屋面防水施工方案篇1

一、 施工组织

1、 根据工程量大小、工期轻重缓急，合理安排防水施工人员数量及施工工具，在接到甲方进场通知三日内，保证人员、机具材料到场，具备随时开工条件。主要施工机具：上料机、汽油喷灯、小平铲、扫帚、拖布、铁铲、铁桶、滚动刷、压辊、封边工具。

2、 保证本合同工期内，按时完成做到一次性交验合格。

二、 工期、质量安全保障

根据目前工程具体要求、质量要求、工期安全要求，组织参加施工人员，认真学习贯彻甲方的精神，并对本工程的屋面防水细部构造和技术要求，认真细致地了解，真正做到科学管理、精心施工，文明安全作业，使工程得以顺利完成。

三、 施工技术措施

1、 旧屋面防水层空鼓脱落修复、垃圾清运，清理干净施工现场的一切垃圾，达到当天垃圾当天清理，做到文明施工。

2、 屋面检查：基层表面排水畅通，要求平整干净，无疏松，并把清尘土、杂物清扫干净，达到符合防水施工要求。然后涂基层处理剂，也就是底子油（卷材专用胶）均匀涂刷在基层表面上，待其干燥后方可下道工序的施工。

3、屋面卷材的铺贴

防水材料要求：所使用的防水材料应有出厂合格证，并且进行经过权威检测机构测试认证符合材料标准要求。

A、 卷材铺贴的一般工艺见图：

（基层表面）清理整修——空鼓脱落卷材修复——涂刷基层处理剂——（细部）做附加层处理——（定位）弹线、试铺——（铺贴）卷材——（收头）处理节点密封——（清理）检查修补——（保护层施工）

B、 施工顺序：卷材铺贴应“先低后高，先远后近。”卷材铺贴应逆主导风向进行，以使卷材接缝顺主导风向粘贴牢固。

C、 铺贴方向：根据屋面坡度而定，当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3%—15%时，卷材宜平行或垂直于屋脊铺贴。

在大面积铺贴卷材前，应对屋面阴角、阳角、落水口等突出屋面的构筑物部位增加附加层处理，附加一道即可。

在铺贴卷材时，将卷材展开铺平边烘烤边向前滚动铺贴卷材，并用压辊压实，排出空气。施工完毕后，应对搭接边缝进行密封处理。

平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不宜有空鼓现象，施工时要防止卷材在阴角处进行接缝处理，接缝部位必须距阴角中心20cm以上，每当铺完一幅卷材后，应立即用压辊从卷材一段开始朝横方向顺序用力挤压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气，使其粘贴牢固。

卷材接缝的搭接宽度长边为80mm，短边为100mm每相邻两幅卷材的短边接缝错开1m以上，墙面以地面的夹角卷材接缝应在平面上，接缝不允许有褶皱、翘边、空鼓现象。粘贴要均匀，不可漏熔，应有少量多余的热熔沥青挤出并形成条状。

四、 防水层的保护

施工完毕，达到合格的防水层不得闲人来回走动，不得乱扔重硬的东西，防止防水层破坏。影响防水效果。

五、 防水质量要求：防排结合

防水质量，应符合国家验收规范。

卷材铺设方法，搭接顺序符合规定。

搭接宽度正确，接缝严密。

接点处理得当，无翘边、张口现象。

无气鼓、开裂。

要均按现行国家标准《屋面防水工程施工及验收规定》的标准验收。

屋面防水施工方案篇2

屋面防水工程是保证建筑物防水性能的重要施工环节，能够有效解决屋面渗漏现象。目前，在建筑工程屋面防水施工过程中还存在一些问题，必须不断提高屋面防水工程的施工技术，在建筑施工过程中制定切实可行的施工方案，采用新型防水材料，对施工质量进行严格把控，切实提高建筑工程的防水性能。

1.屋面防水工程现状分析

就我国屋面防水工程质量现状来说，还存在很严重的问题。在管理层面，对于屋面防水工程的建设缺乏完整的管理体系，无法对工程方案设计、工程施工以及后期的管理维护进行有效的监督控制。甚至一些施工单位还未充分意识到防水工程建设的重要性，严重影响了工程项目的质量。在材料层面，屋面防水工程所用的防水材料还是以廉价材料为主，在性能方面远不能满足建筑施工的要求。虽然越来越多的新型防水材料应用到屋面防水工程建设的过程中，但是材料价格过高，施工技术不够完善，在实际施工中应用还比较少。在施工操作方面，具体的施工过程中还存在操作不规范行为，未按照相应的规范标准进行施工，影响了屋面防水工程的施工质量。

2.屋面防水的施工技术要点分析

2.1施工前的准备

（1）基层处理。在正式施工开始之前，需要对屋面基层进行处理，保证基层质量能够满足施工要求。处理工作主要包括两个方面：第一是对基层的清理工作，清理基层的垃圾杂物，对于基层的坑洼地带进行填平作业，保证基层的平整度，方便后续施工程序的进行；第二是对基层缝隙的处理，屋面防水工程的施工基层是预制混凝土板时，当缝隙小于20mm，可用混凝土进行灌缝处理，当缝隙大于20mm则应按照相关施工技术规范进行钢筋混凝土的浇筑。屋面防水工程的施工基层是钢筋混凝土板时，板内裂缝用填料进行灌注即可。

（2）技术交底。施工单位组织专门技术人员对施工方案进行复核，在复核过程中充分考虑施工现场的实际情况，及时发现方案中存在的问题，完善施工方案。在开始施工之前，组织技术人员进行技术交底，加强对对施工人员的技术培训，规范施工操作行为，提高屋面防水工程的施工质量。

2.2找平层施工

找平层设置在屋面结构层与防水层之间，在施工过程中要保证找平层的牢固平整。采用直尺测量的方法对找平层的平整度进行检测时，找平层与直尺之间的缝隙不能超过5mm。一般情况下，还应设置分格缝以避免找平层受外界因素的作用出现裂缝。找平层施工完成之后，按照要求涂抹基层处理剂，冷底子油是目前较为常用的基层处理剂，也可以根据防水卷材的不同，选取与之相应的底胶作为处理剂。涂抹处理剂的主要目的是为了避免防水卷材受到腐蚀，加强防水卷材与基层的粘合程度。

2.3防水卷材铺贴

防水卷材的铺贴是屋面防水工程施工中的关键步骤，铺贴的质量直接决定着建筑工程屋面的防水性能。卷材铺设的方向由屋面的坡度决定，当坡度小于3%时，采用平行铺贴的方法，卷材与屋脊保持水平状态。坡度处于3%-15%之间时，对铺设方向没有太大的要求，可以采取平行铺贴，也可以选取垂直铺贴。坡度大于15%则使用垂直铺贴法。铺贴时，若采用平行铺贴的方法，按照由远及近的顺序进行粘贴；若采用垂直铺贴的方法，则按照由高及低的方法进行粘贴，保证已经铺贴完成的部分不会因施工操作造成破坏。在具体施工过程中，采用搭接的方式进行防水卷材的铺贴，应注意对搭接缝的控制，综合考虑水流及坡度，确定搭接缝的走向，相邻的搭接缝应错开。

2.4卷材收头处理

在工程屋面与墙体的垂直交接地带做好卷材处理，防水卷材应在垂直墙面上卷，上卷高度大于250mm。在防水卷材进行收头处理时，一定要保证其严密性，防止水分进入防水层，影响防水性能。在完成防水卷材的收头作业之后，用泥浆对收头部位填平，保证建筑工程屋面的平整度。

2.5卷材的保护工作

防水卷材的铺贴工作完成之后，应加强对卷材的保护。具体的保护措施为：首先进行隔热块的铺设，减少高温对防水层的伤害；其次是进行水泥层的铺设，根据工程项目所在地的降水情况，选取合适的摊铺厚度，一般以3cm为宜。为了保证防水层的稳定程度，可在水泥摊铺层的内部设置钢丝网，加强防护作用，在保护层也需要分格缝，避免保护层在外力作用下出现裂缝。

3.屋面防水施工的质量控制

3.1加强防水材料的质量控制

在屋面防水工程施工过程中，加强防水材料的质量控制能够有效提高屋面的防水性能。在进行施工之前，应对材料的防水性能进行质量检测，确保防水材料能够满足施工要求。目前我国对于防水材料质量还没有明确标准，因此在进行检测的过程中，要综合多种因素选取能够满足建筑工程要求的防水材料。另外，随着科技水平的不断提高，在建筑行业也出现了一些新型防水材料，这些新型材料具有更好的防水性能，施工单位可以根据施工现场的实际情况，使用新型防水材料，提高屋面防水工程的施工质量。

3.2提高方案设计的科学性

施工方案对于整个施工流程具有积极的指导作用，因此必须要提高施工方案设计的科学性。按照防水施工标准进行方案设计时，保证防水层的建设能够满足行业标准；根据建筑工程所在地的气候、工程等级等因素，制定科学合理的施工流程，选取相应的防水卷材，保证屋面的防水性能。建筑单位拿到施工方案之后，通过实地勘测进行施工方案复核，通过复核作业及时发现施工方案中存在的问题和不足之处，组织技术人员对设计方案进行修改和完善。

