由公司工程部进行工程考察与确认，分承包方一旦确定，则由公司工程部组织项目部针对本工程对其进行培训，培训内容涉及技术、质量、安全、进度、现场文明施工等方面。

3 施工过程中的质量管理

3.1 监督检查施工环境和安全措施

施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标志。采用脚手架施工时，脚手架应经过设计，并应与主体结构可靠连接。采用落地式钢管脚手架时，应双排布置。当高层建筑的幕墙安装与主体结构施工交叉作业时，在主体结构的施工层下方应设置防护网；在距离地面约3m高度处，应设置挑出宽度不小于6m 的水平防护网。

3.2 监督检查施工单位的质量保证体系

由于装饰装修行业起步较晚，很多企业质量意识淡泊，很多工作人员缺少忧患意识，企业的质保体系不健全，不能保证工程质量，通过监督检查，督促其建立健全的质保体系，消除质量安全隐患。

3.3 监督检查建设单位、监理单位项目管理人员的质量行为

建筑装饰装修工程中分项工程较多，材料品种较多，许多建设单位随意非法肢解分包工程，随意提供或指定装饰材料，影响装饰装修工程质量，应重点监督建设单位的质量行为，严格检查建设单位采购或指定的装饰材料。目前，建筑装饰装修工程还未能实行全部监理，很多工程虽然实行了监理，但许多监理项目部都是由非装饰装修工程专业人员组成，达不到监理的预期目的。应经常抽查监理人员的监理日记、所发现的质量问题及处理情况，督促其尽职尽责。

3.4 监督检查所使用的装饰装修材料

装饰装修材料的好坏，直接关系到工程质量的优劣。建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）， 和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50445）的规定。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

3.5 检查施工工艺和隐蔽工程

施工是整个装饰装修工程中的重要环节，应重点监督检查以下几方面内容：

①施工单位是否按施工工艺标准和经审定的技术方案施工；②建筑装饰装修工程施工中，是否有违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能的，是否有未经设计确定和有关门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施；③建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理；④饰面材料安装前，要隐蔽的龙骨、钢木结构、设备及管线应重点检查；⑤吊挂灯具及设备的预埋件及后置埋件是否牢靠；⑥建筑幕墙的埋件、龙骨和板块的安装是否牢靠；⑦建筑幕墙防雷装置的安装是否符合规范及设计要求。

4竣工验收

建筑装饰装修工程的质量验收应严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201）；《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102） ；《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325） 和其他相关规范、标准的要求执行。

应重点审查以下资料：

①消防验收证明；②室内空气质量检测报告；③有关安全和功能的检测项目的报告；④设计变更文件；⑤规范中要求进行复试的材料的复验报告；⑥隐蔽工程验收文件；⑦各种材料的合格证书；（其他质量保证资料等）。

结束语

建筑装饰工程的施工管理对于建筑装饰工程的施工质量以及整个建筑物的质量都起着举足轻重的作用。因此，在建筑装饰装修施工中必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施。全方面均需有所准备，同心协力，才能保证工程质量。

参考文献

装饰监理工作总结篇10

Abstract ：Along with our country engineering construction to project supervision, project supervision in the field of construction safety management, investment control, control of progress, civilization construction and improve the quality of engineering and many other aspects are the extremely important role. Therefore, consider in high-speed railway line station and existing lines in construction of a safe and effective supervision, to ensure that the quality of construction projects has the extremely vital significance.

keyword ：Supervision; The station building construction; Existing lines in construction quality; The quality is safe and effective 。

中图分类号：U415.1 文献标识码：A文章编号：

一、工程监理的基本内涵及其遵循的原则

1、工程监理，是指具有监理资质的单位在贯彻国家相关的法律法规前提下，受工程项目单位的委托，经过建设主管部门批准，对建筑工程实施中的投资、招标、施工、验收等全过程以及物资和机械设备等进行管理和监督。从而进一步保证了工程建设的施工质量和施工安全。

2、工程监理遵循的原则。首先，工程监理要遵循服务型原则；其次，工程监理要遵循科学性原则；再次，工程监理要遵循公正原则；最后，工程监理要遵循独立原则。

二、高速铁路专线车站及既有线施工质量安全有效监理

（一）高速铁路专线车站施工质量安全有效监理

1、建立标准化监理站及合理配置监理人员有利于高效开展监理工作。依据投标文件要求，首先在该工程项目建立组织机构设置一个监理总站，在各车站施工现场分设站房、四电两专业独立监理组。监理人员的总数和分工在配置过程中依据《铁路工程建设建立规范》并结合房屋、车站、四电独立房屋等各方面工程建设的实际状况，确保监理人员得到合理分配【2】。

