现如今，高层建筑工程施工技术在不断发展，高层建筑质量水平也得到提高。但是，在高层建筑工程使用中，渗漏问题较为常见，不仅会影响住户的正常生活，同时还会大大降低高层建筑工程的使用寿命。由此可见，亟需对高层建筑工程外墙防渗施工方式进行深入探究。

一、建筑外墙渗漏的原因

（一）外在因素

建筑工程外墙渗漏的常见原因是地理环境和区域气候影响，我国有些地区气候条件严苛，如果气温比较低，则会影响建筑工程外墙施工材料的耐久性，进而容易引发外墙渗漏问题。在建筑工程设计过程中，有些设计人员可能没有考虑到区域环境气候的影响，施工选材不当，这样不仅会影响项目建设的顺利进行，而且还会导致施工质量降低。除此以外，如果施工材料质量较差、施工工艺不当，则在区域温度、湿度等因素的影响下，建筑工程外墙容易出现缝隙，最终导致建筑外墙渗漏。

（二）内在因素

建筑工程外墙渗漏的内在因素主要包括施工工艺和施工质量方面，比如，混凝土是建筑工程常用材料，如果混凝土原材料选择不当，配合比设计不合理，施工手法较差，导致混凝土材料搅拌不均匀，混凝土密度较差，就容易引发外墙渗漏问题。

二、高层建筑外墙防渗漏施工技术

（一）合理选择施工材料

（1）在建筑工程外墙防渗施工过程中，合理选择施工材料至关重要，要求综合考虑工程项目建设要求、施工成本等因素，选择适宜的施工材料，保证项目建设的顺利进行。（2）严格控制施工材料的采购和质量抽检，保证所用施工材料符合工程项目建设质量要求。（3）在施工材料使用前，还需要进行试验检测，对即将投入使用的施工材料进行抽样检测，如果发现质量缺陷，则应该立即调查，避免投入使用。

（二）外墙基层处理

对于外墙基层处理，必须严格依据相关施工规范，在实际施工中，一般可采用高压水枪对墙面进行清理，保证建筑工程外墙体的平滑性。在完成外墙基层处理后，对墙体进行全面检查，保证基层质量符合建筑施工标准，然后再进行饰面砖粘贴，在此过程中，必须严格依据施工图纸进行粘贴。

（三）外墙防渗施工

（1）在对外墙质量进行检查时，如果发现空洞、缝隙，则应该进行填补。首先，对原有的松散砂浆进行清理，剔除缝隙中的杂物，出去脚手架空洞中的水泥砂浆。在对缝隙进行填补前，先用水泥浆进行涂抹，然后在水泥浆中混合UEA膨胀剂，再对缝隙进行填补和压实。如果外墙表面空洞面积较和深度较大，则可以采用分层填补方式。除此以外，还应该注意，在对脚手架洞眼进行填补时，在缝隙中需要灌满浆液，避免直接用干砖进行填补。（2）对于外墙裂缝，首先需要对裂缝表面的灰尘、残留物等进行清理，然后采用水泥砂浆进行填补和压实。（3）对于门窗空洞修补，应该在门窗边框和空洞的交接位置浇筑混凝土，尽量避免窗台衔接位置出现裂缝。另外，在门窗位置防渗漏施工中，如果遇到雨季，则部分施工位置可能会受到雨水侵蚀作用，对此，在窗区域，应该做供水滴汇集的槽。（4）如果建筑工程室外装饰面和室内装饰面的规格差异较大，比如保温层和石材的厚度相差较大，则应该注意适当调整施工厚度，避免墙面出现空鼓，进而造成墙面出现裂缝。

（四）阳台防漏施工

现如今，很多高层建筑工程采用悬挑阳台施工方式，阳台在受到自体荷载重力应力的影响下容易发生变形，同时，在阳台板和主体结构的衔接位置，也容易出现裂缝，另外，阳台泛水也会造成渗漏。对此，在高层建筑工程阳台施工过程中，在靠墙一侧的阳台楼板上，可以将灌缝设置在板面以下20cm位置，当混凝土干硬后，采用防水密封胶进行密封处理。在找平层施工中，首先需要在落水面标高位置设置坡度线，对板面进行全面清理，然后涂抹素水泥浆，并采用细石混凝土以及水泥砂浆材料进行找平处理，涂抹匀称后即可对表面进行抹光，养护1d。最后对排水情况进行检查，确保无积水。除此以外，还应该注意对挑梁斜面做好保护措施，避免雨水通过斜面侵入至建筑工程内墙中。

三、高层建筑外墙防渗漏工作注意事项

在高层建筑工程外墙防渗漏施工过程中，应该注意以下几点，保证施工质量：（1）建筑外墙保温层施工质量控制，外墙部分容易出现裂缝，对此应该做好施工处理，合理设置变形缝，对于窗体四周，应该设置加强网，以此达到分散墙体承受力的作用。（2）加强外墙细部结构施工控制。对于外墙细部结构，如果施工不当，则容易产生裂缝，因此加强细部结构施工至关重要，具体而言，要求合理设置外墙管道孔洞，对窗台细部进行妥善处理，一般可采用铝合金窗边施工。（3）建筑工程外墙施工复杂程度较高，为了提升外墙防渗漏水平，必须加强各个施工细节质量控制，避免出现纰漏。在建筑工程施工中，混凝土是十分重要的施工材料，在混凝土结构施工中，如果工艺、养护不当，则容易出现裂缝，对此，应该加强混凝土浇筑质量控制。另外，对于墙体孔洞，可采用膨胀类材料施工，这样能够有效减少施工完成后对于收缩性材料的使用量。除此以外，还需要注意，在混凝土结构浇筑施工完成后，应结合实际情况做好混凝土结构养护。四、结语综上所述，现如今，人们对于建筑工程外墙防渗漏施工的重视度越来越高，本文主要对高层建筑工程外墙防渗漏施工技术要点进行了详细探究，高层建筑工程渗漏原因较多，对此，应结合具体的渗漏原因采用相应的防渗漏施工技术，保证施工的规范性，这样才能够促进高层建筑工程外墙防渗能力的提升。

【作者简介】代邦田（1968-），男，大专，建筑工程师，研究方向为钢筋砼与模板工程。

【参考文献】

[1]徐义.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].城市建设理论研究：电子版,2015,5(26):36-37.

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