3.3加强人才队伍建设

工作人员是屋面防水工程施工的主体，工作人员的施工技术和施工操作直接决定了屋面防水工程的施工质量，因此，施工单位需要不断加强人才队伍建设。在施工开始之前开展技术培训，确保参与施工的工作人员充分了解屋面防水工程的施工技术，规范施工操作行为，未经培训人员禁止上岗，保证建筑工程的屋面防水性能。

3.4注重屋面防水工程的后期维护

屋面防水施工方案篇3

关键词：高层建筑；屋面防水；工程；施工管理

高层建筑屋面防水工程施工质量的好坏，严重的影响到人们低高层建筑的评价和认可度。一旦高层建筑屋面防水工程质量不过关，就会导致屋面出现漏水的现象，给业主的居住造成不便。我国在高层建筑屋面防水工程还存在很多的问题，尤其是工程图纸设计方面和材料选择方面。因此我国必须加强高层建筑屋面防水工程的施工管理制度。

一、在高层建筑工程项目中，屋面防水施工的现状

1、高层建筑屋面防水工程的设计方面

我国高层建筑屋面防水工程施工过程中，在施工之前要先对屋面防水构造进行详细设计，然后施工人员根据设计图纸对屋面进行防水施工。但是目前我国建筑屋面防水工程中缺乏专业设计人员，多数设计人员在屋面防水方面知识含量不足，有的甚至缺乏实战经验，在设计图纸过程中存在很多的不足，不能对屋面防水工程中应该注意的事项在图纸中进行详细标注，设计图纸不够细致，因此施工质量方面存在严重的安全隐患。在设计图纸过程中最常见的现象就是设计人员直接将之前设计其它建筑的图纸直接使用，然后再根据当前建筑工程现状对图纸进行简单修改，在这个过程中没有结合建筑施工的实际情况进行设计，导致施工过程中始终存在严重问题，不能保障建筑屋面防水设置日后的使用状况。

2、高层建筑屋面防水工程的材料选择方面

高层建筑屋面防水工程中对相关部门的管理强度不够，尤其是对诚信方面的管理。这就导致施工前选择屋面防水工程材料时，相关部门为了节省成本而选择质量较差的材料，用这些材料进行施工，目前来看，这种现象较为常见。多数开发商在开发项目时将工作中心放在如何减少成本上，工程质量方面往往考虑不到。在选择防水材料时往往会略过报价高质量好的材料，选择报价低质量次的防水材料，将这些材料使用在高层建筑屋面防水工程中，使得工程质量存在很大的隐患。

3、高层建筑屋面防水工程的施工方面

一直以来高层建筑中，开发商不重视高层建筑屋面防水方面的施工，建筑行业中防水项目的施工人员往往都是缺乏防水方面专业知识，并且缺乏实战经验的人员，甚至有一些是从其他部门调过来的施工人员，在防水工程施工技术培训方面缺乏专业培训，多数都是利用网络、教材等进行自主学习，专业知识掌握不全面。另外，有与开发商对高层建筑屋面防水工程重视度不够，这就使得防水工程建筑工期短，在短期内不能将防水工程进行全方位施工，因此多数施工单位为了达到开发商规定的工期而降低对屋面防水施工的检测，屋面防水设施在日后使用过程中会出现严重的问题，严重影响高层建筑屋面防水工程的施工质量。

二、屋面防水目工程的施工管理

高层建筑屋面防水工程主要工作是当建筑物处与雨雪天气时，能降低雨雪对建筑物的损害，减少漏水渗水现象的发生。在防水工程建设过程中，不但要做好防水措施还要将排水措施做好，好正水流能够顺利排出，降低未排除水流对建筑的损害率。在施工管理的设计上也要全面考虑到防水和排水这两个要点。

1、设置防治等级，规范施工管理

首先，对于重要的建筑或者是高层建筑，防水工程项目的合理使用年限为十五年。在材料的选择上，可以使用高聚物改性沥青防水卷材。和高分子防水卷材、金属板材以及细石混凝土等材料，在防水设置的时候，要求设置两道防水设防。其次，对于特别重要或者对防水有特殊要求的建筑，防水工程项目的合理使用年限为二十五年。在材料的选择上，普通高层建筑使用的材料相差不多，但是在设防的时候要注意，对于有特殊要求的高层建筑要进行三层设防，以保证屋面防水工程项目可以达到预期的效果和使用年限。

2、规定施工要求

在屋面防水工程设计的过程中，要对施工地区的自然条件和施工场地进行详细的勘察。根据自然条件和环境的不同，设计不同的施工计划方案。例如：如果是在旱、雨两季分明的南方，由于雨季降水量大，在屋面防水工程方案的设计方面就要充分考虑到排水的问题，以免因为屋面积水时间过长对墙体产生的腐蚀。如果是北方，由于北方冬季寒冷，在屋面防水工程方案的设计方面，就要注意屋面保温层的厚度，以免降低建筑的御寒能力。在方案设计完成以后，施工单位应该将设计方案与设计图纸进行会审，并制定相应的技术措施，以防止以外情况的发生，在施工前要严格对施工人员的工作资质以及施工材料的质量进行检查，对于缺乏工作资质的施工人员不予使用，对于质量不达标的材料要及时出厂更换，以免造成屋面防水工程施工质量的下降。

3、制定施工方案

在屋面的施工过程中，要采用现浇屋面板，在水泥的使用上要采用一比三的配比来进行。在屋面的防水工程施工以前要先对屋面基层进行检查，对有碍施工的垃圾进行清理，在检查的过程中一旦发现有漏水隐患的部分，可以先从该部分下手进行补强，合格后在按照施工计划进行接下来的施工。在铺设屋面防水卷材层以前，应该根据当日的工作量对施工所用到的沥青进行配置。在铺设的时候必须保证基层的干燥，否则会影响防水的效果。卷材防水层的铺设一定要在相关安装设备和管道完工后在开始进行，这是防水卷材铺设的关键。

三、屋面防水项目工程的安全管理

1、相关要求

由于屋面防水项目施工属于高空作业，一定要注意好安全防护工作；在施工过程中要注意防止火灾的发生，相应的灭火器材要准备齐全；施工前，要对施工人员进行全面的技术考量，并要求施工人员在完成相应环节后进行签名和记录。

2、具体措施

在高层建筑屋面防水项目施工开始以前，要对检查施工人员的工作相关证件；检查基层施工的合格报告；检查施工现场的情况，对垃圾、杂物进行清理。确保基层表面干燥、平滑才可以开始施工。在施工过程中，要做好高空安全防护和活在防护的保护措施，设置相应的而灭火工具和安全通道。在施工后，要对施工项目进行严格的检查验收，必须达到相关要求的标准后才能给予竣工通过。

高层建筑屋面的防水工程的好坏直接影响到高层建筑的口碑，所以在施工过程中一定要提高对其的重视程度，严格按照相关行为规范去执行。在用工选择上，一定要谨慎，确保从事施工的工作人员拥有施工的资质。在材料的选择上，要严格，严禁出现为了降低施工成本而选用质量一般的材料进行施工的情况发生。加强管理，严防施工过程中可能出现的各种安全隐患。这不仅是对工程质量的要求，也是广大业主的需要。

屋面防水施工方案篇4

Abstract: with the improvement of people's living standard, people on the housing demand more and more of the quality of construction, and the quality of the fittest roof waterproof project for the construction of the structure, the service life of the influence on the building beautiful, still can work and life to habitant direct impact, therefore, strengthen the maintenance and management of roof waterproofing work, to ensure roof waterproof project quality also is very important.

Keywords: roofing; Waterproof; Engineering quality

中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：

房建屋面防水工程的质量关乎着建筑结构的使用寿命，影响着建筑物的美观，还会对居住者工作和生活产生直接影响，因而在合理的陈本投入内，尽可能的提高房建屋面防水工程质量，也即做好房建屋面防水工程质量控制，是房建工程经久不衰的重要课题。

长期以来，影响房建屋面防水工程质量的因素主要有三，即科学的设计、良好的材料以及专业的施工，三项因素紧密联系、缺一不可。因此，笔者在分析了当前房建屋面防水工程的普遍情况后，结合自身专业知识，分别从工程设计和实际施工两个方面，对该问题进行了简要探讨。

一、重视前期设计

提高房建屋面防水工程质量的前提，便是制定一个科学合理的工程设计方案，只有正确的方案作指导，才能高度保障后续工作的正确性。

首先，组建专业的设计队伍。房建工程设计是一个需要专业理论知识与丰富实践经验高度结合的工作，脱离理论的指导，实践会出现盲区，而脱离实践的经验，理论又会在实施上出现困难，因而，在组建设计人员队伍时，应同时吸纳精于理论和富于实践的不同人员，让双方取长补短，共同协作做好设计工作。

