产业发展的趋势篇1

农业生产由于各地认真贯彻落实中央一系列扶持政策，将会继续保持今年以来恢复性增长态势。第三产业将加快发展，增速和占GDP比重将逐步提高。三次产业发展将呈现第一产业平稳增长、第二产业比重稳中有降，第三产业发展加快的趋势特征。

工业结构进一步优化，高新技术产业和装备制造业将继续加快发展

一是随着国家进一步优化消费环境，促进消费政策的不断完善和实施，居民消费水平逐步提高，轻工业发展加快，轻重工业比例关系将得到改善。二是与当前供给瓶颈行业投资相关联的制造业领域，如与电力投资相关的锅炉及原动力设备制造业、电力设备制造业，与运输能力扩容相关联的船舶制造业、专业港口建设、铁路建设用材料和设备制造等，增长速度将会加快。三是高技术产业，特别是电子计算机与电子元器件制造业将继续保持快速增长格局。

能源、资源的瓶颈制约状况短期内难以根本缓解

产业发展的趋势篇2

前 言

房地产的物业管理，不仅是房地产投资、开发、建设与流通的自然延续，也是房地产业中不可缺少的一个重要的子行业。一个机能是否健全及是否可以运行良好的物业管理服务系统，直接影响到房地产业持续、快速、健康发展。所以我们要未雨绸缪，提前做好房地产物业管理的未来发展工作，深入分析、研究和挖掘房地产物业管理未来发展趋势。

1 研究我国房地产物业管理发展趋势的意义

近几年，中国经济迅速发展，人民生活水平随之也愈来愈高。同时，我国在房地产史上出现了前所未有的场面，全国房价普遍增高，而且增高的幅度大，出现房价上涨的区域越来越广泛。物业管理对房地产发展起着极大的作用，良好的物业管理是我们买房的后勤保障。房子是我们生活中最可靠的家，最温馨的地方，因此房价的上调和下降以及物业管理的完善无时无刻不牵动着百姓的敏感神经。

1.1 研究我国房地产物业管理发展趋势有利于物业管理行业的发展

目前，随着我国房地产经济体制改革的深入发展，房屋商品化进一步得到推进，房地产经济体制改革也在纵向发展，并由此形成了产权多元化和管理社会化的新格局。我国传统的房地产物业管理行业面临着较大的困惑。虽然我国的房地产物业管理经过长期发展与经验积累，房地产物业管理行业已取得较大程度的发展；但是对于我国房地产物业管理的发展方向却相当模糊。为了促进该行业进一步向前发展，就我国房地产物业管理趋势展开研究能够帮助我国房地产物业管理行业清楚认识到房地产物业管理的未来发展目标，以此把握我国房地产物业管理的未来方向，同时及时的抓住发展机遇，促进我国房地产物业管理的健康活力的发展。

1.2 研究我国房地产物业管理发展趋势有利于物业管理行业承担社会责任

房地产物业管理的主要任务及责任就是通过对房地产的管理，以此为居民住户提供文明、整洁、安全的居住环境，使房地产发挥其最大的经济效益，为居民住房带来最大的使用价值。目前，房地产开发企业的重要考虑因素就是物业管理，在房地产竞争日益激烈的今天，倘若房地产开发商拥有属于自己的物业管理公司，就能通过优质的物业管理水平吸引更多业主的眼球，还能免除一些业主在买房后的忧虑。良好的物业管理能够使业主和房地产开发商获利的同时，有利于城市的管理，从而提高我国城市管理的专业化水平。

1.3 研究我国房地产物业管理发展趋势有利于城市化进程加快

为了促进我国城市化的发展，城市的基础设施必须加强，人们的生活环境必须得到改善。实现城市化不仅能提供给人们一个快捷、健康、优良的工作和生活坏境，还能满足人们对于精神生活的需求。城市房屋得到规划是城市化的重要体现，城市的管理水平和整体面貌可以通过城市房屋管理的好坏展现出来，而房地产物业管理主要就是对城市的房屋和基础设施的管理，只有将这些场地管理好了才能加速城市化进程。

1.4 研究我国房地产物业管理发展趋势有利于保护消费者合法权益

近几年，中国经济迅速发展，人民生活水平随之也愈来愈高。人们在满足对住房大小的要求之后，逐渐对精神需求也越来越高，比如住房周边的环境，物业管理水平的好坏，整个社区的服务质量等。我国的房地产物业管理市场初步形成，消费者可以选择自己信任的、物业管理水平高的物业公司来管理自己的家园。就我国房地产物业管理的发展趋势展开研究，能够使消费者的合法权益得到保护主要体现在以下几个方面：物业管理水平的高低、服务质量的优劣、收费是否合理、企业信誉的好坏。

2 我国房地产物业管理发展趋势研究

房地产物业管理作为一个刚刚兴起的行业，在很早就显示出其强大的生命力。房地产开发商为了提高销售利润，许多的买房者为了提高自己的居住环境，城市管理者为了规范社区的管理和加快城市化进程都对物业管理的水平和质量报以很高的期望。

2.1 我国房地产物业管理规模化趋势研究

未来我国的物业管理正在向着规模化方向发展，业内人士早就开始关注我国物业管理的规模化经营。在不久的将来，房地产物业管理将充分的利用自己现有的资源，将卖房后的物业管理工作做到尽善尽美，扩大自身的管理领域和管理面积，降低企业的管理成本，明确经营的目标，使其在物业管理市场竞争中占有最大市场份额。市场份额是众多商家必争之地，只有占据最大的市场份额，才能比别人经营的更好。而我们所说的物业管理的规模化发展是在追求最大利益的经营方式，而不是简单地扩大在生产。规模化经营还充分考虑房地产物业管理的投入产出比率，也就是随着对房地产物业管理投入的增加，房地产物业管理的规模就会扩大，其单位的房地产物业管理的增量所产出的管理与服务效益应逐量增高，这才是我们所追求的真正意义上的房地产物业管理的规模经济效益。

2.2 我国房地产物业管理专业化趋势研究

专业化发展方向也是我国房地产物业管理的一个趋势。在人们生活水平逐渐提高的今天，我国的城市发展水平也在提高，业主对物业管理的要求将越来越高，对日常的维护保养也将提出进一步的要求。倘若物业管理公司只是重视增加服务人员，购买专业设备，而忽略了业主所需要解决的问题，那么房地产物业公司将增加自己的负担，降低公司利润，浪费专业设备的使用价值，最终导致公司盈利低、员工服务质量差和资源浪费。然而若房地产物业管理公司向着专业化方向发展，配备专业的公司对业主服务，不仅能解决业主的问题，还能实现公司资源的最大化使用。未来的房地产物业管理公司必然会向着专业化发展，这样能极大的提高小区的安全性和对业主的服务质量。

3 总 结

随着人们生活水平的提高，我国的人们正在往城市里发展，城市人们的增多促进了我国房地产的发展。然而伴随着城市房市的崛起，物业管理的发展空间相应地一定会有所扩大，再加上我国物业管理市场的竞争正在以白热化的趋势呈现在人们面前，所以我们要提前做好房地产物业管理未来发展工作，深入分析、研究与挖掘房地产物业管理未来发展趋势。

参考文献

[1]尹锋.加强管理促进物业管理健康发展[J].中国房地产，2005（11）.

[2]陈浴新.物业管理的经营理念和发展策略[J].安徽电气工程职业技术学院学报，2006（04）.