2、高速铁路专线车站施工质量安全有效监理的工作依据。主要依据的相关标准规范包括多方面的内容，如国家、铁道部和建设部颁发的有关工程建设的技术标准、设计及施工规范规程以及竣工验收标准等；工程监理委托合同；工程监理招标文件；国家、铁道部和建设部颁发的有关工程建设监理的相关规范等等。

3、建立质量管理、投资管理、进度管理、建立实验室管理、安全管理、环保管理以及综合管理等严谨规范的管理制度有利于保障监理工作有序顺利进行。

4、高速铁路专线车站建设容易出现的质量问题及应对措施。站房基础工程质量安全监理。对站房基础工程质量实施安全监理要做到有效监理、预防为主和五个兼顾。

首先，对杭甬站房桩基使用桩孔灌注桩的监理。由于桩基工程的隐蔽性，给质量控制带来一定难度的钻孔，因此，监理首先必需要熟悉图纸，分析钻孔灌注桩施工中可能发生的质量问题，进行必要且有针对性的防范，从而保证钻孔灌注桩成桩质量的基础安全。此外，钻孔灌注桩的施工大部分是在地面以下进行，在施工过程中容易出现偏差过大、孔底沉渣偏多、钢筋笼上浮、断桩、夹泥等未能满足设计要求的质量问题，这些质量问题在施工过程无法直接被观察到，因此，必须要求施工单位加强施工准备、成孔、清孔、下钢筋笼、灌注水下混凝土等施工全过程中各环节质量控制，监理需全程旁站加强管理，以便保证成桩质量。

其次，钢筋笼质量监理。在钢筋笼制作之前需要监理首先对原材料的进场、钢材的质保资料等进行检查，如钢材的出厂合格证等。检查合格之后，监理再按设计和监理规范要求对施工材料进行平行检测，如验收钢筋的直径、长度、规格、数量和制作质量等。在钢筋笼吊放过程中，监理应逐节验收钢筋笼的连接焊接质量，对质量不符合规范要求的焊缝、焊口则要求施工人员进行补焊。

基础是一个工程的重中之重，因此本人认为在施工中必须加强施工人员和监理人员的质量意识，要做到层层把关、责任到人，保证每道工序严格按照规范和技术要求操作，尽最大努力杜绝质量事故的发生【4】。

5、装饰装修工程质量安全监理。建筑装饰、装修工程是高速铁路专线车站整个工程的重要分部工程。装修阶段质量好坏，直接影响整个工程观感效果，因此，也是整个工程监理的重点。建筑装饰装修的美学艺术，以美学作为原理和依据，是艺术与工程技术、建筑设计师与建筑建造师们智慧结晶。同时，依靠工程施工人员在施工中的技术手段来实现。为此，我们监理部通过与装饰设计、装饰材料及施工管理单位之间的协调与沟通，不断加强监理工作，从而有效掌握了对装饰装修工程施工工序内在关键环节中针对性和指导性的管理。

针对装饰工程特点及要求，监理方要注意抓好以下几方面工作：

首先，工程监理项目部将质量重点放在满足业主对建筑的使用功能及观感效果上。第一，组织好装饰图纸的审图工作，核查装饰图纸的使用功能。第二，核查一些重要的共同部分和外装饰、公共服务场所等装饰图纸的观感效果。因为装饰观感效果格外重要，因此监理要与业主协调好，统一认识争取一次完成。第三，核查装饰与安装之间的矛盾。由于该工程安装工程专业多，予埋管道、线路纵横交叉，装饰工程与安装工程错、漏、碰问题突出，因此，监理要将问题解决在审图阶段，以便减少返工。第四，核查装饰结构的安全可靠性防火要求。安全、可靠是装饰工程的基本要求，防火问题又是不可忽视的问题，要严格按照设计图纸及细部构造施工，按防火规范要求保证防火通道、隔离带、自动灭火系统的完整。