其次，做好切实的实地考察。房建屋面防水工程的质量，在很大程度上受到施工地点实际情况的影响，因而切忌纸上谈兵，应由设计队伍到实地进行考察，对当地气候条件、温度、湿度、降水量、日晒条件，以及对施工地点的地理环境、建筑物的样式方位用途等多项实际问题进行考察度量，并以此为依据进行科学分析，确定防水工程的实际设计情况。

最后，择优选择设计方案。第一，在科学分析和实际考察的基础上，要求设计队伍做出几项可供参考的设计方案；第二，在提出设计方案时，由设计人员分别对自己做出的设计部分进行署名，进而决策者可以要求根据署名追究设计人员的责任；第三，由决策者对各项方案进行科学分析和整合，并最终确定一个最为优化设计方案，并以此为依据，做出设计图纸供施工人员使用。

综上，在设计过程中要综合考量到造型、造价、可行性、风险等问题，照顾周全，并在此基础上制定一个最佳的设计方案，良好的前期设计是工程成功的一半，是突破房建屋面防水工程质量控制问题的主导因素。

二、加强材料甄选程序

俗语云“巧妇难为无米之炊”，良好的防水材料是工程成败的关键，因而在甄选防水材料和选择材料供应商方面，亦需要提高警惕。纵观当前防水材料市场，商品类目繁多、鱼龙混杂的现象严重，而设计人员往往无法全面了解每种防水材料的性能和特点，因而在甄选防水材料时应做好市场调查、信誉调查、质量检测等多项具体工作。

首先，确定材料类型。第一，采买人员应对市场上销量较好的防水材料进行走访调查，向材料销售商、材料厂家了解材料的特性，例如材料适宜的温度、气候、日照强度等，以及每种材料优于其他产品的自身特性，并从中确定几种优势突出的材料品种作为备选；第二，采买人员需要对相应材料进行实践考察，了解各种防水材料的实际使用情况，并从他人的使用经验中，对备选材料进行进一步筛选。第三，采买人员需要将选中材料交由设计部门进行科学的研究实验，并最终确定符合本次房建屋面防水工程的防水需要的防水材料。

其次，确定材料供应商。采买人员需要对确定符合条件的几种防水材料进行供应商的选择，调查不同供应方提供的产品价格以及供应商的服务、信誉状况，并以此为依据最后确定供应商，从而保证材料的质量。

最后，与供应商磋商材料服务内容。在与供应商磋商材料采买合同的过程中，应对材料使用过程中可能发生的问题、材料使用的后续服务、材料出现问题后的责任追究问题进行商讨和明确，通过一系列责任限定，确保供应商对材料的本身质量和使用注意事项做出保障。

总之，提高材料质量，避免因材料缺陷而影响整体防水工程质量。

三、提高作业人员素质

分析以往房建屋面防水工程出现渗漏问题的主要原因，很大程度上受到施工水平的影响，因而，为做好房建屋面防水工程的质量控制，还需提高作业人员的素质。

首先，提高作业人员的专业素质。施工过程中，例如找平层施工、防水层施工、排水方向、坡度的设置等细节问题，都会对防水效果造成实质性影响，因而在选择作业人员时，应选择专业程度高、作业经验丰富的工作人员。

其次，提高作业人员的职业素养。由于许多施工人员的防水质量意识较差、职业素养底下，在施工过程中为片面追求利润而发生偷工减料、以次充好等恶劣行为，影响防水工程的整体质量，因此，为提高房建屋面防水工程质量，应选择高素养、有保障的作业工人。

最后，施工前对作业人员加强培训。在正式施工前，还应由设计人员对施工人员进行具体的培训，帮助作业人员了解施工情况、树立防水质量意识、提高专业能力。

四、精湛作业过程

所谓“细节决定成败”，要保证防水工程的质量，还要在作业工程中精湛细节，避免在细微处为工程留下隐患。

首先，技术人员全程跟踪。在防水工程的实际施工中，会遇到许多工人无法解决的技术问题，因而要做到精益求精，技术人员必须全程跟踪，及时对施工人员进行专业指导。同时也对作业人员进行监督，发现施工中存在错误和不足时及时指出并改正。

其次，随时总结经验、修正方案。在施工过程当中，根据工程的实际情况、现实需要，随时总结经验、反思不足，并在科学论证的基础上对方案调整和改进，使其不断进行改进，并达到最优状态。

最后，做好后期的防水保养和维护。在施工过程中，要注意为后期的防水维护和保养创造条件，并在建筑物的使用过程中，根据季节变化等现实因素，定期对其进行防水工程的维护和保养，更新老化设施、修补局部损坏，从而延长防水工程的使用寿命。

综上所述，是笔者对于房建屋面防水工程质量控制课题的学术探讨，笔者认为应从制定设计方案、甄选防水材料、选择作业工人以及优化施工过程诸多方面进行综合考虑，并重视工程的后期保养和维护，只有严把各阶段的质量关，才能最终把握房建屋面防水工程的整体质量。

参考文献：

[1] 邓力中.建筑物屋面防水设计与施工技术分析探讨[J]. 四川建材. 2009(06)

屋面防水施工方案篇5

随着建筑行业的发展，住宅屋面形式也不再是单一多孔板屋盖的平屋面，出现了斜坡瓦屋面形式的多层住宅。这种屋面形式丰富了建筑物立面形式，还能够起到保温隔热的作用，因而得到较为广泛的利用。但是这种斜坡瓦屋面的形式随着使用年限的延长，出现了屋面渗漏水的问题，给顶层居民生活带了不便。由于斜坡瓦屋面的特殊形式，给防渗漏维修带来一定的困难，造成了年年维修年年漏的现状。现以某小区瓦屋面渗漏维修为例，采用“一点一方案”法，解决了困扰多年的漏雨问题。

1.工程项目概况

翠苑新区建于2000年，建筑面积29710m2，15栋单体住宅，屋面结构形式为斜坡瓦屋面，顶层住户46户。由于多年缺乏维护，采用局部堵漏的方法局限，始终未能全面解决屋面渗漏的问题。

2.瓦屋面防渗维修原因分析

瓦屋面防水以排为主，防排结合的方式，通过合理的坡度设置，将雨水排出屋面系统。然而瓦屋面的斜坡形式由于其自身结构特点，施工技术不规范，长期使用缺乏维护等原因，容易造成屋面渗漏，并且维修难度大。

2.1自身结构的原因

斜坡屋顶形式多样，结构复杂，变坡交接处、结构交接处、平面转折处较多，细部处理节点较多。这些节点在结构上处于长期受力的部位，由于结构计算与实际受力的差异，各交接面受力变形的不一致，都容易产生裂缝，造成渗漏。斜坡屋顶屋面板采用钢筋混凝土结构层，混凝土材料非匀质，内部遍布微小孔隙，在北方气候下，由于热胀冷缩反复冻融的作用，空隙会变大，造成渗漏。另外，坡屋面的防渗措施采用多种不同的防水材料，多种防水材料之间的性能差异也会导致屋面渗漏。

2.2施工方面的原因

瓦屋面的钢筋混凝土结构层在混凝土浇筑过程中未采用规范标准的施工顺序，未遵循双面对称、从下往上同时进行的方法;板内钢筋配置不足，混凝土振捣不密实，混凝土材料的塌落度不符合要求，混凝土养护不到位等原因都会容易造成结构层的渗漏。结构层的渗漏在使用过程中无法更换，只能通过其他的防水材料进行修复，无法彻底解决。瓦屋面防水层由于结构层坡度的存在，容易导致液体防水材料达不到设计厚度，或者刷涂不均匀。采用卷材防水时，卷材搭接长度不够，粘接不密实，都是造成防水层渗漏的原因。屋面瓦施工时，上下接缝搭接尺寸不足，造成屋面雨水渗入基层;贴瓦砂浆未挤满瓦缝，砂浆和板面基层结合不密实，使波瓦出现空鼓现象，水气通过这些空隙渗入板内，造成渗漏。

2.3屋面设施维护不当的原因

英红瓦是瓦屋面的最外层，雨水通过瓦面迅速排出屋面，在长期使用过程中，由于风化侵蚀等原因造成瓦片破损、脱落、松动，因而造成屋面渗漏。原有山墙百叶窗损坏、缺失，造成拱顶进雨水，造成屋面渗漏。在结构转角交接处，各类管道、通气孔、落水管与屋面结合部位等，由于长期变形造成填缝处材料松动、脱落、老化，因而造成渗漏。屋面檐沟及落水管长期无人清理，造成排水不畅，长期浸泡，造成渗漏。

3.防渗维修措施

结合防渗原因的分析，在维修过程中对于结构原因、施工原因要充分考虑补救方案，全面解决后期维护造成的渗漏原因。按建筑部位，施工用料，结构特点，针对性提出造成漏雨原因逐个解决，做到一点一方案、一问题一办法。充分考虑方案合理性、经济性，做到材料易购、易施工造价低，施工不影响居民生活。严密组织施工，精细管理施工过程。质量跟踪效果取分析，确保改造效果，既要解决问题，又不要经济节约。