产业发展的趋势篇3

关键词：科技；产业园；规划；设计；发展；趋势；探讨

近些年来，全球都处于知识经济发展这一大背景下，世界范围内的科技产业园区正在处于逐步由生产导向型转化为研发导向型的过渡时期，因此，科技产业园的规划设计以及建设都会透视出知识经济发展趋势下的新特点以及新变化。这里所指的新特点是指科技产业园内应该提供更加人性化以及更加科学的办公环境，并且科技产业园区与城市的关系也更加应该引起人们的广泛关注。在进行科技产业园设计时，设计者应该坚持可持续发展的设计理念，坚持以构建“居住、办公、生态一体化”科技产业园区作为其设计原则，如图所示：在江苏省生命科技创新园规划设计中，设计者很好的将商务服务配套区、景观核心以及研发区进行结合，这一设计使人们的居住、办公以及生态形成了一个整体。

并且在不断满足现代的科技产业园区基本功能需求的同时，还要更加关注科技产业园区外部环境与内部环境的信息数能源开发利用、人性化塑造以及产业园区内环境生态构建。下面，笔者就对科技产业园设计的发展和趋势进行探讨。

一、科技产业园设计影响因素

科技产业内的竞争是全球范围内的竞争，因此，科技产业园的发展和形成也是整个世界范围内的科技产业发展构架重要组成部分之一。科技产业园具有高端人员集聚、技术创新等等特殊的内质，科技产业园的空间特质以及产业功能够具有特殊性，所以，进行科技产业园建设必须要与科技产业发展宏观规律高度符合。科技产业园的规划设计应该符合科技园产业活动以及科技产业园使用主体内在规律，追溯其根源应该符合科技产业从业人员群体特点以及科技产业园的使用企业群体。

（一）科技产业园设计影响因素之科技产业从业人员群体特点

科技产业从业人员大多数都是受过高等教育并且专业技术水平较高的年轻人，这些从业人员长期生活和工作的地点就是科技产业园区，因此，科技产业园的规划设计以及建设都必须要考虑科技产业从业人员对于娱乐、交通、子女抚养以及居住等等方面的各种特定的要求。科技产业园设计工作中的选址设计一般都受这些要求的影响，并且从一定的程度上体现了科技产业园所依赖的物质环境。

（二）科技产业园设计影响因素之科技企业群体特点

科技企业作为科技产业园的最大使用群体，一种具有着“两高”的特点，也就是高比例的企业淘汰率以及高比例中小企业数量。科技企业的群体大多数都是从事知识密集型产业的企业，这些企业的原始资本积累与传统的产业不相同，这些企业的资源积累方式主要是由头脑风暴产生知识成本，并且将产生的知识成本转化成为企业的资本。因此，作为科技产业园最大的使用群体，科技企业创办的物质化成本比较低，这也就导致了当前的科技产业群体中小企业的比例比较高这一现象的产生。而科技产业园作为科技产业所提供的空间规模并不需要太大，但是科技产业园区的交通是否便利、科技产业园区内的基础设施和内部设施是否完善等等会成为最受关注的问题。

二、科技产业园设计的发展和趋势

（一）科技产业园设计发展和趋势之环境更加吸引人才

现在的科技产业园区内越来越为产业园区员工着想，很多科技产业园区内都根据员工的日常生活需要设置了员工公寓、餐饮中心、商业服务设施、高管公寓以及室内运动中心等等设施，例如江苏省的生命科技创新园，江苏省生命科技创新园在进行规划与设计时，在科技产业园内设计了员工的公寓以及餐饮、商业服务等等设施，这就在一定程度上方面了科技产业园人才的日常生活。在科技产业园设计中，都本着以人为本的设计理念，这就使科技产业园区建设完成后，在产业园区内就能够解决产业园员工的衣食住行等等问题。另外，很多科技产业园设计都将各个厂房以室内的形式接连成为一个整体，这就使我们能够在寒冷的气候条件下，保证工作环境的舒适，与此同时，也大大提高了科技产业园员工的工作效率。科技产业园设计中的这些环境都大大增加了对于人才的吸引力度，因此，近些年来，科技产业园设计具有环境更加吸引人才的发展和趋势。

（二）科技产业园设计发展和趋势之实现环境影响最小化

很多科技产业园设计人员在进行产业园设计时，都对产业园进行分区设计，这就要求设计师们首先将科技产业园进行总体的规划，接着实行分期实施。近些年来，设计人员越来越多的在科技产业园内设置厂房居住区、配套服务设施区以及行政办公区等等。并且在科技产业园区内采用“大交通套小交通”这一方式，如图所示：

江苏省的生命科技创新园，在其进行规划和设计时，在中园区道路系统设计中，使中园区的道路系统由主要道路、次要道路以及园区步行道路组成，从而形成了一环五射的道路网格局，在大的交通道路中，套有小的交通道路。使每个产业园功能区都设有室内的交通街以及外环道路，这样做能够使得科技产业园内的各个功能中的交通自称为一个体系，同时又确保了跨区活动的流畅与舒适。在这里，笔者想要强调的是，科技产业园设计过程中的产业园区道路以及管网等等都要进行统一规划，因此，我们应该根据厂房生产线具有的时效性需求，将整个科技产业工业园区根据市场的需求进行分期建设，最终实现了科技产业园对于环境的影响最小化。

（三）科技产业园设计发展和趋势之降低运营的成本

一般情况下，在企业入驻到科技产业园内后，只有低成本的运用才能够很好的保持企业投资收益实现最大化，因此，在进行科技产业园设计时，设计师更多的通过对注重生态环境效益的技术进行引入，从而实现企业提高自身的经济效益。在科技产业园设计时，降低运营成本设计主要体现在：通过利用科技产业园低能空调以及降低室内空调的负荷，实现降低空调的运行成本；科技产业园厂区引入自然通风和采光，并且运用风能和太阳能大大降低企业电能的支出等等。下面的图片以江苏省生命科技创新园为例，在整体上反映了科技产业园规划设计的趋势。

产业发展的趋势篇4

一、理论方面的阐释

（一）房地产业的概念

房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，是具有基础性、先导性、带动性和风险性的产业。房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。房地产业与建筑业有区别，也有密切关系。在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系。房地产业是策划者、组织者和承担发包任务；建筑业则是承包单位，按照合同完成土地开发和房屋建筑的生产任务。

（二）房地产行业的可持续发展

可持续发展是指既能满足现代人的需求，又不损害后代人满足需求的能力。房地产可持续发展是借鉴了可持续发展的定义。一方面满足了当代人及其子孙对住房以及其他房地产产品的需求；另一方面要保持房地产业与城市规划和国民经济其他产业协调发展，建设良好的生态环境。

（三）核心竞争力

核心竞争力战略理论是经营战略理论的一个重要组成部分，主要是出现在产业结构分析阶段之后。这一理论是从企业内在发展的观点出发，与企业外部环境相比，内部条件是获得超额利润和保持持续竞争优势的决定性因素。

二、我国房地产业的发展及周期性规律

新中国成立以来，房地产业经历了三次重大发展，并且每次都呈现出了6——8年的周期性规律。

第一次高潮是在80年代初期，改革开放带来了国民经济的快速发展和社会财富的迅速增加，农业及农村经济实现了跨越式发展，国有企业在短缺经济中购销两旺。在这种情况下，人们开始关注住房问题，各企事业单位开始兴建职工住宅，并以福利形式分配给员工，这种住宅多数是建立在本单位周边的空闲土地上。

第二次高潮是在1988年《宪法》和《土地管理法》修改之后，土地使用权可以有偿转让，使房地产作为商品流通有了法律依据。此时的房地产热点地区主要是集中于经济发达的南部沿海城市，销售的对象主要是当时如雨后春笋般出现的各类公司和旅游度假等社会需求。

第三次高涨期起始于1998年国家住房制度改革。停止福利分配住房所实行的货币化住房补贴，彻底改变了人们的住房消费观念，从而有效地拉动了社会需求。金融危机后，国家采取了启动和扩大内需，推进住宅建设的政策，不仅刺激了住宅消费，也带动了国民经济的增长。

总之，掌握好房地产市场的周期性变化规律，有利于避免社会资源浪费，实现资源的优化配置。

三、房地产业的未来发展趋势

（一）房地产市场的发展趋势

1、随着城市化进程的加快，城市人口数量的增加，租赁市场的加快发育，住房市场还存在较大的发展空间。

2、一些机构通过对多个城市调查，其结果显示，居民对现住房的满意率尚不到20%，约有48%的居民提出在两三年内愿意换购住房；己购公房户中有67%是希望通过换购住房来改善现在的居住条件和环境，从这两点上看，住房潜在的需求量还是相当大的。

3、我国的房地产市场在我国加入WTO后，已经逐渐的由集团或机构消费为主，改变为以个体消费者为主。住房质量得到进一步改善，个人买房的比例还会提高，住房消费服务领域会有更大的拓展。