其次，监理在装饰施工前，要切实做好几项事前预控工作。

再次，监理在装饰施工中作好事中控制，严格把关工程质量。第一，严格把关进场材料：装饰材料好坏直接影响装饰效果与装饰质量。因此进场材料是质量控制的关键，一是样品审核（包括合格证书，使用说明等资料）与实样存档；二是进场核查；三是库房抽检；四是抽样送检。第二，严格把关装饰工序。装饰工程工序质量是工程质量的基础，但工序质量控制较难，监理应采取如下措施：狠抓施工人员素质，保证各岗位工作质量合格，加强巡视活动争取及早发现问题，避免大量返工；重点部位加强旁站监理；狠抓施工队伍质量保证体系，加强自检工作。第三，严格把关隐秘工程收官验收工作。如果上道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工，从而确保装饰工程质量达到合同规定的标准等级。

最后，监理在装饰工程施工中加强协调工作力度，处理好业主的变更要求，协调好装饰与各专业安装施工与设备安装的交叉配套施工；以合同作为手段，使土建、设备安装、装饰各施工单位职责明确，无漏洞，无漏缝，不重、不漏。

此外，监理在装饰施工中督促检查施工单位的工序交接工作，做好成品保护。同时，监理在装饰施工中，开展“标化工地管理”，并做好安全防火工作。并且要求施工方秉着一次性做好的精神，分工序有条有理的按照进度计划进行施工。推进进度的同事保证质量。

6、高速铁路专线车站施工质量有效监理的控制方法。

监理对质量控制的方法主要有：第一，监理实施细则，并要令施工单位明确监理实施细则所规定的监理控制依据、监理工作程序等；第二，工程监理项目要审查委外检测单位的资质，并委派监理工程师抽样审核所有进场的原材料、设备配件等，如：分别派监理到三个站房钢结构施工单位加工厂，对钢结构施工单位进行驻厂监造，旁站并做好记录，发现有质量缺陷的原构件不予以出厂，或通知单或情况严重者下发停工令要求其整改，直到达标后方才签字准许出厂；第三，工程项目要委派测量监理工程师审核所有承台、钻孔桩、框架柱以及位置的变形与沉降等；第四，工程监理要全过程旁站关键部位及工序如：混凝土灌注桩浇注、土方回填、钢结构拼装、焊接及吊装等；第五，监理工程师要审核施工单位的技术管理体系、主要配备人员资格等，以确保施工组的合理性；还要复查机械设备、进场材料、进度计划以及工艺措施等，以确保专项施工方案的规范性。第六，要保证电气、通风与空调、给排水等项目施工之前，进场设备、材料质量、主体结构标高、轴线偏移以及平整度等均已经过监理工程师的严格审查。此外，工程监理还要注意确保施工各个环节和相对部位满足使用期间的节能要求【5】。

（二）站房既有线施工质量安全有效监理

1、站房既有线施工项目工程监理的主要包括施工准备阶段监理及施工阶段监理两大工作程序。如庄桥站既有线雨棚施工，施工准备阶段要求监理熟悉专业知识、审核并确认施工单位提交的现场测量资料、会审施工图、审查施工项目组织设计、审查施工单位质量保证体系及技术管理体系、核查施工原材料以及检验施工人员、设备、场地等一系列技术管理人员知识培训和技术交底监督工作，既有线施工要按照铁道部既有线管理办法，向路局电务段要点确定封锁时间封锁地点，安排好安全管理人员，做到人员机器等进场撤场统一进行，封锁时间结束前做好人员撤离，物品清理到位等。而施工阶段的监理是指监理人员对各个施工项目单独开展检查、督促、指导等监理工作；对工程施工中出现的质量安全隐患及时下通知单或发暂停命令，把安全隐患消灭在萌芽状态；建立工作台账和日报制度，定期对施工工作加以复核审查；编写报告，及时将施工进度情况反映给建设单位；定期与各个监理部门进行沟通，互相交流经验信息等【6】。

2、既有线施工安全有效监理的控制方法。要保证对工程监理安全有效控制，首先，在施工前，工程监理要审核施工单位所提供的施工组织设计方案和专项施工方案，并组织专家对高大支模架、临近既有线施工、既有线封锁施工以及钢结构吊装等进行论证，同时要求施工单位对方案存在的问题加以补充、修改并完善。此外，工程监理需要审核施工单位所提供的安全防护、安全生产管理制度、应急救援及安全管理保证体系等专项安全措施方案。其次，在施工过程中，工程监理要定期对危险性较大的工程加以巡查，并严格督促施工单位定期做自我安全检查工作，以确保施工现场安全预防措施以及安全标志等符合规范。同时，作为工程监理还要督促施工单位对安全隐患加以及时整改，并对违规施工作业加以严格制止，建立奖惩制度，赏罚分明，对监理自身失职的员工进行清退等等。做到事无巨细，万无一失，以便保证工程的质量和安全【7】。