3.1瓦屋面及结构层的维修

拆除破损、松动的英红瓦，选用材质均匀密实的瓦片，用金汤不漏防水材料堵缝2遍，缝隙大于200mm的1：2聚合物水泥砂浆填缝，再重新挂瓦。部分破损瓦面粘接牢固，在瓦片上涂刷近似瓦面的聚氨酯防水涂料3遍，要求涂刷面积超过维修瓦面四周150mm。其他斜坡屋面混凝土结构层如有空洞裂纹，采用1：3水泥砂浆封堵，再用防水油膏涂抹。

3.2细部节点的维修

屋顶污排通气管线底部渗漏：管线底部清理干净，1：3水泥砂浆堵缝及洞眼，SBS改性沥青防水油膏抹面，长度范围大于维修面宽，高度200mm以上，原瓦覆盖。通风井口渗漏：在通风底部，先用1：3水泥砂浆填缝，再用3mmSBS改性沥青防水油膏抹面，特别是两个通风井紧靠的部位重点防水。涂抹不小于200mm宽度高度范围内。山墙与瓦结合部位：清除原防水材料的开裂脱皮层，再用SBS改性沥青防水油膏涂抹。阳台处屋面渗水处理：原防水拆除用3mmSBS卷材重做，施工时卷材向上延伸上返至瓦底面与沿口上顶面。落雨口周边范围：清除落雨口处500mm范围防水层，3mmSBS卷材铺贴，做加强防水，不得出现倒坡。清理天沟、落水口垃圾杂物，保持排水通畅。老虎窗维修更换，并沿窗边打密封胶。瓦上的避雷针连接处用防水油膏封堵。

4.防渗维修施工是关键

斜坡瓦屋面维修施工难度大，高空作业，操作面狭小，漏点不易确定，工程质量难监控，因此防渗维修的关键环节在与施工阶段。

4.1前期清理，确定漏点;4.2人员到位，精准施工;4.3规范验收，回访复查;4.4效果总结。

5.结束语

通过翠苑新区住宅瓦屋面防渗维修成功的案例，对于类似多层住宅瓦屋面的维修提供了借鉴，深入分析渗漏形成的原因，确定切实可行的方案，组织精细规范的施工，全员全过程控制，就能够解决此类

问题。

参考文献：

[1] 刘文涛.瓦屋面防水渗漏原因分析及控制技术[J].施工技术2012（5下）： 56-58.

屋面防水施工方案篇6

中图分类号TU3 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）44-0151-02

民族学院1980年代所建的住宅楼、附属医院、体育馆等工程。近几年屋面多次发生渗漏现象，严重影响正常使用，每年几乎都进行维修，但并没有从根本上解决渗漏问题，今年渗漏现象愈加严重，鉴于此我们对医院门诊楼、住院部、五栋住宅楼、风雨操场以及校园大门屋面进行了防水处理，本文介绍旧屋面翻新应注意的事项和施工方法。

1 原因分析

由于所要翻新的屋面漏水原因比较复杂，在确定施工方案之前，对所有漏水点进行了详细检查，将渗漏严重的位置从屋面上依次剥开防水层、保温层、找坡层后仔细观察和分析，取回样品，做好记录。检查结构层是否有裂痕、检测保温层的含水率、防水卷材的有关技术参数。经分析主要有以下原因。

1.1 防水层老化

屋面防水层为二毡三油，已超过使用年限，老化相当严重，经测定其柔度、抗拉强度、断裂延伸率很低，表面出现龟裂纹，失去了防水的作用。

1.2 泛水处理不符合规范要求

从建筑物内部渗漏的位置来看，大部分渗漏处于出屋面管、出屋构筑物根部。引起渗漏的原因是出屋面管道处泛水仅将油毡贴到管壁未加套箍，也没有做混泥土保护墩；构筑物根部泛水防水层收口未压木条或铁条，直接铺贴在凹槽内，用水泥沙浆粗糙的粉刷一遍；薄弱处未设附加层。山墙与预应力空心板连接处混凝土灌缝不够密实。

1.3 人为破坏

1）人为破坏最为严重是医院门诊楼屋面和住院部屋面以及临街建筑，楼顶上有许多广告牌，广告牌在安装时，用膨胀螺栓打穿防水层，直接固定在结构层上，使防水层失去作用；

2）住院部的屋面安装了采暖用热水补偿水箱，热水管道直接放在屋面上，一到冬天，屋面局部升温，且水箱溢水管的热水不断外溢造成部分防水层破坏，热水侵入；

3）人为搭建的简易房屋，这些房屋多以已建房屋为维护，为了处理其排水，故将屋面翻檐板砸出一个缺口，导致该部分屋面破坏，产生渗漏；

4）住宅楼在安装太阳能热水器时破坏防水层。

1.4 空鼓较多

屋面保温层为现浇水泥珍珠岩，在施工时要加入大量的水方能拌合，加之近几年雨水渗漏，造成保温层含水率很大，不仅大大降低了保温效果，而且导致卷材防水层起鼓、渗漏。屋面防水层空鼓后，屋面易积水，老化速度加快，空鼓面积迅速加大。《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）将第4.3.16“卷材防水层不得有渗漏或积水现象”列为强制性条文。

1.5找平层破坏

大门屋面五年前翻新过，防水材料尚未老化，但有裂纹，漏水最为严重。沿着裂纹处打开防水层发现，找平层开裂十分严重，裂纹宽度达5mm~8mm，且不规则。全部打开后，整个找平层裂成不大于2m2的碎快。

2 翻新方案

针对屋面渗漏的原因以及各建筑物产生渗漏的不同程度分别判定了翻新方案；

1）附属医院拆热水补偿水箱及广告牌，膨胀螺栓打穿屋面的部分局部处理，修补部分找平层和保温层，改进泛水作法，加强泛水处理，新作排气系统；

2）体育馆除铲除防水层，增设排气孔；

3）住宅楼铲除保护层及防水层，增设一道找平层，泛水及山墙重新根部重新处理。更换落水管，处理落水口；

4）除大门屋面外，采用4mm厚SBS重新做防水。

3 施工工艺

3.1 施工前的准备

1）检查是作业人员的上岗证；

2）检查防水材料的合格证书和性能检测报告，运入现场的防水卷材外观质量和抽样复验的技术性能指标应合格；

3）由于该工程是对原屋面的翻新，建筑物正常使用，所以施工前需编制好施工方案，以及防雨措施；

4）准备好施工工具包括：铁球、笤帚、吹尘器、手捶、钢凿、剪刀、卷材辅助器、刮板、压棍、多头垫熔喷柱、熔喷枪、切割机、砂轮、摸光机。

3.2 细部构造处理

1）对于膨胀螺栓穿墙的部位，用切割机从找平层切开300×300方块，直到结构层，将该部位处理干净，刷聚氨酯防水层一道，细石混凝土找平，待干后作SBS附加层，做法如图1。

2）泛水部分的处理

（1）出屋面管构造如图2；

（2）板缝和山墙根部构造如图3；

（3）由于医院门诊楼和住院部屋面在冬季施工，原屋面保温层含水率较大，故增加排气系统，做法如图4。

（4）学院大门屋面作倒置式屋面，屋面防水构造层次为：混凝土结构层细石混凝土找平层基层处理剂聚氨酯涂膜防水层保护层。因为大门屋面上有翻梁，所以采用聚氨酯防水层。

4 防水卷材施工

4.1 基层处理

当清理完原防水层后，剔除基层上的异物，用磨砂轮基层打磨一边，再用吹尘器清理尘灰。基层应无空鼓、裂缝、松动、鼓包、掉砂等缺陷，除屋面管道固定牢固，基层含水率≤9%。

4.2 卷材铺贴

1） 基层验收合格，清理干净，无尘土，干燥，刷基层处理剂一遍；

2） 卷材粘贴热熔应按弹好的基准线从后向前推铺。将卷材底面和基层加热，待表面沥青溶化一薄层后，边烤边向前滚动卷材，并用胶皮压辊压实；

3） 沥青的温度应控制在200℃~250℃之间，铺贴速度应在2m/min~3m/min之间，控制沥青仅熔化而不能过多地流淌或被烤透。热熔后立即滚铺，滚压排气，使其平展，粘牢、无褶皱；

4） 卷材搭接处要去除卷材保护层，搭接宽度≥100mm。粘贴要均匀，不可漏熔，应有少量多余的热熔沥青被挤出，形成条状。横向对接接缝处用密封膏处理，并用小抹子抹平；

5） 雨水口、山墙、女儿墙、天沟、阴阳角加强层宽度≥500mm。

5施工体会

1）屋面翻新时必须在确定施工方案之前对渗漏位置进行调研分析，掌握渗漏的原因及雨水侵入时对保温层的影响程度，研究制定详细的局部处理方案。解决老问题的同时不能留下新的隐患；