（二）多元化的金融渠道

作为资金密集型产业，房地产企业不得不寻求多元的融资方向，开拓新的融资渠道，以便减少对商业银行的依赖。信托和住房抵押贷款证券化相关制度的日臻完善，不仅能有效缓解银行信贷紧缩与房地产企业大量的资金需求之间的矛盾，还能解决当前开发商所面临的融资困境。加入WTO后，将给房地产业提供更多的融资渠道。

（三）体制与机制的市场化，出现市场供给趋势

长期以来，我国主要是靠国家和集体来建房分房，这种供给模式是导致中国城市居民居住环境差的主要原因。国家住房制度的改革，使房地产业的盈利能力已呈下降趋势，房地产开发商之间的竞争日趋激烈。在这样的情况下，许多综合实力较强的房地产开发商将发展成熟品牌管理体系、实现高效与科学管理、建设高品质服务体系作为提高自身竞争力的重要手段，房地产市场供给向多元化方向发展。

（四）利用好资源实现可持续发展

房地产业要实现可持续发展，就应该将房屋、业主和环境三要素作为一个整体，加强对自然资源的使用及保护，保持向自然索取与对自然回报之间的平衡。房地产业的发展既要满足当代社会的需求，还要考虑后人开发的余地，完善房地产市场又要改善环境，推进中国房地产业可持续发展。

（五）商品房价格大幅降低

随着企业的管理水平不断提高，加入WTO后国际采购原料关税大幅度下降以及运营成本的下降等，都会使房地产价格降低。

（六）电子商务把持房地产业

在信息技术大发展的情况下，电子商务总额将占行业商务总额的95％。因此，很多专家认为，房地产电子商务并不是由自己操作的，渠道商就成为了家电企业电子商务的人。总之，在未来的10几年里，国内地产企业的电子交易范围必将由国内向全球扩展。

（七）房地产政策在逐渐完善

为适应我国房地产发展的需要，促使房地产在市场化过程中运转行为上更加规范，中央政府及各地方政府出台并完善了一些对房地产市场化起到积极作用的政策，这些政策有利的促进了我国房地产的发展。2001年6月起，建设部的我国第一部《商品房销售管理办法》开始实施，主要解决的是商品房销售环节中存在的各种纠纷；2001年1月1日起，国家调整了住房租赁市场的税收，对政府定价出租的住房，暂免征收房产税、营业税，对个人按市场价格出租的居民住房，减征营业税(由5%降为3%)、房产税(由12%降为4%)和个人所得税(由20%降为10%)等。总之，这一系列政策的出台对房地产市场进行规范和调控都起到积极作用。

四、结束语

综上所述，从房地产的发展趋势上看，在房地产投资方面,未来几年房地产投资仍保持增长,但增长幅度有所回落。土地市场也会趋于规范，商品房空置现象与商品房销售价格上涨矛盾将会减缓。在房地产行业的政策及规范不断完善的情况下，房地产经纪也会朝着预定的目标发展。

五、参考文献

[1] 黄小虎《当前房地产业的问题、原因与发展趋势》[J]，《中国土地》2006年02期。

产业发展的趋势篇5

通过对现代工业产品设计的往昔解析，预测未来工业产品设计的发展状况。未来工业产品设计发展方向不仅体现在最基本的需求层：生理需求；相对应即“以人为本”的需求理念。还体现在对消费者心理的关怀与诉求，即“情感诉求”，让产品本身折射出的人文气息与消费者的精神认知层面相互交融，让消费者从产品中寻找精神的慰藉。

一、工业产品设计未来发展趋势之“以人为本”

在20世纪就已经提出“以人为本”的思想，“以人为本”设计是为人而设计，人是设计最终的消费者。“以人为本”的设计思想是人―机―环境―社会之间的相互影响的关系。在以人为本的设计理念之上，产品设计师将其理念进行探索与分析，深入转化为“普适设计”“绿色设计”和“生态设计”。

“普适设计”与我们当下社会主义社会倡导的和谐社会理念相似。产品的最终受益人是大众，大众是产品的最终消费者，只有设计出最广大人民适用的工业产品，大众的最基本需求得到了满足，“普适设计”的内在含义就得到了最好的诠释。

“绿色设计”在设计中的提出是在20世纪60年代，绿色设计理念的提出是与国家未来的发展战略相并行，其根本出发点是基于社会的可持续发展道路的实施，社会的持续发展道路对于我们的产品设计师也相应地提出了新的设计要求，设计师有责任引领人们走健康持续的发展道路，为子孙后代和资源环境作出我们应有的贡献。地球资源的不断损耗与浪费让我们的生存环境只会日益受到破坏，倡导环保生态、绿色健康的生活方式是绿色设计最终的理想与追求。

“生态设计”在产品的整个设计过程中充分考虑环境资源，以其为核心的设计程序与方法。在创造我们社会经济价值的同时，环境资源要得到充分的保护，设计的核心要协调好人与自然关系的整体统一性。产品满足了人的最基本的生理需求、精神需求，与此同时对环境的依赖要达到最低的影响。生态设计的范围不仅涉及的是生态环境，还要满足我们的自身生存发展、繁衍生息、享受大自然等生态需求。

二、现代工业设汁趋势之“情感诉求”

情感设计主要通过设计师对人的情感、心理活动、思绪波动等一系列因素进行研究分析，在设计中充分考虑到以上涉及的种种因素，激发人内心的渴望诉求，深层次挖掘消费者内心意念，从而创作出符合人内心需求的产品。在现代工业产品的设计中大致可以通过从产品造型、色彩、材质等因素来指导消费者对产品的精神诉求即情感诉求。

产品的造型在空间中存在而有其固定存在的形态与外观造型，因此它势必会给使用者造成一定的生理以及心理的特殊感受，产品本身的形式美和造型外观给予消费者一定的亲近感觉。

色彩所表达的形式美最为鲜明，消费者对色彩的感觉最为敏锐，产品首先给消费者的直接视觉刺激就是其色彩，所以色彩的情感体验最为迅速与直接。产品特有的色彩可以增强消费者对产品的记忆识别能力，产品固有的色系会给予消费者对产品色彩鉴别的能力。色彩的明度、纯度，以及配色都能触及消费者内心的渴望，根据色彩的形式美而达到产品ο费者的情感诉求。

材质的形式美所表现出的情感诉求是通过材质本身固有的特性折射出的情感诉求。不同质感的工业材料不仅给人的感受，还会引发人们对不同事物的想象空间，这种想象空间上升为情感上的诉求。产品表面粗糙的材质会让消费者感受到强烈的原生态、粗犷、自然，表面光滑的材质又会让人联想到精细、柔软、亲近之感。

三、现代工业产品设计的设计方法与趋势

传承和创新：创新是要立足于产品的形式，把握其在现代产品设计中的核心力量。运用传统元素的创新研究，探究其在现代产品设计中的应用价值，从而进行创作上的创新，而不是硬套。创新的过程并不是简单地模仿与东拼西凑，只有对传统的东西不断研究与细化，探求其更深层次的运用意义才能探索出符合自身的创新发展之路。

借用和超越：借用并不是在看到其他产品设计的优势从而借用，借用只有设计出比原先更为精彩的设计才算是真正意义上的借用，若只是一味地模仿便谈不上是成功的设计。设计的方法有很多种，如“加法与减法”，设计并不是单一累加，相反之下，一件好的设计却给人简洁、一目了然之感。借用并不是“拿来主义”，产品设计师要分解其现代设计的精髓，在深层次理解的基础上进行产品“形”的设计创造，思其“意”，悟其“神”。

虚拟技术：人机交互系统的空前繁荣的发展状况无疑为未来工业产品设计的发展开辟了新的天地。VR系统的设计研发让用户在数字虚拟世界里观察、使用和操作产品模型，感受工业产品传递给用户全新的反馈，如视觉、触觉。因此给产品的研发和评价带来了巨大的便利，也让未来产品设计的多元化发展提供了更大的想象空间与发展方向。

叙事设计：叙事产品设计并不是单一的产品，其中有其叙事故事情节，用讲故事的形式把产品的形式传达给使用者，让消费者在产品的使用过程中有故事情节的体验，从而使得消费者与产品之间有非物质特性的信息交流，叙事是为产品的物质与精神功能所服务的一种设计手法。

中国有着五千年的历史文化积淀，文化是社会历史实践创造的物质财富与精神财富的总和，只有具备深厚文化根基的设计作品才会让人更回味，对于工业产品设计是一笔巨大的宝藏。“民族的，才是世界的”并不是一句空口号，作为现代设计师要合理地开发这笔民族财富，设计出属于我们自己的优秀民族文化产品，体现设计的人文精神与多民族文化的博大精深，这才是我国工业设计发展的正确方向。

注释：

*基金项目：2015年省社会科学创新发展研究课题资助项目：明清时期“徽州帮”古家具文化的传承与创新研究（项目编号：A2015054）。

参考文献：

[1]苏文奎.我国产品生态设计法律保障研究[D].济南：山东大学，2014.