结束语：工程监理依据国家相关法律法规和监理实施细则的标准要求，通过对施工单位的资质、设计图纸、进场原材料、机械设备、具体施工过程方案、施工过程的质量安全以及验收工作的严格监督和把关，并对违规施工作业人员行为加以严格制止甚至清退作业人员，从而在很大程度上保证了工程施工的质量和安全。此外，由于监理本身在整个监督施工过程中仍存在着不足，因此，还需继续加强监理与施工人员之间的合作、协调与沟通，提高监理、施工人员的专业素质，管理素质，综合素质等，从而更有效的推动工程又好又快发展。

参考文献

[1] 黄焕告.浅析如何加强工程监理全过程的工程质量控制[J].现代物业(上旬刊)，2011，(08)：111-115.

[2] 何祥沅.浅析工程监理与工程项目管理在当前的问题[J].四川建材，2007，(02)：125-130.

[3] 刘洪涛.浅谈当前工程监理的主要问题及对策[J].黑龙江交通科技，2010，(06)：119-123.

[4] 客运专线铁路桥涵工程常见施工技术指南，铁建设，[2005]

装饰监理工作总结篇11

经过双方协商一致，签订本合同。

一、 监理概况

1、 业主委托监理人的家装工程（以下简称“本工程”）概况如下： ① 工程名称： ② 监理范围：A家装施工合同以内的项目预计 元 B主材 预计 元 C安装厨房设备、门窗 预计 元 D安装地板 预计 元 E安装热水器、浴霸 预计 元 ③总投资： 监理范围内预计总额 元以工程竣工结算为准

2、 下列文件均为本合同的组成部分： ① 北京市装饰装修工程施工合同。 ② 在实施过程中共同签署的补充与修改文件。

3、 监理人同意，按照本合同的规定条件范围内的监理业务。

4、 业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付酬金。

二、 监理取费

1、 参照北京市物价局、北京市城乡建设委员会京价（收）字（1996）第043号文件。结合当前家庭装饰装修的具体情况执行监理取费。

2、 家装监理取费标准按家装工程的总造价计醛？ A、 3万元以下工程收取监理费 计 元。 B、 3万元以上的按 %计醛？计 元。

3、 监理人收费最终结算以家装总造价为准。签订监理合同时支付监理费的30%计 元，监理人进场时支付监理费的50%计 元，工程完工验收时支付20%计 元。

三、 监理人责任义务

1、 监理人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的项目。

2、 监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。

3、 监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。

4、 在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。

5、 监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。

四、 业主的责任义务

1、 业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除” 的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。

2、 业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料（业主与承包 方鉴定的合同（副本）以及订货合同等）。

3、 业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾 期应视为业主的同意。

4、 业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

五、 双方违约责任

1、 在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额（扣除税金）。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。

2、 监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。

3、 在施工过程中，如因业主原因（供货延误、变更、外出）需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限 天内不加收监理费， 天以上的每天按监理收费总额的 %进行支付。

4、 在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。

5、 因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。

6、 当事人一方要求变更或解除合同时，应当 天前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

六、 补充协议：

七、 未尽事宜双方协商解决。

八、 本合同的监理业务，自__________年____月_____日开始实施，至施工合同规定 的 竣工日期止。 甲方： 乙方： 年 月 日后附：家装监理服务基本内容（属合同一部分） 家装监理服务基本内容一、 开工前（审核业主与家装公司或装修队签定的合同、图纸、预算）

1、 审核是否使用北京市标准合同范本。

2、 合同中是否注明甲乙双方提供材料的品牌、数量、等级。

3、 审核图纸是否齐全，图纸标准、尺寸、文字是否清楚。

4、 参照图纸审核预算书中的计算是否准确，预算单价是否合理。

5、 检验房管及有关部门对装修需拆改部位的申请批准单。

二、 施工中（施工过程监理服务内容采取逐项验收原则）

1、 参加业主与施工方在施工前的技术交底。

2、 检验进场材料与合同规定的是否相符。

3、 执行《北京市家庭装饰工程质量验收标准》。 ① 基底检验旧装饰层的凿剔、清除处理等施工工艺。 ② 检验水路、电路预埋工程。 ③ 基层检验底龙骨，底衬及找平层的施工工艺。 ④ 三方办理隐藏工程验收。 ⑤ 涂饰项目检验：第一步检验准备涂饰的面层（如：木制品、墙）。 第二步是对涂饰完成的墙体面层、木制品面层。