2）施工过程中，要加强检查，按照施工工序严格验收，建立各道工序间交接验和专职人员检查的“三查制度”；

3） 对细部构造施工必须作到认真细致。采用新的施工技术和方法克服泛水部位产生渗漏现象；

4）加强屋面的保护常识的宣传，严禁在屋面上，凿孔打洞，重物冲击。不得随意在屋面堆放杂物及增设构筑物。

参考文献

屋面防水施工方案篇7

一、房屋建筑渗漏部位介绍

房屋建筑工程中常见的渗漏问题主要包括外墙渗漏、屋面渗漏和厨卫渗漏。

（一）外墙渗漏。房屋建筑外墙渗漏主要由于两方面的原因：一方面当连接墙体拉结筋施工较多或者施工技术有所欠缺时，就会使墙体砌筑质量受到影响，导致外墙在雨天发生渗漏；另一方面当外墙施工过程使用劣质材料时，墙体变形致使墙体衔接部位以及墙面出现裂缝，进而使外墙出现渗漏问题。

（二）屋面渗漏。一方面，在不结合房屋建筑具体施工要求而对屋面进行防水设计的情况下，一旦遇到大雨或暴雨，屋面很容易由于积水而引发房屋渗漏问题；另一方面，屋面防水材料的不合理应用会降低防水层的使用寿命，引发屋面老化开裂。

（三）厨卫渗漏。厨房和卫生间是家庭用水最多的部位，因此也是最容易发生渗漏问题的地方。如果在房屋施工过程中厨房和卫生间承重钢筋位置放错、钢筋混凝土墙面出现裂缝或者厚度不够，都会导致渗漏问题的发生。此外，建筑材料的选择也很关键。一旦防水细节处理不到位或者选择的防水材料不恰当都会造成厨卫部位发生渗漏。

二、房屋建筑工程出现渗漏问题的主要原因

多种因素容易导致房屋建筑工程产生渗漏问题。发生渗漏问题的房屋建筑不但不能够充分的发挥建筑本身的功能和作用，还会对人们的日常生产和生活产生影响。

（一）设计因素。第一，房屋建筑设计师在对房屋建筑防渗漏结构进行设计时缺乏合理设计，使房屋防渗漏施工过程出现较多失误。第二，房屋建筑设计师在对房屋防渗漏进行设计时没有考虑当地的气候、降水等自然因素，因此在设计过程中并未结合实际情况提出防渗漏方案。

（二）防渗漏施工材料问题。部分企业或单位为了节约施工成本，抱着侥幸心理进购一些质量不合格或非正规渠道生产的防渗漏施工材料，在房屋投入使用一段时间后，劣质材料出现老化和裂缝问题，不能起到有效的防渗漏作用，进而引发房屋漏水问题的发生。

（三）防渗漏施工技术问题。施工人员的技术能力在防渗漏施工中有着至关重要的作用。然而很多房屋建筑施工单位的防渗漏施工人员普遍存在着专业水平不足、操作流程不规范、施工质量不合格等现象。这在损害施工单位形象和信誉的同时也埋下了很大的安全隐患。

三、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术管理

防渗漏技术在房屋建筑工程施工过程中具有重要作用，它在有效减少渗漏情况发生的同时，也为施工单位减少了经济损失的发生。在房屋建筑工程施工过程之中，需要积极把握防渗漏技术的要点，采用科学合理的施工手段和方式。

（一）优化房屋建筑防渗漏设计。在房屋建筑施工之前，要总结防渗漏工程中的经验教训，借鉴先进的防渗漏施工方法，并结合房屋建筑内的实际情况，设计科学完善的施工方案。作为施工过程中的指导性文件，方案中应当标明材料的数量、质量以及门、窗、卫生间、墙体的模板、螺栓孔位置等。任何一处不科学合理的设计，都有可能阻碍施工过程的正常进行，所以，要对施工中的每一个细节进行周密而详细的思考和设计。为了确保设计方案的可实施性，可以根据施工方案事先进行房屋建筑防渗漏的模拟试验，确保施工的有效性。

（二）提升防渗漏施工水平。提升施工人员的工艺水平、制定规范的施工流程，并定期对施工人员进行培训和教育是防渗漏施工有效进行的保障。管理人员要定期严查施工人员的工艺水平，施工人员也应该不断总结施工经验，针对出现的渗漏问题加以分析，找出原因并提出科学合理的解决方案，并在每一次的经验总结中提升自己的施工水平。除此之外还应加大监管部门的监管力度，为防渗漏施工质量制定规范的评价标准。

（三）增房屋防渗漏材料质量。施工材料质量不高，是影响房屋建筑工程施工效果、造成渗漏问题的主要因素之一，所以需要对其进行全面有效的控制。第一，需要针对屋面防水卷材进行全面质量控制。首先在选择防水卷材的时候，需要从建设成本、施工环境和卷材特性出发，选择最为合适的。其次，还需要积极做好卷材的检查和保存工作，做好采购后的卷材检验工作，尤其是在进厂之前，需要按照相应的标准和规范对卷材材料进行核验，检验合格后做好存放工作。第二，针对厨卫和外墙的施工材料质量进行全面控制。首先，在选择水泥的时候，需要充分考虑到水泥的防渗性能，严禁使用矿渣水泥、火山灰水泥以及粉煤灰水泥之类的，减少水泥伸缩出现裂缝的情况，这样能够有效避免房屋渗漏问题出现。其次，需要针对水泥和砂等材料进行全面有效的检验，主要是检验其中的各项指标，保证其能达到相应的要求和标准。再次，需要针对混凝土本身的配制比情况进行全面控制。在施工之前可以进行多次试验，选择最合适的配合比来有效提升混凝土本身的施工效果。

四、结语

房屋建筑的防渗漏功能在提高房屋建筑整体质量的同时也增加了房屋建筑的使用寿命和稳定性。由于受到施工、设计以及材料等多方面因素的影响，房屋渗漏现象普遍发生，因此必须采取科学合理的措施来提高我国房屋建筑防渗漏功能。

参考文献：

屋面防水施工方案篇8

［关键词]建筑施工屋面防水施工技术 措施

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

引言

在建筑工程施工中，屋面防水施工不仅是建筑工程施工的重要组成部分，同时屋面防水也是建筑工程索要实现的重要的功能之一。屋面防水对于建筑质量以及对于人们今后的正常生活都产生了影响。一般情况下，建筑屋面的防水施工也是建筑施工中的一个专题项目，需要设计人员特别的制定具体的实施方案，对于整个建筑工程有着重要的意义。在进行建筑屋面的防水施工中应该结合具体的情况，选择合适的防水材料，然后严格按照建筑工程防水施工标准进行建筑屋面的防水施工，切实完成高质量的防水建筑。本文接下来将就屋面防水施工技术进行具体的探析。

一、屋面防水技术的现状以及所存在的问题

目前，由于受到防水材料，建筑施工设计方案，具体的施工技术以及后期的维护等方面因素的影响，“漏雨”等现象仍建筑在后期使用过程中频繁发生。根据有关资料显示，国家每年投入到屋面维修的费用高达12亿元。而在造成屋面漏雨的原因中，材料、设计、施工管理所占的比例一次为22%、18%、60%。下面，本文将对这些因素一一进行分析，并在后面提出相应的屋面防水建筑施工中应该注意的方面。

防水材料的影响

在建筑屋面防水施工过程中，建筑屋面防水材料对于屋面防水建筑施工的影响主要表现为防水材料的质量低劣以及所选防水材料规格与建筑设计不符合两方面。现阶段，我国的建材市场由于缺乏健全的市场管理体制，防水材料鱼龙混杂。很多屋面防水材料经销商为谋求利益，打着高新材料和知名品牌的幌子，以相对来说较低的价格吸引了很多购材人员。价值很多施工单位为了尽可能降低成本，就选取那些质量低劣的防水材料，从而导致建筑在正常运行时出现漏雨的现象。另一方面，由于选购防水材料的人员对于建材市场不是足够的了解并且对于防水材料本身以及建筑方案了解不够，导致采购的防水材料质量不好或者规格与建筑工程的屋面防水施工不相符，最终可能达不到防水的效果。

2、建筑设计的影响

建筑屋面防水施工过程中，建筑设计对屋面防水设计的影响主要表现为建筑设计的合理以及设计方案中数据处理不清楚两个方面。建筑设计的不合理表现在很多方面，例如：设计人员在对建筑进行设计时，对于建筑的排水系统设计的不合理，从而导致在下雨时，屋面上的积水不能够及时的排除，进而对建筑造成损害并且出现漏水的现象。另一个常见的设计问题一般表现为设计人员对于方案中的部分数据的表示不是很清楚，致使施工人员在对设计方案进行解读时，对于一些数据不能够精确的处理，从而导致建筑的结构出现不合理性，严重时就可能导致屋面出现漏水的问题。

3、屋面防水层施工管理的影响

除却部分施工单位为追求更高的利润而选择那些质量低劣的防水材料进行导致屋面出现漏水的问题，屋面防水层的施工管理也会造成屋面防水施工质量的问题。一方面选购人员对于防水材料的了解不深而选择了不符合施工规格的材料应用到实际的施工中，从而对于施工产生影响。另一方面，由于在施工过程中施工单位对具体的施工过程进行了干预，从而迫使设计人员不得不根据上级要求更坏其中的某些结构构造或更换建材，最终导致完成的建筑与设计人员原本的设计发生冲突而产生问题。