[2]严家齐，肖培烽，王永刚.浅谈工业设计发展现状及未来发展趋势[J].电子制作，2015（7）.

[3]朱煜明.中国工业洗涤机械制造行业现状及发展趋势研究[D].西安：西北工业大学，2001.

产业发展的趋势篇6

房地产市场的因素分析，最直接有效的办法是考察房地产市场价格的影响因素。虽然房价高低不一定能代表市场运行情况的好坏，但是房价直接敏感地反应了房地产市场的波动。因此考察房价的变动因素是近年众多学者研究房地产市场兴衰的行之有效的方法。

一、影响房价的几个因素

（一）政策方面：国家近年一直加强对房地产市场的监管，政府的调控作用在这一产业中所起的作用越来越重要。政府调控手段主要有两条，一是通过货币政策调控，二是通过出台房地产的相关行业政策。

首先，货币政策主要通过影响开发商以及购房者的资金量，间接影响房地产供给和需求数量。有学者认为我国房产开发企业融资渠道单一，会受制于国家的货币调控政策。但目前的情况是，地方政府和开发商以及银行，原本应是三个相互博弈的利益团体，却有利益趋同的倾向。使得开发商能以较少的资本，运营庞大的资产。房地产商也并不太担心资金链会断裂，企业会破产。因为房地产市场的动荡会引起大规模的连锁反应，首当其冲的就是银行。

其次，出台房地产行业的相关政策。例如反囤地政策一出炉便被各大媒体争相报道。但类似政策的出台和推行，阻力是十分巨大的。例如备受关注的房产税改革，就一直在逐步试点，逐渐摸索中。直到近期，国务院出台了二手房交易收取所得税的新规，各地纷纷出现抢在新规实施前的一波二手房过户的的热潮。由此可见，国家对楼市的干预是能够立竿见影的，只是需要在强硬度与有效性间谋求一个平衡点。

（二）国际形势：如今世界各国逐渐走出了08年金融危机的影响，海外热钱有回流的趋势。外资投机性强，可能发生大进大出的现象。房地产行业虽然属于第三产业，但是它与金融业密不可分。投机性的热钱对金融危机会起到推波助澜的作用，若疏于引导和监管，很容易增大房地产市场的泡沫。

（三）行业规律：房地产市场有许多特有的特征，如需求主导，资金密集型，成本难以定价等等。

需求有效的市场中，决定价格的主导者是需求而不是供给。随着我国城市化进程加速，居民对住房的需求成为一种巨大的刚性需求。这种旺盛的需求使得房价连续几年攀升，购房成为国民投资、资产保值增值等的首选。甚至出现了炒房团体，更使房价一发不可收。

资金密集型说明房地产行业与金融的关系密切。房市的动荡直接影响金融市场的稳定。并且房地产行业链中，上下关联的行业众多。使得房价不仅是居民敏感的指标，更是国家经济敏感的风向标。因此，房价的稳定是国家经济调控首要的目标，决定了房价不会大幅下跌。

成本难以定价主要是因房地产行业最重要的资源是土地，但土地作为一种特殊的稀缺资源，虽然可以流动，但其价格难以反映其价值。且其定价权往往掌握在政府手里，房地产开发成本中与政府有关的一系列费用根本没有办法由市场来定价。因此其成本难以审计，决定了无法实行直接有效的价格管制。

二、房地产行业的前景分析

（一）目前的行业形势分析。首先是购房需求方面。经过07年疯狂的购房浪潮之后，以投机和投资为目的的购房需求有所透支，但是以自住为目的的购房需求仍是很旺盛。大多数购房者只是因房价过高而暂时对楼市持观望态度。全国部分城市在12年底已经出现了楼市回暖的苗头。可见房价稍有所降，潜在购买力便转化成购买力，又会促使房价反弹。其次是购买能力方面。2005年以来资本市场发生的翻天覆地的变化以及2007年以来显著的通货膨胀使得我国两级分化现象越来越明显。这使得中高端的商品房购买力有增无减，但是普通的商品房却使居民难以负担。再次是供应商方面。商品房空置量上升，加之土地价格的上涨，一次购置土地的金额几乎要耗用企业一年的营业收入。使房地产企业的资金短缺。不利于企业资本运作。

（二）未来的行业趋势预测

我国房地产市场要向品牌化发展：其一、我国房地产市场的特点决定了该行业需要企业有很强的资金运作、抵御风险的能力，小型的房地产企业难以生存和发展。其二、近几年购房中遇到的纠纷层出不穷，房屋质量参差不齐，购房者愿意为购买大公司有保障的楼盘而支付更高的价格。其三、从前几年的经验看，政府绝不会放松对楼市的调控。因此未来十年是房地产市场竞争较为激烈的时期，可能伴随着大量的公司的合并和兼并。

房地产市场还有很大发展空间：中国有三次婴儿潮，分别出现在1962-1976 ，1985-1991，2006年前后，前两次婴儿潮到现在正好形成了大量的由48岁左右中年父母和25岁左右的年轻人组成的家庭，恰好有购房的需求也有购房的能力。这将为房市未来几年的发展提供强劲的动力。

房地产行业受政策根本性影响不会过大：政府近年来出台政策主要目的想要抑制房价，并不是想打压房地产行业。房地产行业作为国家的支柱产业之一，每年占GDP的比重不断上升，政府的政策始终是监管和扶持双管齐下，最终目的是使房地产更规范的平稳发展。

房地产行业面临转型的挑战：一方面，土地资源及其他资源紧缺，我国房地产开发投资规模过大的问题将受到抑制。城市建设逐步向郊区发展，原本以地段作为各房产的首要竞争的优势已逐渐消失，取而代之的将是成本等综合因素的竞争模式。资源节约型的房地产业会得到较大发展。郊区作为未来房地产市场的主战场，部分房产企业相应有了战略转型的苗头。另一方面，人民币的升值还有很长的路要走，通货膨胀依旧会持续。房价虽然大体保持不降，其实质还是有所下调。这也从侧面印证了房地产企业面临转型调整的挑战。

参考文献：

产业发展的趋势篇7

从工业产品设计的发展历史来看，工业产品设计跟社会的经济发展和科技不断进步分不开的。工业产品的设计一直是追随着人的满足需求而定。而人的需求又是根据社会经济和科技的发展而变化的。当一定的产品需求得到满足时，新的科技出现，又会出现对新的欲望，从而刺激新的产品设计产生。所以对工业产品的设计必须从发展史的了解基础上，分析出发展趋势的因素，以最终满足人的需求为目的，转变设计理念。

一、工业产品设计的发展历史

工业产品设计是从“二战”开始迅猛发展的。社会的稳定性给科技和经济提供了发展空间。50年代，电子革命--“第三次波浪”时，消费者的生活方式和理念随着科学的进步使工业产品设计进入了全新的时期。人们开始打破工业社会的枷锁，自己做自己的主人，倡导个性化元素。工业产品设计也随着满足个性的张扬，在原有设计理念的基础上个性风格化和趣味化。60年代，人们开始自主经济收入，追求新奇，讲究享用，使工业产品设计抛掉了耐用型，加入了审美外型的行列。出现了：（1）流行派风格。这种风格产生于英国，采用塑料材质，以“视觉艺术”为基础，追求现代化风格，强调产品实用性外增添了率性、简洁和新颖的特征。（2）新现代主义风格。此时期的产品设计注重金属和玻璃材质，脱掉繁琐装饰，强调简洁的特征。