4、 按规定时间如实填写监理检验记录。

5、 协助业主签定装饰增减变更记录，审核工程量。

三、 竣工后

1、协助业主进行工程竣工整体验收。

2、协助业主与家装公司或装修队办理有关保修手续。

四、 单项监理服务可根据业主提出的要求进行协商。

1、人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的项目。

2、 监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。

3、 监理人随时听取业

主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。

4、 在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。

5、 监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。

四、 业主的责任义务

1、 业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除” 的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。

2、 业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料（业主与承包 方鉴定的合同（副本）以及订货合同等）。

3、 业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾 期应视为业主的同意。

4、 业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

五、 双方违约责任

1、 在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额（扣除税金）。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。

2、 监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。

3、 在施工过程中，如因业主原因（供货延误、变更、外出）需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限 天内不加收监理费， 天以上的每天按监理收费总额的 %进行支付。

4、 在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。

5、 因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。

6、 当事人一方要求变更或解除合同时，应当 天前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

六、 补充协议：

七、 未尽事宜双方协商解决。

八、 本合同的监理业务，自__________年____月_____日开始实施，至施工合同规定 的 竣工日期止。

甲方： 乙方： 年 月 日后附：家装监理服务基本内容（属合同一部分） 家装监理服务基本内容一、 开工前（审核业主与家装公司或装修队签定的合同、图纸、预算）

1、 审核是否使用北京市标准合同范本。

2、 合同中是否注明甲乙双方提供材料的品牌、数量、等级。

3、 审核图纸是否齐全，图纸标准、尺寸、文字是否清楚。

4、 参照图纸审核预算书中的计算是否准确，预算单价是否合理。

5、 检验房管及有关部门对装修需拆改部位的申请批准单。

二、 施工中（施工过程监理服务内容采取逐项验收原则）

1、 参加业主与施工方在施工前的技术交底。

2、 检验进场材料与合同规定的是否相符。

3、 执行《北京市家庭装饰工程质量验收标准》。 ① 基底检验旧装饰层的凿剔、清除处理等施工工艺。 ② 检验水路、电路预埋工程。 ③ 基层检验底龙骨，底衬及找平层的施工工艺。 ④ 三方办理隐藏工程验收。 ⑤ 涂饰项目检验：第一步检验准备涂饰的面层（如：木制品、墙）。 第二步是对涂饰完成的墙体面层、木制品面层。

4、 按规定时间如实填写监理检验记录。

5、 协助业主签定装饰增减变更记录，审核工程量。

三、 竣工后

1、协助业主进行工程竣工整体验收。

装饰监理工作总结篇12

0 前言

工程监理工作所涉及的领域非常多，不同类型的工程在人员素质方面也有不同的要求。对于现代装饰工程来说，监理人员不仅需要具有过硬的专业知识，还需要具备强大的组织协调能力。监理工作质量的高低，在很大程度上影响工程的施工质量与最终造价。因此，如何提升现代装置工程监理人员的素质，便成为当前监理企业面临的主要问题。

1 现代装饰工程施工监理的重要性

在建筑行业中，装饰工程扮演着举足轻重的角色，在实际工作中，很多装饰工程都或多或少地存在一些质量问题，尤其在大型工程中，体现得更为明显。一旦工程出现问题，就需要对其进行返修，这不仅提升了建筑成本，还影响了企业声誉。想要减少工程质量问题，就需要充分重视对工程的施工监理。监理工作不仅能够以业主对装饰工程的意图为基础，有针对性地对工程施工进行控制，还能够对各个部门之间进行有效协调，确保工程施工的顺利进行。[1]在整个工程监理的过程中，监理人员素质的高低是影响监理工作质量的关键，所以，提升监理人员素质，也是确保工程质量的前提。

2 现代装饰工程施工监理的内容

监理内容主要包括“四控”，即投资、工期、质量以及安全控制；“两管”，即信息与合同的管理；“一协调”，即协调部门与单位的关系。[2]在现代装饰工程中，施工内容主要包括墙面、地面、顶面、门窗、家居等多个部分，其中，厨卫空间装饰是相对比较重要的。对于监理工程师来说，需要充分了解装饰工程中所涉及的所有施工方法与施工过程，尤其是比较关键的部位与工序，对于施工设备、施工材料、施工方法都需要严格核对并对材料的质量与采购价格有所了解。另外，室内设计师、工程监理师以及业主三者之间需要进行有效沟通与紧密配合，统一施工过程中的预算与开支，以确保工程质量。