建筑屋面防水施工中技术的应用

在建筑屋面防水施工中，，建筑屋面防水施工过程的控制以及建筑后期的维护是屋面防水建筑施工技术研究的主要三个方面，下面将依次进行阐述。

1、屋面防水施工中施工材料的选择以及施工

在建筑屋面防水施工过程中，要想有效解决建筑表层结构的漏水问题，首先应该要注意防水材料的选取,防水材料的好坏直接影响屋面防水好坏。在建筑屋面防水施工时所采用的防水材料一定要是具备材料质量保证文件，并经过国家质检委的检查后质量符合标准的材料。采购人员在选择防水材料时，不仅要认真核实材料的生产日期、批号、规格等常见的信息，同时在材料到施工单位后应该首先进行取样检查，看其是否真正符合规格，严禁使用质量和规格不合乎标准的防水材料。现在的屋面防水施工中，一般使用卷材屋面，但是这种材料的相应的也有一定的缺陷：这种沥青的含蜡量比较高。而用这种沥青生擦汗呢出来的油毡对于温度比较过敏，高温或低温都会受到影响。所以再选取防水材料时，最好选用那些经过技术改良的新型材料，这些新型的材料对于建筑屋面的防水功能有很大的帮助。

2、屋面防水施工中施工控制

屋面防水施工中的施工控制主要表现为设计的控制以及具体的施工过程的监督。防水工程的设计对于整个建筑的防水功能是一项非常重要的任务。对于屋面防水设计要结合建筑本身所在的地质情况以及建筑所用的材料，建筑结构等根据不同的不成确定不同的防水方案。在设计过程中一定要注意建筑的排水系统构造的合理性，要确保下雨天屋面上的积水能够顺利的排出去。对于具体施工过程的监管，要做到认真做好建筑工程结构层面的每一项防水施工建设。尤其是在屋面防水施工建设的过程中，要保证建筑工程中屋顶板面平整且不断裂，就要做到在分格缝部分应将屋面板缝对齐施工。同时还要注意在对屋面防水基层进行涂刮时要均匀，当然由于防水材料本身受温度的影响较大，所以在施工过程中也应该要兼顾温度对于施工质量的影响。

3、建筑屋面防水施工的维护管理措施

想要建筑工程结构层面的防水施工质量得到保证，对建筑工程结构层面防水施工工程进行维护也是一个很重要的方面。加强对于防水施工以及房屋漏雨问题的维护，不仅是因为建筑本身在使用若干年后而存在老化的现象或是漏雨的情况，还有一个很重要的原因在于适时的维护不仅可以解决漏雨的问题，而且可以加强建筑的防水施工质量。因此，应该加强对建筑的后期管理与维护工作，及时做好各种防护措施。如此一来，逼近可以减少屋面防水施工的维护成本，而且可以提高建筑屋面的防水能力。

结束语

本文对屋面防水建筑施工技术进行了简单的探析。在建筑施工过程中，运用建筑屋面防水技术，一方面可以减少因为下雨或其他的因素对于建筑表面的损坏，另一方面还可以增强建筑本身的质量，从而延长建筑的使用寿命。目前，我国建筑界对于屋面防水建筑施工技术的研究已经取得了初步的成果，并且也相应的运用到了具体的建筑施工中，这是一个很好的发展趋势。我相信在未来，我国将进一步对屋面防水建筑施工技术进行研究，从而进一步提高建筑本身的质量，更好的保障人民群众的利益。

参考文献

屋面防水施工方案篇9

屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏直接影响建筑物的寿命、住户生产和生活。屋面渗漏是建筑工程中最常见的通病，要保证屋面防水工程的质量，必须通过改进设计方案、提高施工质量、控制进场材料等措施来实现。

一、改进设计方案

屋面防水工程设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题，应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行设防。同时应有合理的使用年限、合理的造价，除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果。

屋面防水工程节点设计一般多而复杂。不同的构造、形式和材料，设计不尽相同。众多的节点包括：屋面檐口、天沟、水落口、泛水、压顶以及防水工程的变形缝、分格缝、穿过防水层管道、预埋件、出入孔、施工缝、地漏和防水层的收头等等。

设计屋面防水应满足以下要求：屋面应形成连续的完全封闭的防水层：防水层不会因基层开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；防水能承受因气候条件等外部因素能够长期地保持防水性能。

二、提高防水施工质量

施工方面的因素是造成屋面渗漏的主要原因，确保施工质量，是提高屋面防水质量的关键。提高施工质量注意从以下几点控制：

1、施工准备

屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。

屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

2、屋面找平层做法要求

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。

3、屋面防水层的做法要求

涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。

合理配制防水材料，根据施工的需要，将聚氨脂甲、乙料按一定的比例配合后，倒入拌料桶中，用转速为100～500r/min的电动搅拌器搅拌5min左右，即可使用。涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一度涂层施工：在基层处理剂基本干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄，涂刮厚度一般以1.5mm 左右为宜（即涂布量1.5kg/m2 为宜）。开始涂刮时，应根据施工面积的大小、形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮顺序。第二度涂层施工：在第一度涂层固化24 小时后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层。为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须与第一度的涂刮的方向垂直。重涂时间的间隔，由施工时的环境温度和涂膜固化的程度（以手触不粘为准）来确定，一般不得小于24 小时，也不宜大于72 小时。

4、钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法要求

在混凝土防水层中，应配双向Ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于055，水泥标号不应低于425#。

砼的厚度不应小于40mm，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。

防水砼浇筑12小时～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

5、质量验收

屋面防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位检查验收，合格后方可交工。防水工程属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽之前必须做好施工记录以及一切验收手续，未经验收，不得隐蔽。每一分项防水工程应蓄水或者淋水检验，防水工程应无渗漏和积水，排水系统畅通。防水工程施工质量验收要充分体现“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的宗旨。

三、加强进场材料控制

目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。一般防水材料应尊守以下原则，材料性能好，质量可靠，材料稳定性好，可贮存运输方便，施工方便，好使用，使用寿命较长的，材料价格适应。

屋面防水工程所采用的防水材料及辅助材料必须具有产品出厂合格证书和国家权威部门的技术性能检测报告，防水材料的性能、规格、品种等应符合现行的国家产品标准和规范要求。对于进场的防水材料要按规范规定抽样复检，防止不合格防水材料混入施工现场，同时要保证辅助材料与防水材料的相容性。

造成屋面防水工程质量不合格的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响屋面防水工程质量的重要因素。要提高屋面防水工程的质量，应以设计为前提，以施工为关键，以材料为基础，并加强管理维护，对屋面防水工程进行综合治理。

参考文献：

[1]黄宗敏，李晓，浅谈建筑防水工程的施工与质量控制[J]，工程论坛，2005；

屋面防水施工方案篇10

虽然，现阶段我国房屋建筑在不断的进行改革，一些新的施工材料和施工技术得到了广泛推广。但是在人们的日常生活中，房屋渗透的现象时有发生，这就要求相关业内人士要对其中的问题进行深入分析和了解，进而制定出相对科学的防渗施工方案。本文围绕房屋建筑的施工中防渗施工技术进行深入的探讨和研究，并提出了一系列解决措施。希望可以进一步提升我国房屋建筑的防渗功能。

一、房屋建筑施工中防渗漏技术的应用问题

（一）房屋建设质量不合格

在对房屋建筑进行施工的过程中，其建设的施工质量直接影响着渗漏技术的实施效果。以某房屋的施工质量为例，首先，在对其施工材料进行选择的过程中，没有根据房屋建筑设计的选材要求来选择。这就使得进行防渗漏施工的材料性能达不到要求，从而导致房屋建设的整体施工质量不合格[1]。除此之外，在房屋建筑施工过程中的基础部分、主体部分以及装饰水暖施工等，都需要保证其施工质量的安全使用性。如果不能，房屋建筑就会受到渗漏问题的侵害。这是因为在对房屋进行实际施工的过程中，施工人员的专业技术水平有限。这就使得房屋建筑并没有按照建筑行业的建设标准进行施工，进而使得房屋建成投入使用后的防水性能不合格。

（二）防渗漏施工材料质量不达标

众所周知，房屋建筑的施工材料是决定房屋建设质量的主要影响元素。对于防渗漏施工更是如此，一些地产商为了减少工程造价从而达到降低房屋建筑施工成本的目的。将一些没有达到施工性能要求的施工材料应用于房屋建筑中，这就使得房屋的渗漏技术难以发挥其应有的效果[2]。再加上对施工材料进场的管理制度不完善，就导致了一些不合格甚至是劣质的施工材料投入到房屋建筑的施工中。这就给房屋的防渗漏施工埋下了安全隐患。

（三）房屋建筑设计不合理

在对房屋建筑进行施工的过程中，设计是一切施工工作的作业标准。如果在这一阶段房屋建筑设计人员没有对施工的实际情况进行详细的了解，就很容易造成设计不合理的问题出现。那么当各个岗位的施工人员在按照设计图纸进行施工的过程中，就不能保证渗漏技术的正常使用。由于我国幅员辽阔，各个地区的降雨情况大不相同，这就需要房屋建筑的施工设计人员根据施工的不同条件对防渗漏技术进行一定的调整。如若不然，就会使房屋建筑的投入使用得不到防渗漏技术的合理保障。