70年代，人们生活水平的提高决定了消费水平，出现了“设计自我”的理论。它引导设计师不仅只从产品的适用性和新奇性考虑，还应换位到设计人的自身，创造出轻便、灵活、高效、适应高节奏生活状态的现代化产品。对此，工业产品设计极其重视消费心理学。而此时人们的风行旅游、运动，给工业产品设计又提供了设计点。设计出了各种适用于旅游的户外品，汽车工业设计也倾向休闲系列。形成了一股回归自然风的设计理念。人们厌倦大都市的机械式生活，崇尚以往的自然环境，设计着重于自然、手工艺品、陶瓷等方向。80年代，电子技术的发展，使工业产品设计向自动化设计跨越。自动小家电等形成了一股“家族风”。到90年代，旅游、交通、饮食和娱乐的集成发展，人们开始注重精神文明和物质文明的结合，工业设计产品不但要满足实体的设计，还要注重人文化、精神和环境的和谐。90年代，社会的发展迅猛与污染严重，人们开始侧重环保意识，节能冰箱，太阳能等，都是围绕减少污染，维持生态平衡。到现今，工业产品设计的技术已经达到饱和状态。人们开始从节约空间和智能化考虑，出现了折叠式，悬挂式，壁挂式和智能化控制等工业产品。

综上所述，工业产品的设计发展是与人的生活方式、心理和科技进步同步的。而在20世纪的今天，工业产品的设计随着迅猛的科技进步，开始注重各个社会因素的综合变化，才能更好设计出适合的产品。

二、工业产品设计的转变趋势

（一）功能到情感的设计变化。现代信息化给我们带来了方便，同时也存在很大现实问题，像人们建立在通信设备上的孤寂感、工作上心理压力和环境破坏等。这些都驱使设计产品必须考虑科技与情感的结合。产品遵循消费者的情感规律，延循他们的情感内容，设计出符合消费者人情味的产品，使消费者产生心理上的共鸣，达到喜欢或者愉悦的心情。对这种高科技和情感融合下的产品，看到自己的梦想，理解到自己的情感语言，实现自己梦想心理。产品功能到情感的设计变化，不仅使消费者享受到了产品的实用功能，还使消费者的情感得到满足，做到人机的完美结合。

（二）技术到理念的设计变化。在竞争日趋激烈的现今，工业产品的设计不能只讲究大众化、科技化、批量化。还要结合消费者的消费方式和理念，体现出产品的微妙之处。工业设计产品的设计还应做到静态到心理动态的转变，在生活方式研究的基础上延伸到心理的精神状态发展上，挖掘出消费者的欲望，并与与时俱进的想法结合现代技术，对产品进行应用理念创新。

（三）整体到细节的设计变化。工业产品的同质化日趋严重，在同一类型中产品的形态、功能和品质相象，但往往消费者会选择工艺细腻，细节设计优美的产品。整体到细节存在两个方面：一方面，产品的外形，给人直观理解，是显而易见的；另一方面是从产品衍生出来的心理设计和人文因素。如果我们的设计结合了细节和整体，在产品整体外形极佳的状态下，细化产品的细节，使产品的细节起到指引性、亲和性。小小的贴心设计可以更好的满足消费者的心理变化，使消费者产生愉悦和贴心。

结束语：

工业产品设计把社会、经济和科学有效的结合起来，推动人文文化，把人和物和谐统一，使工业产品不再是单一的满足使用功能的产品，而是融入到人的生活和心理中，做到人、机统一。■

参考文献

[1]王翔子.对现代工业设计发展趋势的新思考[J].大众文艺（理论），2009，21：138-139.

产业发展的趋势篇8

一、集聚化是文化创意产业发展的趋势

当前，国际上比较发达的国家和地区都在不同程度上出现了文化创意产业的空间集聚现象。集聚的类型多种多样，大致可以分为四种：①以人为本的集聚区，如美国纽约的soho、北京的798艺术区等；②依市相生的集聚区，如洛杉矶的好莱坞；③划园而治的集聚区，我国多数采取的就是这种园区式的发展模式，如潘家园；④综合型文化集聚区。集聚化已经成为文化创意产业发展的必然趋势。

文化创意产业集聚区大量出现对于我国文化创意产业的发展非常有利，它不仅使得文化创意产业的价值得以实现，而且也使得文化创意产业的发展更加脚踏实地。集聚化趋势对文化创意产业发展的意义分析如下：

（一）从价值链的视角来看

依据创意产业价值链的活动顺序，创意产业可划分为文化创意设计业，文化产品生产业，文化产品营销业三个互相衔接的部分。创意设计产业集群为创新环境的产生提供了必要条件，促进了行业的专业人员，企业家，自由作家设计师和厂商等新和成广泛协作，也促进了相互之间的信任与知识交流，为公司间互相学习，比较竞争与合作提供了基础。

（二）从创意产品生产业来看

产业集群是由具有市场导向与经济灵活性的中心公司组织而成，创意产品生产业聚集区不但为集群企业提供大量具有专业技能的员工，而且有利于企业共享基础设施，节省管理费用，促进企业间的信息流动及企业间的相互信任与合作。创意产品营销业集群是实现创意产业全部环节价值的终端。生产环节内的小厂商形成的当地生产网络能通过嵌入全球的交易网络而把穿衣产品向各地销售，形成了通过当地集群生产向全球消费网络销售的特征和趋势。

二、文化创意产业发展的集聚化趋势中存在的问题

目前我国已经组建了一批具有一定规模的文化创意产业集团，但这些集团在规模上与发达国家还具有一定的差距，总体上产业集中度仍然较低。生产要素配置过于分散，规模经济的影响力甚微。

（一）认识和定位不清，规划和特色缺乏

有些地方领导认为文化创意产业集聚区建设就是跑马圈地，是硬件建设，没有充分认识到深入挖掘富有地方特色的历史文化资源才是文化创意产业集聚区建设的根本，没有认识到创意才是文化创意产业的核心要素。同时，对于集聚区内的主导产业、创意孵化、商业化开发等问题定位模糊，不能真正把握住当地的文化资源特色及市场的需求特点，急功近利，盲目跟风，不作整体规划，从而导致各集聚区产业趋同现象严重，这不仅加剧了竞争，而且很难形成自己的特色和品牌，直接影响到文化创意产业集聚区的可持续发展。

（二）公共服务平台不够完备，辐射与带动能力不强

文化创意产业集聚区内的企业发展，需要整合、集成各种资源，共享共用基础设施和信息资源。但综观全国的文化创意产业集聚区，真正能提供信息咨询、人才培训、技术支撑、推广展示等公共服务平台的几乎没有，真正具有完备的政府支持体系、技术开发体系和市场服务体系的文化创意产业集聚区仍寥寥无几，这使我国文化创意产业发展很难迈上一个新的台阶。同时，集聚区内很多创意企业多处于离散状态，创意企业规模较小，效益差，缺乏龙头品牌企业，影响力偏弱，辐射能力和带动作用十分有限。

（三）产业链不够完整，大多没有实现有效延伸

文化创意产业是一个综合性产业，其重要特点就在于创意的产品要通过版权授予或技术转让进行衍生开发，通过产业链的不断拉长来创造更大的经济效益。但从我国文化产业集聚区的发展情况来看，无论是各大集聚区之间还是在区内部企业之间，大部分都没有形成较为清晰的基于某一文化符号的产业链，无论是品牌产业链还是产品的产值还都比较短、比较小，都需要进一步开拓国内外市场，不断拉长自己的产业链。

三、促进文化创意产业发展的集聚化趋势的措施

（一）完善基础设施建设

由于各集聚区规划处于不同发展阶段，既要提供运输、电讯、公共服务等一般园区建设所需要的效率基础结构，又要提供包括研发设施、风险投资、知识产权法和宜居宜业的生活环境等创意基础结构。比较而言，效率基础结构不完备的集聚区的发展将十分困难的，但是没有创新基础结构的保证，集聚区将没有任何前途。创新基础结构是保证集聚区发展的不可或缺的组成部分，这是集聚区区别于一般工业园区的重要区别。集聚区的建设，对创新基础结构提出了更高的要求，满足这种要求的深度很大程度上将决定集聚区的发展速度。