工程的质量控制是工程监理人员的主要工作，因此，监理人员不仅需要严格监管施工材料与施工设备、施工工艺，还需要检验装饰对象与整个施工流程。需要注意的是，工程结束不等于工程完结，还有后期的维修与保养。监理人员要对工程进行维修与保养的后期跟踪与服务，需要事先提出相关的操作规程，事发后由专业单位对工程进行维修与保养，并对其监管。

3 施工监理人员的素质培养

工程监理实际上指的就是对工程的监督与管理，监理人员手中具有一定的管理权力，因此，工程监理人员需要具有较高的业务水平，而且需要有明确的时间表与规范性表格材料，做到有条不紊、环环相扣。在实际工程施工过程中，每个项目本身具有特殊性，需要工程监理人员具有全面的施工管理经验和较强的沟通技能、还需要有一定的设计能力和其他技能，因此，为了保证工程的施工质量，培养监理人员的各方面素质便显得非常重要。

3.1 能力素质

对于现代装饰工程来说，监理工作的专业性比较强，需要建立人员对材料、设备、技术等多个方面都有所了解。所以，监理人员要掌握与工程技术相关的理论知识与实践经验，不仅如此，经济管理学的相关知识也需要有一定的了解。[3]在实际工程中，监理人员更需要对业务努力钻研，了解最新的技术与材料，不仅要提升技术知识，还需要提升自身的管理水平。

从根本上讲，监理人员的能力素质也可以称之为对工作的胜任能力，其中包括很多条件，属于整体性的概念，监理人员想要做好对装饰工程的监理工作，就需要重点培养以下能力：第一，发现能力。监理人员需要仔细观察工程施工过程中的每一个细节，尤其是容易出现问题的部分，确保及时发现问题，及时解决问题。第二，判断能力。监理人员需要强化自身的判断力与决断力，一旦出现突发事件，要学会快速准确的处理。第三，应变能力。监理人员需要具有应对突发事件的能力，如果没有找到相应的事件处理模式，就需要做到灵活应变。第四，沟通能力。监理人员需要协调业主、设计人员与施工企业、各个施工部门以及相关管理部门，所以，沟通能力是建立人员必须培养的能力。第五，学习能力。监理人员需要了解最新的技术与材料，在工作过程中也不忘“充电”，以提升自身素质。

3.2 政治素质

政治素质也是左右监理质量的关键。上文提到过，监理人员手中具有一定的权利，所以，在日常工作中就需要建立人员正视自身的权利，培养廉洁清正的工作品质，提升其个人素质，在工作中做到公正客观、杜绝徇私、实事求是。强化监理人员的法制观念，了解与装饰工程相关的法规条例，并在工作时严格依照法律执行，客观的做好对工程的监理工作。

3.3 职业素质

监理人员在工作过程中的沟通能力是非常重要的，在与人打交道的过程中，要保持一定的威严性，从而让人更加信服，重视工程监理。如果不能做到这一点，监理人员在工作时所发出的指令与意见，就很难被良好的贯彻与执行，监理工作的效果也会大打折扣。[4]另外，道德素质也是监理人员必须要具备的，能够让业主放心地将工程委托出来。在工作时，一定要坚持实事求是的态度、坚决不触碰法律底线、坚决不泄露工程相关资料、不收取额外报酬，只有这样才能够将自身的威信树立起来，确保监理工作的质量。

3.4 身体素质

监理工作的内容较多、工作条件相对恶劣，因此，监理人员还需要具有较好的身体素质与心理状态，不仅要能够进行长时期无规律的工作生活，在面对困难时，还需要保持一个积极向上的工作态度。因此，监理人员普遍在性格上、心态上需要做好调整，而且要精力旺盛，注意力集中，以保证能够胜任高强度工作。

4 结论

想要培养一个素质较高的工程监理人员并不是单纯的书本教学，还需要长期坚持与自我的努力。但在市场经济的要求下，提供更多的工程监理人员岗位与提升监理人员素质已经成为当务之急，这也是培养和提升监理人员工作质量的基础。因此，学校与监理企业更需要选拔和挑选基础较好的人才，着力进行各方面能力的综合性培养，提升人才的能力、政治、职业以及身体素质，以应对市场需求，更好地完成工程建设。只有以行业要求为基础，对监理人员进行有针对性的素质培训，加之实际工作经验，才能够使监理人员的素质得到有效提升。

参考文献：

[1] 赵克.试论建设工程监理工作要点及其对监理工程师的素质要求[J].科技信息，2011（27）：704.