二、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的问题对策

（一）房屋外墙的防渗漏技术

外墙是房屋建筑中最容易出现渗漏问题的部位，对其进行控制的方法主要有两种。第一种是加强对防渗漏施工材料的监督管理。使施工单位在选购防渗漏施工材料时，按照设计规定的性能指标进行选择。此外，防渗漏施工材料的采购人员还应掌握材料市场的变化情况，这样才能在房屋建设中更好的使用施工材料。第二种就是要严格控制房屋墙面抹灰的施工质量，这是决定房屋防渗漏技术应用的先决条件。其具体的操作过程是在对墙面进行抹灰施工的过程中，适当加入一定量的聚丙烯。这样一来就能够使房屋墙面更具抗裂性，进而有效的增强房屋墙面的施工质量。除此之外，对于框架结构与填充墙之间的位置，则需采取一定的措施来防止其墙面发生裂缝现象[3]。因为这一位置的裂缝会直接导致渗漏现象的发生。在房屋建设完工后对墙面施工进行检查时，如果发现存在裂缝问题，就应对其进行及时的补救。这一过程在加强房屋墙面密实性的同时，还能防止房屋建筑出现渗漏问题。

（二）房屋屋面的防渗漏技术

房屋的屋面也是房屋建筑中常常发生渗漏的地方，施工单位应当从施工的设计好和管理两个方面入手。第一方面，是施工的设计方面。房屋建筑的有关设计人员在对防水方案进行设计时，要对各个方面的因素进行充分的考虑，从而对结构做出科学的设计。第二方面是加强施工过程中的管理工作，在实际的施工过程中，首先要对施工材料以及设备的质量进行严格把关，保证施工材料和施工设备符合要求。另外，在进行防水卷材进行施工时，施工所采用的工艺要严格按照相关规定进行，从而使施工质量得到保证。防水施工过程中，还要求对其进行闭水实验，对实验过程出现的渗漏点还要进行相应的修复，然后进行第二次闭水实验，以确保屋面具有更高的防水功能。

（三）房屋厨卫的防渗漏技术

在人们的日常生活中，厨房以及卫生间是用水最多的地方，对其设置和安装的水管道也是最多的，这两个地方的设置一旦有不合理的地方，就很有可能出现渗漏问题，因此在整个房屋建设中的，厨房以及卫生间的防渗施工是及其重要的。和其它部位的防渗施工相比，具有相似的地方。进行房屋的防渗工作时，首先要对其施工方案进行合理的设计，同时要严格的对材料进行选择。对防渗施工的方案进行设计，首先对厨房和卫生间的防渗工作进行设计，对其进行设计时应当充分的考虑其排水管道的走向进行详细分析，同时对管道的位置和使用等内容进行研究和了解，从而制定出合理的施工方案，以避免因设计不合理导致排水不畅，从而引起挤压现象的发生，对管道造成坏[4]。第二方面是施工材料的选择，在对施工材料进行选择时，不能只考虑价格的高低，应进行客观的角度对材料进行综合性的分析，其中的内容包括水压、噪音和耐腐蚀想能等方面，从而实现水管道具有较高的安全性能以及实用性能。总而言之，相关的施工单位要对施工技术进行积极的创新，同时引进先进的施工工艺，从而提高建筑质量、提升防渗性能、降低水的渗漏发生率，从而为居民提供一个安全舒适的居住环境。

结束语

总而言之，对房屋进行防渗工作是一个非常复杂的工作，对于施工人员来说是一个挑战。房屋出现渗水现象，会为居民带来不必要的困扰，给居民的正常生活带来影响，因此，施工单位在对其进行施工时，要严格按照相关规定进行。同时建筑单位要严格监管施工质量，保证建筑的防渗能力，为居民的正常生活带来一定的保障。

参考文献

[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，11：218.

屋面防水施工方案篇11

(2)施工阶段。在屋面防水工程施工中，首先设置格缝。在设置分隔缝时，可在屋面的支承端，屋面转折部位，应该和屋面板缝对齐，避免由于温度影响以及混凝土结构等因素导致防水层裂缝，使防水层裂缝可以集中在分隔缝部位。在设置分隔缝时，分隔缝间距不要太大，当超过6m时，需设置“V”型分隔缝。屋面隔离层施工时，要重视屋面隔离层，当房屋建筑处于霜雨较重，湿度大地区时，需在平层表面上刷上冷底子油，做好屋面隔离层工作。另外在屋面找平层施工工作中，可以结合建筑找坡和结构找坡，根据3%结构找坡后，可以在房屋建筑结构层方面采用水泥膨胀混凝土石找坡。建筑找坡时，需要将泛水坡度、流水方向等进行找准，泄水口厚度需超过300mm，混凝土浇砌时，可以采用滚筒等方法，使混凝土密实。其次做好细石混凝土刚性防水层施工。在混凝土防水层施工中，可以设置相应的冷拔钢筋网片，可以用分隔缝隔开，提高防水层刚度，增强混凝土板块的整体性。在防水层偏上的部位设置钢筋网片，钢筋网片厚度需超过10mm。细石混凝土防水层强度等级超过C25，采用机械搅拌、机械振捣等保证混凝土质量符合设计要求，混凝土厚度需超过40mm。最后要做好节点和细部结构施工。节点渗漏的出现是由于节点结构的不合理，施工粗糙导致出现渗漏，在节点部分施工时，需采用密封材料对节点进行密封，提高防水层质量。

(3)做好屋面防水工程施工后控制工作。屋面防水工程施工后，要严格按照防水工程检验标准，由建筑各部门人员对屋面防水工程质量进行验收，保证屋面防水工程质量符合设计要求。其次要保证房屋屋面防水无渗漏现象，保证排水畅通，做好屋面蓄水检验工作，蓄水时间超过24h。在房屋建筑屋面检查时，要对各部分进行仔细检查，查看屋面是否存在渗漏现象，对渗漏状态进行记录，找到屋面渗漏原因，并要及时修补屋面防水问题，保证屋面防水工程质量符合设计要求。最后房屋建筑在使用后，管理部门要由专人对屋面防水层进行管理，禁止在防水层处凿孔，并定期对屋面进行清扫，在发现问题后要及时处理，并做好屋面维修记录。

二、防水工程施工阶段

(1)做好图纸审核工作。在防水工程施工时，要严格审核施工图纸，保证防水设计方案符合施工技术要求。施工人员要熟练掌握施工图纸中实际要求，根据工程实际要求设计科学有效的施工方案，施工人员也要和设计人员做好交底工作，注意施工中薄弱环节。

(2)严格按照防水工程施工工序进行施工作业。施工人员在施工过程中，施工人员要严格按照施工工序，加强施工工艺管理水平，保证防水工程施工质量符合设计要求。在施工中，施工人员必须要严格按照防水工程施工工艺，对施工过程进行控制。另外在管理施工技术时，必须要保证施工技术过关。在防水工程施工时，要严格按照工程交检制度，做好工程验收工作，提高防水工程施工质量水平。

(3)加强施工队伍建设水平。为了保证防水工程质量符合设计要求，需提高施工队伍综合素质，选择高施工技术水平的施工队伍。施工单位也需要重视人员技术培养工作，重视施工人员实际操作能力，提高施工人员技术水平。

屋面防水施工方案篇12

中图分类号：Q969.291 文献标识码：A DOI：10.16400/ki.kjdkx.2015.05.075

Urban House Termite Control Project Files and Housing Safety

ZHENG Yuanling， WANG Sheng， LIU Qihua

（Hubei Xiangyang Termite Control Research and Management Institute， Xiangyang， Hubei 441003）

Abstract Termite prevention and treatment of combined management Xiangyang actual twenty years， explained the importance of the city archives termite control project， the role and standardized management of the main content， the analysis shows， do a good job of urban housing termite control project file management， the strengthening of housing security， housing covert project， queen termite damage control has far-reaching significance.