（二）培育育宽容的社会氛围

文化创意产业的核心是创意，集聚区不可缺少的就是创意。创意的集聚也是文化创意人才的集聚。宽容的社会氛围，有助于促进文化交流和沟通，吸引不同国家、不同地区、不同民族的有创造力的人才的集聚。集聚区的规划应体现以人为中心，集聚区不应当是一个冷冰冰的工厂，而是一个推动产生创意的地方，一个文化生产与文化消费合一的地方，一个享受工作的地方。

（三）突出特色资源优势，通过重大项目带动形成产业集聚

“文化产业园区是一系列与文化关联的产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定的吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。西方发达国家城市文化产业的发展经验显示，发展城市文化产业的重要途径是设立城市文化产业园区”。因此，建立文化产业园区是发展区域文化产业的重要途径。建立特色文化产业园区应当以文化资源禀赋深厚的地方为依托，积极开发相关文化产品，坚持政府主导和市场拉动相结合，两者相互作用、相互补充、相互刺激，政府的推动和市场的拉动构成了两股力量，促使特色文化产业园区最大限度地发挥共生优势。

以苏州市为例，苏绣历史悠久，素以“精、细、雅、洁”的艺术风格驰名中外，被誉为我国四大名绣之首。近年来，苏州市政府对苏绣实行生产性方式保护，使其不断发挥着积聚与延伸的双重作用，逐步形成了集生产、销售、展示、研究等多种功能为一体的保护基地。2006年，在国家文化部命名的第二批国家文化产业示范基地中，苏绣被命名为“苏绣文化产业群”。目前苏绣的年销售额已达到近10亿元，仅镇湖街道一年的产值就有5个亿。有关苏绣的从业人员超过8万人，取得初级资格以上的各类工艺美术专业技术人员近300人，生产企业近100家，产品销往世界几十个国家。

（四）打造完整的产业链

文化产业园的价值在于为文化产业的发展构筑全产业链的环境，给企业提供良好的孵化氛围，其发展的核心是产业链。文化产业园只有建立完整、合理的产业链，才能发挥出产业园的价值，否则只能停留于形式，非但对产业的发展没有起到真正的拉动作用，而且很可能造成投资血本无归。产业链的完善可以从以下三方面着手：

首先，以文化产业园的主题为核心，合理选择产业链的类型，不同的产业链形态会产生不同的集聚效果；其次，适当调整政府角色，发挥企业的能动性，通过市场“无形的手”达到资源优化配置，推动产业良性健康发展；最后，培养一些龙头企业，龙头企业是文化产业园的核心竞争力，只有在龙头企业的带动下，才能集聚大批关联企业并形成产业链。

产业发展的趋势篇9

中图分类号：F552 文献标识码：A

产业集群的发展有其自身规律，都有一个产生、发展、成熟和衰落的过程。但是产业集群的发展并不完全是自发的过程，也会受多方面因素的影响，特别是受相关产业发展状况、市场需求变化和政府政策的影响。中国的产业集群在今后一段时期内会有快速的发展，会朝着更加专业化、更加市场化和更加国际化的方向发展并逐步走向成熟，当前较为突出的发展趋势主要有以下几个方面：

（1）产业集群的经济规模逐步扩大。产业集群受到人们广泛关注的一个重要原因就是其高成长性，大部分产业集群具有很强的增长能力，由于全国经济快速增长，中国产业集群的成长速度更为突出。例如，“中国五金制品生产基地”――广东省中山市小榄镇五金产业集群20年来取得了飞速的发展，1985-2004年，小榄镇五金产业总产值从4525万元增长到173.8亿元，年平均增长率达36.8%；企业数从47家增长到3079家，年平均增长率达24.6%；从业人员从4552人增长到82456人，年平均增长率达16.5%。

（2）新产业集群不断涌现。经过二十多年的发展，中国的产业集群已经成为一些地区经济增长的主要动力和国际竞争力的重要来源，在地区经济发展中发挥着越来越重要的作用。东部沿海地区在原有产业集群不断成熟的同时，分工不断细化，衍生出一些新的产业集群，例如广东东莞以IT产品制造为主，逐步分化形成五金、塑胶、模具多个专业集群，为电子信息产业配套，并形成一个综合IT产业集群。同时，地方某一产业集群带动其他产业发展，逐步形成新的产业集群的现象也非常多见。

（3）主导优势企业持续成长。近年来，市场争夺越来越激烈，产业集群中的企业也经受了国内外竞争的洗礼，部分优秀企业从中脱颖而出，不断发展壮大，成为产业集群的主导企业。以浙江为例，宁波服装产业集群以杉杉、雅戈尔为核心，形成众多中小型企业为辅助的卫星“增长极”模式，有力地促进了企业和企业集团的发展。台州塑料产业集群的企业规模日益扩张，2%的骨干企业占了集群内40%左右的销售额。

（4）产业结构呈现逐步升级趋势。随着市场竞争和地区比较优势的变化，结构升级已成为产业集群发展的必然趋势。近年来，全国纺织产业集群积极创新，不断提升产业结构，推动产业集群提高竞争能力。北京、上海、广东、江苏等地积极推进高新技术产业集聚发展，推动产业园区向产业集群方向演化，高科技产业集群的雏形初步显现 ，这将有利于促进产业集群的结构升级， 改善产业集群的总体结构状况。

概括地讲，产业集群能够发挥分工的优势和规模效应，具有特殊的创新能力和技术扩散能力，能够吸引区域外资源流入，在诸多方面对经济增长有很大的促进作用。由于中国经济发展的特殊性，产业集群在促进地区经济增长以外，还有其他重要而独特的作用。

（1）促进了非国有经济的发展，推动了市场化改革。中国的产业集群大多是以非国有经济为核心构成的，而这些外商投资企业和民营企业通过产业集群的发展模式取得迅猛发展，极大地推动了中国经济改革的进程。产业集群集中的地区，非国有经济能够快速健康增长，一方面增强了地区自我发展的能力，另一方面带动了其他地区发展非国有经济，这都会促进中国经济改革的进程，并确保改革的成果。

（2）大规模吸收劳动力，促进地区城市化。中国产业集群大多是在农村与小城镇兴起的，产业集群的发展，带动了地方经济的强劲增长，吸收了大量的农村劳动力，提高了本地居民的就业水平。同时，也带动了这些地区其它产业和公共事业的发展，能够促进地区城市化。例如，温州的城市化主要是产业集群发展带动的结果，河北清河、山东寿光等农村地区的城镇化水平也得到了极大提高。

（3）促进落后地区跨越式发展，缩小地区差距。如前所述，产业集群可以极大地推动地区经济增长，促进地区市场化改革并提高地区城市化程度，而这些方面正是中国中西部广大落后地区亟待解决的问题。因而产业集群是中国中西部落后地区一条有效的发展途径，一些有条件的地区可以通过产业集群的发展迅速发展起来，摆脱落后，跨入先进地区的行列。例如，河北的清河、河南的漯河、湖北的仙桃、内蒙过的鄂尔多斯等地，都是因为一些产业集群或正在形成产业集群而迅速发展起来的。

参考文献

[1] 刘斯康，王水嫩.用产业集群理论来规划新的产业布局[J].当代财经，2013（07）.