Key words urban termite control; project files management; housing safety

0 引言

襄阳市白蚁防治研究管理所，成立于一九九一年，主要从事白蚁防治研究与施工管理工作。二十多年来，认真贯彻执行国家方针政策，大力宣传国家政策法规及白蚁防治知识，坚持“预防为主，防治结合、综合治理”的方针，提高物理、化学、生物科学防治技术手段，遵循“为民除害、为民造福、为民服务”的宗旨。先后承接白蚁防治工程3687栋，面积达6878万平方米，整理、归纳城市房屋白蚁防治档案368册，供房屋白蚁勘察、房屋安全隐蔽工程复查之用。这些档案直接关系到房屋安全、质量的隐蔽工程调查，对城市房屋长久安全起到重要的作用。

1 建立城市白蚁防治工程档案是房屋安全的保障之一

1.1 城市白蚁防治工程建立档案的重要性

襄阳市城市白蚁防治工程档案是房屋安全、房屋隐蔽工程、白蚁蚁害防治质量的必要保障之一。城市白蚁防治工程档案具有凭证性和权威性。随着城市经济建设的不断发展，城市房屋白蚁防治工作得到进一步提升，白蚁防治工程档案管理工作显得更加重要。一是白蚁防治工程档案管理对房屋安全起到一定的保障作用。房屋安全涉及到方方面面，其中之一便是控制白蚁蚁害、根治白蚁蚁害，确保房屋不受白蚁侵害。二是白蚁防治工程档案管理利于房屋安全隐蔽工程的查询、抽检。房屋隐蔽工程是房屋安全必查的内容。房屋隐蔽工程中白蚁蚁害防治档案又是房屋安全的保障之一。搞好了白蚁防治工程档案管理，对排查、咨询房屋安全隐蔽工程质量起到一定的作用。三是白蚁防治工程档案管理对白蚁蚁害防治情况、防治面积、防治效果起到直接作用。所以要求建立和建全白蚁防治工程档案现代化管理制度，尤为重要。

1.2 白蚁防治工程档案的作用

（1）白蚁防治工程档案为进一步提高白蚁防治覆盖面打下基础。一是要求开展白蚁预防地区的新建房屋的预防覆盖率达到95%以上;二是要求积极拓展业务新领域，实现白蚁防治在水利水电、核电工程、文物古建、交通通讯、农林果木和园林绿化等领域的广覆盖，充分发挥白蚁防治在防灾减灾保障经济建设成果中的积极作用。

（2）白蚁防治工程档案为完善科研机制，提高服务能力起到一定的推动作用。建立健全科研机制，发挥各地白蚁防治机构的优势，形成合力，培养一批具有丰富理论知识和实践经验的科研带头人， 培育一系列高质量的科研成果，促进行业整体科研水平的提升，提高行业的技术服务能力。比如说在基础研究方面，以白蚁生物学、生态学与行为学为基础，研究全球气候变暖对我国白蚁分布与危害的影响，建立我国白蚁危害区域的认定制度，制订白蚁危害程度的等级标准、申报流程及认定管理细则。在应用技术研究方面，以节能减排为目标，大力开展绿色环保、低能耗的白蚁防治新技术研究，以白蚁监测控制技术为核心，开展高效、持久的白蚁引诱材料如饵剂研究，开发白蚁入侵自动检测技术和长久有效的白蚁监控装置，建立白蚁监测控制技术在与古建筑、土质堤坝和经济林要方面的应用标准和评估细则。

（3）白蚁防治工程档案为加强规范管理、实现持续发展做好保障工作。进一步完善白蚁防治政策法规体系和各项工作制度，加大白蚁防治单位规范化管理制度，建立以诚信建设为核心的行业自律管理机制，实现白蚁防治事业的持续健康发展。如加强白蚁防治技术等措施，避免对白蚁防治工程质量产生重要的影响;提高人员素质即文化水平、技术水平、管理能力、组织能力、作业能力、身体素质及职业道德等，避免直接或间接地影响白蚁防治的工程质量;完善防治药剂与监测控制系统，避免直接影响白蚁防治效果、施工安全和施工环境。

2 建章立制 确保白蚁防治工程档案管理规范化

2.1 白蚁防治工程档案管理的主要内容

档案管理贯穿于白蚁防治施工、竣工等过程。为规范白蚁防治工程档案理水平，根据166号文，白蚁防治单位应当健全白蚁防治工程档案管理制度，由于白蚁防治工程涉及15年预防包治期，为配合复查回访工作，档案管理工作显得尤为重要。所以要求白蚁防治单位一是遵循集中统一管理白蚁防治工程档案，维护档案的完整与安全，便于利用的原则，二是建立档案管理制度，认真做好档案管理工作。

（1）施工前，建设单位应当与白蚁防治单位签订白蚁预防合同，载明防治范围，防治费用，质量标准，验收方法，包治期限，定期回访，双方的权利义务及违约责任等内容; 在施工中，白蚁防治单位要严格按照国家和地方有关城市房屋白蚁防治技术规程和操作规范进行防治。目前，国家层面的技术规程是《房屋白蚁预防技术规程》（JGJ/T245-2011），主要规定了必须建立“房屋白蚁预防工程项目作息表、房屋白蚁预防工程项目施工方案（含施工方案、设计图、目录摘要、变更联系等）”档案; 药物的使用和管理中，依据建设部130号令《城市房屋白蚁防治管理规定》第十条“白蚁防治单位国家规定有关部门批准生产的药剂，建立药剂进出领料制度，药剂必须专仓储存，专人管理的规定”，同时对质量证明文件（含出厂合格证、抽样检测报告等）建立档案，规范管理。

（2）竣工验收阶段，白蚁防治单位应当建立竣工验收制度，确保房屋白蚁预防工程竣工后15年不受白蚁危害。验收资料包括合同，施工方案，药物质量的证明文件，施工记录等内容;复查回访过程中，根据166号文，白蚁防治机构应当对每个工程都要进行定期回访，并记录要案。其中包括回访复查的间隔时间、复查内容、工作流程、经费提取与使用等内容。

2.2 建章立制，确保白蚁防治工程档案的规范化管理尤为重要

一是强化岗位责任。白蚁防治工作专业性很强，没有规范化的档案管理是难以保障房屋安全隐患的排查和隐蔽工程的抽查。结合实际情况和行业特点，必须完善《岗位责任制管理办法》和《白蚁防治档案规范化管理办法》;制定一套完善的“德、能、勤、绩”岗位考核制度，加强白蚁防治档案工作的制度化、规范化、科学化。做到工作有布置， 有落实， 有检查，形成横到边、纵到底的岗位目标管理制度，严格把好白蚁施工技术关，以质量求信誉， 以质量求生存，以质量促发展，实现白蚁防治档案工作的网络化信息管理和跟踪监控介入。

3 城市白蚁防治工程档案与房屋安全密不可分

3.1 加强白蚁防治工程档案管理是抓好房屋安全隐蔽工程的关键

白蚁防治工作是一项利国利民的大事，狠抓白蚁防治工程档案现代化管理，提高白蚁防治技术和质量，根除房屋白蚁孳生条件，消除房屋安全隐患，确保白蚁防治和房屋安全持续健康发展，按照素质现代化，设施标准化，管理规范化，办公自动化，环境花园化的要求，加强白蚁防治工程档案管理的硬件和软件设施建设，是抓好房屋安全隐蔽工程的关键。因为房屋白蚁预防作为一项系统工程，主要有隐蔽性、持久性、系统性的特征。其中，隐蔽性主要是指白蚁的滋生、蔓延、群体成熟有个较长的过程，即房屋内遭白蚁入侵后造成可见的危害而被发现要经历较长的时间。

3.2 城市白蚁防治工程档案管理与房屋安全密不可分

我们崇尚“安全之于生命，须臾不可少，安全之于财富，片刻不能离，无危为安，无损为全”的思想概念和精髓，坚持“安全第一，预防为主，综合管理”的方针。首先要掌握弄清楚白蚁危害的实质，白蚁虽小，祸害无穷。据国际昆虫生理生态研究所确认，白蚁是世界五大害虫之一，目前世界上大约生活着3000多种白蚁。我国是白蚁危害严重的国家之一， 白蚁种类达400多种，主要危害房屋建筑、经济林木、土质堤坝与电线电缆等。白蚁危害的广泛性、隐蔽性、传播性，使其成为给人们的生产、生活带来安全隐患的突出问题。白蚁的分布区域约占全国面积的40%，它给我们国家的经济成果与人民的生命财产带来严重的损失。据统计，我国的白蚁危害造成的经济损失每年达到20多亿元，白蚁对房屋的破坏直接影响到人民群众的正常生活，而白蚁分泌的蚁酸，腐蚀性很强，能腐蚀钢筋混凝土、通讯电缆、燃气管道、各种金属及其制品，甚至军用物资等。二是随着经济的不断发展，目前，白蚁危害出现了新的动向，由过去对结构破坏，转向对建筑物内，危害造成的经济损失越来越大。襄阳市地处汉江流域，气候温暖湿润适合白蚁生长繁殖，是白蚁危害的重灾区之一，白蚁的危害触目惊心。新中国成立以来，党和政府非常重视白蚁防治，总理曾指示：白蚁要进行防治，要把白蚁危害压在最低限度，造福子孙。建设部专门颁发了以《城市房屋白蚁防治管理规定》为核心的一系列规章制度和规范性文件，要求有蚁害地区开展白蚁综合治理工作，特别是对新建、改建、扩建、装饰装修等房屋统一进行白蚁预防，控制白蚁危害。

4 结束语

总之，白蚁防治工作关系到广大人民群众的财产和生命安全，认真做好城市房屋白蚁防治工程档案管理，对加强房屋安全、房屋隐蔽工程、白蚁蚁害防治有着深远的意义。这就是要求白蚁防治工作者要有强烈的事业心的责任感立足本职，履行职责，敬岗爱业、勤奋扎实， 不论承担每一项大小工程， 都要一丝不苟、认真对待。