产业发展的趋势篇10

关键词：安防产业；现状；发展趋势

Key words: security industry；the status；development trend

中图分类号：F272文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2011）13-0141-01

0 引言

门禁对讲产业、防盗报警产业与监控产业等是主要的安防产业。安防产业是一个技术防范系统，称为安全防范系统，它的目的是保障安全，包含运用现代电子与物理技术对事发现场的声音及图像进行实录为破案提供凭证、产生声光报警阻吓罪犯、及时发现侵入破坏行为、以及防范措施，要提醒值班人员对其适当采取等。对入侵者安防系统能快速做出反应，有利于火灾预防与事故隐患的及时发现。中国的安防产业进入起点高，起步于引进现成技术，发展的速度快、时间短。最近几年，安防产业随着人们的安全防范意识的提高及经济的快速发展，以每年20-30%的速度在成长。金融单位监控产业应用是最多的，其次为政府、交通、公安等重要部门，在是在发展中安防产业呈现出的自身特点。以往暴利的市场状态因为厂家增加及行业无序竞争正在改变；智能小区市场拉动了防盗报警产业，它的市场范围广、需求量大、利润低、技术相对简单；主要应用于商业大楼、公安单位、住宅小区等，安防产业较早进入中国市场的是门禁对讲产业，进入门槛在技术上来说是相对较低的，商业大楼及小区是主要的应用领域，其中小区市场容量更大、发展更快速。

1 我国安防市场发展现状

目前，中国安防行业已形成一个完整新兴的工业行业，初具规模，其产品门类齐全，集报警服务、信息咨询、设计施工、生产、销售及科研全面的发展为一体，有一定产业集中度和规模，产品产品质量及科技含量迅速提高，这已得到管理部门及社会的普遍认可。中国安防行业已经逐步进入到成熟发展期，它的市场以市场主导为主，市场秩序逐渐走向规范。

市场经济产生安防产业，它得以快速发展，人们的消费领域进入了更多的安防产品之中，可是通常消费者在选购安防产品时，盲目性还是存在的，所以安防产品的品牌意识，我们要提高，使消费者更多地了解安防产品，更好地了解安防产品，在安防业界创出名牌产品。但产业的发展受严重的无序竞争的限制。所以，应产业力争使销售产品转变为提供完善服务得以实现，自身加强自律，这时，实施名牌战略不仅是一个行业发展的问题，还是一个企业生存的问题， 只有整个行业共同努力才能使行业的生态平衡与环境保护得以实现。如果工厂生产的品牌由品牌的生产创出，销售企业销售的品牌在品牌的销售中力争，设计公司设计的品牌由品牌的设计转变，服务公司与工程公司也都有自己相应的品牌，这一一环扣一环的完整的产业价值链，要创造出安防产业的价值，就要让它真正地互动起来，承上启下的进行合作。产业价值链与市场的混乱是暂时的,要想进步与发展，就要经历从有序到混乱、从混乱到有序的过程，这个过程是任何事物都要经历的，一个明确的定位一定要有，发展目标一旦确定了，就要进行适合的合作伙伴的寻找，来共同发展，这与企业甚至整个产业它的生死存亡都有关系。从安防产业的整个过程与发展趋势来看，目前企业间虽然多少存在着竞争，但竞争肯定小于合作，诚信也特别重要。

综上所述，中国安防产业开始进入了较为成熟的发展期，在全国各工业行业中属于发展速度快、发展前景好的朝阳产业，在世界安防产品市场中也占有了一席之地，并开始扮演愈来愈重要的角色。

2 中国安防行业发展趋势分析

2.1 产业会继续快速发展。保持30%-40%的速度增长是安防产品在未来几年市场需求量的初步预计，其中有些专业领域将达到50%以上。因为安防需求的基数在当前已比较大，因此需求总量在相同速度下已相当可观。

2.2 一些龙头企业将会做强做大，产业集中度会加速发展。随着企业的上市、兼并、联合或其他资本的介入及企业的快速发展，有一些企业在电子防护产品领域会进入到大型企业行列，中型企业的行列同时也会有一些小型企业进入。其中大中型企业产品结构分布将逐步合理，它的市场占有率水平将提高到60%-80%。

2.3 企业发展的主攻方向将是科技创新，会有所作为在中高端产品方面。同时，适应市场需求的属集成平台、入侵报警、网络设备、数字监控等方面的高中端产品随着企业自主创新能力进一步的增强将被研发出来。

2.4 企业在提高市场占有率加快生产的同时，品牌建设要更加注重。很多事例证明，在行业快速发展的过程中，注重品牌建设的企业往往是能站得住脚的企业。所以经历了艰苦的初创阶段之后，许多企业会对品牌的建设与维护更加注重，行业中将拥有中国名牌甚至世界知名品牌，当然还会涌现出更多的行业品牌。

2.5 产品出口将继续稳步增长。随着产品质量的提高，中国制造产品将更加受到国际市场的青睐，出口产品规模、品种将会继续增加。同时企业在做OEM的同时，将逐步开辟或建立自己的国际营销渠道，推出企业自有品牌产品。

2.6 市场竞争将日趋规范化、理性化。建立适度竞争、规范有序、全国统一的市场体系对于国家市场经济，这是总体要求，对于行业发展，它是必然结果。行业整体利润水平下降，只依靠“价格战”占领市场、扩大市场，这种做法已不可取，这一点很多企业已经认识到，市场竞争的理念日渐理性化，产品服务、质量、性能的提高及产品创新等是今后竞争的热点。

2.7 国际合作步伐加快。通过与中国安防企业进行兼并、合资、合作或在中国建立分支机构等，来扩大其在中国市场的占有率或开辟中国市场的国外知名品牌企业越来越多。中国安防企业引进国外管理、技术、资金，大力发展拥有自主知识产权的中国民族品牌，就是为了做大做强。

3 结束语

21世纪是数字的时代，安全防范技术也随着科学技术的发展不断进步，如通信自动化技术的发展一样，数字化、网络化、智能化、集成化、规范化将是安全防范技术的发展方向。出于成长期中的中国安防业，面对信息时代的汹涌浪潮，需要调整思路，充分利用各种新技术，不断完善安防系统，利用安全防范系统造福社会，给社会和谐创造安全的发展环境。

参考文献：

产业发展的趋势篇11

Abstract: through the to our country commercial real estate development and planning design problems analysis, this paper expounds the must change the traditional way of thinking, we need a real estate development vision to have more business perspective, the only real estate eye or only commercial vision is no good, designers from operation Angle, selection, commercial buildings formats planning position, space combination relations, traffic streamline strategy considering factors, and put forward the our country at present the commercial real estate development necessary out of short line operation of the error, not just the traditional housing development model for commercial real estate development, from the long term investment for business profits considerations, and the effective integration of commercial real estate development strategy and planning design strategy, is the foundation of successful commercial real estate and the future trend of development.

Keywords: commercial real estate; Type of operation; Planning and design; Development mode; Development trend

[中图分类号] F407.9 [文献标识码] A[文章编号]

1 商业地产的定义

商业地产（BusinessReal Estate）, 顾名思义, 作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等按照用途划分是用于商业用途的物业，包括零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施及各类消费场所。商业形态包括百货商场、大中型超级市场、小型便利店、专业产品卖场、品牌专卖店、仓储型超市以及包含以上多种业态的商业步行街或城市综合体。

商业地产，其发展过程不短也不长，有近百年的历史。建筑从单一功能购物发展到现在的大型多功能的综合性建筑，以颇具特色和风格的建筑设计、空间布局、环境营造、主题设置、运作理念等手法改变了传统的商业模式，在多功能的空间中，把购物场变成了娱乐场，把消费者变成了娱乐者，让原本一次单一乏味的购买行为变成一场休闲、游览、娱乐的“体验式消费”活动。[1]

2 现阶段商业地产开发现状及存在的问题

我国商业地产开发总体上可以用“起步晚，发展快”来概括，在中国短短十余年的商业地产发展史中，商业地产的建造规模和体量已取得长足的进步并引起国际建筑业的广泛关注。我国的商业地产开发起步于2000年前后，之后进入一个快速发展时期，2005年进入第一轮的高峰期，至今仍保持着较高的发展势头。但不可否认的是，由于欠缺对商业地产项目的商业职能、交通职能、景观职能、社会文化职能等高层面的认识，限于传统地产开发观念束缚、前期策划和定位策略缺失、招商困局、资金及高级专业人才缺乏，尤其是专业商业地产建筑师严重不足，导致商业地产项目开发成功与否面临诸多挑战。在设计商业地产建筑时，建筑师和同业人士往往仅服从于业主的主观意愿，未考虑（或考虑不周）建筑规模是否适宜，业态是否合理，建筑风格是否匹配，定位是否准确等诸多问题，从而导致了各地已开发完成的商业地产存在着招商乏力、人气难以聚集、经营不善、空置率高等问题不断涌现。

2.1 传统地产观念束缚

目前我国部分商业地产开发商认为商业地产跟住宅一样, 抱着“卖完就走”的思路。还有的开发商采取“先开发后招商”的方式，没有明确的目标,不仅不好招商,而且也增大了后期经营困难及投资业主的投资风险。

2.2 商业定位不准

商业定位是商业地产的核心,定位的准确与否关系到项目的成败,一个商业项目定位内容包括业态定位、功能定位、商业服务对象定位、

盈利模式定位、产品定位、商业文化定位、营销方式定位等多方面。每个环节相互关联,一着不慎,可能会满盘皆输。目前我国商业地产定位仿效之风盛行,某个项目成功后,很多开发商纷纷复制该模式,根本不考虑因地制宜和与自身合理的结合点,从而导致失败的结果。

2.3 招商困局

商业地产对招商资源的竞争将是未来商业地产发展的瓶颈。造成商业地产招商困局的既有内部原因,也有外部原因。内部原因主要是由企业的战略性管理所决定的,外部原因则是由宏观社会、经济环境所决定。目前造成商业地产招商困局的外部环境主要有：宏观经济的不确定性因素影响商业地产的招商,国际商业连锁投机行为给中国商业制造了“空前繁荣”,商业地产的过快发展加剧了商业资源的竞争等。

2.4 资金及高级专业人才缺乏

商业地产是资金密集型行业, 具有开发周期长、资金占用数额大、回笼资金缓慢等特点,而目前国内又没有一个很好的融资渠道和

变现渠道,这导致商业地产面临一个资金缺乏的局面。同时,商业地产

是一个集开发、经营、管理等多功能于一体的综合体,但目前商业地

产从业人员一般是来自地产领域或是零售领域,对商业和地产都精通

产业发展的趋势篇12

关键词： 网络游戏；产业；趋势

Key words: network game；industry；trends

中图分类号：TP393 文献标识码：A文章编号：1006-4311（2011）02-0171-02

1网络游戏产业的内涵

1.1 网络游戏产业的概念网络游戏是指人们必须通过互联网连接来进行的多人游戏。一般由多名玩家通过计算机网络在虚拟的环境下对人物角色及场景按照一定的规则进行操作以达到娱乐和互动目的的游戏产品集合。网络游戏是一种虚拟的娱乐休闲活动，人们在虚拟的世界中可以满足各种需求，在虚拟的世界中可以体验不同角色，可以获得，从而达到的娱乐的目的。

对于网络游戏产业，目前尚无统一定义。本文认为：网络游戏产业是一大休闲产业，是网络经济的一部分，是现代电子技术的产物，它是结合了计算机、网络通信和信息服务的综合性高科技产业。我国网络游戏市场的容量非常可观，网络游戏以其新颖独特的娱乐方式和营利形式被消费者、投资商和软件开发商一致认可，网络游戏产业已经成为极具发展潜力的、具有广阔前景的朝阳产业。

1.2 我国网络游戏产业的特点①高技术特征。网络游戏产业是典型的知识密集、技术密集的产业，高技术化、创新化是网络游戏产业的基本特征。由于高技术的特征，人才的创造性思维和劳动成为产业高增加值的根本因素。产业的发展动力来源于技术创新，技术创新的频度，使这个产业面临着更多的新进入者和替代产品的威胁。②高关联度特征。网络游戏与其他产业关联紧密，它能带动相关产业的发展。据2005年1月公布的《2004年度中国游戏产业报告》显示，2004年中国网络游戏产业对通信业务收入的直接贡献为150.7亿元人民币，对IT产业的直接贡献为63.7亿元人民币，而同期游戏产业自身的产值仅为24.7亿元人民币，也就是说游戏行业带动电信、IT行业增长的产值几乎是游戏行业自身产值的9倍,其带动效应十分明显。③高人群特征。我国庞大的网络人口基数、日益膨胀的网络用户构成了网络游戏业持续发展的坚实基础。根据中国互联网络信息中心2010年7月《第26次互联网络发展状况统计数据》显示，网络游戏用户规模继续增长，达到2.96亿，新增3156万，较2009年末增长11.9%。网络游戏在网络娱乐应用中一直处于上升趋势，使用率从2009年末的68.9%攀升至目前的70.5%。

2我国网络游戏产业的现状

根据中国新经济门户艾瑞的《2009-2010年中国网络游戏行业发展报告摘要》显示，2009年中国网络游戏市场规模为270.6亿元，同比增长30.2%，虽然增长趋势有所放缓，但网络游戏行业依然是中国互联网经济中最大的细分领域。我国网络游戏产业发展主要由于以下几方面环境的影响。

2.1 政治环境：我国政府高度重视游戏产业的发展，采取了大量扶植和保护网络游戏产业的政策，确立相关部门严格监管，制定较多的制约性政策，颁布相关法律，比如，2003年9月23日，颁布的《健康游戏公告》，标志着政府已经开始重视网络游戏产业的发展；2005年7月12日，颁布的《关于网络游戏发展和管理的若干意见》，是第一份正式的网络游戏管理方案，对游戏运营、研发、审批等各环节进行监管；2007年7月16日，颁布的《网络游戏防沉迷系统》，主要是保护未成年人，并为网络实名制铺垫了道路。现在国家体育总局已经把电子竞技运动，确立为正式的体育比赛项目。

2.2 经济环境：网络游戏是中国年轻网民最集中的地方，半数以上网民用户受过高等教育，收入明显高于普通网民，网游用户将三成以上的时间用于游戏，网络是游戏用户获取信息最主要的渠道。2004－2008年网络游戏产业复合增长率高达59%，产业平均利润达到50%以上，属于行业之首。

2.3 社会环境：我国网络游戏产业经过十几年的发展，已经相对成熟，但是由于年轻网民缺乏自控能力，得不到正确的引导，难以把握自己，从而造成网络游戏成瘾问题。因此社会对网络游戏的负面舆论多，对网络游戏的认可度比较低。

2.4 技术环境：我国网络游戏的研发能力有长足进步，但由于起步晚，就目前的规模和从业人数来看，与国外相比尚有相当大的差距。现在网络游戏的自主研发已经成为我国网络游戏市场的主流。

3我国网络游戏产业的发展趋势

目前网络游戏在我国已经发展成了一个庞大的产业，笔者认为未来我国的网络游戏产业将向以下几个方面发展。

3.1 网络游戏将与技术进行整合电子游戏、电视游戏、电脑游戏将在技术的平台上进行整合。现在的电视游戏和电脑游戏将逐渐演变出网络游戏的版本，而网络游戏对技术的要求比较高，它需要依托网络技术来发展，随着网络宽带技术的普及，越来越多大型的、精良的网络游戏被统一到计算机网络平台上来。随着无线网络技术的发展，网络游戏的硬件将向无线信息终端大拓展，而且可通过掌上电脑或手机来进行网络游戏，最终向“网络游戏移动时代”发展。

3.2 网络游戏将与艺术相融合网络游戏从表现形式上看，具有网络艺术的特征，目前的游戏软件大都是针对年轻人和有一定计算机知识的人群，特别是男青年。随着网络的普及和新媒体艺术的发展，网络游戏不仅是创作者对现实世界再创造的手段，而且也让人们模拟各种人生梦境的环境和空间。根据1946年诺贝尔文学奖获奖作品，德国小说家和诗人享斯・赫孟恩（Hesse Hermann）的小说《玻璃珠游戏》而开发的游戏，可以说已经开始尝试在网络游戏与文学艺术之间架起一座桥梁。Corewave游戏创作小组在1997年推出的《玻璃珠游戏Ⅱ》就是让游戏者通过游戏，与他们一起创作一个激情而深刻的作品，一种思想的交响曲。新的媒体、新的艺术可能将网络游戏与网络电影有机地结合起来，融为一体。有人把电脑游戏（包括网络游戏）看成是继电影、电视之后的“第九艺术”。这种新的艺术形式，必然也要通过演进产生自己独特的语言和艺术形象。

3.3 网络游戏媒体化进程加速，广告成为新的盈利增长点广告与网络游戏巧妙地结合在一起，从而形成了以游戏为传播载体的广告新形式，在国外游戏置入式广告已经发展起来了，2007年IGA（游戏中出现的商业广告）在我国也开始出现了，网络游戏的盈利模式演变为玩家免费玩游戏，游戏商出售IGA，从广告主手中获取盈利。网络游戏玩家的平均年龄在35岁以下，呈现出高学历、高收入、高消费的特点。IGA可以更直接、更方便地传递广告主的意图。盛大、分众等游戏和广告领域的领先企业已经介入IGA领域，由此可以预见IGA将会成为网络游戏产业未来新的盈利增长点。